Torbjörn Klockares gata 17,
04 Oct
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2022-10-04

Kontakta oss för mer information!

Torbjörn Klockares gata 17,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 72 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr
AVGIFT: 3414 Inkl. Vatte, värme, TV grundutbud hos comhem samt Bredband 1000/1000 Mb/s
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1924-1929

Varmt välkommen till en vacker bostad på attraktiv adress! De underbara attributen från det tidigare byggåret i form av generös takhöjd, djupa, spröjsade fönsterpartier och genomgående trägolv möter trendig design och materialval i hög klass. Detta är bara några utav många karaktärsdrag som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla!
Den välplanerade planlösningen erbjuder ett luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket, med plats för både soffgrupp och matplats skapas här bostadens självklara mittpunkt. I det stilrena köket har du den maskinella utrustningen snyggt inbyggd och integrerad samt ett vackert serveringsskåp. Allt detta tillsammans med ett avkopplande sovrum, goda förvaringsutrymmen och ett exklusivt badrum skapas en direkt inflyttningsbar drömbostad!
Du tar även del av en förening med god ekonomi, härliga gemensamhetsutrymmen samt ett vindsförråd som hör till bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Torbjörn Klockares gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter irfån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna inom några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall som fint binder rummen samman. Redan här möts du av bostadens genomgående trägolvet med naturlig ådring. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. väggar i ljusgrå kulör.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti, tillsammans med den gedigna takhöjden och dom vitmålade väggarna skapar detta önskad rymd och en luftig känsla. Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, matplats och media-möbel. Klädkammare i direkt anslutning.

Kök
Köket nås från från vardagsrummet via stor öppning samt från hall. Snickerier i sober kulör tillsammans med mattsvarta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Kaklade väggar i vitt tillsammans med arbetsbänk i stenmotiv. Matplats intill spröjsat fönsterparti samt fint serveringsskåp intill öppning mot vardagsrum.

Sovrum
Stort och luftigt sovrum som erbjuder rikliga möbleringsalternativ, plats finns för dubbelsäng, tillhörande möblemang och garderobssystem. Trägolvet sträcker sig in från entrén och möter gråmålade väggar. Mysig sittbänk under fönsterpartiet.

Badrum
Läckert badrum med helkaklade väggar och gråmelerat klinkergolv. Inrett med inkaklat badkar (mosaik), vägghängd wc-stol, ovalt tvättställ ovan avställningsbänk och kommod samt tvättmaskin med arbetsbänk och vägghängda skåp ovan.

Intresseanmälan

Karta

Torbjörn Klockares gata 17, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till en vacker bostad på attraktiv adress! De underbara attributen från det tidigare byggåret i form av generös takhöjd, djupa, spröjsade fönsterpartier och genomgående trägolv möter trendig design och materialval i hög klass. Detta är bara några utav många karaktärsdrag som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla!
Den välplanerade planlösningen erbjuder ett luftigt vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket, med plats för både soffgrupp och matplats skapas här bostadens självklara mittpunkt. I det stilrena köket har du den maskinella utrustningen snyggt inbyggd och integrerad samt ett vackert serveringsskåp. Allt detta tillsammans med ett avkopplande sovrum, goda förvaringsutrymmen och ett exklusivt badrum skapas en direkt inflyttningsbar drömbostad!
Du tar även del av en förening med god ekonomi, härliga gemensamhetsutrymmen samt ett vindsförråd som hör till bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Torbjörn Klockares gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går några meter irfån fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna inom några år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Hall
Välkomnande hall som fint binder rummen samman. Redan här möts du av bostadens genomgående trägolvet med naturlig ådring. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla samt önskat hallmöblemang. väggar i ljusgrå kulör.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti, tillsammans med den gedigna takhöjden och dom vitmålade väggarna skapar detta önskad rymd och en luftig känsla. Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, matplats och media-möbel. Klädkammare i direkt anslutning.

Kök
Köket nås från från vardagsrummet via stor öppning samt från hall. Snickerier i sober kulör tillsammans med mattsvarta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Kaklade väggar i vitt tillsammans med arbetsbänk i stenmotiv. Matplats intill spröjsat fönsterparti samt fint serveringsskåp intill öppning mot vardagsrum.

Sovrum
Stort och luftigt sovrum som erbjuder rikliga möbleringsalternativ, plats finns för dubbelsäng, tillhörande möblemang och garderobssystem. Trägolvet sträcker sig in från entrén och möter gråmålade väggar. Mysig sittbänk under fönsterpartiet.

Badrum
Läckert badrum med helkaklade väggar och gråmelerat klinkergolv. Inrett med inkaklat badkar (mosaik), vägghängd wc-stol, ovalt tvättställ ovan avställningsbänk och kommod samt tvättmaskin med arbetsbänk och vägghängda skåp ovan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1924-1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-05-01

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.78431

Andel av årsavgift: 0.78431

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Myrstacken bildades den 8 augusti 1924, och husen byggdes 1924-1929(ombyggnadsår 1990 (tillbyggnad av vindslägenheter)). Föreningen äger tomtmarken. I bostadsrättsföreningen Myrstacken finns 144 lägenheter med bostadsrätt, en lokal med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Brf Myrstacken är en äkta förening. Föreningen omfattar 4st fastigheter med följande adresser: Humleboet 16: Falugatan 20, 22 och 24 Myrstacken 25: Gävlegatan 13 och Torbjörn Klockares Gata 25 Myrstacken 30: Torbjörn Klockares Gata 21 och 23 Myrstacken 31: Torbjörn Klockares Gata 15, 17, 19 och Torsgatan 78. Tvättstugor: Föreningen har 3st tvättstugor som kan bokas kostnadsfritt av boende: Tvättstuga 1: 3st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 2st torkskåp Tvättstuga 2: 3st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp Tvättstuga 3: 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare 1st mangelrum som är gemensamt för alla tvättstugor 1st torkrum som är gemensamt för alla tvättstugor. Gemensamma utrymmen: 1st föreningslokal med övernattningsmöjlighet kan hyras av medlemmar 1st bastuavdelning kan bokas kostnadsfritt av medlemmar 4st cykelrum (samt 1st cykelställ utomhus på innergård) 1st barnvagnsrum. Föreningen har två innergårdar som alla boende är välkomna att nyttja. Vatten och avlopp: Kallt och varmt vatten ingår för närvarande i månadsavgiften. Vatten och avloppsstammar byttes 1990. Värme: Uppvärmning ingår för närvarande i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till Stockholm Exergis fjärrvärmenät. Värmecentralen byttes 2002, och en ny injustering av värmesystemet utfördes 2014. Avgasningsanläggning installerades 2016. Gas: Flera lägenheter har gasspis ansluten till Stockholms Gas gasnät. Gas ingår inte i månadsavgiften. Boende tecknar själv abonnemang. Bredband: Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Om lägenheten inte är ansluten till fastighetsnätet kan bostadsrättshavaren få det indraget på egen bekostnad. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor eller ComHem och tecknar då själv abonnemang. Kabel-tv: Com Hems grundutbud ingår för närvarande i månadsavgiften. Parkering: Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas på intilliggande gator. Ägarskap: Juridisk person accepteras ej. Avgift: Styrelsen har beslutat och gått ut med information om en avgiftshöjning på fem procent från och med den 1 januari 2023. Genomförda renoveringar: 2021 Större markarbeten på innergård 2021 Byte av avstängningsventiler 2020 Renovering övernattningsrum 2020 Renovering sop-och återvinningsrum 2020 Renovering och rengöring stengolv 2019 Ny utebelysing 2019 Ny förrådsbod 2019 Renovering cykelrum 2018-2019 Renovering tvättstuga och torkrum 2016 OVK samt förbättringsåtgärder av ventilationen, avgasningssystem 2013 Renovering av samtliga fönster, nytt kodlås, nytt styrsystem för uppvärmning 2012 Målning takplåt, utbyggnad cykelställ 2011 Renovering tak, nya sophanteringsrum, målning ytterdörrar Kommande/pågående renoveringar: Fasadrenovering pågår under 2022 av stora huskroppen som omfattar fastigheterna Myrstacken 25, 30 och 31. Gällande Torbjörn Klockares gata 17 är fasadrenovering till större del klar. Förråd: Många lägenheter i föreningen har tillhörande förråd. Typ av förrådsutrymme, vindsförråd eller källarförråd samt storlek varierar. Föreningen har ingen central hantering av förråden, utan övertagandet av dessa måste hanteras av säljaren och köparen vid överlåtelsen (förråd måste då förses med lås av köparen). Övriga avgifter: Överlåtelseavgift 2.5% av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet per pant debiteras pantsättaren. Gäller även vid omsättning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.