Tomtebogatan 48A,

Tomtebogatan 48A,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 6 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 178 kvm / 1 kvm
PRIS: 32,000,000.00 kr
AVGIFT: 5681 inkl. vatten, varmvatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 mBit/s. Obligatoriskt tillägg för hiss om 1 515 kr.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1906

- 193 KVM GOLVYTA!
- MÖJLIG 7 ROK!
- FYRA TERRASSER I OLIKA VÄDERSTRECK!
- HISS HELA VÄGEN IN I VINDSVÅNINGEN!
- BASTU!

Varmt välkomna till denna enastående vindsvåning i representativ fastighet anno 1906 - En makalös bostad utöver det vanliga om hela 193 kvm totalyta med fyra terrasser på totalt 34.5 kvm i samtliga väderstreck och hiss direkt in till bostaden där du är ensam på våningsplanet. Här känner sig familjen hemma från första stund. Med en häpnadsväckande takhöjd, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval är detta inget du vill gå miste om. Synliga takbjälkar, änglatrappor, fönsterkupor med fasade kanter för maximalt ljusinsläpp samt en takhöjd upp till 3.45 m som bidrar till våningens starka karaktär och möter smakfulla materialval.

Ett optimalt Haga-kök med exklusiva vitvaror av märket Gaggenau, i öppen planlösning mot vardagsrum vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt. Som om direkt-access till två av bostadens terrasser inte vore nog erbjuder vardagsrummet även en braskamin ansluten till stadsgas att njuta av under mysiga hemmakvällar. Lägenhetens allmänna ytor är utrustad med ett belysningssystem, ett så kallat knx system, vilket innebär att man med en enkel knapptryckning kan justera belysningen och följa dygnets timmar för en optimal ljussättning. Du har även en tillhörande luftvärmepump, som är placerad på taket, som möjliggör att kyla kan produceras. Kylinstallation med separat reglering finns i sovrummen samt vardagsrum. vilket gör att du inte behöver oroa dig för att det blir för varmt på sommaren.


Vidare erbjuder bostaden genomgående bra förvaringsmöjligheter, vattenburen golvvärme i hela lägenheten respektive eluppvärmt golv i badrummen, samt kylinstallation som styrs individuellt i varje rum, fyra optimala sovrum varav master bedroom med utgång till terrass, tre badrum varav ett med bastu, samt allrum/relax-avdelning med utgång till terrass. Bostaden är genomgående ljus med vita väggar, vilket gör det enkelt att vara kreativ och skapa rum efter egna behov och önskemål. Ta chansen att förvärva detta makalösa objekt - Varmt välkomna på visning!

Område
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna förvandlas Rörstrandsgatan till en social restauranggata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Flygbuss trafikerar S:t Eriksplan. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

PLANLÖSNING

Entréplan (gathus plan 6)
Förhall och hall
Genom hissen når du hela vägen in till bostadens hall på plan 6 där du direkt möts av den enastående karaktären från vindsvåningen - generös takhöjd och synliga originalbjälkar som utsmyckar taket, vilka är genomgående längs bostaden. Platsbyggd byrå och hatthylla med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med spegeldörrar. Entréer finns även från de bägge trapphusen på plan 5 ½. Höger trapphus fungerar som huvudentré och vänster trapphus som köksentré. Golv med tillhörande trappor med stegbelysning är belagda med Jämtlands kalksten. De ursprungliga fönstren i respektive trapphus är renoverade och ger fina ljusinsläpp i våningen.

Vardagsrum med braskamin och direkt-access till terrass
Ett generöst vardagsrum som tack vare sin gedigna yta och öppna planlösning mot kök faller in som bostadens självklara mittpunkt. I vardagsrummet strålar ett magiskt ljusflöde in från både stora fönsterkupor och mäktiga takfönster som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig känsla. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt dekor efter önskemål. Intill braskaminen som både bidrar till mysfaktorn och den exklusiva känslan kan du njuta av mysiga hemmakvällar tillsammans med nära och kära. Originalbjälkar och änglatrappa utsmyckar vardagsrummet och utstrålar charm. Plats för matgrupp för 6-8 personer. Golv i ekparkett. Intill matplatsen når du även två av bostadens terrasser via mäktig skjutdörr i glas, den större terrassen ligger i soldränkt sydvästläge. Inbyggda högtalare från Sonos och kylinstallation.

Arbetsplats
Intill vardagsrums-och köksdelen finns en avdelning inredd som arbetsplats. Platsbyggd bokhylla i ek att dekorera med böcker och smakfulla inredningsdetaljer. Plats för skrivbord och tillhörande möblemang. Stor fönsterkupa samt takfönster som bidrar med rikligt ljusinsläpp över ytan. Möjlighet att sätta upp en vägg och göra ett sovrum eller avskilt kontor, se alternativ planritning. Golv i ekparkett.

Kök med matplats och direkt-access till terrass
I halvöppen planlösning mot vardagsrummet nås köket - våningens hjärta! Ett optimalt kök från Haga som erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag och gör matlagningen till ett rent nöje. Kökets snickerier kläs av en sober kulör med över- och underskåp som erbjuder otroligt goda förvaringsmöjligheter. Gedigna arbetsbänkar och förhöjd bardisk i svart granit möter vitt kakel. Generös diskbänk i rostfritt stål där vägg är beklädd med tapet med glasskiva. Kökets maskinella utrustning är från märket Gaggenau bestående av spis, ugn, vinkyl, mikro/ugn, tallriksvärmare, rymlig kyl och frys med ismaskin, samt två diskho med köksblandare och avloppskvarn. Fläkt är från Fjärråskåpa och har direkt-access till taket med egen frånluftsfläkt. Spotlight-belysning under överskåp. Golv i Jämtlands kalksten.

Sovrum 1, master bedroom walk-in closet och direkt-access till terrass
Tack vare det ljusa golvet i kombination med de vita väggarna faller det sig naturligt att inreda sovrummet med svala och naturfärgade kulörer vilket ger en avslappnade och inspirerande atmosfär. Den exklusiva braskaminen ger sovrummet en känsla utöver det vanliga. Plats för större dubbelsäng och annan inredning. Platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Ytterligare förvaringsmöjligheter i walk-in closet. Golv i ekparkett. Skjutdörrens glasparti som för dig ut till ena terrassen släpper in naturligt ljus från morgon till kväll. Dekorfönster ovan sovrumsdörren, vilket är återkommande för alla sovrum för att optimera ljusinsläppet. Inbyggda högtalare från Sonos och kylinstallation.

Badrum med bubbelbadkar
Ett fantastiskt badrum som andas rymd och lyx! Mörkt klinkergolv som möter vita väggar. Havsgrön glasmosaik klär in bubbelbadkar och duschutrymme i rund form med duschblandare och takdusch. Platsbyggd kommod i valnöt med mycket förvaring och inbyggd tvätt- och torkmaskin. Generös bänkskiva i svart granit med dubbla handfat. Skåp ovan med spegel samt fastmonterad hårtork. Väggmonterad WC-stol och handdukshängare med värme. Det sneda takets utformande i kombination med den mäktiga fönsterkupan påminner om charmen att bo högst upp i fastigheten och ger karaktär till badrummet. Dekorfönster ovanför dörren mot hallen. Golvvärme. Inbyggda högtalare från Sonos.

Sovrum 2
Det genomgående ljusa temat gör det enkelt att inreda efter tycke och smak. Plats för säng och tillhörande möblemang. Platsbyggd garderob med hyllparti. Ljusbringande takkupa som ger sovrummet ett naturligt ljusflöde. Rummet har kylinstallation.

Sovrum 3
Ett avkopplande sovrum som erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i garderob. Ljusbringande takkupa och takfönster. Rummet har kylinstallation.

Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum disponeras som ett arbetsrum, men kan även disponeras som ett sovrum tack vare den naturliga platsen för säng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Takkupa och takfönster. Rummet har kylinstallation.

Badrum
Helkaklat badrum med väggar av vitt kakel och golv i Jämtlands kalksten. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod och handdukshängare med värme. Exklusiv duschhörna av azurblått mosaikkakel samt grått golvklinker, som separeras av glasdörr. Golvvärme. Inbyggd högtalare från Sonos.

Nedre plan (gårdshus plan 5½)
Allrum/Relax-avdelning med direkt-access till terrass
Allrum/Relax-avdelning som i dagsläget inreds som tv-rum med soffgrupp och tillhörande möblemang. Direkt-access till bostadens fjärde terrass. Skjutdörr och fönsterparti som tillsammans med två takfönster släpper in rikligt med ljus över ytan. Allrummet går även att göra om till ett gym eller yoga-rum, perfekt i anslutning till badrummet med bastu och terrass. Notat skeppsgolv i ek. Högtalare från Sonos.

Badrum med bastu
Det exklusiva badrummet kläs av kaklade väggar i vitt och klinkergolv i brunt. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod med ovanhängande spegelskåp med belysning. Eluppvärmda handdukshängare. Sober duschhörna med tallriksdusch och brons/brun glasmosaik på väggar som separeras av glasblocksvägg. Den generösa bastun gör badrummet till något alldeles extra och som om detta inte vore nog erbjuder bastun även en takkupa som släpper in ljus med en fantastisk utsikt över takåsarna att njuta av i den härliga värmen. Inbyggda högtalare från Sonos.

Terrasser x4
Bostaden erbjuder fyra generösa terrasser i alla väderstreck, likt fyra extra rum med milsvid utsikt såväl mot Hagastaden, city, Karlbergsparken, Hornsberg, Ulvsundasjön och fri sikt hela vägen till Vällingby - på riktigt hög höjd! God plats finns för utemöblemang, loungedel, matgrupp och blomster. Här kan du njuta av årets varmare dagar tillsammans med vänner och familj. Tre av fyra terrasser erbjuder även förråd samt fjärrstyrda markiser med sol-och vindautomatik, dessutom är samtliga terrasser utrustade med särskilt uttag, utrustat med timer, för framtida montage av infravärmare. Terrasserna har även utrustas med särskild stämningsbelysning och högtalare kopplade till Sonossystem. Golvvärme för snösmältning och inbyggt eget avlopp. Grått golvklinker.

Sovrummets terrass är på 8 kvm, vardagsrummets terrasser är 8.5 respektive 11 kvm och allrummets terrass är på 7 kvm.

Värme/kyla, Ventilation samt säkerhet
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten utom i badrummen där det är eluppvärmt golv. Egen värmepanna för uppvärmning av vattenburen golvvärme. Tillhörande luftvärmepump, som är placerad på taket, möjliggör att kyla kan produceras. Kylinstallation med separat reglering finns i sovrummen samt vardagsrum. Ventilationen i lägenheten är helt avskild från fastighetens självdragssystem, lägenhetens ventilation utgörs av mekanisk till-och frånluft genom ett så kallat FTX aggregat. Säkerhetsdörrar och inbrottslarm samt överfallslarm är installerat i lägenheten.

Intresseanmälan

Karta

Tomtebogatan 48A, Stockholm

Beskrivning

- 193 KVM GOLVYTA!
- MÖJLIG 7 ROK!
- FYRA TERRASSER I OLIKA VÄDERSTRECK!
- HISS HELA VÄGEN IN I VINDSVÅNINGEN!
- BASTU!

Varmt välkomna till denna enastående vindsvåning i representativ fastighet anno 1906 - En makalös bostad utöver det vanliga om hela 193 kvm totalyta med fyra terrasser på totalt 34.5 kvm i samtliga väderstreck och hiss direkt in till bostaden där du är ensam på våningsplanet. Här känner sig familjen hemma från första stund. Med en häpnadsväckande takhöjd, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval är detta inget du vill gå miste om. Synliga takbjälkar, änglatrappor, fönsterkupor med fasade kanter för maximalt ljusinsläpp samt en takhöjd upp till 3.45 m som bidrar till våningens starka karaktär och möter smakfulla materialval.

Ett optimalt Haga-kök med exklusiva vitvaror av märket Gaggenau, i öppen planlösning mot vardagsrum vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt. Som om direkt-access till två av bostadens terrasser inte vore nog erbjuder vardagsrummet även en braskamin ansluten till stadsgas att njuta av under mysiga hemmakvällar. Lägenhetens allmänna ytor är utrustad med ett belysningssystem, ett så kallat knx system, vilket innebär att man med en enkel knapptryckning kan justera belysningen och följa dygnets timmar för en optimal ljussättning. Du har även en tillhörande luftvärmepump, som är placerad på taket, som möjliggör att kyla kan produceras. Kylinstallation med separat reglering finns i sovrummen samt vardagsrum. vilket gör att du inte behöver oroa dig för att det blir för varmt på sommaren.


Vidare erbjuder bostaden genomgående bra förvaringsmöjligheter, vattenburen golvvärme i hela lägenheten respektive eluppvärmt golv i badrummen, samt kylinstallation som styrs individuellt i varje rum, fyra optimala sovrum varav master bedroom med utgång till terrass, tre badrum varav ett med bastu, samt allrum/relax-avdelning med utgång till terrass. Bostaden är genomgående ljus med vita väggar, vilket gör det enkelt att vara kreativ och skapa rum efter egna behov och önskemål. Ta chansen att förvärva detta makalösa objekt - Varmt välkomna på visning!

Område
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna förvandlas Rörstrandsgatan till en social restauranggata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Flygbuss trafikerar S:t Eriksplan. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Entréplan (gathus plan 6)
Förhall och hall
Genom hissen når du hela vägen in till bostadens hall på plan 6 där du direkt möts av den enastående karaktären från vindsvåningen - generös takhöjd och synliga originalbjälkar som utsmyckar taket, vilka är genomgående längs bostaden. Platsbyggd byrå och hatthylla med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med spegeldörrar. Entréer finns även från de bägge trapphusen på plan 5 ½. Höger trapphus fungerar som huvudentré och vänster trapphus som köksentré. Golv med tillhörande trappor med stegbelysning är belagda med Jämtlands kalksten. De ursprungliga fönstren i respektive trapphus är renoverade och ger fina ljusinsläpp i våningen.

Vardagsrum med braskamin och direkt-access till terrass
Ett generöst vardagsrum som tack vare sin gedigna yta och öppna planlösning mot kök faller in som bostadens självklara mittpunkt. I vardagsrummet strålar ett magiskt ljusflöde in från både stora fönsterkupor och mäktiga takfönster som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig känsla. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt dekor efter önskemål. Intill braskaminen som både bidrar till mysfaktorn och den exklusiva känslan kan du njuta av mysiga hemmakvällar tillsammans med nära och kära. Originalbjälkar och änglatrappa utsmyckar vardagsrummet och utstrålar charm. Plats för matgrupp för 6-8 personer. Golv i ekparkett. Intill matplatsen når du även två av bostadens terrasser via mäktig skjutdörr i glas, den större terrassen ligger i soldränkt sydvästläge. Inbyggda högtalare från Sonos och kylinstallation.

Arbetsplats
Intill vardagsrums-och köksdelen finns en avdelning inredd som arbetsplats. Platsbyggd bokhylla i ek att dekorera med böcker och smakfulla inredningsdetaljer. Plats för skrivbord och tillhörande möblemang. Stor fönsterkupa samt takfönster som bidrar med rikligt ljusinsläpp över ytan. Möjlighet att sätta upp en vägg och göra ett sovrum eller avskilt kontor, se alternativ planritning. Golv i ekparkett.

Kök med matplats och direkt-access till terrass
I halvöppen planlösning mot vardagsrummet nås köket - våningens hjärta! Ett optimalt kök från Haga som erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag och gör matlagningen till ett rent nöje. Kökets snickerier kläs av en sober kulör med över- och underskåp som erbjuder otroligt goda förvaringsmöjligheter. Gedigna arbetsbänkar och förhöjd bardisk i svart granit möter vitt kakel. Generös diskbänk i rostfritt stål där vägg är beklädd med tapet med glasskiva. Kökets maskinella utrustning är från märket Gaggenau bestående av spis, ugn, vinkyl, mikro/ugn, tallriksvärmare, rymlig kyl och frys med ismaskin, samt två diskho med köksblandare och avloppskvarn. Fläkt är från Fjärråskåpa och har direkt-access till taket med egen frånluftsfläkt. Spotlight-belysning under överskåp. Golv i Jämtlands kalksten.

Sovrum 1, master bedroom walk-in closet och direkt-access till terrass
Tack vare det ljusa golvet i kombination med de vita väggarna faller det sig naturligt att inreda sovrummet med svala och naturfärgade kulörer vilket ger en avslappnade och inspirerande atmosfär. Den exklusiva braskaminen ger sovrummet en känsla utöver det vanliga. Plats för större dubbelsäng och annan inredning. Platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Ytterligare förvaringsmöjligheter i walk-in closet. Golv i ekparkett. Skjutdörrens glasparti som för dig ut till ena terrassen släpper in naturligt ljus från morgon till kväll. Dekorfönster ovan sovrumsdörren, vilket är återkommande för alla sovrum för att optimera ljusinsläppet. Inbyggda högtalare från Sonos och kylinstallation.

Badrum med bubbelbadkar
Ett fantastiskt badrum som andas rymd och lyx! Mörkt klinkergolv som möter vita väggar. Havsgrön glasmosaik klär in bubbelbadkar och duschutrymme i rund form med duschblandare och takdusch. Platsbyggd kommod i valnöt med mycket förvaring och inbyggd tvätt- och torkmaskin. Generös bänkskiva i svart granit med dubbla handfat. Skåp ovan med spegel samt fastmonterad hårtork. Väggmonterad WC-stol och handdukshängare med värme. Det sneda takets utformande i kombination med den mäktiga fönsterkupan påminner om charmen att bo högst upp i fastigheten och ger karaktär till badrummet. Dekorfönster ovanför dörren mot hallen. Golvvärme. Inbyggda högtalare från Sonos.

Sovrum 2
Det genomgående ljusa temat gör det enkelt att inreda efter tycke och smak. Plats för säng och tillhörande möblemang. Platsbyggd garderob med hyllparti. Ljusbringande takkupa som ger sovrummet ett naturligt ljusflöde. Rummet har kylinstallation.

Sovrum 3
Ett avkopplande sovrum som erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i garderob. Ljusbringande takkupa och takfönster. Rummet har kylinstallation.

Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum disponeras som ett arbetsrum, men kan även disponeras som ett sovrum tack vare den naturliga platsen för säng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Takkupa och takfönster. Rummet har kylinstallation.

Badrum
Helkaklat badrum med väggar av vitt kakel och golv i Jämtlands kalksten. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod och handdukshängare med värme. Exklusiv duschhörna av azurblått mosaikkakel samt grått golvklinker, som separeras av glasdörr. Golvvärme. Inbyggd högtalare från Sonos.

Nedre plan (gårdshus plan 5½)
Allrum/Relax-avdelning med direkt-access till terrass
Allrum/Relax-avdelning som i dagsläget inreds som tv-rum med soffgrupp och tillhörande möblemang. Direkt-access till bostadens fjärde terrass. Skjutdörr och fönsterparti som tillsammans med två takfönster släpper in rikligt med ljus över ytan. Allrummet går även att göra om till ett gym eller yoga-rum, perfekt i anslutning till badrummet med bastu och terrass. Notat skeppsgolv i ek. Högtalare från Sonos.

Badrum med bastu
Det exklusiva badrummet kläs av kaklade väggar i vitt och klinkergolv i brunt. Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod med ovanhängande spegelskåp med belysning. Eluppvärmda handdukshängare. Sober duschhörna med tallriksdusch och brons/brun glasmosaik på väggar som separeras av glasblocksvägg. Den generösa bastun gör badrummet till något alldeles extra och som om detta inte vore nog erbjuder bastun även en takkupa som släpper in ljus med en fantastisk utsikt över takåsarna att njuta av i den härliga värmen. Inbyggda högtalare från Sonos.

Terrasser x4
Bostaden erbjuder fyra generösa terrasser i alla väderstreck, likt fyra extra rum med milsvid utsikt såväl mot Hagastaden, city, Karlbergsparken, Hornsberg, Ulvsundasjön och fri sikt hela vägen till Vällingby - på riktigt hög höjd! God plats finns för utemöblemang, loungedel, matgrupp och blomster. Här kan du njuta av årets varmare dagar tillsammans med vänner och familj. Tre av fyra terrasser erbjuder även förråd samt fjärrstyrda markiser med sol-och vindautomatik, dessutom är samtliga terrasser utrustade med särskilt uttag, utrustat med timer, för framtida montage av infravärmare. Terrasserna har även utrustas med särskild stämningsbelysning och högtalare kopplade till Sonossystem. Golvvärme för snösmältning och inbyggt eget avlopp. Grått golvklinker.

Sovrummets terrass är på 8 kvm, vardagsrummets terrasser är 8.5 respektive 11 kvm och allrummets terrass är på 7 kvm.

Värme/kyla, Ventilation samt säkerhet
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten utom i badrummen där det är eluppvärmt golv. Egen värmepanna för uppvärmning av vattenburen golvvärme. Tillhörande luftvärmepump, som är placerad på taket, möjliggör att kyla kan produceras. Kylinstallation med separat reglering finns i sovrummen samt vardagsrum. Ventilationen i lägenheten är helt avskild från fastighetens självdragssystem, lägenhetens ventilation utgörs av mekanisk till-och frånluft genom ett så kallat FTX aggregat. Säkerhetsdörrar och inbrottslarm samt överfallslarm är installerat i lägenheten.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1906

Uppvärmning: El (direktverkande)

Datum: 2019-01-17

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 11.3887

Föreningen

Föreningen: BRF Kadetten 24 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som bildades 1981. Föreningen äger marken med 21 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt på adresserna Tomtebogatan 48A, och Tomtebogatan 48B. Byggnaden är uppförd 1906. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam möblerad innergård med grill och cykelparkering samt en gemensam tvättstuga på entréplan. Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Renoveringar: 2019 - OVK genomförd 2017 - Fasaden, inklusive fönstren, mot gatan renoverades under hösten. 2015 - Stamspolning- omfattade de 21 lägenheterna samt lokalen och tvättstugan. 2010/2011- Trapphuset målades 2010/2011 - Två hissar installerades 2010/2011 - Tak renoverades 2010 - Elcentralen byttes ut samt så gjordes även en översyn av stigarna. 2000/2005 - Stambyte 2004 - Yttre ommålning/renovering av föreningens alla fönster gjordes 1996/1997 - Fasaden mot gården renoverades, samtidigt som det gavs möjlighet för medlemmarna att skaffa balkong. Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar på närmaste tiden inom 5-10 år, enligt styrelsen 2022-05-11. Ekonomi: Inga planerade ändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2022-05-11. I månadsavgiften ingår Viasat/Allente TV tjänst baspaket 2 samt bredband 1000/1000 mBit/s, källarförråd, tvättstuga, vatten och varmvatten. Ägande: Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet, köparen betalar överlåtelseavgift. Pantavgiften är 1 % av prisbasbeloppet, pantsättningsavgift betalas av den som pantsätter lägenheten. -Juridisk person godkänns ej. -Delat ägande godkänns. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.