Tomtebogatan 48A, 1tr,

Tomtebogatan 48A, 1tr,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 61 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2340 inkl. vatten, hisstillägg, Viasat TV tjänst Baspaket 2 samt Bredband 1000/1000 mbit/s
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1906

SEKELSKIFTESDRÖM MED TVÅ FUNGERANDE KAKELUGNAR OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK!

// Två fungerande kakelugnar! // // Generös takhöjd // Välbevarade tidstypiska detaljer // Vackra trägolv // Goda förvaringsmöjligheter // Låg avgift // Solid A-klass förening & välskött fastighet //

På bästa adress i Birkastan saluförs nu denna ljusa och genomgående sekelskiftes 2:a med två fungerande kakelugnar, flödande ljus från höga fönster i två väderstreck med djupa nischer, generös takhöjd, vackra speglade pardörrar & många fler tidstypiska detaljer som vackra trägolv, stuckaturer & takros. Möjligt att göra om till tre rok. Bostaden erbjuder ett separat stilsäkert kök med utrymme för matplats, ett lätt möblerat vardagsrum med ljus och luftig atmosfär, rymligt sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum samt generös förvaring i klädkammare belägen i lägenheten.

Här bor du med ett ypperligt läge i Birkastan, inom några minuters promenad når du Rörstrandsgatans puls med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.
Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät.

Missa inte detta drömboende, måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan för mer info på Daniel@unikfast.se alt. 070 - 999 21 79.

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt uppställning av skor. Här
möts du av de genomgående fina furugolven och generös takhöjd. Från hallen har du smidig access till bostadens inredda klädkammare med full takhöjd där du har ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM
Luftigt lätt möblerat vardagsrum, högt i tak samt vackra tidstypiska detaljer som vackert furugolv, djupa fönster nischer, stram stuckatur och takrosett. Fungerande spis samt generöst med ljusinsläpp från stora höga fönster. En naturlig samlingsplats!

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, ljust stänkskydd i sten som kombinerar elegant med brun bänkskiva i sten, underlimmad disko samt infällda spotlights. Här erbjuds gott om förvaring i under -och överskåp hela vägen upp till taket samt generösa arbetsytor. Premium vitvaror i rostfri design med gasspis, spisfläkt, helintegrerad diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys. Matplats för 3 personer invid högt fönster med djupa nischer som ger köket ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Rymligt trivsamt sovrum med gott om plats för både stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vackra speglade pardörrar, det genomgående trägolvet i original, fungerande kakelugn, vitmålade väggar, stram stuckatur och takrosett. Härligt ljus från två stora höga fönster i fil med djupa nischer.

BADRUM
Smakfullt badrum i vitt kakel förenat med detaljer i tegelstensmotiv kombinerat med klinker med tegelstensmönster och ett charmigt trätak behandlat med våtrumsfärg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna, komfortvärme och spotlights.

KLÄDKAMMARE & FÖRRÅD
Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i inredd klädkammare samt förråd belägen invid hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Tomtebogatan 48A, 1tr, STOCKHOLM

Beskrivning

SEKELSKIFTESDRÖM MED TVÅ FUNGERANDE KAKELUGNAR OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK!

// Två fungerande kakelugnar! // // Generös takhöjd // Välbevarade tidstypiska detaljer // Vackra trägolv // Goda förvaringsmöjligheter // Låg avgift // Solid A-klass förening & välskött fastighet //

På bästa adress i Birkastan saluförs nu denna ljusa och genomgående sekelskiftes 2:a med två fungerande kakelugnar, flödande ljus från höga fönster i två väderstreck med djupa nischer, generös takhöjd, vackra speglade pardörrar & många fler tidstypiska detaljer som vackra trägolv, stuckaturer & takros. Möjligt att göra om till tre rok. Bostaden erbjuder ett separat stilsäkert kök med utrymme för matplats, ett lätt möblerat vardagsrum med ljus och luftig atmosfär, rymligt sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum samt generös förvaring i klädkammare belägen i lägenheten.

Här bor du med ett ypperligt läge i Birkastan, inom några minuters promenad når du Rörstrandsgatans puls med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.
Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät.

Missa inte detta drömboende, måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan för mer info på Daniel@unikfast.se alt. 070 - 999 21 79.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt uppställning av skor. Här
möts du av de genomgående fina furugolven och generös takhöjd. Från hallen har du smidig access till bostadens inredda klädkammare med full takhöjd där du har ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM
Luftigt lätt möblerat vardagsrum, högt i tak samt vackra tidstypiska detaljer som vackert furugolv, djupa fönster nischer, stram stuckatur och takrosett. Fungerande spis samt generöst med ljusinsläpp från stora höga fönster. En naturlig samlingsplats!

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, ljust stänkskydd i sten som kombinerar elegant med brun bänkskiva i sten, underlimmad disko samt infällda spotlights. Här erbjuds gott om förvaring i under -och överskåp hela vägen upp till taket samt generösa arbetsytor. Premium vitvaror i rostfri design med gasspis, spisfläkt, helintegrerad diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys. Matplats för 3 personer invid högt fönster med djupa nischer som ger köket ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Rymligt trivsamt sovrum med gott om plats för både stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vackra speglade pardörrar, det genomgående trägolvet i original, fungerande kakelugn, vitmålade väggar, stram stuckatur och takrosett. Härligt ljus från två stora höga fönster i fil med djupa nischer.

BADRUM
Smakfullt badrum i vitt kakel förenat med detaljer i tegelstensmotiv kombinerat med klinker med tegelstensmönster och ett charmigt trätak behandlat med våtrumsfärg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna, komfortvärme och spotlights.

KLÄDKAMMARE & FÖRRÅD
Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i inredd klädkammare samt förråd belägen invid hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1906

Uppvärmning: El (direktverkande)

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-01-17T16:49:42

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.358

Föreningen

Föreningen: BRF Kadetten 24 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger marken med 21 bostadsrättslägenheter och 1 lokal på adresserna Tomtebogatan 48A, och Tomtebogatan 48B. Byggnaden är uppförd 1906. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam möblerad innergård med grill och cykelparkering samt en gemensam tvättstuga på entréplan. Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Renoveringar: 2017 - Fasaden, inklusive fönstren, mot gatan renoverades under hösten. 2015 - Stamspolning- omfattade de 21 lägenheterna samt lokalen och tvättstugan. 2010/2011- Trapphuset målades 2010/2011 - Två hissar installerades 2010/2011 - Tak renoverades 2010 - Elcentralen byttes ut samt så gjordes även en översyn av stigarna. 2000/2005 - Stambyte 2004 - Yttre ommålning/renovering av föreningens alla fönster gjordes 1996/1997 - Fasaden mot gården renoverades, samtidigt som det gavs möjlighet för medlemmarna att skaffa balkong. Inget planerat underhåll just nu. 2021-03-03 Ägande: Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet, köparen betalar överlåtelseavgift. Pantavgiften är 1 % av prisbasbeloppet, pantsättningsavgift betalas av den som pantsätter lägenheten. -Juridisk person godkänns ej. -Delat ägande godkänns.