Tomtebogatan 46,

Tomtebogatan 46,

Stockholm /Birkastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 47 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2540 inkl. vatten (Obligatoriskt tillägg om 160 kr för kabel-tv tillkommer.)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1906

- DRÖMLÄGE I HJÄRTAT AV VASASTAN OCH BIRKASTAN
- FANTASTISK SEKELSKIFTESTVÅA ANNO 1906
- FUNGERANDE KAKELUGN
- STABIL FÖRENING MED STÖRRE RENOVERINGAR BAKOM SIG

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskifteslägenhet i underbara Birkastan. Tidstypiska attribut, generös takhöjd och en vacker fungerade kakelugn präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerad kök i öppen planlösning till det generösa vardagsrummet, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett stort badrum.
Stabil och välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna genomförda.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark.

Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Den här lägenheten måste upplevas på plats, välkommen!

PLANLÖSNING

HALL
Ljus hall med ljusa väggar och trägolv samt plats för avhängning- och förvaringsmöbel.

KÖK
Socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med ljusa väggar och trägolv. Mörka fronter på över- och underskåp samt mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl & frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum öppet mot kök med ljusa väggar och trägolv och fungerande kakelugn. Här ryms både större soffgrupp och matplats samt annan önskad inredning. Stort fönsterparti som ger rummet bra ljus.

KLÄDKAMMARE X 2
Rymliga klädkammare med gott om plats för förvaring på både hyllplan och avhängning.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat.

SOVRUM
Harmoniskt och rymligt sovrum med väggar i blå ton och trägolv samt stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här ryms större säng med sängbord samt stor plats för förvaring i platsbyggda garderober längs hela väggen.

FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett källarförråd.

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Intresseanmälan

Karta

Tomtebogatan 46, STOCKHOLM

Beskrivning

- DRÖMLÄGE I HJÄRTAT AV VASASTAN OCH BIRKASTAN
- FANTASTISK SEKELSKIFTESTVÅA ANNO 1906
- FUNGERANDE KAKELUGN
- STABIL FÖRENING MED STÖRRE RENOVERINGAR BAKOM SIG

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskifteslägenhet i underbara Birkastan. Tidstypiska attribut, generös takhöjd och en vacker fungerade kakelugn präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerad kök i öppen planlösning till det generösa vardagsrummet, välplanerat sovrum med gott om förvaring och ett stort badrum.
Stabil och välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna genomförda.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark.

Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

Den här lägenheten måste upplevas på plats, välkommen!

HALL
Ljus hall med ljusa väggar och trägolv samt plats för avhängning- och förvaringsmöbel.

KÖK
Socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med ljusa väggar och trägolv. Mörka fronter på över- och underskåp samt mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl & frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum öppet mot kök med ljusa väggar och trägolv och fungerande kakelugn. Här ryms både större soffgrupp och matplats samt annan önskad inredning. Stort fönsterparti som ger rummet bra ljus.

KLÄDKAMMARE X 2
Rymliga klädkammare med gott om plats för förvaring på både hyllplan och avhängning.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch och handfat.

SOVRUM
Harmoniskt och rymligt sovrum med väggar i blå ton och trägolv samt stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Här ryms större säng med sängbord samt stor plats för förvaring i platsbyggda garderober längs hela väggen.

FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett källarförråd.

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1906

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-04-17

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.531

Föreningen

Föreningen: BRF Trevnaden är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter adressen Tomtebogatan 46. Föreningen äger marken. Gemensamma utrymmen: Innergård Cykel/Barnvagnsförråd Renoveringar: Stambyte skedde 1980 enligt underhållsplan. 2016 - OVK 2019 - Byte av undercentral 2021 - Renovering av bjälklagen samt källaren. Planerade renoveringar: Stambyte är planerat till år 2030 enligt underhållsplan. Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 2% i början för att bekosta renovering av bjälklagen samt källaren. Inga nya inrapporterade förändringar inför kommande kvartal enligt ekonomiska förvaltaren 2022-03-25. Kabel-tv: Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 160kr/mån tillkommer utöver avgiften. Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.