Tomtbergavägen 55,

Tomtbergavägen 55,

Botkyrka /Norsborg, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 78.5 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr
AVGIFT: 4789 inkl värme, VA & kabel-TV (basutbud) förråd
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1971-1974

Välkommen till denna ljusa och rymliga trea med insynsskyddad balkong som bjuder på en härlig utsikt mot föreningens innergård. Läget i området är mycket uppskattat med grönskande omgivning samt nära till centrum och kommunikationer.

Invändigt möts du av en rymlig hall med klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin samt en egen WC, två bra sovrum, stort vardagsrum och ett kök med utgång till en stor balkong. Köket har mycket arbetsytor och gott om skåpförvaring.

Här bor du i en ordningsam förening med god ekonomi. Låghusen skapar små gårdar utan störande trafik där barnen kan leka fritt.

Varmt välkommen på visningarna!

Intresseanmälan

Karta

Tomtbergavägen 55, NORSBORG

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och rymliga trea med insynsskyddad balkong som bjuder på en härlig utsikt mot föreningens innergård. Läget i området är mycket uppskattat med grönskande omgivning samt nära till centrum och kommunikationer.

Invändigt möts du av en rymlig hall med klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin samt en egen WC, två bra sovrum, stort vardagsrum och ett kök med utgång till en stor balkong. Köket har mycket arbetsytor och gott om skåpförvaring.

Här bor du i en ordningsam förening med god ekonomi. Låghusen skapar små gårdar utan störande trafik där barnen kan leka fritt.

Varmt välkommen på visningarna!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1971-1974

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Brunna bildades år 1978 och består av 296 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet kommer att förhandlas om 2022. Området består av 14 innergårdar som är omgärdade av två eller tre hus om vardera åtta lägenheter. Ingen gård är den andra lik, eftersom det är de boende som själva planerar och sköter om sina gårdar. Det innebär att vad som finns på gården ofta beror på ålderssammansättningen på de boende vid just den gården. Planerade renoveringar: Föreningen följer en 20-årig underhållsplan. I dagsläget har föreningen satt en period för nästa stambyte om ca 2-5 år. De större planerade åtgärder under den kommande 5-årsperioden är enligt nedan; 2021: Fjärrvärme, styr-och reglerenhet, justering värmeledningar, målning av komplementhus, garagegolv, byte elinstallation i k-hus, Slamsugning av brunnar 2022: Målning träfönster utsida, vatten och avlopp, reglerventiler radiatorer, OVK-besiktning, rensning av ventilkanaler, byte av köksfläktar i lägenheter 2023: Slamsugning av brunnar, takplåt galv och lacka, byte av elinstallation till led med senor i trapphus 2024: Målning utsida ståldörrar, byte tvättmaskiner, byte manglar, byte torktumlare, byte av torkskåp 2025: Slamsugning av brunnar, brandsäkerhetsbesiktning, betonggolv (dammbindning/härdning) Gemensamma utrymmen: - Cykelrum - 5 komplementhus med tvättstugor, förråd, bastu och styrelserum. Det är fem tvättstugor med tre maskiner, torktumlare, torkskåp, varm-och kallmangel och centrifug i varje. - Sop-och återvinningscentral TV/Bredband: Föreningen har ett gruppavtal för TV via Comhem. Bredband via Bredbandsbolaget. Parkering: Föreningen erbjuder 295 parkeringsplatser för bilar utomhus varav 100 är med motorvärmaruttag. Dessutom finns ett garage med 36 garageplatser samt 6 mc-platser i komplementhus K113 och K117. Utöver det finns gästparkering på markerade platser. Ekonomi: I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (standardutbud). Föreningen har IMD som debiteras på avgiftsavierna. Föreningen har från 2022-01-01 höjt avgiften med 4%. Inga andra planerade höjningar finns i dagsläget, enligt styrelsen 2022-12-01. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.