Tollareslingan 7,

Tollareslingan 7,

Nacka / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 75 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3336 inkl. vatten, värme (obl. tillägg 158kr/mån tillkommer för tv/bredband via Comhem)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

- 3:a om 75 kvm med dubbla balkonger
- Dubbla badrum
- Perfekt planlösning
- Magiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster
- Idylliska Tollare

Exklusiv välplanerad 3:a om 75 kvm med sjöutsikt från en av de 2 balkongerna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till middagar och socialt umgänge. Hög standard, lyxigt badrum, kvalitativa vitvaror i fullt utrustat kök. Fantastisk burspråk med fönster från golv till tak. Föreningen ha två gemensamma takterasser, en vacker park, gemensamhetslokal och garage. Högt läge i mysiga & expansiva Tollare.


En bostad utöver det vanliga! Arkitekterna har tänkt igenom planlösning och material noggrant för att slutprodukten skall vara perfekt. Utsikten är magisk med glimrande hav och soluppgång. Väl inne i bostaden möts man av en välkomnande hall som har god plats för avhängning av ytterplagg och inbyggda garderober som ger ännu mer förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts man av ett toppmodernt kök som har en exklusiv ugn och induktionshäll från Bertazzoni och bänkskivor av kalksten. I anslutning till vardagsrummet har man ett vackert burspråk, omgivet av fönster från golv till tak. I anslutning vardagsrummet ligger en av lägenhetens balkonger och den inglasade "vinterträdgården" nås från det ena sovrummet. Vardagsrummet är rymligt och har plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och ytterligare matplats om man önskar. Två stora sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord, som en byrå, hyllor eller ett skrivbord för den som önskar. I anslutning till hallen ligger det ena badrummet som är rymligt och högklassigt med alla bekvämligheter man kan tänka sig och det andra badrummet i anslutning till sovrummet. Genomgående i bostaden är det vacker, ljus enstavig ekparkett och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rymden och ljuset i lägenheten är påtaglig, detta tack vare den något högre takhöjd än standard samt att fönster sträcker sig från golv till tak.
Husets fasad är av sten och skiffer samt kopparklädda burspråk.

Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana på mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen. Som boende i Tollare får du allt från familjeliv och egen tid, jobb och fritid, natur och storstad.

Kommunikationer: Från och med augusti 2021 kommer bussarna börja trafikera från Tollare torg till både Slussen och Söder som nås på ca 25 minuter. Nacka Forum ligger endast tio minuter bort med buss. Vaxholmsbåt och pendelbåt vid vattnet mot Nybrokajen kommer börja trafikera från Tollare till hösten.

På Tollare torg finns förutom yogastudio, gym Puls & Träning och en mindre livsmedelsbutik med postombud. I närheten av torget finns även café Grindstugan som serverar enklare lunch och dagsfärska bullar och bröd. Paddelbana på Tollareslingan invigs när som helst nu. Längs med vattnet finns magisk gelato signerad Kennys gelato och restaurang Bruket. Ca 2 km bort finns även den härliga restaurangen The Old Smokehouse. På ett par minuter når du Björknäs centrum med mataffär, restaurang, frisör, godisbutik, apotek och tandläkare. Ytterligare ett par minuter bort finns Nacka forum med ett stort urval av butiker, restauranger, caféer, bibliotek och annat.

Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.
Det är hit du ska – om du vill leva livet fullt ut!

Välkommen hem till Tollare!

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Tollareslingan 7, SALTSJÖ-BOO

Beskrivning

- 3:a om 75 kvm med dubbla balkonger
- Dubbla badrum
- Perfekt planlösning
- Magiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster
- Idylliska Tollare

Exklusiv välplanerad 3:a om 75 kvm med sjöutsikt från en av de 2 balkongerna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till middagar och socialt umgänge. Hög standard, lyxigt badrum, kvalitativa vitvaror i fullt utrustat kök. Fantastisk burspråk med fönster från golv till tak. Föreningen ha två gemensamma takterasser, en vacker park, gemensamhetslokal och garage. Högt läge i mysiga & expansiva Tollare.


En bostad utöver det vanliga! Arkitekterna har tänkt igenom planlösning och material noggrant för att slutprodukten skall vara perfekt. Utsikten är magisk med glimrande hav och soluppgång. Väl inne i bostaden möts man av en välkomnande hall som har god plats för avhängning av ytterplagg och inbyggda garderober som ger ännu mer förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts man av ett toppmodernt kök som har en exklusiv ugn och induktionshäll från Bertazzoni och bänkskivor av kalksten. I anslutning till vardagsrummet har man ett vackert burspråk, omgivet av fönster från golv till tak. I anslutning vardagsrummet ligger en av lägenhetens balkonger och den inglasade "vinterträdgården" nås från det ena sovrummet. Vardagsrummet är rymligt och har plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och ytterligare matplats om man önskar. Två stora sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord, som en byrå, hyllor eller ett skrivbord för den som önskar. I anslutning till hallen ligger det ena badrummet som är rymligt och högklassigt med alla bekvämligheter man kan tänka sig och det andra badrummet i anslutning till sovrummet. Genomgående i bostaden är det vacker, ljus enstavig ekparkett och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rymden och ljuset i lägenheten är påtaglig, detta tack vare den något högre takhöjd än standard samt att fönster sträcker sig från golv till tak.
Husets fasad är av sten och skiffer samt kopparklädda burspråk.

Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana på mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen. Som boende i Tollare får du allt från familjeliv och egen tid, jobb och fritid, natur och storstad.

Kommunikationer: Från och med augusti 2021 kommer bussarna börja trafikera från Tollare torg till både Slussen och Söder som nås på ca 25 minuter. Nacka Forum ligger endast tio minuter bort med buss. Vaxholmsbåt och pendelbåt vid vattnet mot Nybrokajen kommer börja trafikera från Tollare till hösten.

På Tollare torg finns förutom yogastudio, gym Puls & Träning och en mindre livsmedelsbutik med postombud. I närheten av torget finns även café Grindstugan som serverar enklare lunch och dagsfärska bullar och bröd. Paddelbana på Tollareslingan invigs när som helst nu. Längs med vattnet finns magisk gelato signerad Kennys gelato och restaurang Bruket. Ca 2 km bort finns även den härliga restaurangen The Old Smokehouse. På ett par minuter når du Björknäs centrum med mataffär, restaurang, frisör, godisbutik, apotek och tandläkare. Ytterligare ett par minuter bort finns Nacka forum med ett stort urval av butiker, restauranger, caféer, bibliotek och annat.

Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.
Det är hit du ska – om du vill leva livet fullt ut!

Välkommen hem till Tollare!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-12-17T13:50:07

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.9837

Föreningen

Föreningen: Brf Vyn är en äkta förening som består av 96 st bostadslägenheter fördelat i fyra olika huskroppar. Samtliga byggnader var färdiga 2020. Gemensamma utrymmen: Takterrass, Gemensam lokal med WC, Miljörum, Cykel-barnvagns och rullstolsförråd i källarplan. TV / Internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet. En kostnad på 158kr/mån tillkommer för tv/bredband. Renovering/Underhåll: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2070. Ekonomi: Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året enligt årsredovisning 2020. Parkering: Föreningen kommer att vara medlem i en samfällighetsförening som förvaltar garage. Föreningen har tillgång till 74 st parkeringsplatser samt 3 mc-platser, i dagsläget är det kö på p-platser. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.