Tollareslingan 7, vån 7,

Nacka / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 40 kvm
PRIS: 3,095,000.00 kr
AVGIFT: 1779 inkl. vatten, värme (obl. tillägg 158kr/mån tillkommer för tv/bredband via Comhem)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

**DUBBLA BALKONGER**

Välkommen till Tollareslingan 7, vån 7 och denna fantastiska lägenhet med en totalyta om 40 kvm samt dubbla balkonger i Tobin Properties exklusiva projekt. Lägenhetens planlösning ger ett fint flöde mellan de sociala ytorna där köket och vardagsrummet är lägenhetens sociala mittpunkt. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll/ugn, diskmaskin kyl och frys. Mycket bra förvaring i stora skåp och ett stort skafferi. I köket finns ett magiskt burspråk med slående utsikt som går att använda som matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa, tv och övrig önskad möblering. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som skapar extra rymd till rummet. Hallen har praktiska klinkergolv och är rymlig med bra förvaring i platsbyggda garderober.

I Tollare finns en nyöppnad mindre livsmedelsbutik, lokalt bageri och gym. I området finns omtyckta förskolor och skolor. Tollare är utmärkt för den föräldraledige då man har gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang". Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Närmaste busshållplats finns ca 50 meter ifrån bostaden.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar och golv

Sovrum
Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring garderober. Utgång till balkong. Ljusa väggar och golv.

Kök
Väl tilltaget och utrustat kök från Vedum med goda förvaringsytor. Gråa luckor och lådor. Bänkskiva samt stänkskydd i snygg kalksten. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat spegel, kombimaskin, väggskåp samt duschhörna.

Förråd
Till lägenheten hör dessutom ett externt förråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Tollareslingan 7, vån 7, SALTSJÖ-BOO

Beskrivning

**DUBBLA BALKONGER**

Välkommen till Tollareslingan 7, vån 7 och denna fantastiska lägenhet med en totalyta om 40 kvm samt dubbla balkonger i Tobin Properties exklusiva projekt. Lägenhetens planlösning ger ett fint flöde mellan de sociala ytorna där köket och vardagsrummet är lägenhetens sociala mittpunkt. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll/ugn, diskmaskin kyl och frys. Mycket bra förvaring i stora skåp och ett stort skafferi. I köket finns ett magiskt burspråk med slående utsikt som går att använda som matplats. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa, tv och övrig önskad möblering. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som skapar extra rymd till rummet. Hallen har praktiska klinkergolv och är rymlig med bra förvaring i platsbyggda garderober.

I Tollare finns en nyöppnad mindre livsmedelsbutik, lokalt bageri och gym. I området finns omtyckta förskolor och skolor. Tollare är utmärkt för den föräldraledige då man har gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang". Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Närmaste busshållplats finns ca 50 meter ifrån bostaden.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar och golv

Sovrum
Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring garderober. Utgång till balkong. Ljusa väggar och golv.

Kök
Väl tilltaget och utrustat kök från Vedum med goda förvaringsytor. Gråa luckor och lådor. Bänkskiva samt stänkskydd i snygg kalksten. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat spegel, kombimaskin, väggskåp samt duschhörna.

Förråd
Till lägenheten hör dessutom ett externt förråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-12-17T10:36:15

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.5247

Andel av årsavgift: 0.52467

Föreningen

Föreningen: Brf Vyn är en äkta förening som består av 96 st bostadslägenheter fördelat i fyra olika huskroppar. Samtliga byggnader var färdiga 2020. Gemensamma utrymmen: Takterrass, Gemensam lokal med WC, Miljörum, Cykel-barnvagns och rullstolsförråd i källarplan. TV / Internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet. En kostnad på 158kr/mån tillkommer för tv/bredband. Renovering/Underhåll: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2070. Ekonomi: Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året enligt årsredovisning 2020. Parkering: Föreningen kommer att vara medlem i en samfällighetsförening som förvaltar garage. Föreningen har tillgång till 74 st parkeringsplatser samt 3 mc-platser, i dagsläget är det kö på p-platser. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.