Tollareslingan 26, VÅN 12/12,

Tollareslingan 26, VÅN 12/12,

Nacka /Tollare, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 54.5 kvm
PRIS: 3,695,000.00 kr
AVGIFT: 2860 inkl. kallvatten & TV-basutbud.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

- HÖGST UPP I HUSET, VÅN 12/12
- BALKONG MED MAGISK UTSIKT
- INSYNSFRI
- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- IDYLLISKA TOLLARE

Fantastisk 2:a i expansiva Tollare!
Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på våning tolv av tolv på Tollareslingan 26 som kan bli din! En av två lägenheter på detta våningsplan. Nyproducerat hus som erbjuder stora sällskapsytor, genomtänkt planlösning, stora fönster med härligt ljusinsläpp och inte minst en utsikt utöver det vanliga.
En ljus, öppen och modern lägenhet om 54,5 väldisponerade kvadratmeter med fräscha ytskikt, vacker ekparkett genomgående i lägenheten, fönsterbänkar i beige natursten, och platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. I föreningen finns bra faciliteter i form bastu i direkt anslutning till den fantastiska takterrassen, ytterligare en takterrass med växthus, övernattningslägenhet, tvättstuga och cykelförvaring. Garage finns och i marinan finns möjligheter till båtplats.

Tollare är en vacker skärgårdsstad som med tiden snabbt expanderat och fortsatt växa i attraktiva Nacka. Det är ett fantastiskt område, där du både har naturen och vattnet nära till hands men storstadspulsen bara runt hörnet. Här finns nått för alla! Förskolor och skolor finns i närheten, samt familjära områden med olika typer av aktiviteter för barnen. Tollare torg ca 30 sek bort med diverse faciliteter. Paddelbana på självaste Tollareslingan färdigställd snart. Närhet till Nacka forum och Sickla köpkvarter.

Kommunikationer: Från och med augusti 2021 kommer bussarna börja trafikera från Tollare torg till både Slussen och Söder som nås på ca 25 minuter. Nacka Forum ligger endast tio minuter bort med buss. Vaxholmsbåt och pendelbåt vid vattnet mot Nybrokajen kommer börja trafikera från Tollare till hösten.

Lokalt: På Tollare torg finns förutom yogastudio, gym Puls & Träning och en mindre livsmedelsbutik med postombud. I närheten av torget finns även café Grindstugan som serverar enklare lunch och dagsfärska bullar och bröd. Paddelbana på Tollareslingan invigs när som helst nu. Längs med vattnet finns magisk gelato signerad Kennys gelato och restaurang Bruket. Ca 2 km bort finns även den härliga restaurangen The Old Smokehouse. På ett par minuter når du Björknäs centrum med mataffär, restaurang, frisör, godisbutik, apotek och tandläkare. Ytterligare ett par minuter bort finns Nacka forum med ett stort urval av butiker, restauranger, caféer, bibliotek och annat.

Natur: Lännerstasundet, Tollare naturreservat runt knuten, Tollares egna skärgårdsö Mårtens Holme, strandpromenad som kommer att sträcka sig hela vägen bort till The Old Smokehouse förväntas bli färdigställd sensommaren 2021.

PLANLÖSNING

Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ekparkett i enstav på golvet.

Hall
Ljus välkomnande hall med grått klinker vid entrén samt gott om förvaring i form av två garderober med skjutdörrar i spegelglas. Säkerhetsdörr.


Vardagsrum
Stort och härligt insynsfritt vardagsrum som är lätt att möblera med en öppen planlösning intill köket. Detta rum har fantastisk vattenutsikt och utgång till bostadens balkong. I rummet finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats.

Balkong
Stor balkong med magisk utsikt över Lännerstasundet. Rymlig yta med plats för en soffgrupp alternativt matplats. Här kan man umgås och grilla under flera soltimmar.

Kök
Stilrent kök i klassiskt vitt utförande från Vedum med bra arbetsytor och välplanerad förvaring med över- och underskåp med inbyggd belysning i form av spotlights. Vitvaror med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Stänkskydd i vitt kakel och fönster som släpper in ljus även i köket.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, mycket god förvaring i form av garderober med skjutdörrar i spegelglas.

WC/Badrum
Helkaklat badrum med vitt kaklade väggar och silvergrått klinkergolv med golvvärme. Här har du badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare tillsammans med en större arbetsbänk i stilren vitkulör. Förvaring från Vedum finns både bakom badrumsspegeln, i vita vägghängda skåp ovanför arbetsskivan och i vit kommod.

Förråd
Tillhörande källarförråd om ca 3 kvm.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Tollareslingan 26, VÅN 12/12, SALTSJÖ-BOO

Beskrivning

- HÖGST UPP I HUSET, VÅN 12/12
- BALKONG MED MAGISK UTSIKT
- INSYNSFRI
- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
- IDYLLISKA TOLLARE

Fantastisk 2:a i expansiva Tollare!
Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet på våning tolv av tolv på Tollareslingan 26 som kan bli din! En av två lägenheter på detta våningsplan. Nyproducerat hus som erbjuder stora sällskapsytor, genomtänkt planlösning, stora fönster med härligt ljusinsläpp och inte minst en utsikt utöver det vanliga.
En ljus, öppen och modern lägenhet om 54,5 väldisponerade kvadratmeter med fräscha ytskikt, vacker ekparkett genomgående i lägenheten, fönsterbänkar i beige natursten, och platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas. I föreningen finns bra faciliteter i form bastu i direkt anslutning till den fantastiska takterrassen, ytterligare en takterrass med växthus, övernattningslägenhet, tvättstuga och cykelförvaring. Garage finns och i marinan finns möjligheter till båtplats.

Tollare är en vacker skärgårdsstad som med tiden snabbt expanderat och fortsatt växa i attraktiva Nacka. Det är ett fantastiskt område, där du både har naturen och vattnet nära till hands men storstadspulsen bara runt hörnet. Här finns nått för alla! Förskolor och skolor finns i närheten, samt familjära områden med olika typer av aktiviteter för barnen. Tollare torg ca 30 sek bort med diverse faciliteter. Paddelbana på självaste Tollareslingan färdigställd snart. Närhet till Nacka forum och Sickla köpkvarter.

Kommunikationer: Från och med augusti 2021 kommer bussarna börja trafikera från Tollare torg till både Slussen och Söder som nås på ca 25 minuter. Nacka Forum ligger endast tio minuter bort med buss. Vaxholmsbåt och pendelbåt vid vattnet mot Nybrokajen kommer börja trafikera från Tollare till hösten.

Lokalt: På Tollare torg finns förutom yogastudio, gym Puls & Träning och en mindre livsmedelsbutik med postombud. I närheten av torget finns även café Grindstugan som serverar enklare lunch och dagsfärska bullar och bröd. Paddelbana på Tollareslingan invigs när som helst nu. Längs med vattnet finns magisk gelato signerad Kennys gelato och restaurang Bruket. Ca 2 km bort finns även den härliga restaurangen The Old Smokehouse. På ett par minuter når du Björknäs centrum med mataffär, restaurang, frisör, godisbutik, apotek och tandläkare. Ytterligare ett par minuter bort finns Nacka forum med ett stort urval av butiker, restauranger, caféer, bibliotek och annat.

Natur: Lännerstasundet, Tollare naturreservat runt knuten, Tollares egna skärgårdsö Mårtens Holme, strandpromenad som kommer att sträcka sig hela vägen bort till The Old Smokehouse förväntas bli färdigställd sensommaren 2021.

Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ekparkett i enstav på golvet.

Hall
Ljus välkomnande hall med grått klinker vid entrén samt gott om förvaring i form av två garderober med skjutdörrar i spegelglas. Säkerhetsdörr.


Vardagsrum
Stort och härligt insynsfritt vardagsrum som är lätt att möblera med en öppen planlösning intill köket. Detta rum har fantastisk vattenutsikt och utgång till bostadens balkong. I rummet finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matplats.

Balkong
Stor balkong med magisk utsikt över Lännerstasundet. Rymlig yta med plats för en soffgrupp alternativt matplats. Här kan man umgås och grilla under flera soltimmar.

Kök
Stilrent kök i klassiskt vitt utförande från Vedum med bra arbetsytor och välplanerad förvaring med över- och underskåp med inbyggd belysning i form av spotlights. Vitvaror med inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Stänkskydd i vitt kakel och fönster som släpper in ljus även i köket.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, mycket god förvaring i form av garderober med skjutdörrar i spegelglas.

WC/Badrum
Helkaklat badrum med vitt kaklade väggar och silvergrått klinkergolv med golvvärme. Här har du badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare tillsammans med en större arbetsbänk i stilren vitkulör. Förvaring från Vedum finns både bakom badrumsspegeln, i vita vägghängda skåp ovanför arbetsskivan och i vit kommod.

Förråd
Tillhörande källarförråd om ca 3 kvm.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-12-01T11:06:09

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.90577

Föreningen

Föreningen: BRF Tollare Hamnplan är en äkta bostadsrättsförening i Nacka som äger fastigheten NACKA TOLLARE 1:453 med 84 bostadsrättslägenheter på adresserna Tollareslingan 24, Tollareslingan 26, Tollareslingan 50, och Tollareslingan 52. Byggår: 2018 Gemensamma utrymmen: Stor takterras i underbart solläge med utsikt som heter duga. Föreningens spa med bastu & loungemöbler för avkoppling når man även härifrån. På föreningens andra takterrass återfinns ett trevligt orangerie. Tvättstuga. Parkering: Föreningen har 67 parkering och garageplatser. Underhåll: Då föreningen är nybyggd har inget planerat underhåll genomförts under året enligt senaste årsredovisningen. Försäkring: Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring. Avgift: Under 2020 har årsavgifterna höjts med 2%, och från 1 januari 2021 med 2%. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.