Tegnérgatan 55D,

Tegnérgatan 55D,

Stockholm /Vasastan/Norrmalm, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 42 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2725 Inkl. VA, värme, Kabel-TV (ComHem).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

Kontakta mäklare för privatvisning, 070-445 33 25!

Varmt välkomna till denna härliga bostad med stor balkong på hög höjd mot innergård! Charmiga attribut från byggår 1929 såsom fina innerdörrar och djupa, spröjsade fönsterpartier möter stilrena ytskikt, trendiga materialval och all utrustning tillhörande din moderna vardag.
Bostaden är ultimat planerad med ett luftigt möblerbart vardagsrum, komplett sovrum med ljusbringande fönster och ett fräscht, fullutrustat kök och badrum! Balkongen nås från vardagsrummet vilket förlänger bostadens sociala del, en avkopplande oas att tillbringa med vänner och familj kring vår och sommar. Det finns även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob tillhörande vardagsrummet samt yta för garderobssystem i sovrummet.
Här bor ni i en trygg förening med god ekonomi! Ni tar del av en lugn och grönskande innergård samt ett förråd som hör till bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
På synnerligen eftertraktat läge med närhet till Vasastan och City finner vi denna bostad. Här bor du med direkt närhet till shopping, gym, caféer, nöjen, mataffärer och all annan tänkbar service. Inom behagligt promenadavstånd finner du Drottninggatans populära gågata och Hötorget med dess saluhall och biograf. Du har flera lummiga grönområden i närheten såsom Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Från bostaden har du endast fem minuters promenad till oändliga kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, flertalet bussar, pendeltåg vid Centralen, Cityterminalen och Arlanda Express. Ypperligt läge för dig som reser mycket. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

PLANLÖSNING

Hall
En stor och luftig hall med god yta för avhägning, sko- och hatthylla. Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. Vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden.

Kök
Kökets L-format skapar en rymlig yta med goda förvarings- och arbetsytor. Vita skåp med speglade fronter, knoppbeslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av spis, ugn, vägghängd fläkt, kyl och frys. Svart, tålig arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd.

Vardagsrum med balkong
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på en härlig social yta. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och matbord - perfekt för middagar och andra tillställningar! Hög pardörr leder ut till balkongen vilket även bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp invärtes. Balkongen bjuder på en härlig utsikt mot den grönskande innergården. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med önskat utemöblemang och blomster för vänner och familj att avnjuta kring vår och sommar.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum tack vare det rika ljusinsläppet från spröjsat fönsterparti. Plats finns för stor säng och garderobssystem.

Badrum
Det exklusiva badrummet kläs av kaklade väggar och klinkergolv i melerat marmor-motiv. Utrustning består av badkar med dusch, nisch ovan för badrummsartiklar och dekor, rundat tvättställ ovan bänkskiva, stor spegel samt wc-stol.

Intresseanmälan

Karta

Tegnérgatan 55D, STOCKHOLM

Beskrivning

Kontakta mäklare för privatvisning, 070-445 33 25!

Varmt välkomna till denna härliga bostad med stor balkong på hög höjd mot innergård! Charmiga attribut från byggår 1929 såsom fina innerdörrar och djupa, spröjsade fönsterpartier möter stilrena ytskikt, trendiga materialval och all utrustning tillhörande din moderna vardag.
Bostaden är ultimat planerad med ett luftigt möblerbart vardagsrum, komplett sovrum med ljusbringande fönster och ett fräscht, fullutrustat kök och badrum! Balkongen nås från vardagsrummet vilket förlänger bostadens sociala del, en avkopplande oas att tillbringa med vänner och familj kring vår och sommar. Det finns även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob tillhörande vardagsrummet samt yta för garderobssystem i sovrummet.
Här bor ni i en trygg förening med god ekonomi! Ni tar del av en lugn och grönskande innergård samt ett förråd som hör till bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
På synnerligen eftertraktat läge med närhet till Vasastan och City finner vi denna bostad. Här bor du med direkt närhet till shopping, gym, caféer, nöjen, mataffärer och all annan tänkbar service. Inom behagligt promenadavstånd finner du Drottninggatans populära gågata och Hötorget med dess saluhall och biograf. Du har flera lummiga grönområden i närheten såsom Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Från bostaden har du endast fem minuters promenad till oändliga kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, flertalet bussar, pendeltåg vid Centralen, Cityterminalen och Arlanda Express. Ypperligt läge för dig som reser mycket. Ett område att trivas i för den som vill njuta av det bästa innerstaden erbjuder med en unik kvarterskänsla.

Hall
En stor och luftig hall med god yta för avhägning, sko- och hatthylla. Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. Vitmålade väggar vilket är genomgående för bostaden.

Kök
Kökets L-format skapar en rymlig yta med goda förvarings- och arbetsytor. Vita skåp med speglade fronter, knoppbeslag. Utrustningen är snyggt inbyggd bestående av spis, ugn, vägghängd fläkt, kyl och frys. Svart, tålig arbetsbänk sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd.

Vardagsrum med balkong
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på en härlig social yta. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och matbord - perfekt för middagar och andra tillställningar! Hög pardörr leder ut till balkongen vilket även bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp invärtes. Balkongen bjuder på en härlig utsikt mot den grönskande innergården. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med önskat utemöblemang och blomster för vänner och familj att avnjuta kring vår och sommar.

Sovrum
Ljust och luftigt sovrum tack vare det rika ljusinsläppet från spröjsat fönsterparti. Plats finns för stor säng och garderobssystem.

Badrum
Det exklusiva badrummet kläs av kaklade väggar och klinkergolv i melerat marmor-motiv. Utrustning består av badkar med dusch, nisch ovan för badrummsartiklar och dekor, rundat tvättställ ovan bänkskiva, stor spegel samt wc-stol.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-10-21

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.10704

Andel av årsavgift: 1.10704

Föreningen

Föreningen: Brf HSB Berget i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1927 (äger marken). Avgift: Avgiften sänktes 10 % 20130701 efter försäljning av vindslägenheter. 2022 och för överskådlig tid framåt finns inga planerade avgiftsändringar. I avgiften ingår VA, värme, Kabel-TV (ComHem). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2020. GEMENSAMMA UTRYMMEN: -Det finns tre tvättstugor i gatuplan (två är är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, samt en av dessa har en mangel, utöver det finns det en jour tvättstuga med en tvättmaskin, torkskåp och torktumlare) samt ett barnvagnsförråd. -Trevlig grönskande innergård med utemöbler. -Cykelparkering finns på innergården. RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE 1989: Byte köksstammar 1993: Byte elstigar, byte badrumsstammar 1998: Ombyggnation hiss, målning tak 1999: Målning fönster 2001: Fasadrenovering mot gård, balkonger 2004: Byte av värmeväxlare 2006: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter 2007: Lagning samt ommålning av plåttak 2008: Trapphusrenovering 2009: Energideklaration 2010: Nya handdukstorkare 2011: Nybyggnation av lägenhetsförråd till samtliga lägenheter 2011: Installation av säkerhetsdörrar 2012/2013: Renovering/restaurering av fastighetens ventilationssystem 2012/2013: Omläggning av fastighetens tak 2012/2013: Ombyggnation av fastighetens ca 300 kvm stora vindar till boendeyta 2013 Totalrenovering av hissmaskiner inkl. ny motor 2013: Byte av samtliga balkongdörrar /, fönster på översta våningsplanet 2014/2015: Ny maskinpark tvättstuga 1 och 2 2016: Fönsterrenovering 2019: Stamspolning 2020: OVK 2020: Förstärkning stödmur bakgård/cykelplats 2021: Renovering tvättstuga Välskött fastighet med inga renoveringar planerade under överskådlig framtid. PARKERING I området råder boendeparkering. TV OCH BREDBAND Fastigheten är ansluten till Com Hem. Det finns fiber 100 mbit/s indraget (Bredbandsbolaget) med prisvärt avtal samt bredband via uttag från Comhem med bland annat studenterbjudande. Bredbandet ingår inte i avgiften utan tecknas separat av medlemmen. TV-utbud med Com Hem abonnemang som ingår i månadsavgiften: SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, FOX, TLC och en lokal kanal. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.berget55.se Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.