Täppgränd 103,
09 May
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!
10 May
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2021-05-10

Kontakta oss för mer information!

Täppgränd 103,

Stockholm /Enskede, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 64 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2975 I avgiften ingår värme och vatten.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1982

Låt mig presentera denna fantastiska bostad i solid förening! Nu ges möjligheten att förvärva en superfin 2:rok med stor balkong i bästa solläge. Här finner vi stora och luftiga rum med en ypperlig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin fulla funktion. Bostaden har nyligen renoverats i smakfulla toner och gedigna materialval. Här erbjuds ett nyrenoverat kök i stilrent utförande med köksö, ett generöst vardagsrum med matplatsdel och utgång till härlig balkong i fördelaktigt sydvästläge. Utöver detta erbjuds även ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt i en rymlig Walk in-Closet som även kan användas som kontor. Som boende på adressen tillhör ni en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken och har en långsiktig plan för underhåll och renovering. Av föreningens 109 bostäder innehas 19st med hyresrätt och är att anses som en dold tillgång. Föreningen innehar en bokningsbar gemensamhetslokal, tvättstuga och cykelrum. Lägenheten ligger på våning 2 av 3 med hiss. Förråd finns i källaren. Föreningen har en barnvänlig och lummig innergård med flera sittplatser och stor lekplats. Direkt närhet till ett mindre centrum, där det bl.a. finns tillgång till T-bana, apotek, ICA, gym, simhall, bibliotek, frisör, blomsterhandel samt restaurang. På gångavstånd finns ytterligare shopping vid Globen med drygt 60 butiker och ett flertal restauranger. Väl där finns även Tele-2 Arena med ytterligare restauranger och nöjen så som bowling och äventyrsgolf att njuta av. Utmärkta kommunikationer med kort gångavstånd till både Sandsborg och Blåsuts tunnelbanestationer. Närhet finns även till utomhusbadet vid Nytorpsgärdet samt Nackareservatet med härliga promenadstråk och utegym.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i stor walk in- Closet. Från hallen når vi sedan vidare till lägenhetens övriga rum på ett mycket välkomnande sätt. Fint golv samt ljusa väggar.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med stora fönster. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Gott om plats för större soffgrupp, matplats samt annat vardagsrumsmöblemang. Här finner vi även fönsterbänkar i vacker sten, fint golv samt ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi bostaden härliga balkong.

Balkong
Från vardagsrummet når vi den stora balkongen i fördelaktigt sydvästläge. Här finns gott om plats för valfritt utemöblemang.

Kök
Fantastiskt kök med stor köksö perfekt för sociala tillställningar. Köket har smakfullt renoverats i grå inredning med rostfria och integrerade vitvaror. Här erbjuds generösa arbetsytor på fin bänkskiva med snyggt stänkskydd. Belysning under överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad micro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum
Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finner vi gott om förvaring i platsbyggda garderober. Stort fönster bringar gott om ljusinsläpp. Fint golv samt ljusa väggar.

Walk in-Closet
Genom pardörrar nås en fantastisk Walk in-Closet som rymmer kläder för årets alla säsonger. För den som önskar skulle detta rum även lämpa sig som kontor.

Badrum
Ett smakfullt renoverat badrum med klinker och kakel i vacker kulör. Badrummet är inrett med regndusch med glasvägg i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt WC, tvättmaskin och golvvärme.

Omgivning
Perfekt boende intill vackert inbäddad innergård med lekställningar och grönska. På bilfria gårdar kan barnen springa fritt.
Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, samt simhall. Därutöver finns Globen Shopping med ett 50-tal butiker och Tele2 arena med utbud av restauranger och trevliga aktiviteter som bowling, minigolf m.m. Tunnelbanestationerna Sandsborg och Blåsut, ligger på promenadavstånd från bostaden och tar dig vidare in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Intresseanmälan

Karta

Täppgränd 103, ENSKEDEDALEN

Beskrivning

Låt mig presentera denna fantastiska bostad i solid förening! Nu ges möjligheten att förvärva en superfin 2:rok med stor balkong i bästa solläge. Här finner vi stora och luftiga rum med en ypperlig planlösning där varje kvadratmeter fyller sin fulla funktion. Bostaden har nyligen renoverats i smakfulla toner och gedigna materialval. Här erbjuds ett nyrenoverat kök i stilrent utförande med köksö, ett generöst vardagsrum med matplatsdel och utgång till härlig balkong i fördelaktigt sydvästläge. Utöver detta erbjuds även ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt i en rymlig Walk in-Closet som även kan användas som kontor. Som boende på adressen tillhör ni en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken och har en långsiktig plan för underhåll och renovering. Av föreningens 109 bostäder innehas 19st med hyresrätt och är att anses som en dold tillgång. Föreningen innehar en bokningsbar gemensamhetslokal, tvättstuga och cykelrum. Lägenheten ligger på våning 2 av 3 med hiss. Förråd finns i källaren. Föreningen har en barnvänlig och lummig innergård med flera sittplatser och stor lekplats. Direkt närhet till ett mindre centrum, där det bl.a. finns tillgång till T-bana, apotek, ICA, gym, simhall, bibliotek, frisör, blomsterhandel samt restaurang. På gångavstånd finns ytterligare shopping vid Globen med drygt 60 butiker och ett flertal restauranger. Väl där finns även Tele-2 Arena med ytterligare restauranger och nöjen så som bowling och äventyrsgolf att njuta av. Utmärkta kommunikationer med kort gångavstånd till både Sandsborg och Blåsuts tunnelbanestationer. Närhet finns även till utomhusbadet vid Nytorpsgärdet samt Nackareservatet med härliga promenadstråk och utegym.

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i stor walk in- Closet. Från hallen når vi sedan vidare till lägenhetens övriga rum på ett mycket välkomnande sätt. Fint golv samt ljusa väggar.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med stora fönster. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Gott om plats för större soffgrupp, matplats samt annat vardagsrumsmöblemang. Här finner vi även fönsterbänkar i vacker sten, fint golv samt ljusa väggar. Från vardagsrummet når vi bostaden härliga balkong.

Balkong
Från vardagsrummet når vi den stora balkongen i fördelaktigt sydvästläge. Här finns gott om plats för valfritt utemöblemang.

Kök
Fantastiskt kök med stor köksö perfekt för sociala tillställningar. Köket har smakfullt renoverats i grå inredning med rostfria och integrerade vitvaror. Här erbjuds generösa arbetsytor på fin bänkskiva med snyggt stänkskydd. Belysning under överskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad micro, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum
Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finner vi gott om förvaring i platsbyggda garderober. Stort fönster bringar gott om ljusinsläpp. Fint golv samt ljusa väggar.

Walk in-Closet
Genom pardörrar nås en fantastisk Walk in-Closet som rymmer kläder för årets alla säsonger. För den som önskar skulle detta rum även lämpa sig som kontor.

Badrum
Ett smakfullt renoverat badrum med klinker och kakel i vacker kulör. Badrummet är inrett med regndusch med glasvägg i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt WC, tvättmaskin och golvvärme.

Omgivning
Perfekt boende intill vackert inbäddad innergård med lekställningar och grönska. På bilfria gårdar kan barnen springa fritt.
Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, samt simhall. Därutöver finns Globen Shopping med ett 50-tal butiker och Tele2 arena med utbud av restauranger och trevliga aktiviteter som bowling, minigolf m.m. Tunnelbanestationerna Sandsborg och Blåsut, ligger på promenadavstånd från bostaden och tar dig vidare in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1982

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2018-05-21T09:39:08

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.8262

Föreningen

Föreningen: Brf Videgården består av 109 lägenheter varav 19 st är hyresrätter. Hyresrätterna innebär en god men dold tillgång för föreningen. Föreningens fastighet, Dalen 8 i Stockholms kommun förvärvades 2011-03-24. Föreningens fastighet består av en huskropp med 4-5 våningar med källare, en huskropp med 2-3 våningar samt en 1-våningsbyggnad med tvättstuga och föreningslokal, på adress Täppgränd 77-115. Fastigheten byggdes 1982 och har värdeår 1982. Föreningens byggnader omgärdar en stor och mysig innergård med lekplatser, flera sittgrupper samt grillmöjligheter m.m. Mycket barnvänligt, helt utan biltrafik. EKONOMI: Brf Videgården är en välskött och solid förening som äger marken med imponerande intäkter om ca 28% från hyresintäkter. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL: 2019 - Byte av till- och frånluftsfläktar 2019 - Eventuellt byte av undercentral 2019 - Underhåll av två hyresrätter 2018 - Byte takfönster på låghusen 2018 - Översyn avloppsrör i källarna 2018 - Stamspolning 2017 - OVK-besiktning genomfördes och godkändes 2017 - Målning och reparation av taken 2017 - Fönsterrenovering 2017 - Tilläggsisolering av vindarna 2016 - Byte ytterbelysning utanför gården 2014 - Stamspolning 2011 - Nylagd innergård 2009/2010 - Installation nya hissar, renovering av trappuppgångar, entréer samt dörrar och lås GEMENSAMMA UTRYMMEN: Föreningen har en samlingslokal samt gemensam tvättstuga som ligger i separat byggnad nära lägenheten. Medlemmarna har även tillgång till cykelrum/barnvagnsrum. PARKERING: Brf Videgården har inga egna parkeringsplatser men möjligheter finns att hyra garageplats av Stockholm Parkering som har 5 p-hus i området http://www.stockholmparkering.se samt gatuparkering via Taxa 4, Stockholms stad. TV OCH INTERNET: Fastigheten är ansluten till Com Hem för kabel-tv och bredband. Även fiberbredband via stadsnätet (Opennet) finns installerat. Avgift: I avgiften ingår värme och vatten. Underhåll: Föreningen håller på med målning av fasaderna och beräknar att det är klart under våren 2021 .Läs mer om föreningens utförda samt kommande underhållsplaner i årsredovisning. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida www.videgarden1.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.