Sveavägen 89,
09 May
Tid: 12:30 - 13:00

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!

Sveavägen 89,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 79 kvm
PRIS: 6,495,000.00 kr
AVGIFT: 3522 inkl. Vatten, värme, bredband och Com hems Tv-basutbud
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1926

** BYGGLOV FÖR FRANSK BALKONG - MÖJLIG 3 RoK **

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1926. Den underbara 20-talscharmen i form av generös takhöjd, genomgående trätiljor och spröjsade fönster möter exklusiv design och materialval i toppklass. Redan i hall möts du av det vackra trägolvet vilket sträcker sig vidare in till bostaden sociala del och avskilda sovrum. Vardagsrummet ligger intill köket vilket möjliggör en social yta att nyttja och inreda med stor soffgrupp, mediamöbel, kontorsyta samt matplats - perfekt vid middagar och bjudningar vid social samvaro. Kökets utrustning är snyggt inbyggt och integrerat längs stilrena luckor med allt tillhörande din moderna vardag. Bostaden spröjsade fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus över lägenheten från bostadens sociala del ända in till det stora, avkopplande sovrummet. Förutom hallens klädkammare finns goda förvaringsutrymmen med tanke på rummens luftiga ytor. De exklusiva badrummet gör bostaden komplett! Här finns både stor duschhörna och exklusivt bubbelbadkar.
Nätverksuttag finns i alla rum, internet (1Gbps) från Bahnhof ingår i avgiften! I fastigheten finns garage med 20 parkeringsplatser och en övernattningslägenhet i grannporten (nr 87). Föreningen är välskött och lågt belånad med en god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Det vackra gårdshuset ger en trivsam miljö där du har närhet till grönska och natur men samtidigt på bekvämt avstånd når Stockholms härliga citypuls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten längs attraktiva Sveavägen. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Humlegården och Brunnsviken, Underbara smultronställen för hela familjen att besöka kring vår och sommar. Kommunala kommunikationen är god och nås på ca fem minuter via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående trätiljor. God yta finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning och förvaring sker i klädkammare. Spotlightsbelysning i tak. Vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme installerat. Glasväggar ramar in duschhörnan med stor takdusch och blandare. Förutom dusch finns även ett exklusivt bubbelbadkar. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i vägghängd kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och handdukstork.

Vardagsrum
Trätiljorna sträcker sig in till bostadens sociala del och möter höga, vitmålade väggar. Två djupa, spröjsade fönster släpper in rikligt med ljus från morgon till kväll över vardagsrum och köksdel. Plats finns för soffgrupp, bord och mediamöbel. I den öppna planlösningen mot kök finns plats för stor matplats att iordningställa - perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar.

Kök
Ett stilrent kök med vita över- och underskåp. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av spis, ugn, vägghängd fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Kaklat stänkskydd möter tålig arbetsbänk i sten. Tvättpelare ytsmart placerat i städskåp.

Sovrum
Ett ovanligt stort sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande möblemang, kontorsdel och önskat förvaringssystem. Dom ljusa kulörerna tillsammans med ljusinsläppet från fönster skapar en luftig symbios och önskad rymd. Det vackra trägolvet från entrén sträcker sig in till det öppna sovrummet.

Övrigt
Bostaden kan disponeras som 3rok, vänligen se alternativ planritning.
Bygglov finns för att sätta in en fransk balkong mot bakgården (där vardagsrumsfönstret är placerat).

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Sveavägen 89, STOCKHOLM

Beskrivning

** BYGGLOV FÖR FRANSK BALKONG - MÖJLIG 3 RoK **

Varmt välkommen till en vacker bostad i en representativ fastighet anno 1926. Den underbara 20-talscharmen i form av generös takhöjd, genomgående trätiljor och spröjsade fönster möter exklusiv design och materialval i toppklass. Redan i hall möts du av det vackra trägolvet vilket sträcker sig vidare in till bostaden sociala del och avskilda sovrum. Vardagsrummet ligger intill köket vilket möjliggör en social yta att nyttja och inreda med stor soffgrupp, mediamöbel, kontorsyta samt matplats - perfekt vid middagar och bjudningar vid social samvaro. Kökets utrustning är snyggt inbyggt och integrerat längs stilrena luckor med allt tillhörande din moderna vardag. Bostaden spröjsade fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus över lägenheten från bostadens sociala del ända in till det stora, avkopplande sovrummet. Förutom hallens klädkammare finns goda förvaringsutrymmen med tanke på rummens luftiga ytor. De exklusiva badrummet gör bostaden komplett! Här finns både stor duschhörna och exklusivt bubbelbadkar.
Nätverksuttag finns i alla rum, internet (1Gbps) från Bahnhof ingår i avgiften! I fastigheten finns garage med 20 parkeringsplatser och en övernattningslägenhet i grannporten (nr 87). Föreningen är välskött och lågt belånad med en god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Det vackra gårdshuset ger en trivsam miljö där du har närhet till grönska och natur men samtidigt på bekvämt avstånd når Stockholms härliga citypuls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten längs attraktiva Sveavägen. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Humlegården och Brunnsviken, Underbara smultronställen för hela familjen att besöka kring vår och sommar. Kommunala kommunikationen är god och nås på ca fem minuter via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående trätiljor. God yta finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning och förvaring sker i klädkammare. Spotlightsbelysning i tak. Vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme installerat. Glasväggar ramar in duschhörnan med stor takdusch och blandare. Förutom dusch finns även ett exklusivt bubbelbadkar. Övrig utrustning består av tvättställ nedsänkt i vägghängd kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och handdukstork.

Vardagsrum
Trätiljorna sträcker sig in till bostadens sociala del och möter höga, vitmålade väggar. Två djupa, spröjsade fönster släpper in rikligt med ljus från morgon till kväll över vardagsrum och köksdel. Plats finns för soffgrupp, bord och mediamöbel. I den öppna planlösningen mot kök finns plats för stor matplats att iordningställa - perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar.

Kök
Ett stilrent kök med vita över- och underskåp. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av spis, ugn, vägghängd fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Kaklat stänkskydd möter tålig arbetsbänk i sten. Tvättpelare ytsmart placerat i städskåp.

Sovrum
Ett ovanligt stort sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande möblemang, kontorsdel och önskat förvaringssystem. Dom ljusa kulörerna tillsammans med ljusinsläppet från fönster skapar en luftig symbios och önskad rymd. Det vackra trägolvet från entrén sträcker sig in till det öppna sovrummet.

Övrigt
Bostaden kan disponeras som 3rok, vänligen se alternativ planritning.
Bygglov finns för att sätta in en fransk balkong mot bakgården (där vardagsrumsfönstret är placerat).

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1926

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-04-08T13:21:03

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.89077

Föreningen

Föreningen: HSB Brf Nejlikan 31 & 33 bildades 1926 och består av två fastigheter inom kvarteret Nejlikan i centrala Stockholm. Nejlikan 31 har adressen Sveavägen 87, 89. Nejlikan 33 består av två sammankopplade huskroppar med adresserna Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99 och Frejgatan 51, 53. HSB Brf Nejlikan 31 & 33 är en äkta förening och består av 169 bostadsrätter samt tre lokaler (hyresrätter). Tomten innehas med äganderätt. Garage - Ca 20 platser, 1300kr/månad. Övrig parkering på gata Cykelparkering - På föreningens gårdar Tvättstugor - 3 stycken Balkonger - Bygglov för balkonger beviljat, dock endast på baksidan, dvs de sidor som inte syns från Sveavägen. KabelTV - ComHem, basutbud ingår i avgiften Bredband - De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavaren, men beställs genom föreningen. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2028. Genomförda renoveringar: 2018 Bergvärmeborrning, installationen färdigställdes under januari 2019. 2018 Stamspolning. 2018 Takarbete. 2016 Renovering av ytskikt samt byte av samtliga liggande avloppsrör i källaren, Frejgatan 51-53. 2015-2016 Åtgärder för att förbättra ventilationen. 2014 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renoverat trapphusen 2011 Totalrenovering av tvättstugorna, såväl ytskikt som maskiner. 1991 Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter, hissar installerades i alla trappuppgångar. 1980 Stambyte Medlemskap i föreningen beviljas endast efter betalning av överlåtelseavgiften. Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt. Juridisk person accepteras inte Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.