Sveavägen 122,

Sveavägen 122,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 22 kvm
PRIS: 2,395,000.00 kr
AVGIFT: 1071 inkl. värme, VA
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1932

Ljus och härlig bostad med nyligen renoverat kök, låg avgift på toppadress! Detta perfekta förstaboende är insynsfritt och med fönster i två väderstreck som skänker ett fantastiskt ljus över lägenheten. Den härliga genomgående takhöjden tillsammans med det otroligt charmiga trägolvet gör detta till en verklig pärla. Den synnerligen yteffektiva planlösningen får bostaden att kännas mycket större än sina angivna kvadratmetrar. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna charmiga bostad måste verkligen upplevas på plats. Välkomna!

Området präglas av en hemtrevlig atmosfär blandat med myllrande storstadsliv, vilket de mysiga caféerna och antikvitetsaffärerna bidrar till. Kvarteren har omtyckta och trevliga restauranger. Närhet till Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Stockholms stadsbibliotek samt cykelavstånd till Stockholms Universitet och Karolinska Institutet. Lägenheten ligger mycket centralt i Stockholm i kvarteren runt Odenplan och Rådmansgatan med goda kommunikationer. Flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje och pendeltåg, tar dig enkelt och snabbt över hela staden. Gå ut ur porten, runt husknuten och koppla av i den lummiga oasen Vanadislunden eller simma några längder på Vanadisbadet. SATS och andra gymanläggningar finns också i närheten. Njut även av fina grönområden i omgivningen som Brunnsviken och kungliga Hagaparken för joggingspår, naturbad, picknick på grönskande ängar framför Koppartälten och med möjlighet till skridskoåkning vintertid.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar vilket är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter samt annan inredning efter egen smak och behov.

WC / Duschrum
Fräscht och elegant badrum med helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt en duschhörna.

Kokvrå
Den öppna planlösningen mellan kokvrå och vardagsrum gör att öppna sociala ytor skapas för en hemvänlig miljö. Kokvrån är utrustad med två kokplattor, köksfläkt, kombinerad ugn / micro, kyl, frys samt en gedigen arbetsbänk i grå nyans.

Allrum
Lättmöblerat och luftigt. Här finns gott om plats för matbord, soffa med tillhörande möblemang, TV-bänk och skrivbord. Stora fönsterpartier sprider ett härligt ljus över hela bostaden som upplevs rymligare.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Sveavägen 122, STOCKHOLM

Beskrivning

Ljus och härlig bostad med nyligen renoverat kök, låg avgift på toppadress! Detta perfekta förstaboende är insynsfritt och med fönster i två väderstreck som skänker ett fantastiskt ljus över lägenheten. Den härliga genomgående takhöjden tillsammans med det otroligt charmiga trägolvet gör detta till en verklig pärla. Den synnerligen yteffektiva planlösningen får bostaden att kännas mycket större än sina angivna kvadratmetrar. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna charmiga bostad måste verkligen upplevas på plats. Välkomna!

Området präglas av en hemtrevlig atmosfär blandat med myllrande storstadsliv, vilket de mysiga caféerna och antikvitetsaffärerna bidrar till. Kvarteren har omtyckta och trevliga restauranger. Närhet till Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Stockholms stadsbibliotek samt cykelavstånd till Stockholms Universitet och Karolinska Institutet. Lägenheten ligger mycket centralt i Stockholm i kvarteren runt Odenplan och Rådmansgatan med goda kommunikationer. Flertalet busslinjer, tunnelbanans gröna linje och pendeltåg, tar dig enkelt och snabbt över hela staden. Gå ut ur porten, runt husknuten och koppla av i den lummiga oasen Vanadislunden eller simma några längder på Vanadisbadet. SATS och andra gymanläggningar finns också i närheten. Njut även av fina grönområden i omgivningen som Brunnsviken och kungliga Hagaparken för joggingspår, naturbad, picknick på grönskande ängar framför Koppartälten och med möjlighet till skridskoåkning vintertid.

Hall / Entré
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar vilket är genomgående för lägenheten. Det finns goda avhängningsmöjligheter samt annan inredning efter egen smak och behov.

WC / Duschrum
Fräscht och elegant badrum med helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt en duschhörna.

Kokvrå
Den öppna planlösningen mellan kokvrå och vardagsrum gör att öppna sociala ytor skapas för en hemvänlig miljö. Kokvrån är utrustad med två kokplattor, köksfläkt, kombinerad ugn / micro, kyl, frys samt en gedigen arbetsbänk i grå nyans.

Allrum
Lättmöblerat och luftigt. Här finns gott om plats för matbord, soffa med tillhörande möblemang, TV-bänk och skrivbord. Stora fönsterpartier sprider ett härligt ljus över hela bostaden som upplevs rymligare.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1932

Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.88123

Föreningen

Föreningen: BRF Killingen 31 är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter i Stockholm som äger marken. Övriga utrymmen: Innergård. Övre källaren - Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, el-mangel, strykbord, rostfri tvättbänk, lakanssträckare och klädvagnar, soprum, förråd, lager, garage. Nedre källaren - El- och värmecentral, fläktrum, toalett och dusch. Vinden - Lägenhetsförråd samt hissmaskinsrum. Renoveringar: 1983: Ombyggnad av soprum/källarvåningen. 1985: Inredning av personalutrymmen i nedre källarvåningen. 1995: Fasadrenovering, tilläggsfönster, inglasade piskbalkonger, yttertak, gård, lägenheter och allmänna utrymmen åtgärdas, kontor konverteras till bostäder, byte av VA-stammar med mera. 1997: Lägenheterna har fått nya inredningar i kök och badrum, elinstallationer, va-ledningar, ventilation med mekanisk frånluft och nya golv. Man har också målat, tapetserat, moderniserat tvättstugan och renoverat hissen. Utvändigt lades yttertaket om med ny plåt och brandbalkonger monterades ut mot gården i samma veva som fasaden renoverades. Bostäderna fick också elspisar, kyl/frys, rostfria diskbänkar, köksfläktar, skåp, pentry med el-plattor. 2007: Renoverades gården där det nu finns fina planteringar, sittgrupper samt en egen boulebana. 2010: Genomfördes en total fasadrenovering där fasaden kalkputsades på både gatu- och gårdssidan. 2011: Byttes garageporten ut. 2012: Genomfördes renovering av ytskikt i tvättstugan. Fastigheten är i mycket bra skick och inga renoveringar är planerade. Kabel-tv och internet: Via ComHem. Varje lägenhetsinnehavare beställer och betalar för de tjänster man önskar nyttja. Föreningen har även Stockholms stadsnät installerat i huset. Parkering: Huset har 5 platser i eget garage som kostar 1400kr/mån och det är f.n kö till dessa. Föreningen har även två mc-platser som är lediga. Föreningen planerar inga avgiftsförändringar och heller inga arbeten som kan påverka de boende enligt styrelsen 2021-03-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.