Svarvargatan 18, VÅN 6/7,

Svarvargatan 18, VÅN 6/7,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 55 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1954 Inkl vatten och Värme. Tillägg för bredband tillkommer om 110kr/mån
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1933

Varmt välkomna till denna fantastiska hörnlägenhet med balkong i bästa söderläge och utsikt över takåsar! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval. Ljusinsläppet är magiskt och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en känsla av luft och rymd. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel i anslutning till köket där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. Sovrummet är avskilt och privat med access till bostadens soldränkta balkong. Badrummet är fräscht och i gott skick. Föreningen är extremt välskött med de flesta större renoveringarna gjorda samt är skuldfri. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Precis intill Sankt Göransparken löper Svarvargatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dom roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring dom närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast 3 minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian 5 minuter bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Vasastans hjärta Rörstrandsgatan är endast 10 minuters promenad bort!

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med mörkt golv och väggar i ljus kulör som är genomgående för lägenheten. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht badrum med vitt rektangulärt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar med dusch och glasvägg.

Kök
Kök i mycket gott skick med påkostade materialval. Köksluckor i genomgående grå kulör. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, köksfläkt samt ugn. Allt exklusivt integrerat och inbyggt. Ovan den mörka bänkskivan sitter vitt rektangulärt stänkskydd.

Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum i anslutning till köket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet får rikligt med ljus genom balkongens pardörrar. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Förvaringsmöjlighet finns i klädkammare. Access till bostadens fantastiska balkong sker härifrån.

Balkong
Soldränkt balkong med plats för möblemang efter smak och behov. Här kan sen sommardoftande kvällar spenderas med familj och vänner.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Svarvargatan 18, VÅN 6/7, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fantastiska hörnlägenhet med balkong i bästa söderläge och utsikt över takåsar! Bostaden har genomgående sobra och moderna materialval. Ljusinsläppet är magiskt och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en känsla av luft och rymd. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel i anslutning till köket där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. Sovrummet är avskilt och privat med access till bostadens soldränkta balkong. Badrummet är fräscht och i gott skick. Föreningen är extremt välskött med de flesta större renoveringarna gjorda samt är skuldfri. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Precis intill Sankt Göransparken löper Svarvargatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dom roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring dom närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast 3 minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian 5 minuter bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Vasastans hjärta Rörstrandsgatan är endast 10 minuters promenad bort!

Hall / Entré
Välkomnande hall med mörkt golv och väggar i ljus kulör som är genomgående för lägenheten. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht badrum med vitt rektangulärt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar med dusch och glasvägg.

Kök
Kök i mycket gott skick med påkostade materialval. Köksluckor i genomgående grå kulör. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, köksfläkt samt ugn. Allt exklusivt integrerat och inbyggt. Ovan den mörka bänkskivan sitter vitt rektangulärt stänkskydd.

Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum i anslutning till köket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet får rikligt med ljus genom balkongens pardörrar. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Förvaringsmöjlighet finns i klädkammare. Access till bostadens fantastiska balkong sker härifrån.

Balkong
Soldränkt balkong med plats för möblemang efter smak och behov. Här kan sen sommardoftande kvällar spenderas med familj och vänner.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1933

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.964119

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 41 bostadsrätter, innehar fem hyresrätter och en lokal. Fastigheten är byggd 1933 och har en 800 kvm stor, fin och grön innergård. Föreningen äger tomten. Avgift: I månadsavgiften ingår värme och vatten. Styrelsen har inte fattat något beslut om att ändra årsavgifterna. (2021-06-01) Utförda renoveringar: 2021 Stamspolning 2020 Målning underhåll av yttertak 2020 Reparation av murverk 2018 Underhåll av fönster 2016 Nytt ventilationssystem 2015 Installering av dörröppnare (entré samt hiss BV och plan 6) 2011 Renovering av målningar i entrén 2011 Renovering av tak 2010 Renovering av hiss 2010 Installering snörasskydd 2009 Målning av trapphus 2008 Renovering av tvättstuga 2002 Målning av yttertak 1987 Byte av badrumsstammar, köksstammar och elstigar 1987 Renovering av fasad och fönster Planerade renoveringar: Underhåll sker enligt underhållsplan. Se årsredovisning. Gemensamma utrymmen: Soprum, miljörum, cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga. Parkering: Föreningen äger inga parkeringsplatser TV/bredband: ComHem är leverantör till Kabel TV i fastigheten Bredband2 är leverantör av internet Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.