Sundbybergs Torg 1J,

Sundbybergs Torg 1J,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 83 kvm
PRIS: 6,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 4923 Inkl vatten och värme
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2013

HÖGT LÄGE - EFTERMIDDAGS- KVÄLLSSOL - FIN UTSIKT - TVÅ BADRUM - TOPPLÄGE- GEMENSAM TAKTERRASS PÅ VÅN 9

Jag kan nu stolt presentera denna rymliga 3:a i Signalfabriken med stor balkong högt upp på vån 7 med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här bor man på attraktivt läge centralt i Sundbyberg med en enastående vy från balkongen och de sociala ytorna. Här välkomnas ni in i ett välplanerat hem med stilrena och påkostade materialval för ett bekvämt och trivsamt boende med stora sociala ytor! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna. Den fria halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter generösa sociala ytor och här finns gott om plats för såväl matlagning som för avkoppling i soffan eller varför inte njuta en stund i solen på balkongen med trivsam vy över takåsarna. Föreningen har även 2 gemensamma takterrasser varav ena ligger på vån 9 i samma port!

Fina ytskikt med gråfärgade väggar i olika nyanser och ett fritt läge mot torget helt utan insyn. Stor social yta finns med flertalet fönster och med utgång till balkong. Här finns alla bekvämligheter man ska begära av sin bostad såsom 2 badrum, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och en stor walk in closet. Köket erbjuder en modern och stilren inredning med bl.a marmorskivor samt alla bekvämligheter som diskmaskin, glaskeramikhäll, kyl och frys i full längd, mycket skåp och lådor för förvaring. Lägenheten erbjuder ett större masterbedroom samt ett sovrum/arbetsrum med insynsfritt läge mot torget.

Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Sundbybergs station, där finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar i olika riktningar. Man har även en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, restauranger och människor. SATS-träningcenter, bibliotek finns här och även Holy greens planerar att öppna!

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL: Genom en säkerhetsdörr når ni en välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vackert genomgående parkettgolv i ek och gråmålade väggar i två olika nyanser. God förvaring via garderober.

SOVRUM 1: Välplanerat sovrum med plats för säng samt ytterligare möblering. Nyttjas idag som kontor men går med fördel att ha som barnrum eller annat om så önskas.

BADRUM 1: Effektivt badrum som kompletterar det större badrummet. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med toalett, handfat samt duschhörna. Här har man även reglerbar golvvärme för optimal komfort.

BADRUM 2: Badrummet håller en mycket hög standard med moderna färgval från golv till tak. Helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv med reglerbar golvvärme. Här finns wc, stilfullt badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med badrumsskåp ovan och ytterligare ett badrumsskåp med gott om förvaring. Badrummet lyses vackert upp via spotlights.

KÖK: Stilrent och väldigt praktiskt kök. köket har ljusa skåpluckor samt vacker marmor sten som stänkskydd ovan en robust arbetsbänk. Naturlig yta för matplats invid köket. Här erbjuds en social halvöppen planlösning som dels skiljer av köket något från själva soffytan i vardagsrummet, men samtidigt har men den sociala atmosfären. Köket är stort och rymligt med goda arbetsytor. Vidare är köket utrustat med; inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, häll och fläkt.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i en välplanerad bostad som ger en härlig sällskapsyta och skapar känsla av rymd. Genom stora fönsterpartier tillsammans med lägenhetens takhöjd bjuds det in ett härligt ljusflöde. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljust målade väggar i sober kulör och vackert parkettgolv i ek.

BALKONG
Från vardagsrummet når ni ut till bostadens härliga balkong i västerläge med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Vacker handlagd fiskbenstrall och påkostade detaljer. Bra ytor för det större möblemanget. Balkongen är även inglasad. Här är även utrustat med gardinskenor för att skapa en liten oas de hetaste sommarkvällarna.

MASTER BEDROOM: Stort sovrum där du har plats för den större dubbelsängen och dess tillhörande möblemang. Ekparkettgolv och målade väggar i grått som lyser upp härligt från det stora fönsterpartiet. I anslutning finns en stor lyxig walk in closet med gott om förvaring.

WALK- IN CLOSET
Rymlig klädkammare där du har möjlighet att förvara årets alla plagg med praktiskt förvaringssystem. Väldigt lyxigt inrett med heltäckningsmatta, målade väggar och gott om förvaring via system och klädhängare.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum i både 1B och 1J och ett miljörum.
Föreningen har två takterrasser som man kan nyttja. Den större via 1B på våning 9 men det finns även nu inredd takterrass tillgänglig via detta trapphus (1J) också på våning 9.

PARKERING
Föreningen disponerar garageplatser i Signalfabriken, uthyrning sker av Parkman. Det är för närvarande kö till platserna. Parkman kan nås på e-post: uthyrning@parkman.nu eller telefon 08-734 90 00.
Dessutom råder Sundbybergs boendeparkering i området till en kostnad om 600kr/mån.

Intresseanmälan

Karta

Sundbybergs Torg 1J, SUNDBYBERG

Beskrivning

HÖGT LÄGE - EFTERMIDDAGS- KVÄLLSSOL - FIN UTSIKT - TVÅ BADRUM - TOPPLÄGE- GEMENSAM TAKTERRASS PÅ VÅN 9

Jag kan nu stolt presentera denna rymliga 3:a i Signalfabriken med stor balkong högt upp på vån 7 med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här bor man på attraktivt läge centralt i Sundbyberg med en enastående vy från balkongen och de sociala ytorna. Här välkomnas ni in i ett välplanerat hem med stilrena och påkostade materialval för ett bekvämt och trivsamt boende med stora sociala ytor! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna. Den fria halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillåter generösa sociala ytor och här finns gott om plats för såväl matlagning som för avkoppling i soffan eller varför inte njuta en stund i solen på balkongen med trivsam vy över takåsarna. Föreningen har även 2 gemensamma takterrasser varav ena ligger på vån 9 i samma port!

Fina ytskikt med gråfärgade väggar i olika nyanser och ett fritt läge mot torget helt utan insyn. Stor social yta finns med flertalet fönster och med utgång till balkong. Här finns alla bekvämligheter man ska begära av sin bostad såsom 2 badrum, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och en stor walk in closet. Köket erbjuder en modern och stilren inredning med bl.a marmorskivor samt alla bekvämligheter som diskmaskin, glaskeramikhäll, kyl och frys i full längd, mycket skåp och lådor för förvaring. Lägenheten erbjuder ett större masterbedroom samt ett sovrum/arbetsrum med insynsfritt läge mot torget.

Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Sundbybergs station, där finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar i olika riktningar. Man har även en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, restauranger och människor. SATS-träningcenter, bibliotek finns här och även Holy greens planerar att öppna!

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

HALL: Genom en säkerhetsdörr når ni en välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vackert genomgående parkettgolv i ek och gråmålade väggar i två olika nyanser. God förvaring via garderober.

SOVRUM 1: Välplanerat sovrum med plats för säng samt ytterligare möblering. Nyttjas idag som kontor men går med fördel att ha som barnrum eller annat om så önskas.

BADRUM 1: Effektivt badrum som kompletterar det större badrummet. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med toalett, handfat samt duschhörna. Här har man även reglerbar golvvärme för optimal komfort.

BADRUM 2: Badrummet håller en mycket hög standard med moderna färgval från golv till tak. Helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv med reglerbar golvvärme. Här finns wc, stilfullt badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med badrumsskåp ovan och ytterligare ett badrumsskåp med gott om förvaring. Badrummet lyses vackert upp via spotlights.

KÖK: Stilrent och väldigt praktiskt kök. köket har ljusa skåpluckor samt vacker marmor sten som stänkskydd ovan en robust arbetsbänk. Naturlig yta för matplats invid köket. Här erbjuds en social halvöppen planlösning som dels skiljer av köket något från själva soffytan i vardagsrummet, men samtidigt har men den sociala atmosfären. Köket är stort och rymligt med goda arbetsytor. Vidare är köket utrustat med; inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd, kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, häll och fläkt.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i en välplanerad bostad som ger en härlig sällskapsyta och skapar känsla av rymd. Genom stora fönsterpartier tillsammans med lägenhetens takhöjd bjuds det in ett härligt ljusflöde. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljust målade väggar i sober kulör och vackert parkettgolv i ek.

BALKONG
Från vardagsrummet når ni ut till bostadens härliga balkong i västerläge med fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Vacker handlagd fiskbenstrall och påkostade detaljer. Bra ytor för det större möblemanget. Balkongen är även inglasad. Här är även utrustat med gardinskenor för att skapa en liten oas de hetaste sommarkvällarna.

MASTER BEDROOM: Stort sovrum där du har plats för den större dubbelsängen och dess tillhörande möblemang. Ekparkettgolv och målade väggar i grått som lyser upp härligt från det stora fönsterpartiet. I anslutning finns en stor lyxig walk in closet med gott om förvaring.

WALK- IN CLOSET
Rymlig klädkammare där du har möjlighet att förvara årets alla plagg med praktiskt förvaringssystem. Väldigt lyxigt inrett med heltäckningsmatta, målade väggar och gott om förvaring via system och klädhängare.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum i både 1B och 1J och ett miljörum.
Föreningen har två takterrasser som man kan nyttja. Den större via 1B på våning 9 men det finns även nu inredd takterrass tillgänglig via detta trapphus (1J) också på våning 9.

PARKERING
Föreningen disponerar garageplatser i Signalfabriken, uthyrning sker av Parkman. Det är för närvarande kö till platserna. Parkman kan nås på e-post: uthyrning@parkman.nu eller telefon 08-734 90 00.
Dessutom råder Sundbybergs boendeparkering i området till en kostnad om 600kr/mån.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2013

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2017-08-08

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.4095

Elkostnad: 3600

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 3

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Brf Östra Signalfabriken förvärvade fastigheten 2013, bestående av 77 bostadsrättslägenheter i centrala Sundbyberg. Föreningen äger inte marken. Fastigheten är ett tredimensionellt fastighetsutrymme i stamfastigheten Plåten 3. Föreningen är en äkta förening. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Plåten 8 i Sundbybergs kommun. Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkongerna. Fastighetens adresser är Sundbybergs Torg 1B & J. Avgifter: I månadsavgiften ingår vatten och värme. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Enligt deras hemsida 2022-04-26) Renoveringar: Inga renoveringar har genomförts. Fastigheten/byggnaden är relativt ny så en renovering är inte aktuell. Däremot sker löpande underhållsarbete för att se till att allt är snyggt och fungerande. Gemensamma utrymmen; Takterrass, Miljörum och Cykelförråd. TV/Internet: TV, bredband och telefoni levereras av Sundbybergs stadsnät. Beställs och debiteras enskilt. Bilplats: Föreningen har tillgång till garageplatser. Separat kö. För närvarande kö. Uthyrning sker via Parkman. Ekonomi: Köparen bekostar överlåtelseavgiften som är 2,5 % av ett prisbasbelopp Läs mer på föreningens hemsida: https://www.ostrasignalfabriken.se/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.