Sundbybergs Torg 1B,

Sundbybergs Torg 1B,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 110 kvm
PRIS: 7,695,000.00 kr
AVGIFT: 6292 inkl. värme, vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2013

Äntligen har du möjlighet att förvärva en av Signalfabrikens större 4or! En genomgående bostad med TVÅ stora balkonger som först har förmiddagssol och sedan eftermiddagssol. Bostaden präglas av genomgående stilrena materialval och ljus färgsättning i kombination med stora och luftiga ytor. En optimal planlösning där de mindre sovrummen separerats från master och sällskapsytorna. Här kan ni ha middagsbjudningar med nära och kära utan att störa de små som sover.

- TVÅ stora balkonger!
- Högt upp i huset!
- Kommunikationer utanför dörren!
- Närhet till restauranger och service!
- Optimal planlösning!
- Generösa sällskapsytor!
- Två badrum!
- Källarförråd!
- Gemensam takterrass med magisk utsikt!

Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Sundbybergs station, där finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar i olika riktningar. Man har även en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, restauranger och människor. SATS-träningcenter, bibliotek finns här och även Holy greens planerar att öppna!

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Väldisponerat vardagsrum som präglas av en härlig rymd och bra ljusinsläpp från från stora fönsterpartier. Ytskikten i vardagsrummet utgörs av snyggt parkettgolv och ljus färgsättning på väggarna. Rummet erbjuder plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong.

BALKONG 1
Stort balkong från vardagsrummet där morgonkaffet avnjuts med härlig morgonsol. Balkongen möbleras efter önskemål och ligger i ett lugnt läge.

KÖK
Påkostat kök från Myresjökök med vita luckor upp till och ned till som ger goda förvaringsmöjligheter och som stängs tyst och mjukt tack vara inbyggda dämpare. Köket är klätt i mörkt kakel ovan köksbänk av kompakt laminat. Full maskinpark från Husqvarna i ljus färgsättning och integrerat utförande, fullstor kyl och fullstor frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och micro i högskåp. Köket får ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och invid köket finner vi en naturlig matplats för upp till 6-8 personer intill fönstret. Ljus färgsättning på väggarna och parkettgolv.

SOVRUM 1
Lyxigt master bedroom med plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ytskikten ljust målade väggar och parkett som tillsammans med rikligt ljusinsläpp från stort fönster skapar ett ljust och luftigt intryck. I sovrummet finns även gott om utrymme för klädförvaring i form av den mest exklusiva walk-in-closet man bara kan drömma om där såväl lådor som hyllor ryms.

SOVRUM 2
Fint extra sovrum i insynsskyddat läge med plats för säng och skrivbord, rummet går självklart att nyttjas efter eget önskemål. Ytskikt i ljus färgsättning, parkettgolv och härligt ljusinsläpp från fönsterparti. I anslutning till sovrummet finns två garderober.

SOVRUM 3
Stort och härligt sovrum i insynsskyddat läge som passar små och stora barn, här ryms större säng med tillhörande möbler och bra förvaring från byrålådor eller annat önskat arrangemang. Från sovrummet nås bostadens andra stora balkong. Väggarna bär en ljus kulör och ekparkett på golv.

BALKONG 2
Underbart stor balkong med härlig utsikt över Signalfabrikens torg, här erbjuds sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här har du plats för lounge möblering och grill. Här kommer härliga måltider avnjutas i kvällssolen med goda vänners sällskap.

BADRUM
Fräscht och rymligt badrum med badkar. Väggarna är kaklade med bredare plattor och i ljus färgsättning som snyggt matchas mot mörkt klinkergolv. Här finns alla bekvämligheter du önskar dig som handfat med spegelskåp, kommod, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt två väggskåp för god förvaring. Infällda spottar med dimmer och för bästa komfort finns golvvärme.

HALL
Inbjudande ljus entré med vita väggar och parkettgolv. Entrén är luftig och rymlig med plats för avhängning för ytterkläder och förvaringsmöjligheter från garderober. I anslutning till hallen nås en klädkammare för optimal förvaring som går att inreda efter önskemål samt en gäst-wc.

GÄST-WC
Gäst-WC med breda vita kakelplattor och mörkt klinkergolv, här finns spegel med spotlights, handfat och wc.

Lägenheten är inredd med styling på bilderna.

Intresseanmälan

Karta

Sundbybergs Torg 1B, Sundbyberg

Beskrivning

Äntligen har du möjlighet att förvärva en av Signalfabrikens större 4or! En genomgående bostad med TVÅ stora balkonger som först har förmiddagssol och sedan eftermiddagssol. Bostaden präglas av genomgående stilrena materialval och ljus färgsättning i kombination med stora och luftiga ytor. En optimal planlösning där de mindre sovrummen separerats från master och sällskapsytorna. Här kan ni ha middagsbjudningar med nära och kära utan att störa de små som sover.

- TVÅ stora balkonger!
- Högt upp i huset!
- Kommunikationer utanför dörren!
- Närhet till restauranger och service!
- Optimal planlösning!
- Generösa sällskapsytor!
- Två badrum!
- Källarförråd!
- Gemensam takterrass med magisk utsikt!

Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Sundbybergs station, där finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar i olika riktningar. Man har även en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min.
Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, restauranger och människor. SATS-träningcenter, bibliotek finns här och även Holy greens planerar att öppna!

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Bostaden bör upplevas på plats.

VARDAGSRUM
Väldisponerat vardagsrum som präglas av en härlig rymd och bra ljusinsläpp från från stora fönsterpartier. Ytskikten i vardagsrummet utgörs av snyggt parkettgolv och ljus färgsättning på väggarna. Rummet erbjuder plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong.

BALKONG 1
Stort balkong från vardagsrummet där morgonkaffet avnjuts med härlig morgonsol. Balkongen möbleras efter önskemål och ligger i ett lugnt läge.

KÖK
Påkostat kök från Myresjökök med vita luckor upp till och ned till som ger goda förvaringsmöjligheter och som stängs tyst och mjukt tack vara inbyggda dämpare. Köket är klätt i mörkt kakel ovan köksbänk av kompakt laminat. Full maskinpark från Husqvarna i ljus färgsättning och integrerat utförande, fullstor kyl och fullstor frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och micro i högskåp. Köket får ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och invid köket finner vi en naturlig matplats för upp till 6-8 personer intill fönstret. Ljus färgsättning på väggarna och parkettgolv.

SOVRUM 1
Lyxigt master bedroom med plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ytskikten ljust målade väggar och parkett som tillsammans med rikligt ljusinsläpp från stort fönster skapar ett ljust och luftigt intryck. I sovrummet finns även gott om utrymme för klädförvaring i form av den mest exklusiva walk-in-closet man bara kan drömma om där såväl lådor som hyllor ryms.

SOVRUM 2
Fint extra sovrum i insynsskyddat läge med plats för säng och skrivbord, rummet går självklart att nyttjas efter eget önskemål. Ytskikt i ljus färgsättning, parkettgolv och härligt ljusinsläpp från fönsterparti. I anslutning till sovrummet finns två garderober.

SOVRUM 3
Stort och härligt sovrum i insynsskyddat läge som passar små och stora barn, här ryms större säng med tillhörande möbler och bra förvaring från byrålådor eller annat önskat arrangemang. Från sovrummet nås bostadens andra stora balkong. Väggarna bär en ljus kulör och ekparkett på golv.

BALKONG 2
Underbart stor balkong med härlig utsikt över Signalfabrikens torg, här erbjuds sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Här har du plats för lounge möblering och grill. Här kommer härliga måltider avnjutas i kvällssolen med goda vänners sällskap.

BADRUM
Fräscht och rymligt badrum med badkar. Väggarna är kaklade med bredare plattor och i ljus färgsättning som snyggt matchas mot mörkt klinkergolv. Här finns alla bekvämligheter du önskar dig som handfat med spegelskåp, kommod, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt två väggskåp för god förvaring. Infällda spottar med dimmer och för bästa komfort finns golvvärme.

HALL
Inbjudande ljus entré med vita väggar och parkettgolv. Entrén är luftig och rymlig med plats för avhängning för ytterkläder och förvaringsmöjligheter från garderober. I anslutning till hallen nås en klädkammare för optimal förvaring som går att inreda efter önskemål samt en gäst-wc.

GÄST-WC
Gäst-WC med breda vita kakelplattor och mörkt klinkergolv, här finns spegel med spotlights, handfat och wc.

Lägenheten är inredd med styling på bilderna.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2013

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2017-08-08

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.8014

Föreningen

Föreningen: Brf Östra Signalfabriken förvärvade fastigheten 2013, bestående av 77 bostadsrättslägenheter i centrala Sundbyberg. Föreningen äger inte marken. Fastigheten är ett tredimensionellt fastighetsutrymme i stamfastigheten Plåten 3. Föreningen är en äkta förening. Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Plåten 8 i Sundbybergs kommun. Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkongerna. Fastighetens adresser är Sundbybergs Torg 1B & J. Avgifter: I månadsavgiften ingår vatten och värme. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Enligt deras hemsida 2022-04-26) Renoveringar: Inga renoveringar har genomförts. Fastigheten/byggnaden är relativt ny så en renovering är inte aktuell. Däremot sker löpande underhållsarbete för att se till att allt är snyggt och fungerande. Gemensamma utrymmen; Takterrass, Miljörum och Cykelförråd. TV/Internet: TV, bredband och telefoni levereras av Sundbybergs stadsnät. Beställs och debiteras enskilt. Bilplats: Föreningen har tillgång till garageplatser. Separat kö. För närvarande kö. Uthyrning sker via Parkman. Ekonomi: Köparen bekostar överlåtelseavgiften som är 2,5 % av ett prisbasbelopp Läs mer på föreningens hemsida: https://www.ostrasignalfabriken.se/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.