Stenbockens gata 107,
09 May
Tid: 10:45 - 11:20

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!

Stenbockens gata 107,

Haninge /Brandbergen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 80 kvm
PRIS: 1,595,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 5123 inkl. värme, vatten (obligatoriskt tillägg bredband via Ownit 59kr/mån tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1970

Välkomna till denna välplanerade och stora trea i lugnt och barnvänligt område. Denna optimalt planerade 3:a om 80kvm som fördelar sig över en stor hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Stilrent kök i modernt och tidlöst utförande, plats för hela familjen runt middagsbordet invid stort fönsterparti som bjuder på en fin utsikt. Fantastisk balkong i fritt läge med påkostad inglasning. Rymligt vardagsrum med härligt ljusflöde och plats för både soffgrupp och matgrupp. Två rymliga sovrum och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torkskåp.

Stort lägenhetsförråd som ligger smidigt placerad precis utanför den egna lägenhetsdörren. Underbar balkong i inglasat utförande med helt insynsskyddat läge, här kan man ostört njuta av solen hela dagen i härligt söderläge. I direkt anslutning till bostaden finns en jättefin innergård med lekplats för barnen att leka fritt på, som förälder har man god uppsikt från bostaden.

Här bor med närhet flera förskolor, skolor, service, natur och mycket bra busskommunikationer med bland annat direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm C.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Stor hall med möblerbara ytor och väl tilltaget med förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober. Ljust golv som pryder samtliga golvytor i hela lägenheten vilket ger ett fint helhetsintryck. I direkt anslutning till entrédörren finns ett stort eget förråd med separat entré.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor. Ljust tapetserade väggar och vacker fondtapet med mörka mönster. Från vardagsrummet har man utgång till den underbara inglasade balkongen som ligger med ett mycket bra läge. Inglasad balkong utan insyn med högt och fritt läge över stort skogsparti, läge söder.

KÖK
Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning i modernt utförande med vita snickerier, ljus bänkskiva i laminat och fint glasmosaik på vägg ovan diskbänk. Här flödar ljuset in via stora fönsterpartier och runt middagsbordet får hela familjen plats. Ljust golv och tapetserade väggar samt full maskinell utrustning.

BALKONG
Stor inglasad balkong i härligt söderläge med vy över skogsparti. Här finns även vackra blomkragar installerade för den som önskar. Tack vare den generösa yta kan man här möblera med diverse loungemöbler.

SOVRUM 1
rymligt sovrum som nås via hallen och passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Ljust tapetserade väggar och förvaring i platsbyggd garderob mot förrådet. Möjlighet att öppna upp mot förrådet och inreda en stor walk-in closet för den som vill.

SOVRUM 2
Stort master-bedroom med väl tilltagna ytor som med enkelhet rymmer en dubbelsäng samt annan möblering. Ljust tapetserade väggar och bra med förvaring i flera platsbyggda garderober.

BADRUM
Stort badrum på med våtrumsmatta och våtrumstapeter i fin kulör. Här finns även en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, torkskåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Stort förråd följer med bostaden och är beläget utanför ytterdörren.

Gemensamma utrymmen:
9 st tvättstugor, övernattningsrum samt fritidslokal.

Bredband:
Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet Ownit, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Dock måste du som bostadsrättshavare fylla i ett avtal och skicka in. Kostnaden för detta är 59kr/mån.

TV:
Föreningen har gruppavtal med Com Hem. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler (digitalt startutbud).

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Stenbockens gata 107, BRANDBERGEN

Beskrivning

Välkomna till denna välplanerade och stora trea i lugnt och barnvänligt område. Denna optimalt planerade 3:a om 80kvm som fördelar sig över en stor hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Stilrent kök i modernt och tidlöst utförande, plats för hela familjen runt middagsbordet invid stort fönsterparti som bjuder på en fin utsikt. Fantastisk balkong i fritt läge med påkostad inglasning. Rymligt vardagsrum med härligt ljusflöde och plats för både soffgrupp och matgrupp. Två rymliga sovrum och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torkskåp.

Stort lägenhetsförråd som ligger smidigt placerad precis utanför den egna lägenhetsdörren. Underbar balkong i inglasat utförande med helt insynsskyddat läge, här kan man ostört njuta av solen hela dagen i härligt söderläge. I direkt anslutning till bostaden finns en jättefin innergård med lekplats för barnen att leka fritt på, som förälder har man god uppsikt från bostaden.

Här bor med närhet flera förskolor, skolor, service, natur och mycket bra busskommunikationer med bland annat direktbussar till Gullmarsplan och Stockholm C.

Välkomna på visning!

HALL
Stor hall med möblerbara ytor och väl tilltaget med förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober. Ljust golv som pryder samtliga golvytor i hela lägenheten vilket ger ett fint helhetsintryck. I direkt anslutning till entrédörren finns ett stort eget förråd med separat entré.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger fina sociala ytor. Ljust tapetserade väggar och vacker fondtapet med mörka mönster. Från vardagsrummet har man utgång till den underbara inglasade balkongen som ligger med ett mycket bra läge. Inglasad balkong utan insyn med högt och fritt läge över stort skogsparti, läge söder.

KÖK
Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning i modernt utförande med vita snickerier, ljus bänkskiva i laminat och fint glasmosaik på vägg ovan diskbänk. Här flödar ljuset in via stora fönsterpartier och runt middagsbordet får hela familjen plats. Ljust golv och tapetserade väggar samt full maskinell utrustning.

BALKONG
Stor inglasad balkong i härligt söderläge med vy över skogsparti. Här finns även vackra blomkragar installerade för den som önskar. Tack vare den generösa yta kan man här möblera med diverse loungemöbler.

SOVRUM 1
rymligt sovrum som nås via hallen och passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Ljust tapetserade väggar och förvaring i platsbyggd garderob mot förrådet. Möjlighet att öppna upp mot förrådet och inreda en stor walk-in closet för den som vill.

SOVRUM 2
Stort master-bedroom med väl tilltagna ytor som med enkelhet rymmer en dubbelsäng samt annan möblering. Ljust tapetserade väggar och bra med förvaring i flera platsbyggda garderober.

BADRUM
Stort badrum på med våtrumsmatta och våtrumstapeter i fin kulör. Här finns även en wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, torkskåp och tvättmaskin.

FÖRRÅD
Stort förråd följer med bostaden och är beläget utanför ytterdörren.

Gemensamma utrymmen:
9 st tvättstugor, övernattningsrum samt fritidslokal.

Bredband:
Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet Ownit, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Dock måste du som bostadsrättshavare fylla i ett avtal och skicka in. Kostnaden för detta är 59kr/mån.

TV:
Föreningen har gruppavtal med Com Hem. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler (digitalt startutbud).

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1970

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-04-29T16:07:54

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.12071

Föreningen

Föreningen: Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972. Gemensamma utrymmen: 9 st tvättstugor, övernattningsrum samt fritidslokal. Bredband: Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet Ownit, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Dock måste du som bostadsrättshavare fylla i ett avtal och skicka in. Kostnaden för detta är 59kr/mån. TV: Föreningen har gruppavtal med Com Hem. Alla lägenheter har tillgång till 14 fria digitala kanaler (digitalt startutbud). Lokaler, garage och p-platser: Inom föreningen finns ett hundratal lokaler och förråd. Den totala lokalytan uppgår till 3 555 kvm. Väduren äger och förvaltar också 610 garageplatser, 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde. Föreningen hyr även ut 10 antennplatser för privat och kommersiellt bruk. Varmgarage 500 :- Varmgarage med stor bur 700 :- Kallgarage 400 :- MC-garage 250 :- MC-garage egen bur 350 :- P-plats 200 :- HKP/bred P-plats 300 :- Gjorda renoveringar: 2013 - 2014 Nya tak och ventilation på låghusen 2009 Elektroniskt passersystem driftsatt Kommande renoveringar: Fönsterrenovering, ventilationsjustering, nya hissar samt ombyggnation av lokaler till nya lägenheter. En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar gjord 2011/2012 visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år. Förråd: Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd. El: Brf Väduren har el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall. Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Avgift: Föreningen höjer avgiften varje år. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.