Solnavägen 96B,

Solna / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr
AVGIFT: 3400 Ink värme, VA, Kabel-TV, bredband och nätavgift för el.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Högt upp i huset finner ni denna otroligt välplanerade och ljusa bostad i trivsamma Råsunda, med bara ett par
minuter promenad från Solna Centrums breda utbud av butiker och kommunikationer. Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck. Detta kombinerat i en öppen planlösning mot vardagsrummet, samt en stor delvis inglasad balkong i fritt och insynsskyddat läge i syd-östlig riktning. Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg, samt ett helkaklat badrum med golvvärme och kombimaskin. Föreningens garage ligger under huset och nås enkelt direkt via hissen.

På Solnavägen bor ni centralt men samtidigt med lugnt läge i populära Råsunda. Här är direkt närhet till såväl mataffär, gym och caféer som tunnelbana, tvärbana och bussar. Bara ett stenkast från porten ligger Mall of Scandinavia samt grönområden runt Råstasjön med trevliga promenadstråk. Här kan man inte annat än trivas!

Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Inbjudande entre med plats att hänga av ytterkläder och skor. Här finns också en garderob med gott om plats för ytterligare förvaring.

Kök
Mycket trivsamt och socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrum som gör det möjligt att umgås med vänner samtidigt som man lagar mat. God förvaring och arbetsytor. Köket är stilrent inrett med vita skåpsluckor och vitt kakel. Komplett maskinell utrustning med spishäll, inbyggd ugn, spiskåpa, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt utgång till bostadens balkong. Gott om plats för rejäl soffa och tv-del.

Badrum / WC
Stort och lyxigt badrum med dusch, handfat och kommod, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng och sängbord. Gott om förvaring i stora garderober.

Balkong
Underbar inglasad balkong med sol från morgon till sen eftermiddag med eftermiddags och kvällssol. Försedd plats för möblemang.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Solnavägen 96B, SOLNA

Beskrivning

Högt upp i huset finner ni denna otroligt välplanerade och ljusa bostad i trivsamma Råsunda, med bara ett par
minuter promenad från Solna Centrums breda utbud av butiker och kommunikationer. Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck. Detta kombinerat i en öppen planlösning mot vardagsrummet, samt en stor delvis inglasad balkong i fritt och insynsskyddat läge i syd-östlig riktning. Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg, samt ett helkaklat badrum med golvvärme och kombimaskin. Föreningens garage ligger under huset och nås enkelt direkt via hissen.

På Solnavägen bor ni centralt men samtidigt med lugnt läge i populära Råsunda. Här är direkt närhet till såväl mataffär, gym och caféer som tunnelbana, tvärbana och bussar. Bara ett stenkast från porten ligger Mall of Scandinavia samt grönområden runt Råstasjön med trevliga promenadstråk. Här kan man inte annat än trivas!

Varmt välkomna på visning!

Hall
Inbjudande entre med plats att hänga av ytterkläder och skor. Här finns också en garderob med gott om plats för ytterligare förvaring.

Kök
Mycket trivsamt och socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrum som gör det möjligt att umgås med vänner samtidigt som man lagar mat. God förvaring och arbetsytor. Köket är stilrent inrett med vita skåpsluckor och vitt kakel. Komplett maskinell utrustning med spishäll, inbyggd ugn, spiskåpa, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samt utgång till bostadens balkong. Gott om plats för rejäl soffa och tv-del.

Badrum / WC
Stort och lyxigt badrum med dusch, handfat och kommod, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng och sängbord. Gott om förvaring i stora garderober.

Balkong
Underbar inglasad balkong med sol från morgon till sen eftermiddag med eftermiddags och kvällssol. Försedd plats för möblemang.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-04-24

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6615

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Charlottenburgsparken ligger i hjärtat av Råsunda, Solna. Förening-en består av 129 bostadslägenheter samt 5 lokaler (hyreslokaler för näringsutövare). Fastigheten, 4 byggnader samt 2 garage och allmänna ytor, färdigställdes under 2017. Avgift: Värme (fjärrvärme), vatten, basutbud för kabel-tv och bredband (ComHem) och förråd ingår i månadsavgiften. Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat). Hyran höjdes med 2% i april 2021, vi har inte beslutat om någon framtida höjning (enligt mail från styrelsen 2021-07-24) Utförda renoveringar: Det har genomförts ett stambyte/relining i föreningen under 2020. Stambytet/relining är ett garantiärende och belastar alltså inte föreningen. Planerade renoveringar: Föreningen har inga andra planerade renoveringar i nuläget. (2021-07-24) Gemensamma utrymmen: Cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum, förråd. Parkering: Bostadsrättsföreningen har 2 garage och har avtal med Parkando som sköter admi-nistreringen av garagen. För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, kundservice@parkando.se, telefon 08-408 396 38. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.