Södra Långgatan 33,

Södra Långgatan 33,

Solna / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 58.5 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr
AVGIFT: 3008 Värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband om 160kr
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1947

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med balkong! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i nyskick möter en attraktiv planlösning med balkong och stort, avskilt sovrum. Förvaringsutrymmen finnes bakom stilrent ytskikt i inbyggda garderober samt i klädkammare. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera till stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier och balkongens glasdörr vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess vitmålade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Här befinner du dig mitt bland all kommunikation samtidigt som du har mysiga Råsunda runt hörnet. Läget är perfekt med grymma restauranger, burgare eller sushi? Esuki Sushi och Surpreme Burger är värda ett besök! En söndagsbio kan med fördel spenderas i charmiga Filmstaden, med gångavstånd hem till Södra Långgatan. Ca 2 minuter meter från fastigheten har du buss 515 som tar dig hela vägen till Odenplan, denna stannar även vid Solna station där du har tvärbana och pendeltåg mot centrala Stockholm. Du kan även nå önskad destination via buss 509 mot Danderyd. Du befinner dig nära Solna C med shopping, gym, tunnelbana, restauranger och caféer. Välkända Mall of Scandinavia nås på promenadavstånd - med shopping i toppklass. Dessutom har du Hagaparken åt ett väderstreck och naturen kring Råstasjön och Lötsjön åt ett annat. En plats att trivas på! Varmt välkomna på visning.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande hall med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Den generösa ytan ger plats för hallmöblemang, sko- och hatthylla. Ytterligare förvaring sker i klädkammare utrustad med klädstång och hyllplan.

Kök
Parkettgolvet sträcker sig in till bostadens sociala del tillsammans med dom vitmålade väggarna. Det stilrena köket är utrustat med vita över- och underskåp med diskreta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggt bestående av fläkt, häll, ugn, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Arbetsskiva i trä, kaklat stänkskydd i vitt. I den öppna planlösningen mot vardagsrum intill stort fönsterparti ryms familjär matplats att iordningställa.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över vardagsrum och köksdel via fönster och balkongens glasdörr. Plats finns för soffgrupp, bord och mediamöbel.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del. En avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med rikliga soltimmar.

Sovrum
längs passage, utanför sovrum råder fyra inbyggda garderober till klädförvaring bakom stilrent ytskikt. Ytan ger plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust parkettgolv, vitmålade väggar.

Badrum
Helkakalt badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ och spegelskåp. Duschhörna med exklusiv takdusch och blandare, separeras av svängbar dörr.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Södra Långgatan 33, SOLNA

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med balkong! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i nyskick möter en attraktiv planlösning med balkong och stort, avskilt sovrum. Förvaringsutrymmen finnes bakom stilrent ytskikt i inbyggda garderober samt i klädkammare. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera till stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier och balkongens glasdörr vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess vitmålade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Säkra kulörer och materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar, varmt välkomna på visning!

Område
Här befinner du dig mitt bland all kommunikation samtidigt som du har mysiga Råsunda runt hörnet. Läget är perfekt med grymma restauranger, burgare eller sushi? Esuki Sushi och Surpreme Burger är värda ett besök! En söndagsbio kan med fördel spenderas i charmiga Filmstaden, med gångavstånd hem till Södra Långgatan. Ca 2 minuter meter från fastigheten har du buss 515 som tar dig hela vägen till Odenplan, denna stannar även vid Solna station där du har tvärbana och pendeltåg mot centrala Stockholm. Du kan även nå önskad destination via buss 509 mot Danderyd. Du befinner dig nära Solna C med shopping, gym, tunnelbana, restauranger och caféer. Välkända Mall of Scandinavia nås på promenadavstånd - med shopping i toppklass. Dessutom har du Hagaparken åt ett väderstreck och naturen kring Råstasjön och Lötsjön åt ett annat. En plats att trivas på! Varmt välkomna på visning.

Hall
En välkomnande hall med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Den generösa ytan ger plats för hallmöblemang, sko- och hatthylla. Ytterligare förvaring sker i klädkammare utrustad med klädstång och hyllplan.

Kök
Parkettgolvet sträcker sig in till bostadens sociala del tillsammans med dom vitmålade väggarna. Det stilrena köket är utrustat med vita över- och underskåp med diskreta beslag. Utrustningen är snyggt inbyggt bestående av fläkt, häll, ugn, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys. Mingelvänlig köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Arbetsskiva i trä, kaklat stänkskydd i vitt. I den öppna planlösningen mot vardagsrum intill stort fönsterparti ryms familjär matplats att iordningställa.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över vardagsrum och köksdel via fönster och balkongens glasdörr. Plats finns för soffgrupp, bord och mediamöbel.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del. En avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar med rikliga soltimmar.

Sovrum
längs passage, utanför sovrum råder fyra inbyggda garderober till klädförvaring bakom stilrent ytskikt. Ytan ger plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust parkettgolv, vitmålade väggar.

Badrum
Helkakalt badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ och spegelskåp. Duschhörna med exklusiv takdusch och blandare, separeras av svängbar dörr.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1947

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-02-20T00:00:00

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.09698

Andel av årsavgift: 3.68103

Föreningen

Föreningen: Brf Flustret 4 är en stabil förening som äger marken och består av 30 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna bebyggdes 1947 och består av 2 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1947. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Avgift: Inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift om 160 kr/ mån för bredband tillkommer i månadsavgiften. Underhåll: Föreningen har gjort stora renoveringar så som tak, uppvärmningssystem, fasadförbättringar, nya fönster och stambyte. De planerar ett byte av yttertaket och elcentral samt att konvertera vindsytor och lokalerna till lägenheter. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen uppdaterades 2019. Läs mer i Årsredovisningen om utförda och planerade renoveringar. Gemensamma utrymmen: Deras gemensamma ytor är tvättstugan i port 35B, cykelrum i 35:an och en trevlig gård bakom 33:an. Föreningens ekonomi: Styrelsen har under 2019 tillsammans med en extern konsult utvärderat möjligheterna till att konvertera vindsytor och lokalytor i Södra Långgatan 33 och 35 till lägenheter, vilket signifikant skulle stärka föreningens ekonomi. Parkering: I föreningen finns det 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Separat kö. I området råder även boendeparkering. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.