Skolvägen 7,

Sollentuna / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 94 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr
AVGIFT: 4132 inkl. värme och vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1911

Kring grönska och natur saluförs just nu en unik bostad på två våningar med dubbla duschrum och etagevåning! Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering vilket resulterade i bostadsrätter med stark Hus-känsla. Med egen uppfart, samt privata uteplatser så är verkligen detta perfekta boendet för en familj.
Från den välkomnande hallen tar man sig via bastant trätrappa upp till första våningen med stort familjärt kök, vardagsrum och sovrum med balkong och garderobsvägg. Vardera våning kläs av klassiskt parkettgolv tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Ljusflödet strålar fritt över våningens sociala del via stora fönsterpartier i vardera rum. Upp till övre plan möts du av taket sträckandes till nock med ljusbringande takfönster, detta skapar en luftig symbios och önskad rymd över den sociala ytan. Likt ett allrum kan du inreda med soffgrupp, mediamöbel samt kontorsyta. Här finner du även bostadens andra sovrum och badrum.

Område
Mellan Norrviken och Ravalens vatten ligger Skolvägen, ett centralt läge i Norrvikens villaområde. Området är tryggt och familjärt omringat av grönska och natur med närhet till både förskola och skolor. Kring sommaren rekommenderas omgivningens mysiga badplatser och parker. Närliggande sjöarna erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana under vintertid. För den aktive har du joggingspår, skidspår, ridskola, kanotklubb och härliga strövområden att besöka. Service nås främst kring Norrvikens centrum med mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. Är du sugen på stor shopping hittar du allt i Sollentuna Centrum med ca 150 butiker, gymanläggning, apotek och välkända restauranger.
Norrvikens pendeltågstation nås på ca 7 minuter, härifrån tar du dig till centrala Stockholm respektive Uppsala/Arlanda på ca 20 minuter. För den bilburne tar du dig enkelt ut på E4:an.

PLANLÖSNING

MARKPLAN

Entré
Från markplan och föreningens port kommer man till en liten men praktisk entré med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Mörkt klinker på golv, både tåligt och lätthanterat. Via den bastanta trätrappan tar man sig upp till bostadens första våning. Varmt välkomna!

VÅNING 1

Kök
Renoverat kök med stor arbetsyta längs bänkskivan och god förvaring i bänkskåpen. Stänkskydd i form av vitt kakel sträcker sig längs väggen. Utrustningen består av rostfri kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin bredvid diskhon, vinkyl, rostfri ugn med en häll ovanför samt rostfri fläktkåpa. Fönster med utsikt över föreningens lummiga trädgård. Fint träparkett klär golv tillsammans med våningens genomgående vitmålade väggar.

Vardagsrum
Mysig del av bostaden med plats för en större soffa och annat möblemang för att kunna umgås med familj och vänner i sociala sammanhang. Här strålar fantastiskt ljus in från fönster i två olika väderstreck.

WC / Duschrum
Helkaklat duschrum tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns wc-stol, tvättställ med kommod i trä, spegelskåp med spotlights ovanför, tvättmaskin från Whirlpool och handdukshängare. Duschhörna med bågade glasdörrar samt tillhörande duschblandare. Fönster för vädring finns, spotlightsbelysning i tak.

Sovrum med egen balkong
Sovrummet på första våningen har plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i garderobsvägg bakom vita, släta dörrar. Väggar målade i tallgrön kulör, parkettgolv. Ljusflödet strålar in via balkongens höga pardörr.

Balkong
Ut på den drömmiga balkongen möts ni av en lummig utsikt på höjd över trädens toppar vettandes mot den lugna innergården! Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar att avnjuta med vänner och familj.

VÅNING 2

Allrum
Upp för trappan mellan vardagsrummet och köket tar man sig upp till andra våningens allrum. I och med att du befinner dig högst upp i fastigheten möts du av generös takhöjd sträckandes mot nock. Önskad rymd och en luftig känsla bidras även från dess vitmålade väggar och tak tillsammans med ljusbringande takfönster. Dom ljusa kulörerna tillsammans med det genomgående parkettgolvet gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Möjligheten finns att omvandla ytan till biorum, studio, extra sovrum eller socialt allrum.

WC / Duschrum
Helkaklat duschrum i vitt tillsammans med grått klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med bågade glasdörrar samt tillhörande duschblandare, tvättställ, spegel med belysning ovan samt vägghängd wc-stol med duo-spolplatta.

Sovrum 2
Intill duschrummet på andra våningen har vi bostadens andra sovrum. Golvet är detsamma som i allrummet och resterande våning, väggarna är färgade i blå kulör. Karaktären sitter i den djupa, vitmålade nischen kring fönstret. Plats finns för säng, tillhörande möbel och garderob.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 3rok men disponeras idag som 4rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Arman Davarzan

0709903164

arman@unikfast.se

Karta

Skolvägen 7, Sollentuna

Beskrivning

Kring grönska och natur saluförs just nu en unik bostad på två våningar med dubbla duschrum och etagevåning! Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering vilket resulterade i bostadsrätter med stark Hus-känsla. Med egen uppfart, samt privata uteplatser så är verkligen detta perfekta boendet för en familj.
Från den välkomnande hallen tar man sig via bastant trätrappa upp till första våningen med stort familjärt kök, vardagsrum och sovrum med balkong och garderobsvägg. Vardera våning kläs av klassiskt parkettgolv tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Ljusflödet strålar fritt över våningens sociala del via stora fönsterpartier i vardera rum. Upp till övre plan möts du av taket sträckandes till nock med ljusbringande takfönster, detta skapar en luftig symbios och önskad rymd över den sociala ytan. Likt ett allrum kan du inreda med soffgrupp, mediamöbel samt kontorsyta. Här finner du även bostadens andra sovrum och badrum.

Område
Mellan Norrviken och Ravalens vatten ligger Skolvägen, ett centralt läge i Norrvikens villaområde. Området är tryggt och familjärt omringat av grönska och natur med närhet till både förskola och skolor. Kring sommaren rekommenderas omgivningens mysiga badplatser och parker. Närliggande sjöarna erbjuder bad sommartid samt plogad skridskobana under vintertid. För den aktive har du joggingspår, skidspår, ridskola, kanotklubb och härliga strövområden att besöka. Service nås främst kring Norrvikens centrum med mataffär, vårdcentral, restauranger m.m. Är du sugen på stor shopping hittar du allt i Sollentuna Centrum med ca 150 butiker, gymanläggning, apotek och välkända restauranger.
Norrvikens pendeltågstation nås på ca 7 minuter, härifrån tar du dig till centrala Stockholm respektive Uppsala/Arlanda på ca 20 minuter. För den bilburne tar du dig enkelt ut på E4:an.

MARKPLAN

Entré
Från markplan och föreningens port kommer man till en liten men praktisk entré med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Mörkt klinker på golv, både tåligt och lätthanterat. Via den bastanta trätrappan tar man sig upp till bostadens första våning. Varmt välkomna!

VÅNING 1

Kök
Renoverat kök med stor arbetsyta längs bänkskivan och god förvaring i bänkskåpen. Stänkskydd i form av vitt kakel sträcker sig längs väggen. Utrustningen består av rostfri kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin bredvid diskhon, vinkyl, rostfri ugn med en häll ovanför samt rostfri fläktkåpa. Fönster med utsikt över föreningens lummiga trädgård. Fint träparkett klär golv tillsammans med våningens genomgående vitmålade väggar.

Vardagsrum
Mysig del av bostaden med plats för en större soffa och annat möblemang för att kunna umgås med familj och vänner i sociala sammanhang. Här strålar fantastiskt ljus in från fönster i två olika väderstreck.

WC / Duschrum
Helkaklat duschrum tillsammans med mörkt klinkergolv. Här finns wc-stol, tvättställ med kommod i trä, spegelskåp med spotlights ovanför, tvättmaskin från Whirlpool och handdukshängare. Duschhörna med bågade glasdörrar samt tillhörande duschblandare. Fönster för vädring finns, spotlightsbelysning i tak.

Sovrum med egen balkong
Sovrummet på första våningen har plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i garderobsvägg bakom vita, släta dörrar. Väggar målade i tallgrön kulör, parkettgolv. Ljusflödet strålar in via balkongens höga pardörr.

Balkong
Ut på den drömmiga balkongen möts ni av en lummig utsikt på höjd över trädens toppar vettandes mot den lugna innergården! Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar att avnjuta med vänner och familj.

VÅNING 2

Allrum
Upp för trappan mellan vardagsrummet och köket tar man sig upp till andra våningens allrum. I och med att du befinner dig högst upp i fastigheten möts du av generös takhöjd sträckandes mot nock. Önskad rymd och en luftig känsla bidras även från dess vitmålade väggar och tak tillsammans med ljusbringande takfönster. Dom ljusa kulörerna tillsammans med det genomgående parkettgolvet gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Möjligheten finns att omvandla ytan till biorum, studio, extra sovrum eller socialt allrum.

WC / Duschrum
Helkaklat duschrum i vitt tillsammans med grått klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med bågade glasdörrar samt tillhörande duschblandare, tvättställ, spegel med belysning ovan samt vägghängd wc-stol med duo-spolplatta.

Sovrum 2
Intill duschrummet på andra våningen har vi bostadens andra sovrum. Golvet är detsamma som i allrummet och resterande våning, väggarna är färgade i blå kulör. Karaktären sitter i den djupa, vitmålade nischen kring fönstret. Plats finns för säng, tillhörande möbel och garderob.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 3rok men disponeras idag som 4rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1911

Uppvärmning: Markvärmepump (el)

Typ av ventilation: Frånluft & självdrag

Energiprestanda: 74

Datum: 2015-02-19T00:00:00

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Elförbrukning: 74

Föreningen

Föreningen: Brf Falken äger fastigheten Falken 6 och tomten huset står på. Fastigheten rymmer 3 bostadsrätter och en hyreslägenhet. Föreningen godkänner bara personer som kommer att bo i huset, delat ägarskap godkänns. Gemensamma utrymmen: Härlig trädgårdstomt med uteplats finns disponibelt för föreningens medlemmar. Föreningen har en tvättstuga i källaren för medlemmar. Bostadens förråd finns beläget i källaren. Bostadens parkeringsplats till fordon finns tillgängligt för innehavaren och ingår i månadsavgiften. Inga planerade renoveringar i nuläget Inga avgiftförändrningar är planerade i nuläget. Information från styrelsen 1/10-2021. Senast utförda renoveringar: Takrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.