Skogskärrsvägen 3E,
14 Aug
Tid: 11:30 - 12:45

Datum: 2022-08-14

Kontakta oss för mer information!

Skogskärrsvägen 3E,

Huddinge /Högmora, Stockholms län

RUM: 6 rum och kök
BOAREA: 133 kvm
PRIS: 5,495,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4636 inkl. två parkeringsplatser, vatten och sophämtning.
TYP: Parhus
BYGGÅR: 2018

**ARKITEKTRITAT PARHUS MED TAKTERASS OM 45 KVADRATMETER ** TIDLÖSA OCH PÅKOSTADE MATERIALVAL ** CITYNÄRA MED NATUREN RUNT HUSKNUTEN **


Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska arkitektritade parhus med takterrass med bästa läge i Högmora i Huddinge, välkomna till ett hem utöver det vanliga!

Arkitektduon Hultman & Vogt står för detta mästerverk i samarbete med Innovation Properties och Borohus och erbjuder en fantastisk arkitektur samt tidlösa och påkostade materialval som valts med omsorg. Med en magisk takterrass om hela 45 kvadrat med sol hela dagen samt en altan med lummig trädgårdstomt i bästa solläge har inget lämnats åt slumpen. Utemiljön utgör en fristad för hela familjen att nyttja året om som en underbar avkopplande oas med gröna ytor, odlingsmöjligheter samt plats för loungedel, grill och alternativa matplatser kring vår och sommar!

Interiört ger parhuset utrymme för generösa sällskapsytor med integrerat ljudsystem från Sonos och stora glaspartier. Kvalitetskök från Marbodal med premiumvitvaror samt bänkskiva och stänkskydd i vacker natursten, breda trägolv och smakfullt inredda badrum som ger ett tidlöst och modernt intryck. På entréplan finner du lätt möblerat vardagsrum i öppen planlösning mot det rymliga köket. Den intilliggande utgången till altanen förlänger den sociala delen, badrum, tvättstuga, gästsovrum och inredningsbar hall. En trappa upp erbjuds privat våningsplan med allrum, fyra rymliga och luftiga sovrum samt badrum med badkar. På sidan av parhuset finns två förråd för ytterligare förvaring. Till bostaden hör även nyttjanderätt till två parkeringsplatser med elstople.

Natursköna Högmora är perfekt för dig som inte vill kompromissa mellan närheten till både innerstan och vackra friluftsområden och naturupplevelser. Här förenas lantidyll med modern villastad och barnen växer upp med mängder av lekkamrater i grannhusen och närheten till flera fina natur- och skogsområden samt sjöarna Magelungen och Trehörningen som erbjuder både klippbad och fiske. Vintertid finns skidspår i Orlångens naturreservat och Ågesta.

I närområdet finns även populära Ågesta friluftsområde med ridklubb, golfklubb, utegym och elljusspår för löpare samt preparerade skidspår vintertid. I Stuvsta ligger ett flertal förskolor och skolor upp till åk 9. Även i Snättringe och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasium. Från Ågestavägen går buss 742 mot anslutande pendeltåg i Huddinge eller Farsta strand. Med bil når du Huddinge C på knappt 9 min.

Denna chans vill ni inte missa, vänligen kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

PLANLÖSNING

UTANFÖR DÖRREN
Parhuset ligger på tomt med fin plan trädgård med gräsmatta. Varje bostad har två egna parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt två privata förråd.

**ENTRÈVÅNING **
När du kliver in i den ljusa och rymliga hallen genom den privata ingången på husets långsida, möts du av samma välkomnande naturnära stil som bostadens exteriör. Den öppna och sociala planlösningen präglar entréplanet som har en modern vit trappa upp till övervåningen. Golven är genomgående av vitpigmenterad enstavig ekparkett. På entréplanet finns även en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Vardagsrummets utformning gör det rymligt och lätt möblerat. Stora glaspartier från golv till tak ger en trevlig utblick, släpper in härligt dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

INTEGRETAT SONOS MEDIA-SYSTEM
Bostaden är även utrustad med ett ljudsystem från Sonos som fyller hemmet med förstklassigt ljud. Integrerade högtalare i vardagsrummet och köket.

KÖK
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som möjliggör socialt umgänge och gemenskap vid middagar och tillställningar. De stilrena gråblå köksluckorna matchar köksbänken av natursten som har väl tilltagen arbetsyta. Vitvarorna är fullt integrerade i köket vilket ytterligare bidrar till den smakfulla köksdesignen. Utrustningsnivån är hög och inkluderar bland annat induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM
På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch. Den ljusa fräscha inredningen följer husets övriga skandinaviska estetik.

SOVRUM
Lätt möblerat rum med plats för säng med tillhörande möbel alternativt kontorsplats. Perfekt yta att disponera som sovrum alternativt kontor. Glasdörr som ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till bostadens altan.

**ÖVERVÅNING**

ALLRUM
Den moderna trappan leder upp till övervåningens trevliga allrum med stort ljusinsläpp. Övervåningens ljusa atmosfär och rymd förstärks av trapphuset upp mot takterrassen som blir en detalj i sig.

SOVRUM
På övervåningen finns master beedroom med två franska balkonger samt gott om förvaringsutrymmen. Det finns ytterligare tre sovrum i bra storlek. Alla sovrum har fönster ut mot de grönskande omgivningarna.

BADRUM
Sovrummen kompletteras av ett stilrent badrum med badkar och ett högt placerat fönster för ett behagligt ljusinsläpp.

TAKTERASS
Från övervåningen finns en invändig trappa som leder upp till den stora takterrassen på hela 45 kvadratmeter med sol från morgon till kväll.

Intresseanmälan

Karta

Skogskärrsvägen 3E, HUDDINGE

Beskrivning

**ARKITEKTRITAT PARHUS MED TAKTERASS OM 45 KVADRATMETER ** TIDLÖSA OCH PÅKOSTADE MATERIALVAL ** CITYNÄRA MED NATUREN RUNT HUSKNUTEN **


Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska arkitektritade parhus med takterrass med bästa läge i Högmora i Huddinge, välkomna till ett hem utöver det vanliga!

Arkitektduon Hultman & Vogt står för detta mästerverk i samarbete med Innovation Properties och Borohus och erbjuder en fantastisk arkitektur samt tidlösa och påkostade materialval som valts med omsorg. Med en magisk takterrass om hela 45 kvadrat med sol hela dagen samt en altan med lummig trädgårdstomt i bästa solläge har inget lämnats åt slumpen. Utemiljön utgör en fristad för hela familjen att nyttja året om som en underbar avkopplande oas med gröna ytor, odlingsmöjligheter samt plats för loungedel, grill och alternativa matplatser kring vår och sommar!

Interiört ger parhuset utrymme för generösa sällskapsytor med integrerat ljudsystem från Sonos och stora glaspartier. Kvalitetskök från Marbodal med premiumvitvaror samt bänkskiva och stänkskydd i vacker natursten, breda trägolv och smakfullt inredda badrum som ger ett tidlöst och modernt intryck. På entréplan finner du lätt möblerat vardagsrum i öppen planlösning mot det rymliga köket. Den intilliggande utgången till altanen förlänger den sociala delen, badrum, tvättstuga, gästsovrum och inredningsbar hall. En trappa upp erbjuds privat våningsplan med allrum, fyra rymliga och luftiga sovrum samt badrum med badkar. På sidan av parhuset finns två förråd för ytterligare förvaring. Till bostaden hör även nyttjanderätt till två parkeringsplatser med elstople.

Natursköna Högmora är perfekt för dig som inte vill kompromissa mellan närheten till både innerstan och vackra friluftsområden och naturupplevelser. Här förenas lantidyll med modern villastad och barnen växer upp med mängder av lekkamrater i grannhusen och närheten till flera fina natur- och skogsområden samt sjöarna Magelungen och Trehörningen som erbjuder både klippbad och fiske. Vintertid finns skidspår i Orlångens naturreservat och Ågesta.

I närområdet finns även populära Ågesta friluftsområde med ridklubb, golfklubb, utegym och elljusspår för löpare samt preparerade skidspår vintertid. I Stuvsta ligger ett flertal förskolor och skolor upp till åk 9. Även i Snättringe och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasium. Från Ågestavägen går buss 742 mot anslutande pendeltåg i Huddinge eller Farsta strand. Med bil når du Huddinge C på knappt 9 min.

Denna chans vill ni inte missa, vänligen kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

UTANFÖR DÖRREN
Parhuset ligger på tomt med fin plan trädgård med gräsmatta. Varje bostad har två egna parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt två privata förråd.

**ENTRÈVÅNING **
När du kliver in i den ljusa och rymliga hallen genom den privata ingången på husets långsida, möts du av samma välkomnande naturnära stil som bostadens exteriör. Den öppna och sociala planlösningen präglar entréplanet som har en modern vit trappa upp till övervåningen. Golven är genomgående av vitpigmenterad enstavig ekparkett. På entréplanet finns även en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Vardagsrummets utformning gör det rymligt och lätt möblerat. Stora glaspartier från golv till tak ger en trevlig utblick, släpper in härligt dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

INTEGRETAT SONOS MEDIA-SYSTEM
Bostaden är även utrustad med ett ljudsystem från Sonos som fyller hemmet med förstklassigt ljud. Integrerade högtalare i vardagsrummet och köket.

KÖK
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som möjliggör socialt umgänge och gemenskap vid middagar och tillställningar. De stilrena gråblå köksluckorna matchar köksbänken av natursten som har väl tilltagen arbetsyta. Vitvarorna är fullt integrerade i köket vilket ytterligare bidrar till den smakfulla köksdesignen. Utrustningsnivån är hög och inkluderar bland annat induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM
På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch. Den ljusa fräscha inredningen följer husets övriga skandinaviska estetik.

SOVRUM
Lätt möblerat rum med plats för säng med tillhörande möbel alternativt kontorsplats. Perfekt yta att disponera som sovrum alternativt kontor. Glasdörr som ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till bostadens altan.

**ÖVERVÅNING**

ALLRUM
Den moderna trappan leder upp till övervåningens trevliga allrum med stort ljusinsläpp. Övervåningens ljusa atmosfär och rymd förstärks av trapphuset upp mot takterrassen som blir en detalj i sig.

SOVRUM
På övervåningen finns master beedroom med två franska balkonger samt gott om förvaringsutrymmen. Det finns ytterligare tre sovrum i bra storlek. Alla sovrum har fönster ut mot de grönskande omgivningarna.

BADRUM
Sovrummen kompletteras av ett stilrent badrum med badkar och ett högt placerat fönster för ett behagligt ljusinsläpp.

TAKTERASS
Från övervåningen finns en invändig trappa som leder upp till den stora takterrassen på hela 45 kvadratmeter med sol från morgon till kväll.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme på båda planen.

Typ av ventilation: F med återvinning

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-01-16

Energiklass: B

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.772

Andel av årsavgift: 5.77155

Elkostnad: 21950

Försäkring: 2050

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: I driftkostnaden för el ingår både kostand för hushålls el och uppvärmning.

Föreningen

Föreningen: Brf Högmora är en äkta bostadsrättförening som upplåter 21 lägenheter som bostadsrätter. Föreningen äger marken. Ekonomi: I månadsavgiften ingår parkering, sophantering och kallvatten. I dagsläget finns det inga planer på att höja avgiften enligt mejl med styrelsen (2022-08-03). Ekonomin är god och föreningen och byggnaderna är nya, dock har vi en nyligen genomförd underhållsplan som i höst kommer att gås igenom och som kommer ligga till grund för beräkning av reparationsfonden. Detta kan innebära justeringar av månadsavgift. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren. Detta utgår från föreningens värdeår. Utförda renoveringar: Det finns inga utförda renoveringar då fastigheterna är 3-4 år gamla. Framtida underhåll: Det finns i dagsläget inga planer på någon stambyte eller framtida underhåll. Parkering: 2 parkeringsplatser för 133kvm, 1 parkeringsplats för studiohus ingår. TV/bredband: Öppen fiber, tecknas av varje medlem. Gemensamma utrymmen: Det finns inga gemensamma utrymmen i fastigheten. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.