Sickla kanalgata 81,

Sickla kanalgata 81,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 78 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 5459 inkl. värme, vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2001

Välkomna till denna fantastiska lägenhet med balkong på en av Sjöstadens mest attraktiva adresser! Denna bostad genomsyras av öppenhet, ljus samt maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter. Maskineriet i köket är både stilrent och funktionellt och luckorna i ljus kulör. Vardagsrummets intilliggande placering skapar en social stämning med plats för stort matsalsmöblemang när vänner och familj är på besök. Härifrån når man bostadens härliga balkong där sena sommardoftande kvällar kan spenderas med familj och vänner. Det härliga ljusflödet strålar in ifrån vardagsrummets stora fönsterpartier och skapar härlig rymd tillsammans med takhöjden. Sovrummen är avskilda och privata. Badrummet är fräscht och i gott skick. Till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

I närområdet finns flertalet härliga restauranger så som Fine Food, restaurang Göteborg, Magnus Johanssons bageri och Bröd & Salt. Närhet till Apotek, systembolag samt matvaruaffärer så som Coop och Lidl underlättar vardagen. Härliga promenadstråk finns utmed bryggorna - trevliga caféer längs kajen och regelbunden färjetrafik mellan Sjöstaden, Söder, Djurgården och Nybrokajen. Mycket bra kommunikationer med tvärbanan samt busslinjer.

Registrerad som 2 rok men disponeras idag som 3 rok.

Intresseanmälan

Karta

Sickla kanalgata 81, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkomna till denna fantastiska lägenhet med balkong på en av Sjöstadens mest attraktiva adresser! Denna bostad genomsyras av öppenhet, ljus samt maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter. Maskineriet i köket är både stilrent och funktionellt och luckorna i ljus kulör. Vardagsrummets intilliggande placering skapar en social stämning med plats för stort matsalsmöblemang när vänner och familj är på besök. Härifrån når man bostadens härliga balkong där sena sommardoftande kvällar kan spenderas med familj och vänner. Det härliga ljusflödet strålar in ifrån vardagsrummets stora fönsterpartier och skapar härlig rymd tillsammans med takhöjden. Sovrummen är avskilda och privata. Badrummet är fräscht och i gott skick. Till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

I närområdet finns flertalet härliga restauranger så som Fine Food, restaurang Göteborg, Magnus Johanssons bageri och Bröd & Salt. Närhet till Apotek, systembolag samt matvaruaffärer så som Coop och Lidl underlättar vardagen. Härliga promenadstråk finns utmed bryggorna - trevliga caféer längs kajen och regelbunden färjetrafik mellan Sjöstaden, Söder, Djurgården och Nybrokajen. Mycket bra kommunikationer med tvärbanan samt busslinjer.

Registrerad som 2 rok men disponeras idag som 3 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2001

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Datum: 2020-01-13

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.92503

Föreningen

Föreningen: Brf Farvattnet bildades 2006. På fastigheten har uppförts fem bostadshus -sammanlagt 5 hus, 7 trapphus med 102 lägenheter. Byggnadsinfo: Fastigheternas ytterväggskonstruktion är ej utförd med frigolit utan med mineralull som putsbärare. Mineralullen är mindre tät, vilket eliminerar risken för fuktkoncentration. Byggnaderna är uppförda 2001-2002. Uppvärmning i fastigheten sker med frånluftspumpar + fjärrvärme. Fastigheten har mekaniskfrånluft och tilluft via ventilationsdon bakom radiatorer. Parkering: Föreningens ekonomiska förvaltare BoNea handlägger föreningens garage-och parkeringsplatser (30 respektive 9) och kösystem. Garage platserna kostar 1 569 kronor per månad och parkeringsplatserna kostar 886 kronor/månad, MCplats (4st ) 500 Kronor/månad. Försäkring: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Brandkontoret ingår för styrelsen. Bredband och TV: Bredband via fiberkabel från ViaEuropa. Kabel-TV nätet från Com Hem. Ägarskap: Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen. En köpare av en bostadsrätt ska själv bebo bostadsrätten. Avgift: I årsavgiften ingår värme och vatten. Det finns inga beslutade förändringar av avgiften och vi kan ej heller se just nu att avgifterna skulle behöva höjas enligt styrelsen 2022-05-06. Föreningen har förvärvat tomträtterna till fastigheterna i Stockholm Selet 1 och Farvattnet 1 i november 2007. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avgäldesregleringen sker vart 10:e år. Nästa avgäldesreglering skall ske 2030-04-30. Tomträttsavgälden uppgår idag till1357 100 kronor för år 2020. Kommande underhåll: Inga större planerade renoveringar. Nästa stora sak som är på gång enligt underhållsplanen är fasaderna men till dess är det drygt tio år kvar, så det är mestadels endast löpande småfix enligt styrelsen 2022-05-06. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gemensam tvättstuga på Sickla Kanalgata 71. Det finns cykelrum i anslutning till entréerna. Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp. Hemsida: Läs mer på föreningens hemsida, farvattnet.bostadsratterna.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.