Semaforvägen 57,

Semaforvägen 57,

Nacka /Nacka, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 64 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3407 inkl. kallvatten (obl. tillägg 144kr/mån för bredband)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2020

- INGLASAD BALKONG MED HAVSUTSIKT
- BOENDE I LYX MED KVALITATIVA MATERIALVAL
- ca 25 MIN IN TILL STAN MED KOLLEKTIVTRAFIK
- FANTASTISK FÖRENING

Varmt välkommen till denna magiska bostad om 2 rum & kök på Telegrafberget!
En speciell lägenhet om 64 kvm med en slående havsutsikt som du möts av vid de första kliven in i lägenheten. Noga utvalda kvalitativa materialval, stora panorama fönster & en balkong i perfekt läge ger dig en bostad utöver det vanliga.

Ett fantastiskt ljusinsläpp för man från de stora panoramafönstren ut mot den stora balkongen med plats för både middagsbord och soffmöblemang. En social lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora ytor. Ett stort sovrum, stilrent badrum och en rymlig hall med plats för mycket förvaring samt avhängning.

I Brf Fyrhusen är livskvalitet och trivsel A & O. Möjlighet att ta gångbron över till grannföreningen brf Kajen och utnyttja den fantastiska gemensamma takterrassen eller besöka relaxavdelningen och bastun. Vill du hellre vistas i en svalkande skugga tar du hissen ner till innergården. När du har långväga gäster bokar du gästlägenheten som har både kök och badrum. Här finns också en gemensam grovtvättstuga.

Telegrafberget ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat. Här kopplar du snabbt bort storstadens stress. Skulle stadens puls ändå locka är du där på drygt 20 minuter med bil. Kollektivt åker du SL-buss ett par minuters promenad bort eller varför inte lyxpendla, Sjövägen är avståndet kort och pendelbåten går från kajen nedanför huset till Nybroviken och tar endast ca 20 min.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Genomgående ljusmålade väggar och ljus ekparkett på golv i bostaden.

BALKONG
Bostadens hjärta! Stor härlig balkong med en vacker utsikt över hustaken mot havet. Gott om plats för loungegrupp eller eller matplats. Balkongen är också inglasad, perfekt för regniga sommardagar eller för att förlänga utesäsongen på vår och höst.

HALL
Redan i hallen möts du ha ljuset som präglar denna bostad. Här finns gott om plats för avhängning
av ytterkläder samt ytterligare förvaring i inre hall med tre st speglade skjutdörrar med elfasystem.

VARDAGSRUM
Stort socialt rum med stora fönster och en balkong som skänker ett ljus och rymd utöver det vanliga. Här finns plats för både större matbord, ett härligt soffmöblemang & tv-möblemang.

KÖK
Snyggt och stort kök från Ballingslöv med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella köksutrustningen från Electrolux består av integrerad kyl/frys, micro, ugn, diskmaskin och fläkt. Lyx i form av vinkyl & belysning i spotlights.

SOVRUM
Generöst stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och hel garderobslösning från elfa. Heltäckningsmatta som ger rummet en ytterligare mysig faktor. Fönster med magisk utsikt över Stockholms inlopp och skärgårdsbåtarna

BADRUM
Helkaklat badrum med duschväggar och regnduschfunktion, wc, kommod, badrumsskåp med spegeldörr, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv med komfortvärme.

Det hör ett förråd till varje lägenhet. Förråden är belägna i källarplan.

Intresseanmälan

Karta

Semaforvägen 57, SALTSJÖ-BOO

Beskrivning

- INGLASAD BALKONG MED HAVSUTSIKT
- BOENDE I LYX MED KVALITATIVA MATERIALVAL
- ca 25 MIN IN TILL STAN MED KOLLEKTIVTRAFIK
- FANTASTISK FÖRENING

Varmt välkommen till denna magiska bostad om 2 rum & kök på Telegrafberget!
En speciell lägenhet om 64 kvm med en slående havsutsikt som du möts av vid de första kliven in i lägenheten. Noga utvalda kvalitativa materialval, stora panorama fönster & en balkong i perfekt läge ger dig en bostad utöver det vanliga.

Ett fantastiskt ljusinsläpp för man från de stora panoramafönstren ut mot den stora balkongen med plats för både middagsbord och soffmöblemang. En social lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora ytor. Ett stort sovrum, stilrent badrum och en rymlig hall med plats för mycket förvaring samt avhängning.

I Brf Fyrhusen är livskvalitet och trivsel A & O. Möjlighet att ta gångbron över till grannföreningen brf Kajen och utnyttja den fantastiska gemensamma takterrassen eller besöka relaxavdelningen och bastun. Vill du hellre vistas i en svalkande skugga tar du hissen ner till innergården. När du har långväga gäster bokar du gästlägenheten som har både kök och badrum. Här finns också en gemensam grovtvättstuga.

Telegrafberget ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat. Här kopplar du snabbt bort storstadens stress. Skulle stadens puls ändå locka är du där på drygt 20 minuter med bil. Kollektivt åker du SL-buss ett par minuters promenad bort eller varför inte lyxpendla, Sjövägen är avståndet kort och pendelbåten går från kajen nedanför huset till Nybroviken och tar endast ca 20 min.

Varmt välkommen på visning!

Genomgående ljusmålade väggar och ljus ekparkett på golv i bostaden.

BALKONG
Bostadens hjärta! Stor härlig balkong med en vacker utsikt över hustaken mot havet. Gott om plats för loungegrupp eller eller matplats. Balkongen är också inglasad, perfekt för regniga sommardagar eller för att förlänga utesäsongen på vår och höst.

HALL
Redan i hallen möts du ha ljuset som präglar denna bostad. Här finns gott om plats för avhängning
av ytterkläder samt ytterligare förvaring i inre hall med tre st speglade skjutdörrar med elfasystem.

VARDAGSRUM
Stort socialt rum med stora fönster och en balkong som skänker ett ljus och rymd utöver det vanliga. Här finns plats för både större matbord, ett härligt soffmöblemang & tv-möblemang.

KÖK
Snyggt och stort kök från Ballingslöv med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella köksutrustningen från Electrolux består av integrerad kyl/frys, micro, ugn, diskmaskin och fläkt. Lyx i form av vinkyl & belysning i spotlights.

SOVRUM
Generöst stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och hel garderobslösning från elfa. Heltäckningsmatta som ger rummet en ytterligare mysig faktor. Fönster med magisk utsikt över Stockholms inlopp och skärgårdsbåtarna

BADRUM
Helkaklat badrum med duschväggar och regnduschfunktion, wc, kommod, badrumsskåp med spegeldörr, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv med komfortvärme.

Det hör ett förråd till varje lägenhet. Förråden är belägna i källarplan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2020

Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (direktverkande)

Datum: 2019-12-09

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.99987

Andel av årsavgift: 1.24547

Föreningen

Föreningen: I föreningens fastighet finns 66 bostadsrättslägenheter om totalt 5.207 kvadratmeter. Föreningen har sitt säte i Nacka och äger fastigheten Skarpnäs 2:22 belägen på Telegrafberget med adress Semaforvägen 51-59 i Saltsjö-Boo samt klassas som en äkta förening. Gemensamma utrymmen: Gemensam innergård med lekplats och planteringar, övernattningslägenhet, grovtvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt rullstolsförråd. Parkering: Föreningen har 67 garageplatser och 2 parkeringsplatser. För varje lägenhet finns möjlighet att hyra en parkeringsplats i garage. Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår Bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Ekonomi: Avgifterna kommer höjas från 1 januari 2022 med 2 procent, också det enligt ekonomiska planen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.