Sankt Göransgatan 153, ACCEPTERAT PRIS!,

Sankt Göransgatan 153, ACCEPTERAT PRIS!,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 65 kvm
PRIS: 5,000,000.00 kr
AVGIFT: 3399 Inkl vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 148 kr/mån samt städning om 50 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1950

Varmt välkomna till denna otroligt yteffektiva 3:a där varje centimeter nyttjas helt optimal. Lägenheten har en öppen planlösning med med ett härligt kök i anslutning till
vardagsrummet. I hallen finns platsbyggda garderober och städskåp, inmålade i svar färg som smälter in i inredningen. Köket är rymligt med spishäll och längs väggen löper skåpförvaring som rymmer både diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet har plats för sällskapsmöbler och till tv:n finns framdragna kontakter för ett sladdfritt intryck. Master Bedroom har plats för dubbelsäng. Det mindre sovrummet är utmärkta som arbetsrum/barnrum eller gästrum.

Lägenheten har ett fint gavelläge i stor välskött förening. Samtliga fönster är renoverade med bullerglas för att skapa en lugn inomhusmiljö. På samma våningsplan precis intill lägenheten finns ett stort förråd att nyttja. Föreningen har mycket god ekonomi och medlemmarna har tillgång till övernattningslägenhet, festlokal, relaxrum och en fantastisk takterrass.

För dig som tycker om att motionera finns det motionsspår som tar dig runt hela Kungsholmen. I närområdet där du bor finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Puls & Träning. Lindhagens Galleria med ICA Maxi ligger strax intill fastigheten. Tack vare det geografiska läget med T-bana på gångavstånd, busstrafik med linje 49 till Fridhemsplan och linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har du stora tidsvinster vart du än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildpslan.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Karta

Sankt Göransgatan 153, ACCEPTERAT PRIS!, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna otroligt yteffektiva 3:a där varje centimeter nyttjas helt optimal. Lägenheten har en öppen planlösning med med ett härligt kök i anslutning till
vardagsrummet. I hallen finns platsbyggda garderober och städskåp, inmålade i svar färg som smälter in i inredningen. Köket är rymligt med spishäll och längs väggen löper skåpförvaring som rymmer både diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet har plats för sällskapsmöbler och till tv:n finns framdragna kontakter för ett sladdfritt intryck. Master Bedroom har plats för dubbelsäng. Det mindre sovrummet är utmärkta som arbetsrum/barnrum eller gästrum.

Lägenheten har ett fint gavelläge i stor välskött förening. Samtliga fönster är renoverade med bullerglas för att skapa en lugn inomhusmiljö. På samma våningsplan precis intill lägenheten finns ett stort förråd att nyttja. Föreningen har mycket god ekonomi och medlemmarna har tillgång till övernattningslägenhet, festlokal, relaxrum och en fantastisk takterrass.

För dig som tycker om att motionera finns det motionsspår som tar dig runt hela Kungsholmen. I närområdet där du bor finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Puls & Träning. Lindhagens Galleria med ICA Maxi ligger strax intill fastigheten. Tack vare det geografiska läget med T-bana på gångavstånd, busstrafik med linje 49 till Fridhemsplan och linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har du stora tidsvinster vart du än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildpslan.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1950

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-08-19

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.34963

Föreningen

Föreningen: Föreningens fastighet Tjället 6 byggdes 1950. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 361 kvm varav 4 899 kvm utgör lägenhetsyta och 462 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 3 673 kvm. Föreningen äger inte marken utan har ett tomträttsavtal med Stockholms Stad som gäller till och med 2024-09-30. Fastigheten består av 184 st medlemslägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. El och avgift: Elen köps in av förening så du kan därför inte själv välja elleverantör, men du slipper tack vare detta höga abonnemangsavgifter från elleverantören. Elförbrukningen i din bostadsrätt mäts per förbrukning, det innebär att du betalar för den el du använder. Den individuella elen faktureras kvartalsvis. Obligatorisk avgift för uppvärmning debiteras utöver månadsavgiften. Obligatorisk avgift för städning om 600 kr/år. Utförda renoveringar: 1999 Taket byttes 2000 Stamspolning av samtliga rörstammar 2003 Stambyte från våning 3-10 2004 Stambyte från våning 2 och ner till kommunala stamnätet 2004 Låsbyte i fastigheten 2004 Kontorsytan på vån 1 och 2 såldes till Ovidius Bygg AB och konverterades till bostäder 2004 Ny tvättstuga byggd på vån 1 2004 Totalrenovering av bastun och festlokalen 2005 Gamla tvättstugan på vån 4 såldes och konverterades till bostäder 2006 Entrédörrar byttes ut 2007 Energiinventering utfördes 2007 Radonmätning 2008 Installation av fibernät 2008 Installation kameraövervakning 2008 Nytt passersystem till huvud- och sidoentré 2009 Ny elmätare installerades till varje lägenhet 2009 Huvudentré renoverad 2009 Undercentral byttes ut 2009 Vajersystem till hissarna byttes ut 2010-2012 Renovering av ytskikt i korridorer våning 3-10 2012 Flytt av postfack till huvudentrén 2015/2016 Moderniserat och installerat ett elektroniskt tvättstugebokningssystem samt installation av elektroniskt informationssystem 2016 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan 2017 Installation av digitalt boknings- och passersystem 2019 Renovering av taket på tillbyggnaden 2019 Byte av kedjor för hissarna 2019 Byte av postboxar i huvudentrén Planerade renoveringar: Det är planerat att byta fönster i fastigheten. Detta kommer inte att finansieras via avgiften utan varje lägenhetsinnehavare får betala för de fönster som hör till respektive lägenhet enligt styrelsen 2022-02-04. Gemensamma utrymmen: I föreningen finns flera gemensamma utrymmen att nyttja för medlemmarna (se fina bilder på föreningens hemsida). Fest- och gästlokal: Mycket fin festlokal finns att hyra för föreningens medlemmar och finns belägen på plan 3. Här finns kök, matsal och ett vardagsrum med plats för 3 bäddar samt ett sovrum med 2 bäddar. Relaxavdelning: I anslutning till fest- och gästlokalen finns en jättefin och fräsch relaxavdelning med rymlig bastu och kaklad dusch. Gästlägenheter: Lägenheten är till för medlemmarna att hyra och har våningssäng, pentry samt badrum. Takterrass: På plan 9 finns en gemensam takterrass med infravärme och fantastisk utsikt. Den går att hyra och är möblerad med utemöbler. Grillplats: På fastighetens baksida finns en grillplats med utemöblemang och grill. I fastigheten finns även cykelrum och soprum med återvinning. Tvättstugan ligger belägen på våningsplan 1 och bokas i tretimmarspass. För varje pass har du tillgång till två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp och det finns sammanlagt 4 tvättpelare och därmed 4 tvättpass som kan ske parallellt. Tvättstugan är öppen dygnet runt. TV- och Internetanslutning: Föreningens bredbandsleverantör är Bahnhof som köps kollektivt med en höghastighets bredbandsanslutning till varje lägenhet på 100/100mbps, avgiften för bredbandet tillkommer med 148 kr/mån. För TV-anslutning är det Bahnhof eller Viasat som kan tecknas och som debiteras separat. Bilplats: För folkbokförd på adressen finns möjlighet att ansöka om boendeparkering, ansökan görs via stadens hemsida www.stockholm.se/parkering. Ekonomi, styrelsens kommentar: Under 2019 höjde föreningen årsavgiften med tio procent, främst på grund av ökade tomträttsavgälder. Mellan 2014 och 2018 höjde Stockholms stad tomträttsavgälden med 68%. Föreningens avgiftshöjning trädde i kraft kvartal två och har resulterat i ökade intäkter för föreningen. Under året drabbades huset av vattenskador. Det har orsakat merkostnader och ligger bakom det svagare resultatet för året. Styrelsen har arbetat intensivt med olika åtgärder och arbetet fortgår. Styrelsen arbetar löpande med att se över föreningens fasta kostnader. Styrelsen bedömer föreningens soliditet och likviditet som alltjämt mycket goda. Sedan flera år håller föreningen en kassa på omkring halva årsomsättningen. Kassan och den relativt låga skuldsättningen ger föreningen ett starkt handlingsutrymme. En avgiftshöjning på 10% kommer att ske från 2022-03-01, inga mer planerade framöver enligt styrelsen 2022-08-24. Ägande: Föreningen tillåter delat ägande, med minsta andel 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person. En överlåtelseavgift tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift. Övrigt: För mer information se föreningens hemsida: www.tjallet.se