Sankt Göransgatan 102,

Sankt Göransgatan 102,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 2.5 rum och kök
BOAREA: 64 kvm
PRIS: 4,895,000.00 kr som utgångsbud
AVGIFT: 3254 Inkl Vatten, värme, bredband och kabel-tv (Basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1993

Varmt välkomna till en luftig och välplanerad 2,5:a i ett trivsamt och centralt område med närhet till allt! Lägenheten erbjuder sociala ytor tillsammans med ett rikligt, genomgående ljusinsläpp från mäktiga fönster i vardera rum. Den härliga uteplatsen nås från sovrummet och utgör en avkopplande oas kring vår och sommar mot den lugna, grönskande innergården.

Med ett generöst, möbler vardagsrum, stilrent kök med stor matplats, ett rymliga sovrum med uteplats och ett badrum med badkar känner man sig hemma från första stund! förvaring sker i entréns garderober och i sovrummets rymliga walk-in closet.
Du bor dessutom i en välskött förening med god ekonomi och här finns allt du kan tänkas behöva i form av garage i fastighet, en grönskande gård med grillmöjlighet samt pergola och två tvättstugor på entréplan. Till bostaden hör ett stort källarförråd (i huset). Varmt välkomna på visning!

Område
Underbart läge på Kungsholmen med närhet till innerstadens puls med krogar, affärer, restaurangbesök samt spontana träningspass i parkmiljö. Samtidigt har du lika nära till skolor, förskolor, kommunikationer och sjukvård. Med en kortare promenad når du såväl Fridhemsplan, med all tänkbar service, shopping och kommunikation, som Hornsbergs Strand och Rålambshovsparken med badbryggor och restauranger samt parklek och gröna ytor. Absoluta favoritställen med strandpromenader, caféer och härliga uteserveringar. För dig som tycker om att motionera finns det motionsspår som tar dig runt hela Kungsholmen. I närområdet där du bor finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Puls & Träning. Tack vare det geografiska läget med T-bana på gångavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har du stora tidsvinster vart du än behöver åka.

PLANLÖSNING

Hall
Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. Förvaring sker i garderober.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrummet går golv över till klassisk parkett. Ett magiskt ljusflöde strålar in från stort, djupt fönsterparti, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna skapas önskad rymd och en luftig känsla. Ytan skärmas av utav fina vikbara dörrar. Plats finns för soffgrupp och mediamöbel samt loungemöblemang i rummets separata del.

Kök
Stort kök med vita över- och underskåp, grepplister. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill det stora fönsterpartiet finns matplats för ca 6 personer.

Sovrum med uteplats och klädkammare
Ett stort, avkopplande sovrum med uteplats! Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för stor säng och tillhörande möblemang. Rymlig klädkammare i direkt anslutning.

Uteplats
Uteplatsen förlänger sovrummet och utgör en avkopplande oas vettandes mot den lugna, grönskande innergården. Stenplattorna gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med melerat klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, badkar med dusch, tvättställ nedsänkt i kommod samt spegelskåp med belysning. Uttag för tvättmaskin.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponeras idag som 2,5rok.

Intresseanmälan

Karta

Sankt Göransgatan 102, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till en luftig och välplanerad 2,5:a i ett trivsamt och centralt område med närhet till allt! Lägenheten erbjuder sociala ytor tillsammans med ett rikligt, genomgående ljusinsläpp från mäktiga fönster i vardera rum. Den härliga uteplatsen nås från sovrummet och utgör en avkopplande oas kring vår och sommar mot den lugna, grönskande innergården.

Med ett generöst, möbler vardagsrum, stilrent kök med stor matplats, ett rymliga sovrum med uteplats och ett badrum med badkar känner man sig hemma från första stund! förvaring sker i entréns garderober och i sovrummets rymliga walk-in closet.
Du bor dessutom i en välskött förening med god ekonomi och här finns allt du kan tänkas behöva i form av garage i fastighet, en grönskande gård med grillmöjlighet samt pergola och två tvättstugor på entréplan. Till bostaden hör ett stort källarförråd (i huset). Varmt välkomna på visning!

Område
Underbart läge på Kungsholmen med närhet till innerstadens puls med krogar, affärer, restaurangbesök samt spontana träningspass i parkmiljö. Samtidigt har du lika nära till skolor, förskolor, kommunikationer och sjukvård. Med en kortare promenad når du såväl Fridhemsplan, med all tänkbar service, shopping och kommunikation, som Hornsbergs Strand och Rålambshovsparken med badbryggor och restauranger samt parklek och gröna ytor. Absoluta favoritställen med strandpromenader, caféer och härliga uteserveringar. För dig som tycker om att motionera finns det motionsspår som tar dig runt hela Kungsholmen. I närområdet där du bor finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Puls & Träning. Tack vare det geografiska läget med T-bana på gångavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har du stora tidsvinster vart du än behöver åka.

Hall
Klinkergolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla. Förvaring sker i garderober.

Vardagsrum
Vidare in till vardagsrummet går golv över till klassisk parkett. Ett magiskt ljusflöde strålar in från stort, djupt fönsterparti, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna skapas önskad rymd och en luftig känsla. Ytan skärmas av utav fina vikbara dörrar. Plats finns för soffgrupp och mediamöbel samt loungemöblemang i rummets separata del.

Kök
Stort kök med vita över- och underskåp, grepplister. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill det stora fönsterpartiet finns matplats för ca 6 personer.

Sovrum med uteplats och klädkammare
Ett stort, avkopplande sovrum med uteplats! Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för stor säng och tillhörande möblemang. Rymlig klädkammare i direkt anslutning.

Uteplats
Uteplatsen förlänger sovrummet och utgör en avkopplande oas vettandes mot den lugna, grönskande innergården. Stenplattorna gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med melerat klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, badkar med dusch, tvättställ nedsänkt i kommod samt spegelskåp med belysning. Uttag för tvättmaskin.

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 2rok men disponeras idag som 2,5rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1993

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Datum: 2018-01-16

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.35171

Andel av årsavgift: 0.35806

Föreningen

Föreningen: BRF Herden 8 Är en äkta bostadsrättsförening . Byggnadsår 1992-1993. Föreningen består av 237 lägenheter (varav 10 st är hyreslägenheter), lokaler för fritids/dagis samt gruppboende. Avgift och ekonomi: I månadsavgiften/hyran för alla lägenheter ingår Vatten, värme, bredband och kabel-tv (Basutbud) För 2022 och 2023 räknar föreningen dock att klara utan att höja avgifterna. Fr.o.m. 2024, är det mer osäkert. Viktigt att notera är att föreningen aldrig har höjt avgiften sen föreningen bildades 2001, vilket visar på att vi har en stabil ekonomi. (Enligt föreningens årsredovisning 2021) Utförda renoveringar under 2021: Byte av port till garaget Ommålning av återvinningsrum Påbörjat upprustning av gården (område kring basketplan) Utbyte av gungställning Läs och fler utförda renoveringar på föreningens hemsida. Framtida underhåll: 2022-2024 Renovering av hissar 2022-2024 Översyn av styrsystem för sopsugsanläggning Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, grovsoprum, Cykel förråd och barnvagnsförråd. Parkering: Föreningens garage, med infart från S:t Göransgatan 96, består av 74 platser för bilar samt 4 platser för mc. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och mc 500:- (avgiften höjdes senast maj 2019). Det är SBC som administrerar uthyrningen av garageplatserna. Även köanmälan för garageplats görs till SBC. Tv/Bredband: Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem. Vi har gruppavtal som ger alla lägenheter gratis (ingår i hyran/månadsavgiften) digital-tv "Medium 8 Favoriter". Föreningen har bredband med Ownit Broadband AB som operatör sedan våren 2006. Från januari 2013 ingår bredband med 500-1000 MBit/s och 5 epost-konton i årsavgiften/hyran. Föreningens hemsida: https://herden8.bostadsratterna.se/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.