Sankt Eriksgatan 74, Vån 3,
19 Sep
Tid: 15:30 - 16:15

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Sankt Eriksgatan 74, Vån 3,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 40 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1536 Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1927

Visning Sön 19/9 kl 15:30-16:15!
Belägen i ett av Stockholms mest attraktiva områden finner ni denna ytterst välplanerade, genomgående fräscha tvåa. Stilrena materialval i köket bryter smakfullt av mot bostadens rymliga fönster med flödande ljusinsläpp, Genomgående fiskbensparkett samt fina ytskikt. Lättmöblerat och funktionellt samt med stort kök med alla bekvämligheter som diskmaskin underlättar vardagen. Bostaden präglas av effektiva förvaringslösningar och luftig planlösning med stort vardagsrum i centrum. Bostadens vardagsrum går i halvöppen planlösning mot köket som skapar en väldigt luftig atmosfär. Bostadens effektiva planlösning har möjliggjort ett rogivande sovrum med trevligt fönsterparti. Väldigt social bostad som bjuder på generösa ytor.

Här huserar en välskött och aktiv förening med god ekonomi. Perfekt boende för singeln eller paret.

på Sankt Eriksgatan 74 har du nära till hela Vasastans rika restaurangutbud och ypperliga kommunikationsmöjligheter. Ett hem att trivas i med alla önskvärda attribut! Lägenheten är belägen i mellanlandet av trendiga Atlasområdet och populära Birkastan som blivit ett av Stockholms mest älskade områden. Utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som erbjuder många populära mötesplatser. Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Här bor ni nära den vackra strandpromenaden vid Karlbergskanalen med bryggor och båtklubbar, picknickplatser, motionsmöjligheter och Karlbergs Slott. Vasaparken ligger nära och erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät

Här bor du ett kvarter från Rörstrandsgatans myllrande folkliv med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.

Goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Inbjudande och effektiv hall där man direkt vid entrén får prov på bostadens öppna och effektiva planering. Gott om avhängningsmöjligheter samt ytterligare generöst med förvaring via bred dubbelgarderob.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer samt matbord för 4-6 personer. Rummet har ett härligt ljusinsläpp via brett fönsterparti. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.

KÖK
Stilrent och effektivt kök i öppen planering mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom släta vita skåp. Stor bänkskiva tillika köksö som ger goda arbets- och serveringsytor. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, häll och en stilren fläkt ovan.

SOVRUM
Praktiskt och välplanerat sovrum. I sovrummet får du plats med större säng med tillhörande nattduksbord. Här finns även yta för mindre byrå eller dylikt. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljus våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, spegel, samt handfat med förvaring undertill.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.

TV/ INTERNET
Bredband och kabel-tv levereras av ComHem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, grovsoprum och tidningsinsamling finns för föreningens medlemmar. På den gemensamma gården finns grill och utemöbler under sommarmånaderna. Tvättstuga med 4 st maskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel finns i källaren.

BOSTADEN
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Intresseanmälan

Karta

Sankt Eriksgatan 74, Vån 3, STOCKHOLM

Beskrivning

Visning Sön 19/9 kl 15:30-16:15!
Belägen i ett av Stockholms mest attraktiva områden finner ni denna ytterst välplanerade, genomgående fräscha tvåa. Stilrena materialval i köket bryter smakfullt av mot bostadens rymliga fönster med flödande ljusinsläpp, Genomgående fiskbensparkett samt fina ytskikt. Lättmöblerat och funktionellt samt med stort kök med alla bekvämligheter som diskmaskin underlättar vardagen. Bostaden präglas av effektiva förvaringslösningar och luftig planlösning med stort vardagsrum i centrum. Bostadens vardagsrum går i halvöppen planlösning mot köket som skapar en väldigt luftig atmosfär. Bostadens effektiva planlösning har möjliggjort ett rogivande sovrum med trevligt fönsterparti. Väldigt social bostad som bjuder på generösa ytor.

Här huserar en välskött och aktiv förening med god ekonomi. Perfekt boende för singeln eller paret.

på Sankt Eriksgatan 74 har du nära till hela Vasastans rika restaurangutbud och ypperliga kommunikationsmöjligheter. Ett hem att trivas i med alla önskvärda attribut! Lägenheten är belägen i mellanlandet av trendiga Atlasområdet och populära Birkastan som blivit ett av Stockholms mest älskade områden. Utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som erbjuder många populära mötesplatser. Här möts verkligen det bästa av två världar med det stora utbudet av restauranger samtidigt som ni har nära till grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Här bor ni nära den vackra strandpromenaden vid Karlbergskanalen med bryggor och båtklubbar, picknickplatser, motionsmöjligheter och Karlbergs Slott. Vasaparken ligger nära och erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. Kommunikationerna är enastående och här når du alla tänkbara färdmedel invid porten! Nära till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). Under Sankt Eriksplan finns även ett stort varmgarage för er som har bil. En kort promenad till Odenplan med pendeltåg som tar er vidare i Stockholms kommunikationsnät

Här bor du ett kvarter från Rörstrandsgatans myllrande folkliv med välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Odenplan med många butiker en kort promenad bort. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk och löparrundor längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt konstmuseum och gallerier.

Goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

HALL
Inbjudande och effektiv hall där man direkt vid entrén får prov på bostadens öppna och effektiva planering. Gott om avhängningsmöjligheter samt ytterligare generöst med förvaring via bred dubbelgarderob.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer samt matbord för 4-6 personer. Rummet har ett härligt ljusinsläpp via brett fönsterparti. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.

KÖK
Stilrent och effektivt kök i öppen planering mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom släta vita skåp. Stor bänkskiva tillika köksö som ger goda arbets- och serveringsytor. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, häll och en stilren fläkt ovan.

SOVRUM
Praktiskt och välplanerat sovrum. I sovrummet får du plats med större säng med tillhörande nattduksbord. Här finns även yta för mindre byrå eller dylikt. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljus våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, spegel, samt handfat med förvaring undertill.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.

TV/ INTERNET
Bredband och kabel-tv levereras av ComHem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, grovsoprum och tidningsinsamling finns för föreningens medlemmar. På den gemensamma gården finns grill och utemöbler under sommarmånaderna. Tvättstuga med 4 st maskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel finns i källaren.

BOSTADEN
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-11-05T16:21:52

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.6555

Andel av årsavgift: 1.66

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Försäkring: 1850

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: BRF Loket 35-36 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 2 fastigheter med 45 bostadsrättslägenheter på adresserna Atlasgatan 20, Sankt Eriksgatan 72, och Sankt Eriksgatan 74. I föreningen finns även 2 hyreslägenheter om 40 m² och 517 m² hyreslokaler. Parkering: Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se Det finns även flertalet garage i området. Ekonomi I månadsavgiften ingår: värme, vatten, källarförråd, kabel-tv (Com Hems basutbud), bred-band (Com Hem 100Mb). Avgiften har varit oförändrad de senaste 2 åren och det finns inget beslut om avgiftshöjning. (Kontrollerat 2021-08-31 med styrelsen) TV och bredband: Bredband och kabel-tv levereras av ComHem. Föreningen har kollektivt bredband via kabel-tv nätet med Tele 2 som operatör. Föreningen anlitar Tele 2 med basutbud. Kabel-TV-avgiften ingår i månadsavgiften och inkluderar 8 digitala kanaler. Uttag finns i samtliga lägenheter och 100mb ingår i årsavgiften. Medlem som önskar aktivera eller teckna ett snabbare internetabonnemang kontaktar Tele 2s kundtjänst. Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, grovsoprum och tidningsinsamling finns för föreningens medlemmar. På den gemensamma gården finns grill och utemöbler under sommarmånaderna. Tvättstuga med 4 st maskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel finns i källaren. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 20%. Utförda renoveringar 1984 Stambyte badrum/WC 1984 Stambyte kök 1984 Takrenovering 1984 Nytt uppvärmningssystem 1984 Byte av elstigare/elcentral samt omdragning av el i lägenhet 1996 Ny fasad mot Sankt Eriksgatan 2003 Renovering av samtliga trapphus 2004 Nya radiatorer vindsvåningar 2007 Fönstermålning 2009 Renovering Atlastrappan 2010 Byte grindar Atlastrappan 2010 Renovering värmeledningar lokaler 2010 Sankt Eriksgatan 74 / Atlasgatan, 6tr, Stockholm ... https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/=CM... 4 of 10 03/28/2019 04:28 AM 2011 Renovering tvättstuga/or och nya maskiner 2012 Ny fjärrvärmecentral 2012 Målning av tak 2013 Ny närvarobelysning i trapphus 2013 Nya fläktar tak 2013 Nya dörrar källare cykelrum 2013 Polering marmor entréer 2014 Ombyggnad av lokal till 2 plan 2015 Renovering av lokaler inkl. VVS 2015 Stamrensning hela huset 2015 Nya glaspartier till lokaler - 4 st. Loket 35 2016 Hissrenovering 2016 Renovering av 2 st. lokaler 2018 Byte av dörrparti mot Atlasgatan 2018 Ommålning av källarytor såsom soprum etc 2018 Viss reparation av Atlastrappan med tillhörande grindar samt förbättrad belysning 2018 Rensning av avloppsstammar 2018 Målning delar av fönster i fastighet 2018 Renovering av 2st soprum 2018 OVK. Fönster besiktigades. Radonmätning gjordes med godkänt resultat. 2019 Lgh 2026 (uthyrningslägenhet i 74;an) renoverad och balkong byggd. Planerat underhåll för 2021: • Injustering av fastighetens frånluftsfläktar. • Renovering av ventilationsanläggning lokal. • Renovering av lokal i atlastrappan. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.