Sandhamnsgatan 75B,

Sandhamnsgatan 75B,

Stockholm /Gärdet/Östermalm, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 86 kvm
PRIS: 8,695,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4572 Inkl. värme, vatten samt bredband och TV (basutbud) från Ownit.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

**SÄLLAN TILL SALU **EFTERFRÅGAD PLANLÖSNING**GARAGE UNDER HUSET **

Varmt välkomna till ett av Stockholms finaste projekt, 79&Park; en byggnad med prisbelönt arkitektur ritat av Bjarke Ingels i unikt utförande. Ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms samt Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en urbant dynamisk boendemiljö som samtidigt är nära den stilla naturen

Missa inte detta drömboende där varje detalj är noga genomtänkt och erbjuder allt som tillhör den moderna vardagen! Exklusiva panoramafönster som låter det naturliga ljuset flöda fritt genom lägenhetens öppna ytor. Det italienska köket i hög standard med vitvaror från Miele som bjuder på rymlig arbetsyta samt skapar en social punkt som binder samman med vardagsrummet och balkong - underbart utrymme att nyttja vid stora bjudningar och familjära tillställningar. Exklusivt badrum och två fantastiska sovrum, båda i bra storlek med goda ytor samt rymlig inbyggd garderob i master bedroom. I hallen finns även ytterligare gott om förvaringsmöjligheter. Vidare har du hög komfort i lägenheten tack vare genomgående golvvärme, och lyxiga materialval som 1-stav ljuspigmenterad ekparkett som klär golven i alla rum, 2,73 i takhöjd och dörrar som går från golv till tak.

Som om detta inte vore nog får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser varav en nås genom att fortsätta med hissen några våningar upp från denna lägenhet, samt att garage finns i projektet, innergård, barnvagns- och cykelförråd.

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens enastående karaktär som är genomgående längs varje kvadratmeter - bland annat i form av den generösa takhöjden. En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Genomgående ljuspigmenterad ekparkett tillsammans med ljust målade väggar. Garderob med skjutdörrar för förvaring.

Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket - perfekt för sociala tillställningar med vänner och familj. Plats för soffgrupp, matplats och tillhörande möblemang, samt önskad inredning passande bostadens karaktär. Via vardagsrummet har du direkt access till bostadens balkong som förlänger den sociala delen.

Kök
Ett italienskt kök från Poliform med kökssnickerier i grå kulör som erbjuder gott om arbetsplats samt förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Den maskinella utrustningen är bestående av integrerat kyl- och frysskåp, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho samt integrerad diskmaskin. Längs bänkskåpen vilar en bänkskiva i kalksten som matchar stänkskyddet längs väggen. Alla vitvaror är från Miele.

Balkong
Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster. Likt en avkopplande oas att nyttja kring vår och sommar. På balkongen är det tillåtet att grilla med el -och gasgrill.

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch, som separeras av glasparti. Maskinell utrustning består av praktisk tvättpelare monterad och installerad vid ena hörnet, vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, handfat och ovanhängande spegel samt handdukshängare.

Sovrum 1
Ett avkopplande sovrum. Det första som slår en är det stora, ljusbringande panoramafönstret som släpper in naturligt dagsljus över rummet. Här har du plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt inredning efter egen smak och behov. Plats för förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt dekor efter tycke och smak. Naturligt ljusinsläpp via panoramafönsterpartiet som ger en ljus och luftig känsla.

Intresseanmälan

Karta

Sandhamnsgatan 75B, STOCKHOLM

Beskrivning

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning.

**SÄLLAN TILL SALU **EFTERFRÅGAD PLANLÖSNING**GARAGE UNDER HUSET **

Varmt välkomna till ett av Stockholms finaste projekt, 79&Park; en byggnad med prisbelönt arkitektur ritat av Bjarke Ingels i unikt utförande. Ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms samt Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en urbant dynamisk boendemiljö som samtidigt är nära den stilla naturen

Missa inte detta drömboende där varje detalj är noga genomtänkt och erbjuder allt som tillhör den moderna vardagen! Exklusiva panoramafönster som låter det naturliga ljuset flöda fritt genom lägenhetens öppna ytor. Det italienska köket i hög standard med vitvaror från Miele som bjuder på rymlig arbetsyta samt skapar en social punkt som binder samman med vardagsrummet och balkong - underbart utrymme att nyttja vid stora bjudningar och familjära tillställningar. Exklusivt badrum och två fantastiska sovrum, båda i bra storlek med goda ytor samt rymlig inbyggd garderob i master bedroom. I hallen finns även ytterligare gott om förvaringsmöjligheter. Vidare har du hög komfort i lägenheten tack vare genomgående golvvärme, och lyxiga materialval som 1-stav ljuspigmenterad ekparkett som klär golven i alla rum, 2,73 i takhöjd och dörrar som går från golv till tak.

Som om detta inte vore nog får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser varav en nås genom att fortsätta med hissen några våningar upp från denna lägenhet, samt att garage finns i projektet, innergård, barnvagns- och cykelförråd.

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 för mer information och visning!

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens enastående karaktär som är genomgående längs varje kvadratmeter - bland annat i form av den generösa takhöjden. En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Genomgående ljuspigmenterad ekparkett tillsammans med ljust målade väggar. Garderob med skjutdörrar för förvaring.

Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket - perfekt för sociala tillställningar med vänner och familj. Plats för soffgrupp, matplats och tillhörande möblemang, samt önskad inredning passande bostadens karaktär. Via vardagsrummet har du direkt access till bostadens balkong som förlänger den sociala delen.

Kök
Ett italienskt kök från Poliform med kökssnickerier i grå kulör som erbjuder gott om arbetsplats samt förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Den maskinella utrustningen är bestående av integrerat kyl- och frysskåp, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho samt integrerad diskmaskin. Längs bänkskåpen vilar en bänkskiva i kalksten som matchar stänkskyddet längs väggen. Alla vitvaror är från Miele.

Balkong
Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster. Likt en avkopplande oas att nyttja kring vår och sommar. På balkongen är det tillåtet att grilla med el -och gasgrill.

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch, som separeras av glasparti. Maskinell utrustning består av praktisk tvättpelare monterad och installerad vid ena hörnet, vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, handfat och ovanhängande spegel samt handdukshängare.

Sovrum 1
Ett avkopplande sovrum. Det första som slår en är det stora, ljusbringande panoramafönstret som släpper in naturligt dagsljus över rummet. Här har du plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt inredning efter egen smak och behov. Plats för förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem.

Sovrum 2
Bostadens andra sovrum erbjuder plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt dekor efter tycke och smak. Naturligt ljusinsläpp via panoramafönsterpartiet som ger en ljus och luftig känsla.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-06-12

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.60614

Andel av årsavgift: 0.61

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 169 st bostadsrätter samt 8 st hyresrättslokaler. Föreningen är klassad som äkta och äger marken. Hemsida: https://stettin7.se/ Avgift: Detta ingår: Avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Givet inflationsläget kommer troligtvis en avgiftshöjning att ske under 2023 enligt föreningens hemsida 2022-09-16. Gemensamma utrymmen: 3 st takterrasser, innergård och barnvagns- och cykelförråd. Förråd: Finns avsett för 168 lägenheter uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Parkering: Det finns ett garage med 133 st platser varav 93 st hyrs ut till föreningens medlemmar samt 8 st MC-platser. Pris för parkeringsplats, ca 2 000 kr/mån. Pris för MC-plats, 1 000 kr/mån TV/Bredband: Ownit är leverantör av tv och bredband i föreningen. Uppvärmning: Fjärrvärme El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Underhållsarbeten: Inga större är planerade de närmaste åren. 2-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under slutet av 2020 Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren. För mer informationen om projektet se bifogade filer samt Oscar Properties hemsida: https://oscarproperties.com/projekt/79-park/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.