Sandhamnsgatan 75B, VÅN 6,

Sandhamnsgatan 75B, VÅN 6,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 104 kvm
PRIS: 12,995,000.00 kr
AVGIFT: 5261 inkl. värme, vatten, bredband och tv (basutbud) från Ownit.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

* SJÖUTSIKT FRÅN BALKONGEN **

Varmt välkomna till ett av Stockholms finaste projekt, 79&Park; en byggnad med prisbelönt arkitektur ritat av Bjarke Ingels i unikt utförande. Ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms samt Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en urbant dynamisk boendemiljö som samtidigt är nära den stilla naturen!

En drömbostad utöver det vanliga om hela 104 kvm med balkong där du kan avnjuta morgonkaffet. Varje kvadratmeter är noga genomtänkt och erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag! Enorma panoramafönster som låter ljuset flöda fritt över lägenhetens ytor tillsammans med en generös takhöjd och ljusa ytskikt som tillsammans bidrar till den luftiga och öppna känslan. Ett italienskt kök av hög standard med vitvaror från Miele, goda arbetsytor och gott om förvaring där matlagningen är ett rent nöje! I öppen planlösning mot köket nås bostadens vardagsrum, perfekt för stora bjudningar och familjära tillställningar. Tre enastående sovrum varav ett har eget badrum, vilket gör detta till en bostad du inte vill gå miste om. Ytterligare attribut som gör denna bostad till något utöver det vanliga är den genomgående höga komforten i lägenheten tack vare genomgående golvvärme och lyxiga materialval som 1-stav vitpegmenterad ekparkett som klär golven. Pricken över i:et är den härliga balkongen som erbjuder en avkopplande oas att njuta av årets varmare vår-och sommardagar med en fantastisk vy på hög höjd!

Som om detta inte vore nog får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser samt att garage finns i projektet. Den takterrass som är belägen högst upp ligger i detta hus, vilket innebär att du kan ta hissen ända upp till plan 9 och få direktaccess till den magiska terrassen. Detta måste upplevas live!

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små. Varmt välkomna!

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens enastående karaktär som är genomgående längs varje kvadratmeter - bland annat i form av ett magiskt ljusflöde och generös takhöjd. En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Genomgående ljuspigmenterad ekparkett tillsammans med ljust målade väggar. Stilrena spotlights är installerade i taket. Garderob med skjutdörrar för ytterligare förvaring.

Sovrum med eget badrum
Bostadens första sovrum kan likställas med master bedroom - En rymlig och avkopplande yta som erbjuder plats för större säng och tillhörande möblemang samt inredning efter önskemål. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar. Panoramafönster från golv till tak som bidrar med ett magiskt ljusinsläpp med en fantastisk utsikt. Sovrummet erbjuder även privat badrum, som bidrar till den exklusiva känslan.

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch, som separeras av glasparti. Maskinell utrustning består av vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, handfat och ovanhängande spegel samt handdukshängare.

Kök
Ett italienskt kök från Poliform med kökssnickerier i grå kulör som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen är bestående av integrerat kyl- och frysskåp, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho samt integrerad diskmaskin. Längs bänkskåpen vilar en bänkskiva i kalksten som matchar stänkskyddet längs väggen. Alla vitvaror är från Miele. Den mingelvänliga köksön disponerar förutom arbetsyta och en ytterligare diskho med köksblandare även förvaringsmöjligheter samt en naturlig matplats.

Sovrum
Det första som slår en är det stora, ljusbringande panoramafönstret som välkomnar naturligt dagsljus över rummet och erbjuder en fantastisk utsikt över Stockholm och Kaknästornet. Här har du plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt inredning efter egen smak och behov. Plats för förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem.

Vardagsrum med direktaccess till balkong
Ett generöst och luftigt vardagsrum som binder samman med köket, vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, samt önskad inredning passande bostadens karaktär. Via vardagsrummet har du direktaccess till bostadens balkong som även bidrar till enormt ljusinsläpp över ytan.

Balkong
Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster. Likt en avkopplande oas att nyttja kring vår och sommar.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang samt dekor efter tycke och smak. Ljusbringande panoramafönster som ger en milsvid utsikt över Stockholm samt sjöutsikt. Sovrummet inreds idag som ett barnrum, men kan även disponeras som ett sovrum, arbetsrum eller varför inte en stor walk-in closet?

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober och naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Duschhörna med takdusch som separeras av glasvägg. Vidare bjuder badrummet på vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, samt handfat med spegel ovan.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd som erbjuder ytterligare förvaring.

Intresseanmälan

Karta

Sandhamnsgatan 75B, VÅN 6, STOCKHOLM

Beskrivning

* SJÖUTSIKT FRÅN BALKONGEN **

Varmt välkomna till ett av Stockholms finaste projekt, 79&Park; en byggnad med prisbelönt arkitektur ritat av Bjarke Ingels i unikt utförande. Ett bostadshus som ger nytt syre till Stockholms samt Sveriges moderna arkitektur och erbjuder en urbant dynamisk boendemiljö som samtidigt är nära den stilla naturen!

En drömbostad utöver det vanliga om hela 104 kvm med balkong där du kan avnjuta morgonkaffet. Varje kvadratmeter är noga genomtänkt och erbjuder allt du kan tänkas behöva i din moderna vardag! Enorma panoramafönster som låter ljuset flöda fritt över lägenhetens ytor tillsammans med en generös takhöjd och ljusa ytskikt som tillsammans bidrar till den luftiga och öppna känslan. Ett italienskt kök av hög standard med vitvaror från Miele, goda arbetsytor och gott om förvaring där matlagningen är ett rent nöje! I öppen planlösning mot köket nås bostadens vardagsrum, perfekt för stora bjudningar och familjära tillställningar. Tre enastående sovrum varav ett har eget badrum, vilket gör detta till en bostad du inte vill gå miste om. Ytterligare attribut som gör denna bostad till något utöver det vanliga är den genomgående höga komforten i lägenheten tack vare genomgående golvvärme och lyxiga materialval som 1-stav vitpegmenterad ekparkett som klär golven. Pricken över i:et är den härliga balkongen som erbjuder en avkopplande oas att njuta av årets varmare vår-och sommardagar med en fantastisk vy på hög höjd!

Som om detta inte vore nog får du som medlem i föreningen tillgång till hela tre takterrasser samt att garage finns i projektet. Den takterrass som är belägen högst upp ligger i detta hus, vilket innebär att du kan ta hissen ända upp till plan 9 och få direktaccess till den magiska terrassen. Detta måste upplevas live!

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små. Varmt välkomna!

Hall med klädkammare
Redan vid entrén möts du av bostadens enastående karaktär som är genomgående längs varje kvadratmeter - bland annat i form av ett magiskt ljusflöde och generös takhöjd. En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Genomgående ljuspigmenterad ekparkett tillsammans med ljust målade väggar. Stilrena spotlights är installerade i taket. Garderob med skjutdörrar för ytterligare förvaring.

Sovrum med eget badrum
Bostadens första sovrum kan likställas med master bedroom - En rymlig och avkopplande yta som erbjuder plats för större säng och tillhörande möblemang samt inredning efter önskemål. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar. Panoramafönster från golv till tak som bidrar med ett magiskt ljusinsläpp med en fantastisk utsikt. Sovrummet erbjuder även privat badrum, som bidrar till den exklusiva känslan.

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch, som separeras av glasparti. Maskinell utrustning består av vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, handfat och ovanhängande spegel samt handdukshängare.

Kök
Ett italienskt kök från Poliform med kökssnickerier i grå kulör som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen är bestående av integrerat kyl- och frysskåp, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho samt integrerad diskmaskin. Längs bänkskåpen vilar en bänkskiva i kalksten som matchar stänkskyddet längs väggen. Alla vitvaror är från Miele. Den mingelvänliga köksön disponerar förutom arbetsyta och en ytterligare diskho med köksblandare även förvaringsmöjligheter samt en naturlig matplats.

Sovrum
Det första som slår en är det stora, ljusbringande panoramafönstret som välkomnar naturligt dagsljus över rummet och erbjuder en fantastisk utsikt över Stockholm och Kaknästornet. Här har du plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt inredning efter egen smak och behov. Plats för förvaringsmöjligheter i form av önskat garderobssystem.

Vardagsrum med direktaccess till balkong
Ett generöst och luftigt vardagsrum som binder samman med köket, vilket gör detta till bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, samt önskad inredning passande bostadens karaktär. Via vardagsrummet har du direktaccess till bostadens balkong som även bidrar till enormt ljusinsläpp över ytan.

Balkong
Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster. Likt en avkopplande oas att nyttja kring vår och sommar.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng och tillhörande möblemang samt dekor efter tycke och smak. Ljusbringande panoramafönster som ger en milsvid utsikt över Stockholm samt sjöutsikt. Sovrummet inreds idag som ett barnrum, men kan även disponeras som ett sovrum, arbetsrum eller varför inte en stor walk-in closet?

Badrum
Ett exklusivt badrum med golv och väggar av granit-keramik i sober och naturlig kulör samt installerad golvvärme för ultimat komfort. Duschhörna med takdusch som separeras av glasvägg. Vidare bjuder badrummet på vägghängd wc-stol med inbyggd spolplatta ovan, samt handfat med spegel ovan.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd som erbjuder ytterligare förvaring.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-06-12

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.69758

Andel av årsavgift: 0.7

Föreningen

Föreningen: Föreningen består av 169 st bostadsrätter samt 8 st hyresrättslokaler. Föreningen är klassad som äkta och äger marken. Hemsida: https://stettin7.se/ Avgift: Detta ingår: Avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Föreningen höjde avgiften från och med 1 april 2022 och har inga fler ändringar planerade. Gemensamma utrymmen: 3 st takterrasser, innergård och barnvagns- och cykelförråd. Förråd: Finns avsett för 168 lägenheter uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Parkering: Det finns ett garage med 133 st platser varav 93 st hyrs ut till föreningens medlemmar samt 8 st MC-platser. Pris för parkeringsplats, ca 2 000 kr/mån. Pris för MC-plats, 1 000 kr/mån TV/Bredband: Ownit är leverantör av tv och bredband i föreningen. Uppvärmning: Fjärrvärme El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Underhållsarbeten: Inga större är planerade de närmaste åren. 2-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under slutet av 2020 Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren. För mer informationen om projektet se bifogade filer samt Oscar Properties hemsida: https://oscarproperties.com/projekt/79-park/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.