Sandhamnsgatan 26,
09 May
Tid: 12:15 - 12:45

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!

Sandhamnsgatan 26,

Stockholm /Östermalm/Gärdet, Stockholms län

RUM: 2.5 rum och kök
BOAREA: 57 kvm
PRIS: 4,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 3176 Inkl. värme och vatten. Obliogatoriska tillägg tillkommer enligt följande: 185 kr/mån för internetabonnemang samt 70 kr/mån för el(utöver det debiteras faktisk förbrukning till självkostnadspris via avin.).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2002-2004

I modern byggnad från 2004 finner ni denna suveränt planerade 2,5:a i fantastiskt gavelläge med flera fönster i 3 väderstreck. Tack vare de generösa fönsterpartierna bjuds det på trevligt ljusflöde. Bostaden ligger på våning 2 från entrén och i soutteräng vilket innebär att man har fönster i höjden med utsikt över området men samtidigt en stor och lummig uteplats för varma sommarkvällar med grillning och trevligt sällskap. Lägenheten är i genomgående stilrent skick med en unik planlösning vilket enkelt möjliggör alternativa planlösningar till en mindre 3:a alternativt en väldigt generös 2:a!

Det mindre rummet passar perfekt som ett extra kontor, barnrum eller som klädkammare. Tack vare den öppna planlösningen får i de gemensamma utrymmena stora sociala ytor med generös yta för större matplats, soffgrupp och annat om så önskas. Modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsmöjligheter i bostaden och även i köket som även bjuder på gott om arbetsyta samt diskmaskin. Mycket bra förening med garage i fastigheten. På populära Sandhamnsgatan bor du med direkt närhet till Ladugårdsgärdet och Djurgården samt med utmärkta kommunikationer av Gärdets tunnelbana och buss till City och Stureplan. Cykelavstånd med fina omgivningar ner till Östermalm och city.

Brf Gärdeshöjden är en stor och stabil förening från 2004 med låga avgifter, tre tvättstugor, cykelförråd, barnvagsförråd, lägenhetsförråd samt garage. Garageplatser finns 48 för bilar och 2 för MC, samtliga har 7,4kW laddboxar för elbilar. Föreningen är äkta och äger fastigheten Smyrna 6, förutom marken äger föreningen även de 5 punkthus som byggdes under åren 2002-2004. Totalt har föreningen 119 lägenheter och 2 lokaler.

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Inbjudande och effektiv hall där man direkt vid entrén får prov på bostadens öppna och effektiva planering. Gott om avhängningsmöjligheter samt ytterligare generöst med förvaring via flertalet garderobslösningar även ovan hatthyllan. Vacker ekparkett som löper vidare i bostaden.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer samt matbord för 6-8 personer i anslutning till köket. Rummet har ett härligt ljusinsläpp via de breda fönsterpartierna i olika väderstreck. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger vacker ekparkett.

KÖK
Stilrent och effektivt kök i öppen planering mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor med rostfria handtag. Ljus stor bänkskiva av träslag och rostfritt stål ger goda arbets- och serveringsytor. Köket är fullt utrustat med kyl/ frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Ett kök att trivas i!

UTEPLATS
Fantastisk uteplats som ligger på höjden tack vare soutterängläget som bostaden har. Stor trädäckad uteplats med gott om yta för större utomhusmöblemang. Här kan man grilla och njuta av sommaren med större sällskap. Fin grön kulle som även blir som insynsskydd. Solen kommer runt på eftermiddag/kväll där man kan njuta i lugn och ro.

SOVRUM
Stort sovrum som vetter mot för föreningens lugna innergård. I sovrummet får du plats med stor säng med tillhörande nattduksbord. Här finns även yta för mindre byrå eller dylikt. Ljusmålade väggar med en fondvägg i grått och ekparkett på golvet.

KONTOR/BARNRUM
Effektivt extra rum som idag nyttjas som kontor. Rummet kan enkelt nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas.

BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar i påkostad mosaikkakel i ljus kulör. Rymligt badrum med golvvärme och fullskalig utrustning med tvättmaskin, torktumlare, vägghängd WC, takdusch och handdukstork. Badrummet har även spegelskåp och tvättställ.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt förråd på samma våningsplan!

Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv levereras av Comhem, grundutbudet ingår i årsavgiften.
Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (1000/1000). Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum.

Parkering
Garage med 58 bilplatser och 2 MC platser i fastigheten. Samtliga platser har 7,4kW laddboxar för elbilar. Garaget kan enbart diponeras av boende i föreningen och kostar 1 237 kr/mån.
I dagsläget står 1 person i kö( kontrollerat 2020-10-09).

Gemensamma utrymmen
Varje hus har ett eget barnvagnsförråd och cykelförråd. I föreningen finns tre tvättstugor som bokas på bokningstavlor med cylinder. Till varje lägehet finns ett förråd. Vidare finns ett gemensamt utrymme med pingisbord att nyttja.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2 rok. Disponeras idag som 2,5 rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Sandhamnsgatan 26, STOCKHOLM

Beskrivning

I modern byggnad från 2004 finner ni denna suveränt planerade 2,5:a i fantastiskt gavelläge med flera fönster i 3 väderstreck. Tack vare de generösa fönsterpartierna bjuds det på trevligt ljusflöde. Bostaden ligger på våning 2 från entrén och i soutteräng vilket innebär att man har fönster i höjden med utsikt över området men samtidigt en stor och lummig uteplats för varma sommarkvällar med grillning och trevligt sällskap. Lägenheten är i genomgående stilrent skick med en unik planlösning vilket enkelt möjliggör alternativa planlösningar till en mindre 3:a alternativt en väldigt generös 2:a!

Det mindre rummet passar perfekt som ett extra kontor, barnrum eller som klädkammare. Tack vare den öppna planlösningen får i de gemensamma utrymmena stora sociala ytor med generös yta för större matplats, soffgrupp och annat om så önskas. Modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsmöjligheter i bostaden och även i köket som även bjuder på gott om arbetsyta samt diskmaskin. Mycket bra förening med garage i fastigheten. På populära Sandhamnsgatan bor du med direkt närhet till Ladugårdsgärdet och Djurgården samt med utmärkta kommunikationer av Gärdets tunnelbana och buss till City och Stureplan. Cykelavstånd med fina omgivningar ner till Östermalm och city.

Brf Gärdeshöjden är en stor och stabil förening från 2004 med låga avgifter, tre tvättstugor, cykelförråd, barnvagsförråd, lägenhetsförråd samt garage. Garageplatser finns 48 för bilar och 2 för MC, samtliga har 7,4kW laddboxar för elbilar. Föreningen är äkta och äger fastigheten Smyrna 6, förutom marken äger föreningen även de 5 punkthus som byggdes under åren 2002-2004. Totalt har föreningen 119 lägenheter och 2 lokaler.

Välkomna på visning!

HALL
Inbjudande och effektiv hall där man direkt vid entrén får prov på bostadens öppna och effektiva planering. Gott om avhängningsmöjligheter samt ytterligare generöst med förvaring via flertalet garderobslösningar även ovan hatthyllan. Vacker ekparkett som löper vidare i bostaden.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer samt matbord för 6-8 personer i anslutning till köket. Rummet har ett härligt ljusinsläpp via de breda fönsterpartierna i olika väderstreck. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger vacker ekparkett.

KÖK
Stilrent och effektivt kök i öppen planering mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor med rostfria handtag. Ljus stor bänkskiva av träslag och rostfritt stål ger goda arbets- och serveringsytor. Köket är fullt utrustat med kyl/ frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Ett kök att trivas i!

UTEPLATS
Fantastisk uteplats som ligger på höjden tack vare soutterängläget som bostaden har. Stor trädäckad uteplats med gott om yta för större utomhusmöblemang. Här kan man grilla och njuta av sommaren med större sällskap. Fin grön kulle som även blir som insynsskydd. Solen kommer runt på eftermiddag/kväll där man kan njuta i lugn och ro.

SOVRUM
Stort sovrum som vetter mot för föreningens lugna innergård. I sovrummet får du plats med stor säng med tillhörande nattduksbord. Här finns även yta för mindre byrå eller dylikt. Ljusmålade väggar med en fondvägg i grått och ekparkett på golvet.

KONTOR/BARNRUM
Effektivt extra rum som idag nyttjas som kontor. Rummet kan enkelt nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas.

BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar i påkostad mosaikkakel i ljus kulör. Rymligt badrum med golvvärme och fullskalig utrustning med tvättmaskin, torktumlare, vägghängd WC, takdusch och handdukstork. Badrummet har även spegelskåp och tvättställ.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt förråd på samma våningsplan!

Anslutning TV & Bredband
Kabel-tv levereras av Comhem, grundutbudet ingår i årsavgiften.
Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (1000/1000). Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum.

Parkering
Garage med 58 bilplatser och 2 MC platser i fastigheten. Samtliga platser har 7,4kW laddboxar för elbilar. Garaget kan enbart diponeras av boende i föreningen och kostar 1 237 kr/mån.
I dagsläget står 1 person i kö( kontrollerat 2020-10-09).

Gemensamma utrymmen
Varje hus har ett eget barnvagnsförråd och cykelförråd. I föreningen finns tre tvättstugor som bokas på bokningstavlor med cylinder. Till varje lägehet finns ett förråd. Vidare finns ett gemensamt utrymme med pingisbord att nyttja.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2 rok. Disponeras idag som 2,5 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2002-2004

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-11-07T08:58:26

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6574

Föreningen

Föreningen: Brf Gärdeshöjden består av 119 st bostadsrätter och 2 st lokaler. Föreningen äger marken och är klassad som äkta. Föreningens fem hus färdigställdes för inflyttning under oktober 2004 – april 2005. Husen är ritade av Södra Bergen Arkitekter och de är byggda av NCC. Förråd Till varje lägenhet finns ett förråd. Gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje hus Cykelförråd finns i varje hus Soprum för hushållsavfall och grovsopor med källsortering. Tre tvättstugor Internet Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (100/100). Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. TV ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Grundutbudet ingår i årsavgiften. Vatten och värme Kostnad för vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften. Hushållsel Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 70kr per månad. Utöver det debiteras faktisk förbrukning till självkostnadspris via avin. Garage Garage med 58 bilplatser och 2 MC platser. Samtliga platser har 7,4kW-laddboxar för elbilar. Garaget kan enbart disponeras av boende i föreningen och kostar 1 237 kr/mån. Separat kö. Ägarskap Juridisk person godkänns ej Lägenheterna ska användas som permanentbostad. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.