Runiusgatan 1, högst upp!,

Runiusgatan 1, högst upp!,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 100 kvm
PRIS: 7,250,000.00 kr
AVGIFT: 4414 inkl. vatten & värme (bredband 155kr/mån tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

Välkommen till denna rymliga hörnlägenhet högt upp i huset! Denna bostad har ett fantastiskt härligt ljusinsläpp med vackra ytskikt, stora fönster, pardörrar och genomgående hög standard. Bostaden ligger väldigt skyddad från insyn och den sociala planlösningen mellan kök och matsal gör det möjligt för härliga kvällar med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och ligger i anslutning till matsal, åtskild via vackra pardörrar. Det stora master-bedroom är privat och avskilt med gott om förvaring. Det mindre rummet är rymligt och nyttjas med lätthet som sovrum / kontor / gästrum efter eget behov. Badrummet är elegant och i gott skick. Föreningens ekonomi är mycket välskött och till lägenheten hör två rymliga förråd. Charmen i denna lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Lägenheten är belägen alldeles intill ljuvliga Fredhällsparken och ett stenkast från bostaden finner du även de populära Fredhällsklipporna. I närområdet finner du flertalet mysiga caféer, restauranger och kvarterskrogar och några minuters promenad bort finner du även Coop samt Hemköp. Goda kommunikationer i form av gröna linjen (Kristineberg) som ligger några minuters promenad bort och som tar dig in till Odenplan på några minuter. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till både grönskan och naturen samt Stockholms pulserande stämning!

PLANLÖSNING

Hall/Entré
Välkomnande hall med vackert fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns god plats för avhängning samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht och elegant badrum med kakel i rektangulärt kakel samt kvadratiskt klinker i grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegelskåp med spotlights ovan samt dusch med glasdörrar. Golvvärme.

Kök
Det fina köket i parallellutförande håller god standard. Luckor i elegant grå kulör. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn samt kyl & frys. Allt är exklusivt integrerat och inbyggt. Ovan arbetsbänken i trä sitter vitt stänkskydd.

Matsal
Lägenheten bjuder på en öppen och luftig matsaldels vilket ger flertalet möjligheter för olika typer av möblemang. God plats finns för soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljus över det luftiga vardagsrummet. Vackert ljust trägolv.

Vardagsrum
Rum som kan nyttjas efter eget behov. Rymligt och god plats för större soffgrupp, soffbord, TV-möbel med tillhörande möblemang samt annan inredning efter smak och behov. Stort fönsterpartier i olika väderstreck som ger rikligt med ljus över det luftiga rummet. Vacker ljus fiskbensparkett på golv samt vitmålade väggar. Gott om förvaring i klädkammare

Master bedroom
Det avkopplande sovrummet är avskilt och privat. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderob. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Förvaringsmöjligheter finns i rymlig klädkammare. Trägolv samt vitmålade väggar.

Sovrum / kontor / gästrum
Rymligt rum som kan nyttjas som sovrum, kontor eller gästrum efter egen smak och behov. Gott om plats finns för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt annan inredning efter smak och behov. Skåp i original. Trägolv samt vitmålade väggar.

Rumsdisponering
3rok enligt ekonomisk förvaltare men disponerad idag som 4rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Runiusgatan 1, högst upp!, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga hörnlägenhet högt upp i huset! Denna bostad har ett fantastiskt härligt ljusinsläpp med vackra ytskikt, stora fönster, pardörrar och genomgående hög standard. Bostaden ligger väldigt skyddad från insyn och den sociala planlösningen mellan kök och matsal gör det möjligt för härliga kvällar med familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och ligger i anslutning till matsal, åtskild via vackra pardörrar. Det stora master-bedroom är privat och avskilt med gott om förvaring. Det mindre rummet är rymligt och nyttjas med lätthet som sovrum / kontor / gästrum efter eget behov. Badrummet är elegant och i gott skick. Föreningens ekonomi är mycket välskött och till lägenheten hör två rymliga förråd. Charmen i denna lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Lägenheten är belägen alldeles intill ljuvliga Fredhällsparken och ett stenkast från bostaden finner du även de populära Fredhällsklipporna. I närområdet finner du flertalet mysiga caféer, restauranger och kvarterskrogar och några minuters promenad bort finner du även Coop samt Hemköp. Goda kommunikationer i form av gröna linjen (Kristineberg) som ligger några minuters promenad bort och som tar dig in till Odenplan på några minuter. Här bor du i ett perfekt läge med närhet till både grönskan och naturen samt Stockholms pulserande stämning!

Hall/Entré
Välkomnande hall med vackert fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns god plats för avhängning samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Fräscht och elegant badrum med kakel i rektangulärt kakel samt kvadratiskt klinker i grå kulör. Badrummet är utrustat med WC, kommod, spegelskåp med spotlights ovan samt dusch med glasdörrar. Golvvärme.

Kök
Det fina köket i parallellutförande håller god standard. Luckor i elegant grå kulör. Maskinell utrustning bestående av diskmaskin, spishäll, köksfläkt, ugn samt kyl & frys. Allt är exklusivt integrerat och inbyggt. Ovan arbetsbänken i trä sitter vitt stänkskydd.

Matsal
Lägenheten bjuder på en öppen och luftig matsaldels vilket ger flertalet möjligheter för olika typer av möblemang. God plats finns för soffgrupp, tv-möbel samt större matplats i anslutning till köket - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljus över det luftiga vardagsrummet. Vackert ljust trägolv.

Vardagsrum
Rum som kan nyttjas efter eget behov. Rymligt och god plats för större soffgrupp, soffbord, TV-möbel med tillhörande möblemang samt annan inredning efter smak och behov. Stort fönsterpartier i olika väderstreck som ger rikligt med ljus över det luftiga rummet. Vacker ljus fiskbensparkett på golv samt vitmålade väggar. Gott om förvaring i klädkammare

Master bedroom
Det avkopplande sovrummet är avskilt och privat. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderob. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Förvaringsmöjligheter finns i rymlig klädkammare. Trägolv samt vitmålade väggar.

Sovrum / kontor / gästrum
Rymligt rum som kan nyttjas som sovrum, kontor eller gästrum efter egen smak och behov. Gott om plats finns för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt annan inredning efter smak och behov. Skåp i original. Trägolv samt vitmålade väggar.

Rumsdisponering
3rok enligt ekonomisk förvaltare men disponerad idag som 4rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-25T15:43:19

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.3663

Föreningen

Föreningen: Brf Eken 11 bildades 1931 samtidigt som fastigheten byggdes. I föreningen finns det 37 lägenheter varav alla är upplåtna som bostadsrätt. Till det finns det 2 st mindre hyresrättslokaler på vardera 25 kvm. Föreningen är äkta och äger fastigheterna Fredhäll 1:4 och Snöfrid 4iStockholms kommun. Föreningen har möjlighet att erbjuda både inom- och utomhusparkering samt möjlighet att disponera en fullt utrustad festlokal, övernattningslägenhet, bastu/relaxrum med träningsutrymme och stort partytält för utomhuskalas i den välskötta gemensamma innergården där det dessutom nyligen anordnats en boulebana. Därtill kommer cykelförråd, tvättstuga samt torkrum. I fastigheterna finns både vinds- som källarförråd. TV/Bredband: Kabel-Tv finns installerat via Com Hem och bredband via Com Hem eller ownit (100 MB). Obligatorisk kostnad för bredband 155kr/mån tillkommer. Gemensamhetsutrymmen: På Runiusgatan 3 finns en bastu med tillhörande relaxrum och övernattningslägenhet (kostnad 100 kr/natt/person) som medlemmarna får nyttja. Även tvättstugan är belägen i källaren på Runiusgatan 3 med flertalet maskiner, torktumlare och torkrum. Man har även en festlokal, en sportlokal med träningsyta samt cykelförråd. Ekonomi: Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift från köparen. I dagsläget finns inga planer på att höja månadsavgiften enligt styrelsen 2021-07-19. Garage och parkering: Föreningen har 10 parkeringsplatser ute och 13 parkeringsplatser i varmgarage plus ett flertal MC/mopedplatser. Fastighetens renoveringar: Fastigheten har underhållits väl genom åren. Nästintill alla stora ingrepp såsom stammar, vatten, värmesystem, tak och fasad är gjorda. 1986 Västra delen av taket renoverades 1994 Byte av stammar och tryckvattnet i hela fastigheten 2004 Fasaden och östra delen av taket renoverades 2004 Alla fönster målades utvändigt. 2008 Elstambyte 2008 Ommålning av trapphus 2008 Byte av fönster till 3-glas 2008 Säkerhetsdörrar 2009 Ny gästlägenhet i källaren 2012 Renovering av festlokal 2012 Renovering av bastu och relaxrum 2013 Nytt yttertak och byte av vissa partier 2013-2014 Isolering av vinden och ny fjärrvärmeanläggning 2015 Nya hissanläggningar 2015. Renovering av gården, ny gräsmatta träd belysning buskar och blommor. Renovering av räcken och murar. Ny boulebana 2017 Nya inbrottsskydd i portar och källardörrar 2017 Renovering av entréerna i port 1 och 3 samt de två affärslokalerna 2017 Ommålning av vädringsbalkonger och fönsterpartier 2017 Ommålning husgrund och källarfönster 2018 Byte av garageport 2020 Installerat solfilm på samtliga fönster 2020 Slipat marmorgolven i huset Planerade renoveringar: Byte av fönsterkarmar Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.