Roslagstullsbacken 16,

Stockholm /Östermalm, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 63.8 kvm
PRIS: 4,495,000.00 kr
AVGIFT: 3827 Inkl. Värme och vatten.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2008

** 2,5a med GARAGE I HUSET **
Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med uterum och uteplats! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i bra skick möter en attraktiv planlösning med stort, avskilt sovrum, socialt vardagsrum och ett fullt utrustat kök och badrum. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera med stor soffgrupp och matplats - perfekt vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess vitmålade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når du den mysiga uteplatsen vettandes mot den grönskande innergården.
Säkra kulörer och materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar. Varmt välkomna på visning!

Högt upp, intill grönskande parker med utsikt över hela innerstaden ligger Roslagstullsbacken. På kort avstånd väntar Lill-Jansskogen, Norra Djurgården, Brunnsviken och Hagaparken, men också Stockholms liv och puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Vanadislunden, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping når du Stureplans utbud via Birger Jarlsgatan och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Luftig och välkomnande hall. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i vita garderober. Parkettgolvet sträcker sig från entré in till bostadens sociala del och sovrum. Genomgående, vitmålade väggar.

Badrum
Kaklade väggar i vitt. Utrustning består av duschhörna, tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukshängare och wc-stol.

Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita hög, över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustning består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kaklat stänkskydd. I den öppna planlösningen mot vardagsrum går stor matplats att iordningställa, utmärkt vid familjära tillställningar.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över vardagsrum och kök via stora fönsterpartier. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med direkt access till bostadens uterum och uteplats! Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i vita garderober.

Uterum + uteplats
Via ett mysigt uterum tar ni er ut på uteplatsen. Uterummet används i dagsläget som kontorsyta.
Uteplatsen vetter mot den grönskande innergården och skärmas av utav buskar och glasvägg mot granne. Kan inredas likt en avkopplande oas med utemöblemang och loungedel - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Roslagstullsbacken 16, STOCKHOLM

Beskrivning

** 2,5a med GARAGE I HUSET **
Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a med uterum och uteplats! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Material och utrustning i bra skick möter en attraktiv planlösning med stort, avskilt sovrum, socialt vardagsrum och ett fullt utrustat kök och badrum. Inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom släta luckor i vitt, vardagsrummets intilliggande placering skapar en perfekt plats att möblera med stor soffgrupp och matplats - perfekt vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in från stora fönsterpartier vilket skapar rymd och en luftig, genomgående känsla över varje kvadratmeter. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med dess vitmålade väggar sträcker sig in till till det avkopplande sovrummet med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når du den mysiga uteplatsen vettandes mot den grönskande innergården.
Säkra kulörer och materialval passande din moderna vardag gör bostaden direkt inflyttningsbar. Varmt välkomna på visning!

Högt upp, intill grönskande parker med utsikt över hela innerstaden ligger Roslagstullsbacken. På kort avstånd väntar Lill-Jansskogen, Norra Djurgården, Brunnsviken och Hagaparken, men också Stockholms liv och puls. Känner du för att hålla dig i området finns välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud runt husknuten. Du kan även välja att ta tunnelbanan ifrån stationen Tekniska högskolan in mot Centrala Stockholm, denna resa tar ca 5 minuter. Du bor även nära grönområden som Humlegården och Vanadislunden, perfekta smultronställen att besöka under årets varmare månader! Flertalet av Stockholms innerstadsbussar går frekvent under hela dagen, en promenad bort ifrån porten. Är du sugen på storshopping når du Stureplans utbud via Birger Jarlsgatan och även familjära Fältöversten att besöka med både shopping, apotek och service. Varmt välkomna på visning!

Hall
Luftig och välkomnande hall. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i vita garderober. Parkettgolvet sträcker sig från entré in till bostadens sociala del och sovrum. Genomgående, vitmålade väggar.

Badrum
Kaklade väggar i vitt. Utrustning består av duschhörna, tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukshängare och wc-stol.

Kök
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita hög, över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustning består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kaklat stänkskydd. I den öppna planlösningen mot vardagsrum går stor matplats att iordningställa, utmärkt vid familjära tillställningar.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde strålar in över vardagsrum och kök via stora fönsterpartier. Plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv, vitmålade väggar.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med direkt access till bostadens uterum och uteplats! Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel. Förvaring sker i vita garderober.

Uterum + uteplats
Via ett mysigt uterum tar ni er ut på uteplatsen. Uterummet används i dagsläget som kontorsyta.
Uteplatsen vetter mot den grönskande innergården och skärmas av utav buskar och glasvägg mot granne. Kan inredas likt en avkopplande oas med utemöblemang och loungedel - perfekt alternativ fikaplats kring vår och sommar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2008

Datum: 2013-06-16T18:06:22

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.3476

Andel av årsavgift: 2.30112

Föreningen

Föreningen: Brf Roslagstullsbacken Fastigheten bebyggdes 2007 - 2008 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 2008. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 911 m², varav 2 461 m² utgör lägenhetsyta. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken Gemensamma utrymmen Cykelrum och barnvagnsförråd Garage för medlemmar, intern kö råder. Kostnad 1250kr/mån Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd Styrelse avgör om juridisk person godkänns Föreningen godkänner delat ägarskap TV och bredband Kollektivt bredband/TV via Telia (Play 3) Utfört underhåll Installation av cykelställ 2020 Byte av alla access brickor till fastigheten 2020 OVK utförd 2020 Reparation(utbyte) av pump för återvärme i garage 2019 Byte lås ytterportar 2018 Byte pump återvärme 2018 Målning Portar 2018 Byte kanalfläktar 2017 Sotning 2017 Låsbyte lägenheter 2017 Genomgång Brandskydd 2016 Planerat underhåll Hissrenovering om behov finns 2020 Byte av fläkt i garaget 2021 Målning tak om behov finns 2023 Inga avgiftsändringar är planerade (kontrollerat 17/8-2021). Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.