Roslagsgatan 47,
08 Aug
Tid: 16:45 - 17:05

Datum: 2022-08-08

Kontakta oss för mer information!
14 Aug
Tid: 11:00 - 11:20

Datum: 2022-08-14

Kontakta oss för mer information!

Roslagsgatan 47,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 36.5 kvm
PRIS: 3,395,000.00 kr
AVGIFT: 1855 inkl. värme, vatten och internet via fiber samt kabel-TV via Comhem. (obl. avgift för gas tillkommer 149kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

Varmt välkomna till denna charmiga och ljusa lägenhet på toppadress! Där såväl singeln som paret känner sig hemma från första stund! Med närhet till KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan faller sig bostaden perfekt lämpad även för studenten. Bostaden kännetecknas av 20-talscharm i form av generös takhöjd, speglade dörrar och vackert fönsterparti som möter smakfulla materialval och öppna ytor. En luftig och ljus entré välkomnar dig in i bostaden där du möts av sober väggkulör och vackert parkettgolv vilka är genomgående längs bostaden. Det magiska ljusinsläppet från bostadens bastanta fönsterparti bidrar till ett magiskt ljusinsläpp som sträcker sig över varje kvadratmeter. Via hallen nås allrummet som i dagsläget disponeras som matsalsrum i anslutning till köket, perfekt för större bjudningar med vänner och familj. Det optimala köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och gedigen arbetsyta som möjliggör fantastiska matlagningar. Vidare in i bostaden nås bostadens mittpunkt - det generösa vardagsrummet! Med god plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt stor dubbelsäng. Tack vare den gedigna ytan, det ljusbringande fönsterpartiet och de sobra kulörerna finns oändliga möbleringsmöjligheter. Som om detta inte vore nog erbjuder bostaden även en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet med duschhörna gör bostaden komplett. En bostad som bara måste upplevas på plats!

Som medlem i föreningen tar du del av en god ekonomi, älskvärda gemensamhetsutrymmen, tvättstuga, ett cykelförråd på innergården och ett separat förråd tillhörande bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö! Du har närhet till grönska och natur och kommer även på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor precis intill underbara Vanadislunden och kan även ta en promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. I och med att du befinner dig centralt finns det gott om kommunala kommunikationer. Ifrån Tunnelbanestationen Tekniska högskolan, tar du dig till Östermalms Torg på 3 minuter. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av den genomgående 20-talscharmen i form av generös takhöjd och speglade dörrpartier. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna kläs av en sober grå kulör som möter vackert parkettgolv, vilka är genomgående längs bostaden.

Badrum
I anslutning till hallen nås det generösa badrummet. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, duschhörna med duschblandare och takdusch som separeras av glasparti och handdukshängare. Väggarna kläs av vitt kakel som möter ett livfullt golv i grön kulör.

Inre hall/allrum
I anslutning till hallen nås den inre hallen/allrummet. Med plats för matbord om 4-6 personer, vitrinskåp och tillhörande inredning. Tack vare det sobra kulörtemat kan du låta fantasin flöda fritt och inreda efter eget tycke och smak.

Kök
Ett modernt kök med smakfulla materialval, goda förvaringsmöjligheter och gedigen arbetsyta - där även den mest kräsna kocken känner sig hemma! Över-och underskåp som kläs av vita luckor med stilrena beslag. Arbetsbänk i mörk kulör som möter stänkskydd av vitt kakel. Utrustningen är stilrent inbyggd och integrerad bestående av kyl och frys, gashäll, fläkt, ugn, diskmaskin och diskho med köksblandare.

Vardagsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterparti och flertalet möbleringsmöjligheter faller vardagsrummet naturligt in som bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffgrupp, TV, tillhörande möblemang och dekor samt större säng. Det bastanta fönsterpartiet släpper in ett magiskt ljusinsläpp som sträcker sig längs varje kvadratmeter.

Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras som 1.5 rok.

Intresseanmälan

Karta

Roslagsgatan 47, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga och ljusa lägenhet på toppadress! Där såväl singeln som paret känner sig hemma från första stund! Med närhet till KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan faller sig bostaden perfekt lämpad även för studenten. Bostaden kännetecknas av 20-talscharm i form av generös takhöjd, speglade dörrar och vackert fönsterparti som möter smakfulla materialval och öppna ytor. En luftig och ljus entré välkomnar dig in i bostaden där du möts av sober väggkulör och vackert parkettgolv vilka är genomgående längs bostaden. Det magiska ljusinsläppet från bostadens bastanta fönsterparti bidrar till ett magiskt ljusinsläpp som sträcker sig över varje kvadratmeter. Via hallen nås allrummet som i dagsläget disponeras som matsalsrum i anslutning till köket, perfekt för större bjudningar med vänner och familj. Det optimala köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och gedigen arbetsyta som möjliggör fantastiska matlagningar. Vidare in i bostaden nås bostadens mittpunkt - det generösa vardagsrummet! Med god plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt stor dubbelsäng. Tack vare den gedigna ytan, det ljusbringande fönsterpartiet och de sobra kulörerna finns oändliga möbleringsmöjligheter. Som om detta inte vore nog erbjuder bostaden även en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet med duschhörna gör bostaden komplett. En bostad som bara måste upplevas på plats!

Som medlem i föreningen tar du del av en god ekonomi, älskvärda gemensamhetsutrymmen, tvättstuga, ett cykelförråd på innergården och ett separat förråd tillhörande bostaden. Varmt välkomna på visning!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö! Du har närhet till grönska och natur och kommer även på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor precis intill underbara Vanadislunden och kan även ta en promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. I och med att du befinner dig centralt finns det gott om kommunala kommunikationer. Ifrån Tunnelbanestationen Tekniska högskolan, tar du dig till Östermalms Torg på 3 minuter. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av den genomgående 20-talscharmen i form av generös takhöjd och speglade dörrpartier. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna kläs av en sober grå kulör som möter vackert parkettgolv, vilka är genomgående längs bostaden.

Badrum
I anslutning till hallen nås det generösa badrummet. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, duschhörna med duschblandare och takdusch som separeras av glasparti och handdukshängare. Väggarna kläs av vitt kakel som möter ett livfullt golv i grön kulör.

Inre hall/allrum
I anslutning till hallen nås den inre hallen/allrummet. Med plats för matbord om 4-6 personer, vitrinskåp och tillhörande inredning. Tack vare det sobra kulörtemat kan du låta fantasin flöda fritt och inreda efter eget tycke och smak.

Kök
Ett modernt kök med smakfulla materialval, goda förvaringsmöjligheter och gedigen arbetsyta - där även den mest kräsna kocken känner sig hemma! Över-och underskåp som kläs av vita luckor med stilrena beslag. Arbetsbänk i mörk kulör som möter stänkskydd av vitt kakel. Utrustningen är stilrent inbyggd och integrerad bestående av kyl och frys, gashäll, fläkt, ugn, diskmaskin och diskho med köksblandare.

Vardagsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterparti och flertalet möbleringsmöjligheter faller vardagsrummet naturligt in som bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffgrupp, TV, tillhörande möblemang och dekor samt större säng. Det bastanta fönsterpartiet släpper in ett magiskt ljusinsläpp som sträcker sig längs varje kvadratmeter.

Lägenheten är registrerad som 1 rok, men disponeras som 1.5 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-12-09

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.44859

Föreningen

Föreningen: BRF Blåkråkan 1 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 178 lägenheter och 3 lokaler i Stockholm som äger marken. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången. Det finns totalt fyra tvättstugor varav tre bokningsbara och en spontantvättstuga. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett grovsoprum där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier. Föreningen anordnar en gemensam gårdsstädning per år. Förråd: Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med lägenhetsnummer. Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser (6 st utrustade med laddstolpe). Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Internet: Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår inte i medlemsavgiften. Kabel-TV: Föreningen har avtal med ComHem och basutbudet av kabel-TV kanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. RENOVERINGAR: 1990-1994 genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus. 2002 byggdes tretton vindslägenheter. 2004 installerades nya maskiner i tvättstugan. 2005 spolades V/A-stammar i kök och bad. 2010 byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger. 2010-2011 genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten. 2011 restaurerades gårdshuset. 2011-2012 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2013 spolades samtliga stammar och undercentralen byttes. 2015 fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes. 2016 installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet. 2017 utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades. 2018 gjordes en ny energideklaration 2019 Hissrenovering 2020-2021 Trapphusrenovering 2021 Stamspolning Planerade renoveringar: 2022 - Äldre balkonger samt vindsterrasser kommer att renoveras. 2022/2023 - Målning av fönster. El: Varje medlem tecknar eget elavtal. Ägande: -Juridisk person godkänns ej Inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2022-04-04. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.