Roslagsgatan 47,
14 Jun
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2021-06-14

Kontakta oss för mer information!

Roslagsgatan 47,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 36.5 kvm
PRIS: 3,495,000.00 kr
AVGIFT: 1855 inkl. värme, vatten och internet via fiber samt kabel-TV via Comhem.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

- I HJÄRTAT AV VASASTAN
- OPTIMALT PLANERAD
- LÅG AVGIFT
- AVSKILT SOVRUM
- TOPPRENOVERAT KÖK


Varmt välkomna till denna förtjusande lägenhet på Roslagsgatan. Med anor från sent tjugotal ges ett mycket kvalitativt boende med generösa sällskapsytor och härlig rymd. Vackra originalattribut har varsamt blandats upp med moderna, smakfulla materialval av klassisk design och ett smakfullt nyrenoverat kök. Lägenheten karaktäriseras av sitt fantastiska ljusinsläpp från fyra fönster i fil, dess generösa lättmöblerbara ytor, samt bevarade detaljer.

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur i form av vackra hagaparken, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Kale & Crave, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd.

Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.


Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Bostaden har genomgående vitmålade väggar & vackert bevarat plankgolv.

VARDAGSRUM
Från köket rör vi oss vidare till det underbart ljusa sällskapsrummet. Här bereds perfekta ytor för såväl separat vardagsrumsdel med plats för soffa, vardagsrumsbord och mediamöblemang. Sällskapsrummet skänks ett magiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet med fyra fönster i fil.

KÖK
Ett snyggt nyrenoverat kök välkomnar in dig i bostaden. Stilrena klassiska luckor i vit färg i symbios med guldfärgade detaljer och bänkskiva i laminat med vitt marmor motiv skapar detta vackra kök. Gott om förvaring finns i flertalet köksskåp med vita luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskho, skafferi och diskmaskin.

SOVRUM
Från köket finner vi ingången till det mysiga sovrummet. Platsbyggd charmig förvaring & plats för både säng och byrå återfinns här.

HALL
Funktionell hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

BADRUM
Lägenheten är utrustad med klassiskt badrum med vitkaklade väggar och blåvåtrumsmatta. Rymligt duschutrymme. Wc med badrumsskåp och öppet hyllplan med förvaringsmöjligheter. Mittemot finns tvättställ och spegel. För den som önskar finns här plats för installation av tvättmaskin.

OMRÅDE
Bostaden är mycket attraktivt belägen i Vasastan med direkt närhet till ett brett utbud av butiker, cafeér, populära restauranger, service och goda kommunikationer. Buss 2, 4 och 50 mfl. går precis runt hörnet. Tunnelbana nås från Rådmansgatan, Odenplan eller KTH.

Intresseanmälan

Karta

Roslagsgatan 47, STOCKHOLM

Beskrivning

- I HJÄRTAT AV VASASTAN
- OPTIMALT PLANERAD
- LÅG AVGIFT
- AVSKILT SOVRUM
- TOPPRENOVERAT KÖK


Varmt välkomna till denna förtjusande lägenhet på Roslagsgatan. Med anor från sent tjugotal ges ett mycket kvalitativt boende med generösa sällskapsytor och härlig rymd. Vackra originalattribut har varsamt blandats upp med moderna, smakfulla materialval av klassisk design och ett smakfullt nyrenoverat kök. Lägenheten karaktäriseras av sitt fantastiska ljusinsläpp från fyra fönster i fil, dess generösa lättmöblerbara ytor, samt bevarade detaljer.

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur i form av vackra hagaparken, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Kale & Crave, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd.

Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.


Varmt välkomna på visning!

Bostaden har genomgående vitmålade väggar & vackert bevarat plankgolv.

VARDAGSRUM
Från köket rör vi oss vidare till det underbart ljusa sällskapsrummet. Här bereds perfekta ytor för såväl separat vardagsrumsdel med plats för soffa, vardagsrumsbord och mediamöblemang. Sällskapsrummet skänks ett magiskt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet med fyra fönster i fil.

KÖK
Ett snyggt nyrenoverat kök välkomnar in dig i bostaden. Stilrena klassiska luckor i vit färg i symbios med guldfärgade detaljer och bänkskiva i laminat med vitt marmor motiv skapar detta vackra kök. Gott om förvaring finns i flertalet köksskåp med vita luckor. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskho, skafferi och diskmaskin.

SOVRUM
Från köket finner vi ingången till det mysiga sovrummet. Platsbyggd charmig förvaring & plats för både säng och byrå återfinns här.

HALL
Funktionell hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

BADRUM
Lägenheten är utrustad med klassiskt badrum med vitkaklade väggar och blåvåtrumsmatta. Rymligt duschutrymme. Wc med badrumsskåp och öppet hyllplan med förvaringsmöjligheter. Mittemot finns tvättställ och spegel. För den som önskar finns här plats för installation av tvättmaskin.

OMRÅDE
Bostaden är mycket attraktivt belägen i Vasastan med direkt närhet till ett brett utbud av butiker, cafeér, populära restauranger, service och goda kommunikationer. Buss 2, 4 och 50 mfl. går precis runt hörnet. Tunnelbana nås från Rådmansgatan, Odenplan eller KTH.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2018-12-09T16:50:15

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.44859

Föreningen

Föreningen: BRF Blåkråkan 1 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 178 lägenheter och 3 lokaler i Stockholm som äger marken. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången. Det finns totalt fyra tvättstugor varav tre bokningsbara och en spontantvättstuga. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett grovsoprum där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier. Föreningen anordnar en gemensam gårdsstädning per år. Förråd: Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med lägenhetsnummer. Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Internet: Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår inte i medlemsavgiften. Kabel-TV: Föreningen har avtal med ComHem och basutbudet av kabel-TV kanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. RENOVERINGAR: 1990-1994 genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus. 2002 byggdes tretton vindslägenheter. 2004 installerades nya maskiner i tvättstugan. 2005 spolades V/A-stammar i kök och bad. 2010 byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger. 2010-2011 genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten. 2011 restaurerades gårdshuset. 2011-2012 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2013 spolades samtliga stammar och undercentralen byttes. 2015 fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes. 2016 installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet. 2017 utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades. 2018 gjordes en ny energideklaration 2019 Hissrenovering Planerade renoveringar: 2020-2021 Trapphusrenovering 2021 Stamspolning Ägande: -Juridisk person godkänns ej Inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2021-05-21. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.