Roslagsgatan 45, 4tr,
25 Apr
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2021-04-25

Kontakta oss för mer information!

Roslagsgatan 45, 4tr,

Stockholm /Sibirien, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 50 kvm
PRIS: 4,495,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2889 inkl. värme, vatten, gasavgift, internet via fiber samt kabel-TV via ComHem
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

Varmt välkomna till denna rymliga tvåa högt upp i huset! Bostaden har genomgående gedigna materialval tillsammans med optimal planlösning och välplanerade kvadratmeter. Sovrummet tillsammans med klädkammare är avskilt och privat. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Badrummet är smakfullt och i gott skick. Föreningen är mycket välskött och ekonomin god. Som medlem kan man även nyttja föreningens lummiga innergård där långa sommarkvällar med familj och vänner kan avnjutas. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur och Moas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora ligger även det i närheten, tillsammans med matbutiker, gymanläggningar samt allt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert stengolv och vitmålade väggar som är genomgående för lägenheten. Det finns gott om plats för avhängning och möblemang efter egen smak.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv i schackmotiv. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp samt duschhörna med glasdörrar.

Kök
Köksinredning i vitt och arbetsbänk i mörk kulör. Köket är utrustat med, diskmaskin, kyl & frys, gasspis, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, samt skafferi. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Öppen och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp , tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök. Ljust trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Access till klädkammare via sovrummet.

Intresseanmälan

Karta

Roslagsgatan 45, 4tr, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna rymliga tvåa högt upp i huset! Bostaden har genomgående gedigna materialval tillsammans med optimal planlösning och välplanerade kvadratmeter. Sovrummet tillsammans med klädkammare är avskilt och privat. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna, som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Badrummet är smakfullt och i gott skick. Föreningen är mycket välskött och ekonomin god. Som medlem kan man även nyttja föreningens lummiga innergård där långa sommarkvällar med familj och vänner kan avnjutas. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur och Moas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora ligger även det i närheten, tillsammans med matbutiker, gymanläggningar samt allt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Hall / Entré
Välkomnande hall med vackert stengolv och vitmålade väggar som är genomgående för lägenheten. Det finns gott om plats för avhängning och möblemang efter egen smak.

Badrum
Elegant badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv i schackmotiv. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp samt duschhörna med glasdörrar.

Kök
Köksinredning i vitt och arbetsbänk i mörk kulör. Köket är utrustat med, diskmaskin, kyl & frys, gasspis, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, samt skafferi. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Öppen och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp , tv-möbel samt större matplats - perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över både vardagsrum och kök. Ljust trägolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Access till klädkammare via sovrummet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2018-12-09T00:00:00

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.65562

Föreningen

Föreningen: BRF Blåkråkan 1 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 178 lägenheter och 3 lokaler i Stockholm som äger marken. Föreningen har en stor och trivsam innergård med utemöbler, gräsmatta och grill samt även en park med bänkar och träd. Cykelparkering på gården samt ett cykelrum i gårdshuset. Barnvagnsrum finns beläget i källargången. Det finns totalt fyra tvättstugor varav tre bokningsbara och en spontantvättstuga. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett grovsoprum där det finns möjlighet att lämna papper, glas, wellpapp, metall, plast, lampor och batterier. Föreningen anordnar en gemensam gårdsstädning per år. Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Internet: Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår inte i medlemsavgiften. Kabel-TV: Föreningen har avtal med ComHem och basutbudet av kabel-TV kanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften. RENOVERINGAR 1990-1994 genomfördes en totalrenovering av fastigheten. Vid detta tillfälle byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma period renoverades även fasaden, fönster, tak och trapphus. 2002 byggdes tretton vindslägenheter. 2004 installerades nya maskiner i tvättstugan. 2005 spolades V/A-stammar i kök och bad. 2010 byggdes ett grovsoprum och ca femtio balkonger. 2010-2011 genomfördes byte av radiatorventiler i alla lägenheter och värmen injusterades i fastigheten. 2011 restaurerades gårdshuset. 2011-2012 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2013 spolades samtliga stammar och undercentralen byttes. 2015 fräschades källsorteringsrummet upp. Samma år filmades och spolades avloppsrören i gatuplan. Radiatorer undersöktes, cirkulationspumpen som förser husets radiatorer med varmvatten byttes och ett antal brandskyddsåtgärder utfördes. 2016 installerades övervakningskameror i källsorteringsrummet. 2017 utfördes takmålning och taksäkerheten liksom brandskyddet förbättrades. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och utomhusbelysningen förbättrades. 2018 gjordes en ny energideklaration 2019 Hissrenovering Planerade renoveringar: 2020-2021 Trapphusrenovering 2021 Stamspolning Ägande: -Juridisk person godkänns ej