Roslagsgatan 33B, vån 3/4,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2.5 rum och kök
BOAREA: 57 kvm
PRIS: 6,795,000.00 kr
AVGIFT: 2611 Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 109kr för internetuppkoppling.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1901

Välkomna till denna exklusivt renoverade sekelskifteslägenhet högt upp i huset, med balkong i sydväst läge! Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd om 3,30m, vacker fiskbensparkett, speglade fönsternischer, takrosetter och takstuckatur möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Bostadens fantastiska balkong mot innergården nås från köket och förlänger bostadens sociala del där sena kvällar kan spenderas med familj och vänner. Den sobra färgsättningen i avslappande, jordnära kulör förstärker den hemtrevliga känslan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med fantastiskt ljusinsläpp från balkongens utgång samt djupt fönsterparti med skapar en känsla av luft och rymd. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens privata matsal med gott om plats för 6 personer. Sovrummet är avskilt och privat via vackra pardörrar. I sovrummet finns ytsmart och inbyggd förvaring i stora garderobssystem ton i ton med den vackra blå kulören. Rummet är luftigt och det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Badrummet är både elegant och fräscht. Föreningen har god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna sekelskiftespärla måste verkligen upplevas på plats!

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden och den genomgående vackra fiskbenparketten. Den beigea väggkulören går ton i ton med dekorativa lister. Ytan ramas in av takstuckatur och hög golvsockel. Gott om plats för önskat hallmöblemang, garderob, sko- och hatthylla.

Matsal
Matsal med plats för ca 6 personer i anslutning till vardagsrum. Perfekt vid familjära tillställningar.

Vardagsrum med access till bostadens balkong
Magiskt ljusflöde strålar in från balkongens utgång samt från djupt fönsterparti med speglade fönsternischer. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Dekorativa lister, takstuckatur och takrosett skapar en oerhört hemtrevlig känsla. Den genomgående, jordnära väggkulören och klassiska fiskbensparkett gör det enkelt att inreda efter egen smak. Gott om plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

Kök
Ett stilrent kök med ljusa över- och underskåp med diskreta grepplister. Spotlightsbelysning över arbetsbänk. Utrustningen är exklusivt integrerat och inbyggt bestående av ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, kombimaskin samt kyl & frys. Stänkskydd och arbetsbänk i carraramarmor.

Balkong
Balkongen har sol från förmidag till kväll och förlänger bostadens sociala del och utgör en perfekt alternativ matplats kring vår och sommar. Trädäckat golv och gott om plats att inreda med önskat utemöblemang och blomster. Balkongen vetter mot den lugna innergården.

Sovrum
Det luftiga, privata och avkopplande sovrummet avskiljs via mäktig pardörr med 3-spegel. Dekorlister ton i ton med väggarnas blå kulör. Förvaring sker i inbyggda garderober med knopphandtag. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Djupt fönsterparti med 6 öppningar. Takstuckatur.

Badrum
Väggar och golv i genomgående carraramarmor. Utrustning består av takdusch med blandare, separeras av stående vägg, tvättställ nedsänkt i kommod, wc-stol och handdukshängare. Spotlightsbelysning i tak.

Rumsdisponering
2rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2,5rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Roslagsgatan 33B, vån 3/4, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkomna till denna exklusivt renoverade sekelskifteslägenhet högt upp i huset, med balkong i sydväst läge! Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd om 3,30m, vacker fiskbensparkett, speglade fönsternischer, takrosetter och takstuckatur möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Bostadens fantastiska balkong mot innergården nås från köket och förlänger bostadens sociala del där sena kvällar kan spenderas med familj och vänner. Den sobra färgsättningen i avslappande, jordnära kulör förstärker den hemtrevliga känslan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum i kombination med fantastiskt ljusinsläpp från balkongens utgång samt djupt fönsterparti med skapar en känsla av luft och rymd. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens privata matsal med gott om plats för 6 personer. Sovrummet är avskilt och privat via vackra pardörrar. I sovrummet finns ytsmart och inbyggd förvaring i stora garderobssystem ton i ton med den vackra blå kulören. Rummet är luftigt och det finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Badrummet är både elegant och fräscht. Föreningen har god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna sekelskiftespärla måste verkligen upplevas på plats!

Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Agrikultur, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden och den genomgående vackra fiskbenparketten. Den beigea väggkulören går ton i ton med dekorativa lister. Ytan ramas in av takstuckatur och hög golvsockel. Gott om plats för önskat hallmöblemang, garderob, sko- och hatthylla.

Matsal
Matsal med plats för ca 6 personer i anslutning till vardagsrum. Perfekt vid familjära tillställningar.

Vardagsrum med access till bostadens balkong
Magiskt ljusflöde strålar in från balkongens utgång samt från djupt fönsterparti med speglade fönsternischer. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Dekorativa lister, takstuckatur och takrosett skapar en oerhört hemtrevlig känsla. Den genomgående, jordnära väggkulören och klassiska fiskbensparkett gör det enkelt att inreda efter egen smak. Gott om plats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

Kök
Ett stilrent kök med ljusa över- och underskåp med diskreta grepplister. Spotlightsbelysning över arbetsbänk. Utrustningen är exklusivt integrerat och inbyggt bestående av ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, kombimaskin samt kyl & frys. Stänkskydd och arbetsbänk i carraramarmor.

Balkong
Balkongen har sol från förmidag till kväll och förlänger bostadens sociala del och utgör en perfekt alternativ matplats kring vår och sommar. Trädäckat golv och gott om plats att inreda med önskat utemöblemang och blomster. Balkongen vetter mot den lugna innergården.

Sovrum
Det luftiga, privata och avkopplande sovrummet avskiljs via mäktig pardörr med 3-spegel. Dekorlister ton i ton med väggarnas blå kulör. Förvaring sker i inbyggda garderober med knopphandtag. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Djupt fönsterparti med 6 öppningar. Takstuckatur.

Badrum
Väggar och golv i genomgående carraramarmor. Utrustning består av takdusch med blandare, separeras av stående vägg, tvättställ nedsänkt i kommod, wc-stol och handdukshängare. Spotlightsbelysning i tak.

Rumsdisponering
2rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 2,5rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1901

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2013-07-02T16:07:23

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.20845

Andel av årsavgift: 2.20802

Föreningen

Föreningen: Fastigheten bebyggdes 1901 och består av två flerbostadshus. Föreningen äger marken. Fastighetens värdeår är 1950 (Roslagsgatan 33b) och 2002 (Roslagsgatan 33A). Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Gemsamma utrymmen: - Tvättstuga i källare (33B) - Cykelrum i källaren (33A) - Cykelplats på gård - Innergård med möbler, grill och sandlåda Renoveringar: 1978 - Elstambyte gathus 1978 - Rörstambyte, gathus bad/köksstammar mot gata. 2001 - Rörstambyte, gårdshus/gathus köksstammar mot gård 2001 - Elstambyte gårdshus 2002 - Omputsning av fasad 2002 - Omläggning av tak 2005 - Nya balkonger gathus 2006 - Nya balkonger gårdshus 2011 - Restaurering entré/trapphus gårdshus 2014 - Renovering av portik 2017 - Nya tvättmaskiner 2019 - Indragning av fiber 2020 - Renovering fönster gathus 2020 - Nyinsatta säkerhetsdörrar 2020 - Trapphusrenovering Kommande renoveringar (2021/2022): Byte av takkupor samt fönster på vindsvångarna (33B) OVK Byte av hisskorg/maskin (33B). Ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2021-07-09. I månadsavgiften ingår Värme och vatten. Ägarskap: Juridisk person tillåts ej. Delat ägarskap ok, minst 10%. TV/Bredband: Leverantör TV är ComHem obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (basutbud) Leverantör av Bredband är Stockholms Stadsnät obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfvilan7.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.