Rorgängargatan 17A, VÅN 10!,

Rorgängargatan 17A, VÅN 10!,

Stockholm /Hammarby Sjöstad, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 66 kvm
PRIS: 5,750,000.00 kr
AVGIFT: 3929 Inkl. Värme, vatten, bredband (100mbit/s) och Kabel-Tv (16 tv-kanaler)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2008

** STOR TERRASS ** GARAGE I HUSET **

Varmt välkomna till denna yteffektiva och välplanerade 2:a om 66 kvm - med underbar balkong! Lägenheten har genomgått en otroligt påkostad renovering, där du möts av material och utrustning i nyskick med attraktiv och öppen planlösning samt stort, avkopplande sovrum med inbyggda garderober. Bostadens sociala del förlängs då du härifrån har direkt access ut på den magiska balkongen. Med utsikt på hög höjd skapas en avkopplande oas att inreda med önskat utemöblemang och blomster. Tillsammans med den smakfulla, lyxbetonade inredningen invärtes gör detta denna pärla svårslagen! Maskineri i kök etiketteras av välkända märken snyggt integrerad bakom trendiga skåpluckor i svart. Här är grundtanken byggd på kvalité och funktion! Intill kök har du en praktisk köksö att möblera till matplats och nyttja likt arbetsbänk, perfekt placering vid sociala sammanhang och familjär matlagning. Vidare in till badrummet har du förutom vackert design badkar med takdusch installerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Varmt välkomna på visning!

Område
Hammarby Sjöstad välkomnar er till ett attraktivt område med närhet till natur, grönska och vatten! Den nya stadsdelen bjuder på det bästa av två världar där det moderna storstadslivet möter naturens lugna atmosfär. Längs vattnet och vid Sjöstadsparterren har du trevliga promenad- och joggingstråk. Ett flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, barnomsorg samt skolor finns på tryggt avstånd. Är du sugen på storshopping rekommenderas Sickla köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS och välsorterade matbutiker.
Kommunikationerna är goda då du har tvärbanan som sträcker sig från Sickla udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Du kan även nå önskad destination via ett flertal bussar i området.

PLANLÖSNING

Hall
I den välkomnande hallen är praktisk heltäckningsmatta lagd. God yta finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klädförvaring och avhängning i inbyggd garderob ton i ton med den harmoniska grågröna väggkulören.

Sovrum
Ett stort avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädförvaring i inbyggd garderob ton i ton med den harmoniska grågröna väggkulören, vilket är genomgående för bostaden. Parkettgolv.

Kök med köksö
Kökets L-format tillsammans med den mingelvänliga köksön erbjuder rikligt med förvaring- och arbetsyta! Svarta över- och underskåp med press-to open funktion. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, fläkt, micro och ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Mörk arbetsskiva möter stänkskydd i grönmelerat stenmotiv.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket skapar bostadens självklara mittpunkt! Här strålar ljusflödet in från ett flertal mäktiga fönsterpartier, tillsammans med den sobra väggkulören skapas en luftig symbios och önskad rymd. PLats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv

Balkong
Den stora balkongen förlänger bostadens social del. Med utsikt på hög höjd skapas en avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar att avnjuta med familj och vänner.

Badrum
Ett exklusivt och trendigt badrum i nyskick! Kaklade väggar tillsammans med matchande klinkergolv i gråmelerat motiv. Utrustning består av vackert design badkar med takdusch och blandare i mattsvart. Tvättställ nedsänkt i kommod, spegel ovan inramat av nisch som utgör ytsmart avställningsyta och wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare, vägghängda skåp och bänkskiva ovan.

Intresseanmälan

Karta

Rorgängargatan 17A, VÅN 10!, STOCKHOLM

Beskrivning

** STOR TERRASS ** GARAGE I HUSET **

Varmt välkomna till denna yteffektiva och välplanerade 2:a om 66 kvm - med underbar balkong! Lägenheten har genomgått en otroligt påkostad renovering, där du möts av material och utrustning i nyskick med attraktiv och öppen planlösning samt stort, avkopplande sovrum med inbyggda garderober. Bostadens sociala del förlängs då du härifrån har direkt access ut på den magiska balkongen. Med utsikt på hög höjd skapas en avkopplande oas att inreda med önskat utemöblemang och blomster. Tillsammans med den smakfulla, lyxbetonade inredningen invärtes gör detta denna pärla svårslagen! Maskineri i kök etiketteras av välkända märken snyggt integrerad bakom trendiga skåpluckor i svart. Här är grundtanken byggd på kvalité och funktion! Intill kök har du en praktisk köksö att möblera till matplats och nyttja likt arbetsbänk, perfekt placering vid sociala sammanhang och familjär matlagning. Vidare in till badrummet har du förutom vackert design badkar med takdusch installerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Varmt välkomna på visning!

Område
Hammarby Sjöstad välkomnar er till ett attraktivt område med närhet till natur, grönska och vatten! Den nya stadsdelen bjuder på det bästa av två världar där det moderna storstadslivet möter naturens lugna atmosfär. Längs vattnet och vid Sjöstadsparterren har du trevliga promenad- och joggingstråk. Ett flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, barnomsorg samt skolor finns på tryggt avstånd. Är du sugen på storshopping rekommenderas Sickla köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS och välsorterade matbutiker.
Kommunikationerna är goda då du har tvärbanan som sträcker sig från Sickla udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Du kan även nå önskad destination via ett flertal bussar i området.

Hall
I den välkomnande hallen är praktisk heltäckningsmatta lagd. God yta finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klädförvaring och avhängning i inbyggd garderob ton i ton med den harmoniska grågröna väggkulören.

Sovrum
Ett stort avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädförvaring i inbyggd garderob ton i ton med den harmoniska grågröna väggkulören, vilket är genomgående för bostaden. Parkettgolv.

Kök med köksö
Kökets L-format tillsammans med den mingelvänliga köksön erbjuder rikligt med förvaring- och arbetsyta! Svarta över- och underskåp med press-to open funktion. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, fläkt, micro och ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Mörk arbetsskiva möter stänkskydd i grönmelerat stenmotiv.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket skapar bostadens självklara mittpunkt! Här strålar ljusflödet in från ett flertal mäktiga fönsterpartier, tillsammans med den sobra väggkulören skapas en luftig symbios och önskad rymd. PLats finns för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Parkettgolv

Balkong
Den stora balkongen förlänger bostadens social del. Med utsikt på hög höjd skapas en avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster. Perfekt alternativ matplats kring vår och sommar att avnjuta med familj och vänner.

Badrum
Ett exklusivt och trendigt badrum i nyskick! Kaklade väggar tillsammans med matchande klinkergolv i gråmelerat motiv. Utrustning består av vackert design badkar med takdusch och blandare i mattsvart. Tvättställ nedsänkt i kommod, spegel ovan inramat av nisch som utgör ytsmart avställningsyta och wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare, vägghängda skåp och bänkskiva ovan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2008

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-02-10

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.128

Andel av årsavgift: 1.12987

Föreningen

Föreningen: BRF Sjöstadsparterrens medlemmar är fördelade på 76 lägenheter (bostadsrätter) på Rorgängargatan 17 A, 17 B och Lugnets allé 88. 1 lokal på entréplan uthyrd till Stockholms stad, genom kulturförvaltningen. Byggår: 2008 Föreningen klassas som äkta Föreningen äger inte marken. Avgäld finns, den nuvarande löper till 2026. Gemensamma utrymmen: Takterrass Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet med pentry och WC för uthyrning, 200kr/dygn. Tvättstuga Cykelrum Barnvagnsrum Rullstolsrum Miljörum Städrum Lägenhetsförråd i källarplan Parkering 37 garageplatser, 1500kr/månaden. Kön är lång i nuläget, parkering runt om finns att boka genom Sthlm Stad. I månadsavgiften ingår 100mbit/s symmetrisk bredbandsanslutning genom Ownit I månadsavgiften ingår 16 TV-kanaler genom bredbandsbolaget Renoveringar: Renovering av avloppsstammar 2020 Utgrävning av grund 2020 Tak ovan kulturskolan 2020 Kommande renoveringar: Byte av hissvajrar 2024 Kommande åren kommer avgiften höjas med 2,5% Juridisk person godkänns inte i föreningen. Den som köper lägenhet i föreningen måste vara bosatt i den. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.