Rödabergsgatan 9A,

Rödabergsgatan 9A,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 41 kvm
PRIS: 4,250,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 2514 inkl. vatten och fjärrvärme samt kabel-tv (ComHem) och bredband (Stockholms stadsnät, 1000 mbit/s)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1925

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga tvåa belägen i mysiga Röda bergen! Bostadens tidstypiska detaljer i form av vackra trätiljor, generös takhöjd och djupa, spröjsade fönsterpartier möter helkaklat badrum, rymligt kök och avskilt sovrum. De vitmålade väggarna med det fantastiska ljusinsläppet skapar en luftig symbios och önskad rymd över varje kvadratmeter. Den optimala planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social del i hemmet att inreda med både soffgrupp och matplats - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar. Vad som gör bostaden komplett är det mysiga sovrummet med plats för dubbelsäng - lika perfekt för singeln som för paret!

Röda bergen välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden gränsat till Vasastan - där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Torsplan är välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City och populära Rörstrandsgatan som är en höjdpunkt där du under sommarmånaderna finner flertalet trevliga uteserveringar och trevliga caféer, restauranger och övrig tänkbar service! En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda med flera uppgångar till tunnelbanan ett stenkast från bostaden och även med en kort promenad på cirka 5 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Alldeles i närheten av bostaden finner du även bussar som tar dig vidare genom Stockholms city. En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan och gå vidare via Hagastaden som ligger i direkt anslutning till bostaden och sedan vidare mot Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Denna pärla måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
En ljus hall med välkomnande vy över resterande rum. Golvet kläs av vackra trätiljor och möter höga väggar med tapet. God yta finns för sko- och hatthylla och klädförvaring sker i hallens klädkammare inrett med klädstång och hyllplan.

Badrum
Kaklade väggar i vitt tillsammans med ljust klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, dusch, handfat, handdukstork och spegelskåp

Kök med matplats
Ett stilrent kök med över- och underskåp i trä med silvriga beslag. Utrustningen består av ugn, gasspis, vägghängd fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys. Stor matplats går att iordningställa intill det ljusbringande fönsterpartiet - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang!

Vardagsrum
Golvets trätiljor sträcker sig från hall in till bostadens sociala del. I öppen planlösning mot kök rymmer vardagsrummet soffgrupp, bord, mediamöbel och annat möblemang efter egen smak och behov.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Furutiljor på golv, vitmålade väggar tillsammans med fondtapet och spotlights i tak.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 1rok men disponeras idag som en 2rok
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Intresseanmälan

Karta

Rödabergsgatan 9A, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga tvåa belägen i mysiga Röda bergen! Bostadens tidstypiska detaljer i form av vackra trätiljor, generös takhöjd och djupa, spröjsade fönsterpartier möter helkaklat badrum, rymligt kök och avskilt sovrum. De vitmålade väggarna med det fantastiska ljusinsläppet skapar en luftig symbios och önskad rymd över varje kvadratmeter. Den optimala planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social del i hemmet att inreda med både soffgrupp och matplats - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar. Vad som gör bostaden komplett är det mysiga sovrummet med plats för dubbelsäng - lika perfekt för singeln som för paret!

Röda bergen välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden gränsat till Vasastan - där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Torsplan är välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City och populära Rörstrandsgatan som är en höjdpunkt där du under sommarmånaderna finner flertalet trevliga uteserveringar och trevliga caféer, restauranger och övrig tänkbar service! En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda med flera uppgångar till tunnelbanan ett stenkast från bostaden och även med en kort promenad på cirka 5 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Alldeles i närheten av bostaden finner du även bussar som tar dig vidare genom Stockholms city. En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2025, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan och gå vidare via Hagastaden som ligger i direkt anslutning till bostaden och sedan vidare mot Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på under minuten.

Denna pärla måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Hall med klädkammare
En ljus hall med välkomnande vy över resterande rum. Golvet kläs av vackra trätiljor och möter höga väggar med tapet. God yta finns för sko- och hatthylla och klädförvaring sker i hallens klädkammare inrett med klädstång och hyllplan.

Badrum
Kaklade väggar i vitt tillsammans med ljust klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, dusch, handfat, handdukstork och spegelskåp

Kök med matplats
Ett stilrent kök med över- och underskåp i trä med silvriga beslag. Utrustningen består av ugn, gasspis, vägghängd fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys. Stor matplats går att iordningställa intill det ljusbringande fönsterpartiet - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang!

Vardagsrum
Golvets trätiljor sträcker sig från hall in till bostadens sociala del. I öppen planlösning mot kök rymmer vardagsrummet soffgrupp, bord, mediamöbel och annat möblemang efter egen smak och behov.

Sovrum
Ett avkopplande, avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Furutiljor på golv, vitmålade väggar tillsammans med fondtapet och spotlights i tak.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 1rok men disponeras idag som en 2rok
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1925

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.71893

Föreningen

Föreningen: Föreningen Verdandi 42 bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm. I byggnaderna finns 117 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 5.937 m². Alla lägenheter upplåts med bostadsrätt. Två lokaler - en större och en mindre - med en sammanlagd yta om 442 m² upplåts med hyresrätt, den större till Flügger färghandel. I Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har föreningens byggnader blåklassats. Blått är den högsta klassen och omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen. Byggnaderna har följande åtta trapphusadresser: - Rödabergsgatan 5 - Rödabergsgatan 7 - Rödabergsgatan 9 A/B - Falugatan 13 - Falugatan 14 - Falugatan 15 - Falugatan 17 Föreningen är i skattehänseende en "äkta" bostadsrättsförening. Avgift: I avgiften ingår kostnader för vatten och fjärrvärme samt kabel-tv (ComHem) och bredband (Stockholms stadsnät, 1.000 mbit/s). Avgiften höjdes med 10 % fr.o.m 1 juli 2021 som nu ej har några fler planerade avgiftsförändringar 2021-07-17. Ägarskap: Juridisk person medges inte medlemskap. Delat ägande godkänns(max 3 st ägare). TV och internet: Ingår i avgiften ComHem grundutbud och Sthlm Städsnät Internet 1000/1000. Förråd: Finns förråd i källaren till samtliga lägenheter. Närmare om byggnaderna: Föreningen lägger sig vinn om en både aktiv och pietetsfull vård av de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna. Följande renoveringar och underhållsåtgärder har utförts under senare år: - byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus (1987-1994), - byte av samtliga elstammar (1995), - renovering av samtliga fönster (1996), - renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster (2008), - utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar (2013). - renovering av tak samt balkonger som färdigställdes sommaren 2021. - 2021 Godkänd OVK-besiktning Kommande underhåll: Inga beslutade större renoveringar enligt mail från föreningen 2021-04-20. För medlemmarna finns följande gemensamma resurser: - två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar. - två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. - två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, - två cykelrum. Följande avgifter tas ut av föreningen i samband med en överlåtelse och betalas av köparen: - överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för ansökan om medlemskap, samt - pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Vid överlåtelse genomförs dessutom en överlåtelsebesiktning. Kostnaden för denna - 3.000 kr - betalas av köparen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.