Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-10-01

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.71893

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Verdandi 42 bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm. Bostadsrättsföreningen består av 117 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen klassas som äkta. I Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har föreningens byggnader blåklassats. Blått är den högsta klassen och omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen. Genomförda renoveringar: 1987-1994: Stambyte - Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum, samt renovering av fasad, tak och trapphus 1995: Byte av samtliga elstammar 1996: Byte av samtliga fönster 2008: Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster 2013: Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar 2021: Renovering av tak samt balkonger 2021: OVK-besiktning Planerade underhåll: Inga beslutade större renoveringar planeras för 2022 enligt föreningens hemsida, 2022-01-12. Avgift: I månadsavgiften ingår kostnader för vatten och fjärrvärme samt kabel-tv (ComHem) och bredband (Stockholms stadsnät, 1.000 mbit/s). Inga planerade ändringar av månadsavgiften enligt föreningens hemsida, 2022-01-12. Ägarskap: Juridisk person medges inte medlemskap. Delat ägande godkänns (max 3 st ägare). TV och internet: Kabel-TV via ComHem (grundutbud) och bredband via Sthlm Städsnät Internet 1000/1000. Förråd: Finns förråd i källaren till samtliga lägenheter. Gemensamma utrymmen: - två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar. - två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. - två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, - två cykelrum. Följande avgifter tas ut av föreningen i samband med en överlåtelse och betalas av köparen: - överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för ansökan om medlemskap, samt - pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Vid överlåtelse genomförs dessutom en överlåtelsebesiktning. Kostnaden för denna - 3.000 kr - betalas av köparen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.