Råsundavägen 178, Vån 6,

Råsundavägen 178, Vån 6,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 50 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2792 Inkl. värme och kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband 500/1000Mbit/s 210 kr/mån. Föreningen debiterar varmvatten och el efter faktisk förbrukning.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2020

PÅKOSTADE MATERIALVAL - BALKONG I SYDÖST- LÅG AVGIFT - TOPPLÄGE
Nyproducerad & effektivt planerad 2:A högt upp i huset på våning 6 med stor balkong i fritt sydöst läge och stora sociala ytor med påkostade materialval! Belägen på en av Solnas mest attraktiva adresser finner ni nu denna välplanerade 2:a om 50 kvm med fönster i två väderstreck. Med stilrena materialval & stora sociala ytor har man här en drömbostad för sociala sammankomster. Badrummet är rejält påkostat med fina materialval och alla bekvämligheter man kan tänka sig behöva.

Fantastisk öppen planering mellan kök och vardagsrum samt en stor balkong med fantastiskt solläge som vetter i sydöst med härlig vy över området. Härifrån har man direkt närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter via Näckrosen t-bana samt Sundbybergs centrum som ligger kort promenadavstånd ifrån. Effektivt planerad bostad med stark social atmosfär på absolut bästa läge i Solna gränsande mot Sundbybergs puls. Till bostaden följer även ett förråd.

I de nedre planen av fastigheten har föreningen lokaler man hyr ut till butiker, caféer och kontorsverksamhet vilket utgör starka intäkter till föreningen. På hustaket i samma fastighet finns en stor gemensam takterrass i sydvästläge och inte att glömma den gemensamma poolen på innergården för svalkande dopp under sommaren. Att ha en svalkande pool med fina terrass ytor på sin innergård är en ynnest som kommit att bli en utav de bästa sakerna med denna förening. Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Bostaden är belägen endast minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Solnas kommunikationer (Näckrosen t-banestation).

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. Mall of Scandinavia ligger endast 15 min promenad bort. SATS har öppnat en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Hall med bekvämligheter såsom flera garderober och hatthylla. Direkt vid entrén får man prov på bostadens effektiva planlösning.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med anslutning till balkongen för en social och härlig planlösning. Tack vare det höga läget så har man här minimal insyn med vacker utsikt över området. Går enkelt att möblera med större soffa, soffbord, mediamöbler, fåtölj och matplats.

KÖK
Stilrent kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta på en grå laminatbänk. Öppet kök med god arbetsyta och vitvaror i rostfritt stål. Maskinell utrustning bestående utav kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn. Ett kök att trivas i med öppen planering mot vardagsrummet. Fint ljusflöde via flera fönster.

BALKONG
Stor balkong i högt och fritt sydöst läge med minimal insyn med utsikt över Solna och Sundbyberg. Här går enkelt att möblera med större utomhusmöblemang. Här kan i lugn och ro njuta med trivsam vy över området.

BADRUM
Stort fräscht badrum med lyxiga detaljer och flera tillval som optimerat detta badrum. Badrummet är inrett med stora vita kakelplattor på väggarna kombinerat med ett vackert mörkt klinkergolv. Rymligt badrum med gott om yta samt utrustat med kombinerad tvätt-och torkmaskin. Fin rund spegel med belysning. Badrummet har optimerats med en fin arbetsbänk av vattentålig stenskiva med infällt tvättställ och förvaringsskåp nedan, dessutom flertalet vackra hyllplan. Vidare utrustat med handdukstork, wc-stol, takdusch med duschvägg i klarglas. Ett badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti och god förvaring med bred garderobsvägg. Gott om yta för stor dubbelsäng, sängbord och annat om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

FÖRRÅD
Till bostaden tillhör förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har bla. två övernattningslägenheter på Råsundavägen 178, gemensam takterrass, fin innergård med gemensam pool, cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. Gemensam innergård med belysning, platt - beläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, träd, buskar och en pool. Sopnedkast för hushållsavfall i miljörum.

PARKERING
106 p-platser till uthyrning i garage i två plan under huset, kostnad ca 1500kr/mån.
För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

BREDBAND/DIGITAL TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband 500/1000Mbit/s, digitalt startutbud TV och telefoni BAS. Föreningen debiteras medlemmarna en obligatorisk avgift om ca 210kr/mån för detta paket.

VARMVATTEN
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

EL
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

ÖVRIGT
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Intresseanmälan

Karta

Råsundavägen 178, Vån 6, Solna

Beskrivning

PÅKOSTADE MATERIALVAL - BALKONG I SYDÖST- LÅG AVGIFT - TOPPLÄGE
Nyproducerad & effektivt planerad 2:A högt upp i huset på våning 6 med stor balkong i fritt sydöst läge och stora sociala ytor med påkostade materialval! Belägen på en av Solnas mest attraktiva adresser finner ni nu denna välplanerade 2:a om 50 kvm med fönster i två väderstreck. Med stilrena materialval & stora sociala ytor har man här en drömbostad för sociala sammankomster. Badrummet är rejält påkostat med fina materialval och alla bekvämligheter man kan tänka sig behöva.

Fantastisk öppen planering mellan kök och vardagsrum samt en stor balkong med fantastiskt solläge som vetter i sydöst med härlig vy över området. Härifrån har man direkt närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter via Näckrosen t-bana samt Sundbybergs centrum som ligger kort promenadavstånd ifrån. Effektivt planerad bostad med stark social atmosfär på absolut bästa läge i Solna gränsande mot Sundbybergs puls. Till bostaden följer även ett förråd.

I de nedre planen av fastigheten har föreningen lokaler man hyr ut till butiker, caféer och kontorsverksamhet vilket utgör starka intäkter till föreningen. På hustaket i samma fastighet finns en stor gemensam takterrass i sydvästläge och inte att glömma den gemensamma poolen på innergården för svalkande dopp under sommaren. Att ha en svalkande pool med fina terrass ytor på sin innergård är en ynnest som kommit att bli en utav de bästa sakerna med denna förening. Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Bostaden är belägen endast minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Solnas kommunikationer (Näckrosen t-banestation).

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. Mall of Scandinavia ligger endast 15 min promenad bort. SATS har öppnat en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

HALL
Hall med bekvämligheter såsom flera garderober och hatthylla. Direkt vid entrén får man prov på bostadens effektiva planlösning.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med anslutning till balkongen för en social och härlig planlösning. Tack vare det höga läget så har man här minimal insyn med vacker utsikt över området. Går enkelt att möblera med större soffa, soffbord, mediamöbler, fåtölj och matplats.

KÖK
Stilrent kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta på en grå laminatbänk. Öppet kök med god arbetsyta och vitvaror i rostfritt stål. Maskinell utrustning bestående utav kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn. Ett kök att trivas i med öppen planering mot vardagsrummet. Fint ljusflöde via flera fönster.

BALKONG
Stor balkong i högt och fritt sydöst läge med minimal insyn med utsikt över Solna och Sundbyberg. Här går enkelt att möblera med större utomhusmöblemang. Här kan i lugn och ro njuta med trivsam vy över området.

BADRUM
Stort fräscht badrum med lyxiga detaljer och flera tillval som optimerat detta badrum. Badrummet är inrett med stora vita kakelplattor på väggarna kombinerat med ett vackert mörkt klinkergolv. Rymligt badrum med gott om yta samt utrustat med kombinerad tvätt-och torkmaskin. Fin rund spegel med belysning. Badrummet har optimerats med en fin arbetsbänk av vattentålig stenskiva med infällt tvättställ och förvaringsskåp nedan, dessutom flertalet vackra hyllplan. Vidare utrustat med handdukstork, wc-stol, takdusch med duschvägg i klarglas. Ett badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti och god förvaring med bred garderobsvägg. Gott om yta för stor dubbelsäng, sängbord och annat om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

FÖRRÅD
Till bostaden tillhör förråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har bla. två övernattningslägenheter på Råsundavägen 178, gemensam takterrass, fin innergård med gemensam pool, cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. Gemensam innergård med belysning, platt - beläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, träd, buskar och en pool. Sopnedkast för hushållsavfall i miljörum.

PARKERING
106 p-platser till uthyrning i garage i två plan under huset, kostnad ca 1500kr/mån.
För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

BREDBAND/DIGITAL TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband 500/1000Mbit/s, digitalt startutbud TV och telefoni BAS. Föreningen debiteras medlemmarna en obligatorisk avgift om ca 210kr/mån för detta paket.

VARMVATTEN
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

EL
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

ÖVRIGT
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2020

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2022-04-02

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.42

Andel av årsavgift: 0.42

Föreningen

Föreningen: Brf West Side Solna är en äkta förening och äger marken. Föreningen omfattar 252 bostadsrätter och 7 lokaler varav ett styrelserum. Husen färdigbyggdes 2020 och består av 6-8 våningar med adresserna Lövgatan 55, Råsundavägen 168, 172, 178 och Gränsgatan 22-30. Mittpunkten är den stora gemensamma gården med pool för svalkande dopp under sommarhalvåret. Den fina och grönskande gården erbjuder en varierad utformning där alla ska kunna hitta sin plats för umgänge och vila. Medlemmarna även tillgång till en gemensam stor takterrass som är belägen högst upp på Gränsgatan 26. Förråd Lägenhetsförråd finns på källarplan alternativt i lägenheten. Godkänner delat ägande förutsatt att man äger minst 10%. Föreningens planerade och utförda renoveringar Det finns inga utförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt. Gemensamma utrymmen * Cykelrum och rullstolsrum finns i källaren i samtliga trapphus * På föreningens innergård finns en sopsug för hushållsavfall * Källsorteringsrum på Lövgatan 55 med ingång från innergården * Två övernattningslägenheter på Råsundavägen 178 * Postboxar i entréplan * Tidningshållare för morgontidningen på samma våningsplan i trapphuset * Medlemmarna har även tillgång till poolbil i föreningens garage. Poolbilen kommer från Elbilio och bilen bokas via deras app * Gemensam takterrass på Gränsgatan 26 som är tillgänglig för alla medlemmar * Pool som är öppen sommarhalvåret Parkering Under fastigheten finns garage i två plan och rymmer 106 garageplatser. Garageplats kostar från 1500 kr/mån. Garageplats med laddstolpe kostar ca 2 125kr/mån och fri laddning ingår. Föreningens garage förvaltas av www.parkando.se. För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad och Sundbyberg kommun. BREDBAND & DIGITAL TV Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och digital TV från ComHem. Obligatorisk avgift om 210kr/mån tillkommer och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Digital föreningsinformation Föreningen är ansluten till en föreningsapp som heter Boappa 2. Ladda ner appen och sök sedan efter Brf West Side Solna och lägg in dina personliga uppgifter så kommer föreningen godkänna dig som medlem i appen. I Boappa finns bland annat en digital bopärm, ordningsregler och mycket annan information. Varmvatten Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. El Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. Övrigt Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Hemsida Läs mer på föreningens hemsida www.boappa.com/societies/se/solna/brf-west-side-solna/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.