Råsundavägen 133B, 1tr,
29 Nov
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2021-11-29

Kontakta oss för mer information!

Råsundavägen 133B, 1tr,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 41 kvm
PRIS: 2,295,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2158 Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån för kabel-tv samt 125 kr/mån för internet.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1938

På en utav Solnas bästa adresser finner ni denna mysiga 40-talspärla med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas. Denna lägenhet i ett drygt 80 år gammalt hus i Råsunda med toppläge är både smart planerad, stilren och trivsam. Här är ytorna väl genomtänkta och anpassade till dagens behov och livsstil, utan att rucka på den genuina originalkaraktären. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar. Bostaden har en optimal genomgångsplanlösning där man har ett rymligt vardagsrum med plats för soffarrangemang samt matplats. Man har ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en arbetshörna/sovalkov i anslutning till vardagsrummet. Stilrent kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter tack vare gott om skåp. Stort förråd hör till bostaden.

Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen med närhet till Sundbybergs centrum, Solna Centrum, Råstasjön, och mycker mer. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen samt Tulegatan i grannkommunen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca 200m från porten ligger närmsta Coop butik samt ica nära vid Stråket.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, kort promenadavstånd från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än ca 6 minuters promenad till Råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande och ljus hall. Högt i tak, ljusa väggar samt klinkergolv. I hallen finns bred garderobsvägg med skjutdörrar. Från hallen leds man vidare in till de övriga rummen.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök. Yteffektivt med gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av laminat. Gott om förvaring via vita över- och underskåp och mörka kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Flera eluttag finns.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med hög takhöjd och gott ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna. Gott om yta för möblering av soffa, soffbord, tv-bänk, matplats och annat om så önskas. I anslutning till rummet finns en arbetshörna/sovalkov och även anslutning till sovrummet. Ljusmålade väggar och fint golv.

SOVRUM
Yteffektivt sovrum med rofylld vy över området. Väggar målade i ljus kulör och fint golv. Här finns plats för större dubbelsäng.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vitkaklade väggar med en vacker fond vid duschhörnan. På golvet ligger mörka klinkerplattor. Badrummet är utrustat med rymlig duschhörna med takdusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork spegel samt WC.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelställ, cykelrum och takterrass.

Parkering:
Föreningen har 6st. egna parkeringsplatser. I övrigt hänvisas den boende till boendeparkering via Solna Stad.

TV/bredband:
Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. En avgift för Bredband på 125 kr/mån och för TV 89 kr/mån aviseras på månads-avin.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Råsundavägen 133B, 1tr, SOLNA

Beskrivning

På en utav Solnas bästa adresser finner ni denna mysiga 40-talspärla med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas. Denna lägenhet i ett drygt 80 år gammalt hus i Råsunda med toppläge är både smart planerad, stilren och trivsam. Här är ytorna väl genomtänkta och anpassade till dagens behov och livsstil, utan att rucka på den genuina originalkaraktären. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar. Bostaden har en optimal genomgångsplanlösning där man har ett rymligt vardagsrum med plats för soffarrangemang samt matplats. Man har ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en arbetshörna/sovalkov i anslutning till vardagsrummet. Stilrent kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter tack vare gott om skåp. Stort förråd hör till bostaden.

Här bor man i ett utav Solnas mest eftertraktade lägen med närhet till Sundbybergs centrum, Solna Centrum, Råstasjön, och mycker mer. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och Råsundavägen samt Tulegatan i grannkommunen som erbjuder restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca 200m från porten ligger närmsta Coop butik samt ica nära vid Stråket.

Lite längre upp på Råsundavägen ligger även Näckrosen T-bana och Råsundas egen SF- biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken och Solna Centrum samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje tar dig till T-centralen på ca 10 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Arenastadens shoppingmall kommer att vara ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga.

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, kort promenadavstånd från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än ca 6 minuters promenad till Råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Välkomna på visning!

HALL
Välkomnande och ljus hall. Högt i tak, ljusa väggar samt klinkergolv. I hallen finns bred garderobsvägg med skjutdörrar. Från hallen leds man vidare in till de övriga rummen.

KÖK
Stilrent och smakfullt kök. Yteffektivt med gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av laminat. Gott om förvaring via vita över- och underskåp och mörka kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys. Flera eluttag finns.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med hög takhöjd och gott ljusinsläpp tack vare de breda fönsterpartierna. Gott om yta för möblering av soffa, soffbord, tv-bänk, matplats och annat om så önskas. I anslutning till rummet finns en arbetshörna/sovalkov och även anslutning till sovrummet. Ljusmålade väggar och fint golv.

SOVRUM
Yteffektivt sovrum med rofylld vy över området. Väggar målade i ljus kulör och fint golv. Här finns plats för större dubbelsäng.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum med vitkaklade väggar med en vacker fond vid duschhörnan. På golvet ligger mörka klinkerplattor. Badrummet är utrustat med rymlig duschhörna med takdusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork spegel samt WC.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelställ, cykelrum och takterrass.

Parkering:
Föreningen har 6st. egna parkeringsplatser. I övrigt hänvisas den boende till boendeparkering via Solna Stad.

TV/bredband:
Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. En avgift för Bredband på 125 kr/mån och för TV 89 kr/mån aviseras på månads-avin.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-03-25

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.7962

Andel av årsavgift: 1.91156

Elkostnad: 2400

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Föreningen bildades 2008-09-23 och ombildningen slutfördes under våren 2009. Föreningen består av 60 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även 3 kommersiella lokaler och 1 förråd. Huset består av 2 trappuppgångar med 5 plan i varje uppgång. Avgift: I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, vindsförråd, gemensam tvättstuga, städning av gemensamma utrymmen. Styrelsen har inga planerade förändringar av månadsavgiften för närvarande. (2021-11-22) Utförda renoveringar: 2006-2008 – Yttertaket renoverades 1986 – Balkongerna renoverades och fasaden tilläggsisolerades och putsades 1985-1986 – Stambyte i både kök och badrum Se samtliga utförda renoveringar här: https://www.kastanjetradet.com/projekt-och-planerat-underhall/ Planerade renoveringar: – Hissrenovering/uppgradering alt. hissbyte – tidsplan preliminärt 2022-2023. – Nya fönster/balkongdörrar/fönsterramar – tidsplan preliminärt 2024-2025. – Ny fjärrvärmecentral – tidsplan preliminärt 2024-2025. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelställ, cykelrum och takterrass. Parkering: Föreningen har 6st. egna parkeringsplatser. I övrigt hänvisas den boende till boendeparkering via Solna Stad. TV/bredband: Föreningen har via Telenor en gruppanslutning för Bredband 500/500 mbit/s, TV-Paket – Basutbudet (för kanalutbud se Telenors hemsida), Telenor Stream (ingår kostnadsfritt) och telefoni. En avgift för Bredband på 125 kr/mån och för TV 89 kr/mån aviseras på månads-avin. Övrigt: Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minsta ägarandel om 10 %. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.