Rålambsvägen 46,

Rålambsvägen 46,

Stockholm /Fredhäll, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 29.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1733 Inkl. värme, VA samt kabel-tv(grundutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband och tilläggsförsäkring 87 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931

***Kontakta mäklare för privatvisning***

Underbara Rålambsvägen välkomnar dig till denna optimalt planerade 1:a - direkt inflyttningsbar. Ytorna är fördelade på en välkomnande hall med klädkammare, luftigt allrum med sovdel, köksdel i gott skick och helkaklat badrum med badkar! Det fantastiska fönsterpartiet med utsikt på hög höjd ger hela bostaden önskat ljusinsläpp och en luftigare känsla. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten och dess höga vitmålade väggar gör det sig naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande din moderna vardag. Tidlös 30-talscharm i form av generös takhöjd, djupt fönsterparti och fina innerdörrar präglar bostaden vilket i detta fall möter stilrent ytskikt - Lika perfekt för singeln som för paret! Till bostaden hör ett förråd.
** Det pågår just nu (Juni 2022) en omröstning om att köpa loss råvinden ovan bostaden vilket gör det möjligt för den nya ägaren att eventuellt göra om bostaden till en etagelägenhet! **

Område
Bor ni i Fredhäll har ni i ett underbart grönområde alldeles intill vattnet på Kungsholmen. Ett stenkast från bostaden finner ni underbara badklippor, mysiga caféer, restauranger och även tunnelbanans gröna linje (hållplats Kristineberg) som tar er in till Stockholms city på 8 minuter. Det finns även flertalet bra bussförbindelser som tar er både bort mot Fridhemsplan och även ner mot Hornsbergs strand som bjuder på fler badplatser, restauranger och cafeér. I närområdet finns matbutiken Coop och även Ica Maxi Lindhagen där ni har ett stort Ica Maxi, Systembolaget, blomsterbutik, café och frisörsalong. Detta är ett perfekt område för dig som både vill kunna ta dig in till Stockholm city och dess citypuls på bara några minuter och samtidigt önskar direkt närhet till vatten, parker och trevliga promenadstråk!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Klädförvaring i klädkammare.

Badrum
kaklade väggar tillsammans med tåligt klinkergolv. Utrustning består av badkar, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp och wc-stol.

Allrum
Tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt på hög höjd skapas rikligt med ljusinsläpp över bostadens sociala del. Här ges plats för matgrupp, soffa och mediamöbel. Sovplatsen kan skärmas av för en mer avkopplande, privat yta. Vacker fiskbensparkett tillsammans med höga vitmålade väggar.

Kök/Pentry
Över- och underskåp i vitt med skålbeslag. Kaklat stänkskydd. Utrustning består av spis, stor diskho samt kyl med frysfack i bänkskåp.

Intresseanmälan

Karta

Rålambsvägen 46, STOCKHOLM

Beskrivning

***Kontakta mäklare för privatvisning***

Underbara Rålambsvägen välkomnar dig till denna optimalt planerade 1:a - direkt inflyttningsbar. Ytorna är fördelade på en välkomnande hall med klädkammare, luftigt allrum med sovdel, köksdel i gott skick och helkaklat badrum med badkar! Det fantastiska fönsterpartiet med utsikt på hög höjd ger hela bostaden önskat ljusinsläpp och en luftigare känsla. Tillsammans med den vackra fiskbensparketten och dess höga vitmålade väggar gör det sig naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande din moderna vardag. Tidlös 30-talscharm i form av generös takhöjd, djupt fönsterparti och fina innerdörrar präglar bostaden vilket i detta fall möter stilrent ytskikt - Lika perfekt för singeln som för paret! Till bostaden hör ett förråd.
** Det pågår just nu (Juni 2022) en omröstning om att köpa loss råvinden ovan bostaden vilket gör det möjligt för den nya ägaren att eventuellt göra om bostaden till en etagelägenhet! **

Område
Bor ni i Fredhäll har ni i ett underbart grönområde alldeles intill vattnet på Kungsholmen. Ett stenkast från bostaden finner ni underbara badklippor, mysiga caféer, restauranger och även tunnelbanans gröna linje (hållplats Kristineberg) som tar er in till Stockholms city på 8 minuter. Det finns även flertalet bra bussförbindelser som tar er både bort mot Fridhemsplan och även ner mot Hornsbergs strand som bjuder på fler badplatser, restauranger och cafeér. I närområdet finns matbutiken Coop och även Ica Maxi Lindhagen där ni har ett stort Ica Maxi, Systembolaget, blomsterbutik, café och frisörsalong. Detta är ett perfekt område för dig som både vill kunna ta dig in till Stockholm city och dess citypuls på bara några minuter och samtidigt önskar direkt närhet till vatten, parker och trevliga promenadstråk!

Hall
Välkomnande hall med god yta för avhängning, sko- och hatthylla. Klädförvaring i klädkammare.

Badrum
kaklade väggar tillsammans med tåligt klinkergolv. Utrustning består av badkar, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp och wc-stol.

Allrum
Tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt på hög höjd skapas rikligt med ljusinsläpp över bostadens sociala del. Här ges plats för matgrupp, soffa och mediamöbel. Sovplatsen kan skärmas av för en mer avkopplande, privat yta. Vacker fiskbensparkett tillsammans med höga vitmålade väggar.

Kök/Pentry
Över- och underskåp i vitt med skålbeslag. Kaklat stänkskydd. Utrustning består av spis, stor diskho samt kyl med frysfack i bänkskåp.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-04-24

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.08773

Andel av årsavgift: 0.09963

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades år 1931 och har 789 lägenheter (varav 1 med hyresrätt) och 68 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Parkering: Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, boendeparkering genom Stockholms stad tillämpas. Genomförda renoveringar: 2021 Stamspolning 2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner 2016-2018 - Fasadrenovering inkl. tak, fönster samt balkonger. 2013 - Alla 27 portar har blivit utbytta 2013 - Föreningens köksstammar relinades i olika etapper t.o.m 2013. Stammarna byttes under slutet av 1960-talet. 2010 - En stor majoritet av stammarna har under högtryckspolats. 2007 – Ny sopsug 1990-92 Byttes samtliga stammar till badrum i föreningen ut. Samtidigt renoverades alla badrum i föreningen. 1990-92 Alla elledningar byttes ut med nya dragningar. Gemensamma utrymmen: -Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. -Bastu - Med plats för ca 10-12 personer. -Barnvagnsförråd -Motionsrum -Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar. -Gästlägenheter - Det finns två gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 9 och Frödingsvägen 3. -Cykelförråd Ägande: -Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare. -Minsta andel vid delat ägande är 10%. El: Föreningen har inget gemensamt elavtal. Försäkring: Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via månatligt tillägg till årsavgiften. Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är 69kr/mån och tillkommer utöver avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. TV: ComHems basutbud (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler. Ekonomi: Styrelsen har inte beslutat om någon avgiftshöjning framöver. Sådant beslut skall meddelas medlemmarna senast 6 månader innan det börjar gälla. Enligt styrelsen 2022-06-02 Föreningens tvättstugor finns på: – Frödingsvägen 3 – Frödingsvägen 9 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in) – Ernst Ahlgrens väg 10 – Vitalisvägen 4 (även drop in) – Vitalisvägen 6 – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.