Prästgårdsgatan 9A,

Prästgårdsgatan 9A,

Sundbyberg /Sundbyberg centrum, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 73 kvm
PRIS: 6,100,000.00 kr Accepterat pris!
AVGIFT: 3754 inkl. värme, VA och sophantering samt ett bostadsrättstillägg via LEIF BOLANDER & CO.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1891

I centrala Sundbybergs äldsta bostadshus anno 1891 saluförs äntligen denna makalösa bostad - en sekelskiftesdröm historiskt värdefull i sin unika utformning! En bostad där bevarade sekelskiftesdetaljer som stuckatur, massiva fönsterpartier, fiskbensparkett och formpressade dörrpartier möter smakfulla och moderna materialval! Redan vid entrén möts du av det magiska ljusflödet vilket är genomgående längs bostaden tack vare dess magiska fönsterpartier i två väderstreck och dess enastående takhöjd om 3.30 meter. Våningen är välplanerad, smakfullt renoverad och kläs av sobra kulörer vilket gör det enkelt att skapa varje rum efter egna behov och önskemål.

Dessa 73 kvadratmeter erbjuder stora luftiga ytor för sociala sammanhang i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning, men också avkopplande avskildhet i dess två rymliga sovrum. Vidare erbjuds en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin. Det exklusiva köket är fullt utrustat med påkostade materialval och gedigna arbetsytor där även den mest kräsna kocken känner sig hemma. Pricken över i:et är den lummiga uteplatsen där du kan njuta av årets varmare vår-och sommardagar! En bostad med en karaktär utöver det vanliga som bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Område
På attraktiv adress med promenadavstånd till precis allting centrala Sundbyberg har att erbjuda! Runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. Goda kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Grönska och natur finns ett stenkast bort vid Tornparken och Lötsjön.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av ett magiskt ljusinsläpp vilket är genomgående längs bostaden, tack vare de massiva fönsterpartierna i kombination med den generösa takhöjden om 3.30 meter. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Lätthanterligt och tåligt klinkergolv som möter sobra väggar i ljusgrå kulör med höga golvlister.

Klädkammare
I anslutning till hallen nås klädkammaren med full takhöjd, vilket bidrar till otroligt goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Ett helkaklat badrum där varje detalj är noga genomtänkt! Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel, duschhörna med duschblandare och exklusiv takdusch som separeras av bågade glasväggar samt tvätt-och torkmaskin. Väggarna kläs av vitt kakel som möter grå stenplattor på golvet. Golvvärme. Spotlight-belysning i taket.

Kök
Ett exklusivt kök med påkostade materialval! Över-och underskåp från leverantören HTH i grå kulör. Arbetsbänk i kvartskomposit som sträcker sig en bit längs stänkskyddet. Utrustningen är stilrent inbyggt och integrerat bestående av varmluftsugn, häll från exklusiva Bertazzoni, köksfläkt från Franke samt kyl och frys från Husqvarna.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - med vackra detaljer som ger en känsla utöver det vanliga! Enorma valvfönster i sydligt läge som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över ytan. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Den vackra fiskbensparketten i ekparkett som möter den sobra väggkulören gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak.

Sovrum 1, Master bedroom
Vidare in i bostaden nås bostadens avkopplande och harmoniska master bedroom. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Ljusbringande fönsterparti som välkomnar in ett naturligt ljus över sovrummet.

Sovrum 2
I anslutning till hallen nås bostadens andra sovrum - med god plats för säng och tillhörande möblemang samt kontorsdel. Här finns extra yta som kan utnyttjas för förvaring, gästrum eller barnrum.

Uteplats
Bostadens egna uteplats utgör en perfekt plats att avnjuta årets varmare vår-och sommardagar. Plats för café-set, lounge-set och blomster.

Lägenheten är inredd annorlunda på bilderna, än i verkligheten.

Intresseanmälan

Karta

Prästgårdsgatan 9A, SUNDBYBERG

Beskrivning

I centrala Sundbybergs äldsta bostadshus anno 1891 saluförs äntligen denna makalösa bostad - en sekelskiftesdröm historiskt värdefull i sin unika utformning! En bostad där bevarade sekelskiftesdetaljer som stuckatur, massiva fönsterpartier, fiskbensparkett och formpressade dörrpartier möter smakfulla och moderna materialval! Redan vid entrén möts du av det magiska ljusflödet vilket är genomgående längs bostaden tack vare dess magiska fönsterpartier i två väderstreck och dess enastående takhöjd om 3.30 meter. Våningen är välplanerad, smakfullt renoverad och kläs av sobra kulörer vilket gör det enkelt att skapa varje rum efter egna behov och önskemål.

Dessa 73 kvadratmeter erbjuder stora luftiga ytor för sociala sammanhang i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning, men också avkopplande avskildhet i dess två rymliga sovrum. Vidare erbjuds en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin. Det exklusiva köket är fullt utrustat med påkostade materialval och gedigna arbetsytor där även den mest kräsna kocken känner sig hemma. Pricken över i:et är den lummiga uteplatsen där du kan njuta av årets varmare vår-och sommardagar! En bostad med en karaktär utöver det vanliga som bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Område
På attraktiv adress med promenadavstånd till precis allting centrala Sundbyberg har att erbjuda! Runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. Goda kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Grönska och natur finns ett stenkast bort vid Tornparken och Lötsjön.

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av ett magiskt ljusinsläpp vilket är genomgående längs bostaden, tack vare de massiva fönsterpartierna i kombination med den generösa takhöjden om 3.30 meter. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Lätthanterligt och tåligt klinkergolv som möter sobra väggar i ljusgrå kulör med höga golvlister.

Klädkammare
I anslutning till hallen nås klädkammaren med full takhöjd, vilket bidrar till otroligt goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Ett helkaklat badrum där varje detalj är noga genomtänkt! Utrustningen är bestående av vägghängd WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel, duschhörna med duschblandare och exklusiv takdusch som separeras av bågade glasväggar samt tvätt-och torkmaskin. Väggarna kläs av vitt kakel som möter grå stenplattor på golvet. Golvvärme. Spotlight-belysning i taket.

Kök
Ett exklusivt kök med påkostade materialval! Över-och underskåp från leverantören HTH i grå kulör. Arbetsbänk i kvartskomposit som sträcker sig en bit längs stänkskyddet. Utrustningen är stilrent inbyggt och integrerat bestående av varmluftsugn, häll från exklusiva Bertazzoni, köksfläkt från Franke samt kyl och frys från Husqvarna.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - med vackra detaljer som ger en känsla utöver det vanliga! Enorma valvfönster i sydligt läge som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp över ytan. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Den vackra fiskbensparketten i ekparkett som möter den sobra väggkulören gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak.

Sovrum 1, Master bedroom
Vidare in i bostaden nås bostadens avkopplande och harmoniska master bedroom. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt dekor efter smak. Ljusbringande fönsterparti som välkomnar in ett naturligt ljus över sovrummet.

Sovrum 2
I anslutning till hallen nås bostadens andra sovrum - med god plats för säng och tillhörande möblemang samt kontorsdel. Här finns extra yta som kan utnyttjas för förvaring, gästrum eller barnrum.

Uteplats
Bostadens egna uteplats utgör en perfekt plats att avnjuta årets varmare vår-och sommardagar. Plats för café-set, lounge-set och blomster.

Lägenheten är inredd annorlunda på bilderna, än i verkligheten.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1891

Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2017-09-18

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 14.13

Föreningen

Föreningen: BRF Pepparkakshuset är en äkta bostadsrättsförening i centrala Sundbyberg med 7 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sundbyberg Råstenen 6. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten & avlopp och sophantering samt att vi i vår försäkring via LEIF BOLANDER & CO också har ett bostadsrättstillägg. Föreningen har för närvarande inga planer på avgiftsändringar. (2022-07-21) Gemensamma utrymmen: Stenbelagd uteplats för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns inga förråd till bostäderna utöver det som finns i lägenheterna, föreningen har ett gemensamt förråd för medlemmar att nyttja i fastighetens krypgrund. Parkering: Föreningen har 4st platser som går att hyra för 800 kr/månaden. Separat kösystem och just nu ingen ledig plats. 2 st i kö enligt styrelsen 2022-07-21. Utförda renoveringar: Fastigheten är totalrenoverad 2015 - Stambyte utfört, avloppet har bytts till utsidan av grundmur - Ny el dragen till fastigheten - Ventilation - Renovering och ommålning av tak - Renoveringar av fönster och glas - Renovering av trapphus - Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenät. Nytt aggregat har installerats Planerade renoveringar: Inget planerat för närvarande. (2022-07-21) TV / Internet: Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät gällande TV och fiber-internet. Önskat abonnemang och kanalpaket tecknas samt debiteras separat till varje innehavare. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.