Pipersgatan 45A,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 84 kvm
PRIS: 7,795,000.00 kr
AVGIFT: 3848 inkl. värme, vatten, bredband samt kabel-TV (analoga grundutbudet).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1988

Ljus och insynsskyddad gaveltrea med stora fönster i tre väderstreck. Fantastiskt läge vid strandpromenaden mellan Kungsholmen och Vasastan. Högt upp på våning fyra med utsikt mot Klara sjö och city. Stor balkong mot vattnet som sträcker sig längs med hela lägenhetens sida. Ytterst välplanerad 3:a med optimal planlösning. Stort och luftigt vardagsrum, två bra och rymliga sovrum, ett renoverat kök, en praktisk hall och mycket gott om förvaring med förråd, klädkammare och garderobsvägg. Därtill finns extern förvaring i ett stort källarförråd om ca 7,5 kvm.

Längst ned på återvändsgränd och alldeles invid strandpromenaden mellan Kungsholmen och Vasastan finns en ficka av lugn mitt i city. Mycket centralt läge nära Kungsholmstorg, Rådhuset och Hantverkargatan. Restauranger, caféer och all önskvärd service finns några minuter bort. Stor matbutik, apotek och systembolag finns i Trygghansahuset alldeles intill. Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska. Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad. T-bana Rådhuset finns bara några kvarter bort och till Arlanda Express och centralstationen är det bara en kort promenad. Även utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer. City och Vasastan nås med bara några minuters promenad.

Stor och mycket bra förening med god ekonomi. Tvättstuga, gemensamhetslokal med övernattningslägenhet, snickarbod, bastu, cykelförråd och barnvagnsrum. Garage finns med 39 platser, separat kö.

Kontakta mäklaren vid intresse!

PLANLÖSNING

Hall
Rymlig och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Målade väggar i grått och ekparkettgolv. Ingång till förråd.

Vardagsrum
Stort och luftigt med plats för soffgrupp och matgrupp. Väggar målade i ljusgrått och ekparkettgolv. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp, fönsterskivor i elegant marmor. Magnifik sjöutsikt mot Barnhusviken/Klara sjö. I vardagsrummet finns utgång till stor balkong/terrass.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Via sovrummet finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Stort fönsterparti och fönsterskiva i marmor.

Kök
Ett nyligen renoverat och rymligt kök med generösa arbetsytor. Stort fönster med utsikt mot city, vattnet och grönska. Fönsterskivor i elegant marmor. Väggar målade i charmig rosa ton. Kökets maskinella utrustning utgörs av kombinerad kyl och frys, vinkyl, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt och diskmaskin. Via köket når man lägenhetens andra sovrum.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggytor, målat i dov blå ton. Här finns förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med toalett, badkar, handfat i kommod, en stor och belyst spegel samt tvättmaskin. Handdukstork.

Terrass/Balkong
Rymlig terrass/balkong om ca 16 kvm med högt läge, vidsträckt utsikt och slående sjöutsikt över Barnhusviken mot city, frontläge mot vattnet. Terrassen har belysning, eluttag och plats för flera möbelgrupper.

Intresseanmälan

Karta

Pipersgatan 45A, STOCKHOLM

Beskrivning

Ljus och insynsskyddad gaveltrea med stora fönster i tre väderstreck. Fantastiskt läge vid strandpromenaden mellan Kungsholmen och Vasastan. Högt upp på våning fyra med utsikt mot Klara sjö och city. Stor balkong mot vattnet som sträcker sig längs med hela lägenhetens sida. Ytterst välplanerad 3:a med optimal planlösning. Stort och luftigt vardagsrum, två bra och rymliga sovrum, ett renoverat kök, en praktisk hall och mycket gott om förvaring med förråd, klädkammare och garderobsvägg. Därtill finns extern förvaring i ett stort källarförråd om ca 7,5 kvm.

Längst ned på återvändsgränd och alldeles invid strandpromenaden mellan Kungsholmen och Vasastan finns en ficka av lugn mitt i city. Mycket centralt läge nära Kungsholmstorg, Rådhuset och Hantverkargatan. Restauranger, caféer och all önskvärd service finns några minuter bort. Stor matbutik, apotek och systembolag finns i Trygghansahuset alldeles intill. Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska. Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad. T-bana Rådhuset finns bara några kvarter bort och till Arlanda Express och centralstationen är det bara en kort promenad. Även utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer. City och Vasastan nås med bara några minuters promenad.

Stor och mycket bra förening med god ekonomi. Tvättstuga, gemensamhetslokal med övernattningslägenhet, snickarbod, bastu, cykelförråd och barnvagnsrum. Garage finns med 39 platser, separat kö.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Hall
Rymlig och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Målade väggar i grått och ekparkettgolv. Ingång till förråd.

Vardagsrum
Stort och luftigt med plats för soffgrupp och matgrupp. Väggar målade i ljusgrått och ekparkettgolv. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp, fönsterskivor i elegant marmor. Magnifik sjöutsikt mot Barnhusviken/Klara sjö. I vardagsrummet finns utgång till stor balkong/terrass.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Via sovrummet finns även en rymlig klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Stort fönsterparti och fönsterskiva i marmor.

Kök
Ett nyligen renoverat och rymligt kök med generösa arbetsytor. Stort fönster med utsikt mot city, vattnet och grönska. Fönsterskivor i elegant marmor. Väggar målade i charmig rosa ton. Kökets maskinella utrustning utgörs av kombinerad kyl och frys, vinkyl, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt och diskmaskin. Via köket når man lägenhetens andra sovrum.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggytor, målat i dov blå ton. Här finns förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med toalett, badkar, handfat i kommod, en stor och belyst spegel samt tvättmaskin. Handdukstork.

Terrass/Balkong
Rymlig terrass/balkong om ca 16 kvm med högt läge, vidsträckt utsikt och slående sjöutsikt över Barnhusviken mot city, frontläge mot vattnet. Terrassen har belysning, eluttag och plats för flera möbelgrupper.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1988

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2012-07-02T00:00:00

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.896953

Elkostnad: 3600

Föreningen

Föreningen: Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och köpte fastigheten 2008. Föreningen upplåter idag 111 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Föreningen huserar på adresserna Scheelegatan 38 A -40 C samt Pipersgatan 45 A -B. Stadsantikvarien har grön-klassat fastigheten. Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av FastighetsAB Stockholmia. Föreningen har god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (enligt föreningens hemsida uppdaterad 2020-09-21). Föreningen tillåter delat ägande. Inga speciella regler kring antal andelar. Föreningens renoveringar: 2020: Stamspolning utförd 2019 - Injustering värme 2019 - Ny tvättmaskin och torkskåp 2018 - Stamspolning 2017- Entréportar vid Scheelegatan, rörelsestyrd LED-belysning i korridorer 2016- Renovering av gemensamhetslokalen 2016 - OVK godkänd 2015 - Hissrenovering 2014 - Ny fjärrvärmecentral 2013 - Renovering av trapphus med nya mattor och målning av väggar. 2012 - Fasad- och balkongrenovering färdigställdes. 2010 - Yttertaket målades om. Planerade renoveringar: Föreningen planerar att tillsammans med Stockholms stad och bolaget KLP renovera garaget som ingår i en gemensamhetsanläggning med dem under hösten. Parkering: Vårt garage innehåller 39 st platser. Kötiden är ca 5 år. Vi planerar att installera laddstationer i garaget under 2022. Utöver detta så tillämpas boendeparkering via Stockholm stad Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i huset på plan 4 och är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel samt tvättmaskin för grovtvätt. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan nyttjas som övernattningslägenhet eller som lokal för privata tillställningar eller möten. I lokalen finns pentry och toa/dusch. Här kan 20 sittande gäster få plats eller 4 personer för övernattning. Snickarbod, Bastu för 4-5 personer, Cykelförråd, Barnvagnsrum. Ett förråd ingår till varje lägenhet. Gårdsplats I fastigheten finns en uthyrd lokal som hyrs av en förskola i markplan mot gården. Föreningens hemsida www.klamparen.se Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.