Pilgatan 19B, vån 4,
22 May
Tid: 14:00 - 14:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!
23 May
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2022-05-23

Kontakta oss för mer information!

Pilgatan 19B, vån 4,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 61 kvm
PRIS: 6,995,000.00 kr
AVGIFT: 3028 Inkl. Värme, vatten, kabel-tv (comhem, basutbud), avgift för balkong och källarförråd. (Obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för bredband tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1875

Varmt välkommen till en vacker, yteffektiv bostad i representativ fastighet anno 1884, där du har en underbar balkong på hög höjd! Den starka karaktären lever kvar från det äldre byggåret i form av generös takhöjd, fiskbensparkett och speglade fönsternischer vilket möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Detta är bara några utav många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla där charmen går hand i hand med den trendiga färgsättningen och exklusiva möblemang. Bostaden är totalrenoverad 2019-2020 vilket innefattar nya stammar, nytt badrum och kök, nytt golv och balkong.
Från den välkomnande hallen vidare in till bostadens social del ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning. Med en mingelvänlig köksö, matplats och yta för soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt. Riklig hotellsvitskänsla präglar det avskilda sovrummet med både direkt utgång till balkong och walk-in-closet. Balkongen vetter mot den lugna innergården med utsikt på hög höjd, likt en avkopplande oas att inreda med önskat utemöblemang kring vår och sommar. Med två sovrum, ytsmarta förvaringslösningar, öppen planlösning och fullt utrustat kök och badrum skapas drömbostaden man känner sig hemma i från första stund!
Som medlem i föreningen tar du del av en mycket stabil ekonomi där de stora investeringarna är tagna, lokaler i fastigheten bidrar till goda intäkter.

Område
Pilgatan leder dig ner till uppskattade promenadstråk både längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden, här kan du njuta utav gångstråk längs vattnet vilket också är beläget med mysiga sittplatser. Det finns många populära restauranger längs med kajen såsom Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen att besöka under både vinter och sommarhalvåret. Eller varför inte avnjuta en härlig brunch på underbara Petit France som du finner runt husknuten. Närheten till Kungsholmstorg och Fridhemsplan gör att all tänkbar service finns: mataffär, apotek, systembolag och diverse butiker. Gröna Rålambshovsparken finns på gångavstånd där du hittar badplats och båtbrygga. För att ta dig till city krävs bara en kort promenad där Arlanda Express och T-Centralen är belägen, alternativet finns även att ta Tunnelbanan från Rådhusets station tillhörande blåa linjen.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober längs vägg. I och med den generösa ytan finns plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Genomgående fiskbensparkett tillsammans med gråmålade väggar.

Badrum
helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat golv. Utrustning består av duschhörna med svängbar dörr, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc-stol samt fullstor tvättmaskin med tork.

Kök med köksö
Ett exklusivt platsbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Skåp i massiv ek med beslag i mörk tenn, matt-svart kontrast i vitvaror och arbetsbänkar. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av extra bred häll om 80cm, vägghängd fläkt och diskmaskin, kombinerad ugn/microvågsugn (tallriksvärmarlåda undertill), kyl och frys i högskåp. I den mingelvänliga köksön finns inbyggd vinkyl och förvaring. Keramisk matt-svart bänkskiva med integrerad ho sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd, matchande köksblandare i mattsvart.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet fritt via djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer, detta tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och matplats - perfekt vid familjära tillställningar. Fiskbensparketten sträcker sig in från entrén och möter höga, gråmålade väggar.

Sovrum
Ett perfekt sovrum att nyttja som kontor, barn- eller gästrum. Fönsterparti vettandes mot underbara Hantverkargatan, dekorfönster på andra sidan. Plats finns för fullstor säng och förvaringssystem alternativt komplett kontorsutrustning. Väggar målade i dov lila kulör.

Sovrum med balkong och walk-in-closet
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt skrivbord. Stor walk-in-closet ger goda förvaringsmöjligheter utrustat med hyllplan, klädstång och utdragbara lådor. Magiskt ljusflöde strålar in från balkongens glasdörr inramad av speglade fönsternischer. Väggar målade i dov lila kulör, fiskbensparkett genomgående från entréns passage.

Balkong
Balkongen vetter, på hög höjd mot den grönskande innergården vilket skapar en avkopplande oas kring vår och sommar. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster. Ramas in av svart stålräcke.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2rok men disponeras idag som 3rok.

Intresseanmälan

Karta

Pilgatan 19B, vån 4, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till en vacker, yteffektiv bostad i representativ fastighet anno 1884, där du har en underbar balkong på hög höjd! Den starka karaktären lever kvar från det äldre byggåret i form av generös takhöjd, fiskbensparkett och speglade fönsternischer vilket möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Detta är bara några utav många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla där charmen går hand i hand med den trendiga färgsättningen och exklusiva möblemang. Bostaden är totalrenoverad 2019-2020 vilket innefattar nya stammar, nytt badrum och kök, nytt golv och balkong.
Från den välkomnande hallen vidare in till bostadens social del ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning. Med en mingelvänlig köksö, matplats och yta för soffgrupp skapas bostadens självklara mittpunkt. Riklig hotellsvitskänsla präglar det avskilda sovrummet med både direkt utgång till balkong och walk-in-closet. Balkongen vetter mot den lugna innergården med utsikt på hög höjd, likt en avkopplande oas att inreda med önskat utemöblemang kring vår och sommar. Med två sovrum, ytsmarta förvaringslösningar, öppen planlösning och fullt utrustat kök och badrum skapas drömbostaden man känner sig hemma i från första stund!
Som medlem i föreningen tar du del av en mycket stabil ekonomi där de stora investeringarna är tagna, lokaler i fastigheten bidrar till goda intäkter.

Område
Pilgatan leder dig ner till uppskattade promenadstråk både längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden, här kan du njuta utav gångstråk längs vattnet vilket också är beläget med mysiga sittplatser. Det finns många populära restauranger längs med kajen såsom Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen att besöka under både vinter och sommarhalvåret. Eller varför inte avnjuta en härlig brunch på underbara Petit France som du finner runt husknuten. Närheten till Kungsholmstorg och Fridhemsplan gör att all tänkbar service finns: mataffär, apotek, systembolag och diverse butiker. Gröna Rålambshovsparken finns på gångavstånd där du hittar badplats och båtbrygga. För att ta dig till city krävs bara en kort promenad där Arlanda Express och T-Centralen är belägen, alternativet finns även att ta Tunnelbanan från Rådhusets station tillhörande blåa linjen.

Hall
En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober längs vägg. I och med den generösa ytan finns plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Genomgående fiskbensparkett tillsammans med gråmålade väggar.

Badrum
helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat golv. Utrustning består av duschhörna med svängbar dörr, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc-stol samt fullstor tvättmaskin med tork.

Kök med köksö
Ett exklusivt platsbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Skåp i massiv ek med beslag i mörk tenn, matt-svart kontrast i vitvaror och arbetsbänkar. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av extra bred häll om 80cm, vägghängd fläkt och diskmaskin, kombinerad ugn/microvågsugn (tallriksvärmarlåda undertill), kyl och frys i högskåp. I den mingelvänliga köksön finns inbyggd vinkyl och förvaring. Keramisk matt-svart bänkskiva med integrerad ho sträcker sig upp längs vägg och klär även stänkskydd, matchande köksblandare i mattsvart.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet fritt via djupa fönsterpartier med speglade fönsternischer, detta tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig känsla och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och matplats - perfekt vid familjära tillställningar. Fiskbensparketten sträcker sig in från entrén och möter höga, gråmålade väggar.

Sovrum
Ett perfekt sovrum att nyttja som kontor, barn- eller gästrum. Fönsterparti vettandes mot underbara Hantverkargatan, dekorfönster på andra sidan. Plats finns för fullstor säng och förvaringssystem alternativt komplett kontorsutrustning. Väggar målade i dov lila kulör.

Sovrum med balkong och walk-in-closet
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt skrivbord. Stor walk-in-closet ger goda förvaringsmöjligheter utrustat med hyllplan, klädstång och utdragbara lådor. Magiskt ljusflöde strålar in från balkongens glasdörr inramad av speglade fönsternischer. Väggar målade i dov lila kulör, fiskbensparkett genomgående från entréns passage.

Balkong
Balkongen vetter, på hög höjd mot den grönskande innergården vilket skapar en avkopplande oas kring vår och sommar. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang och blomster. Ramas in av svart stålräcke.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2rok men disponeras idag som 3rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1875

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Mekanisk

Energiprestanda: 0

Datum: 2021-09-13

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.57231

Föreningen

Föreningen: Brf Morellpilen grundades 2015 och klassas som en äkta förening. Föreningen tillträdde fastigheten juni 2016. Föreningen består av tre fastigheter; Morellträdet 6, 12 och 13 med adress Hantverkargatan 44-46 och Pilgatan 19 A-C. Byggåret är 1884-1886 med ombyggnadsår 1971-1972. Föreningen har idag 84 lägenheter varav 10 upplåtits med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Tomtmarken ägs av föreningen. Föreningen har 10 uthyrda lokaler. Årsavgift: Årsavgift betalas månadsvis. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (comhem, basutbud) och källarförråd. Föreningen har inga planer på att höja avgiften enligt hemsida 2021-11-22. Tvättstuga: Utrustad med fyra moderna tvättmaskiner, två nyinköpta torktumlare 2020, två torkskåp, samt en mangel. Nyligen genomförda reparationer eller ombyggnader: 2017: Nya säkerhetsdörrar installerade 2018-2019: Stambyte genomfördes i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen 2019-2020: Balkonger (40 st) byggdes 2020: Fönsterrenovering av samtliga fönster i föreningen 2021: Byte av hiss uppgång Pilgatan 19B Planerade större reparationer eller ombyggnader: Föreningen renoverar trapphus, entréer och portar under 2021-2022. Ekonomi: Föreningen har inte diskuterat några avgiftsförändringar, (2022-05-10). Försäkringar: Föreningen har försäkring hos Brandkontoret. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och ansvarsförsäkring är tecknad för styrelsen. Kabel-tv: Comhem. Basutbud ingår i avgiften. Internet: Föreningen har ett gemensamt bredband som kostar 69 kr/mån och är 1000/1000mbit. Det är bara att koppla in en dator eller router till uttaget i lägenheten. Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkeringen i området tillämpas. Ägande: Föreningen tillåter samägande med närstående t ex släktingar. Den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10%. Juridisk person godkänns ej. Ventilation: Ventilationen är mekanisk. Uppvärmning: Fjärrvärme. Radonmätning: Radonmätningar har utförts stickprovsvis i lägenheter. Uppmätta värden ligger väsentligt under gällande gränsvärden. Övrig info: Föreningen har byggt 7 st vindslägenheter samt 5 st gårdslägenheter sedan 2016. Mer information om pågående samt framtida projekt finns under rubriken "Aktuella styrelseprojekt 2021" på föreningens hemsida Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.