Pelargatan 4,
Bud Budgivare Datum
2550000 kr 2 2021-04-21 14:49
2495000 kr 1 2021-04-12 12:04

Pelargatan 4,

Stockholm /Skärmarbrink/Johanneshov, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 45 kvm
PRIS: 2,495,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3808 Inkl. värme och vatten.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR:

Här ges en unik möjlighet att bli nya ägare till en bostad utöver det vanliga. Nu saluförs en fantastisk gaveltvåa belägen högst upp i huset på våning 7/7 på eftertraktade Pelargatan 4. Här uppe bor ni i ett lugnt och ostört läge med en magisk panoramavy över Stockholm Skyline! Bostaden är ljus och insynsfri och tack vare det fördelaktiga gavelläget så skapas här ett härligt ljusflöde och rymd. Bostaden karaktäriseras av smakfullt renoverade ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med vackra och funktionella rum. Stort vardagsrum med fönster i vinkel som skapar en perfekt matplats för större sällskap med en hänförlig utsikt över omgivningarna. Utöver detta erbjuds ett stilrent och fullutrustat kök, ett väl tilltaget sovrum i rogivande läge och ett smakfullt renoverat badrum med dusch samt en hall med ypperlig förvaring i garderober. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Till denna bostad tillhör ett större förråd i direkt anslutning till entrén. Läget är optimalt med närhet till både Södermalm med shopping, uteliv, caféer m.m samt naturen i Nackareservatet och Hammarbybacken för den som gillar skidåkning vintertid. På promenadavstånd från lägenheten når du även knutpunkten Gullmarsplan som tar dig runt om hela Stockholm via buss, tvärbana och tunnelbana samt erbjuder ett utbud av servicebutiker, diverse affärer och restauranger. På någon minut tar du dig även till Globen som också erbjuder bra shopping, idrottsevenemang samt konserter. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum med stora fönster. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Här finns plats för soffa, matplats och annat vardagsrumsmöblemang. Fint golv samt ljusa väggar.

Kök

Smakfullt renoverat kök i ljus inredning med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen som gör matlagning och bakning till en fröjd. Stilrena vitvaror i snygg kombination med fina bänkskivor samt trevlig belysning under överskåp. Här finns plats för matbord invid trevligt fönster. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum

Från vardagsrummet når vi bostadens storslagna sovrum i ett rogivande läge. Stort fönster med härlig utsikt. Här finns plats för både stor dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang och förvaring.

Badrum

Stilsäkert badrum i toppklass med ljust kakel och mörkt klinker i snygg kombination. Badrummet är utrustat med regndusch med duschvägg i klarglas, handfat, badrumsspegel samt wc. Badrummet är även utrustat med komfortvärme och förberett för tvättmaskin.

Hall

Redan vid hallen slås ni av den imponerande utsikten! Hallen är inbjudande och här finner vi gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter finns även i form av flera garderober. Praktiskt klinkergolv i mörk tonsamt ljusa väggar.

Utsikt

Från bostadens alla rum finner ni en milsvid utsikt över Stockholm stad.

Omgivning

Pelargatan är beläget i ett av Globen områdets bästa lägen. Till Globen är det en kort promenad och där finner du Globen Shopping som erbjuder all tänkbar service såsom klädaffärer, apotek, frisörer, systembolag, livsmedel m.m. På nära avstånd finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. I området finns det även gott om fritidsaktiviteter - skidbacke, utomhusbassäng samt golfbana.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Pelargatan 4, JOHANNESHOV

Beskrivning

Här ges en unik möjlighet att bli nya ägare till en bostad utöver det vanliga. Nu saluförs en fantastisk gaveltvåa belägen högst upp i huset på våning 7/7 på eftertraktade Pelargatan 4. Här uppe bor ni i ett lugnt och ostört läge med en magisk panoramavy över Stockholm Skyline! Bostaden är ljus och insynsfri och tack vare det fördelaktiga gavelläget så skapas här ett härligt ljusflöde och rymd. Bostaden karaktäriseras av smakfullt renoverade ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Välproportionerad planlösning med vackra och funktionella rum. Stort vardagsrum med fönster i vinkel som skapar en perfekt matplats för större sällskap med en hänförlig utsikt över omgivningarna. Utöver detta erbjuds ett stilrent och fullutrustat kök, ett väl tilltaget sovrum i rogivande läge och ett smakfullt renoverat badrum med dusch samt en hall med ypperlig förvaring i garderober. Välskött förening med god ekonomi som äger marken. Till denna bostad tillhör ett större förråd i direkt anslutning till entrén. Läget är optimalt med närhet till både Södermalm med shopping, uteliv, caféer m.m samt naturen i Nackareservatet och Hammarbybacken för den som gillar skidåkning vintertid. På promenadavstånd från lägenheten når du även knutpunkten Gullmarsplan som tar dig runt om hela Stockholm via buss, tvärbana och tunnelbana samt erbjuder ett utbud av servicebutiker, diverse affärer och restauranger. På någon minut tar du dig även till Globen som också erbjuder bra shopping, idrottsevenemang samt konserter. Detta är en bostad som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Vardagsrum

Socialt och rymligt vardagsrum med stora fönster. Här flödar ljuset in och borgar för trevliga sociala tillställningar i goda vänners lag. Här finns plats för soffa, matplats och annat vardagsrumsmöblemang. Fint golv samt ljusa väggar.

Kök

Smakfullt renoverat kök i ljus inredning med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen som gör matlagning och bakning till en fröjd. Stilrena vitvaror i snygg kombination med fina bänkskivor samt trevlig belysning under överskåp. Här finns plats för matbord invid trevligt fönster. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum

Från vardagsrummet når vi bostadens storslagna sovrum i ett rogivande läge. Stort fönster med härlig utsikt. Här finns plats för både stor dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang och förvaring.

Badrum

Stilsäkert badrum i toppklass med ljust kakel och mörkt klinker i snygg kombination. Badrummet är utrustat med regndusch med duschvägg i klarglas, handfat, badrumsspegel samt wc. Badrummet är även utrustat med komfortvärme och förberett för tvättmaskin.

Hall

Redan vid hallen slås ni av den imponerande utsikten! Hallen är inbjudande och här finner vi gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter finns även i form av flera garderober. Praktiskt klinkergolv i mörk tonsamt ljusa väggar.

Utsikt

Från bostadens alla rum finner ni en milsvid utsikt över Stockholm stad.

Omgivning

Pelargatan är beläget i ett av Globen områdets bästa lägen. Till Globen är det en kort promenad och där finner du Globen Shopping som erbjuder all tänkbar service såsom klädaffärer, apotek, frisörer, systembolag, livsmedel m.m. På nära avstånd finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. I området finns det även gott om fritidsaktiviteter - skidbacke, utomhusbassäng samt golfbana.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.7701

Föreningen

Föreningen: Föreningen BRF Arkitekten 3 bildades 2006. Byggår 1942 och består av ett flerfamiljshus med källare och 7 våningsplan. Antal lägenheter 42 (14 st 1:or och 28 st 2:or)varav 2 hyresrätter. Typ av Ventilation: Mekanisk frånluft, OVK godkänd 2017, nästa besiktning 2023 Energideklaration: Energideklaration gjord 2010 och 2020 (nästa gång 2030) Uppvärmning: Fjärrvärme Stockholm Exergi, ingår i avgiften. Gemensamhetsutrymmen: Tvättstuga finns i källarnivå: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Underhåll: Fastigheten totalrenoverades 1992: Stambytt vatten, el och avlopp. Köksinredning och badrum renoverades Tak och fasad ny Stamspolning har genomförts 2012 och 2018 Hiss moderniserad 2004 och hissgrind utbytt 2012 Underhållsplan framtagen 2015. Renovering balkonger 2016 OVK kontroll 2017 (nästa gång 2023) Utbyte av undercentralen 2018 Målning Takplåtar, fönsterbleck 2018 Byte låssystemet i fastigheten 2019 Underhåll av entrén 2019 -2020 Kommande underhåll: Uppdatering Underhållsplan 2020 (ej klart) Underhåll av entrén utvändigt 2020 Övrigt: Pantsättningsavgift betalas av köparen med 1 % av prisbasbeloppet Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet Internet och TV: Kabel-tv, leverantör: Comhem, betalas av den boende. Internet, leverantör: Comhem, betalas av den boende. Elnät: genom Ellevio. Parkering: Parkering sker på gatan, inte framför porten, sök boendeparkering genom Stockholms kommun. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida: brfarkitekten3.wordpress.com. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.