Pantografvägen 12 - Libellvägen 1B,

Pantografvägen 12 - Libellvägen 1B,

Huddinge /Högmora, Stockholms län

RUM: 6 rum och kök
BOAREA: 157 kvm
PRIS: 6,995,000.00 kr
AVGIFT: 5438 Inkl. Sophämtning
TYP: Parhus
BYGGÅR: 2022

Varmt välkomna till Projekt Högmora Hills, bestående av BRF Högmora Björnmossen. Ett modernt bostadsprojekt omringat av grönska och natur i barnvänligt område! Bostäderna innefattar exklusiva materialval, välgenomtänkt utrustning och vackra ytskikt kring dess välplanerade planlösning. Vad sägs om genomgående vattenburen golvvärme i hela huset? Det är ett av många fördelarna med detta fantastiska projekt.

Projektet innefattar 2 etapper bestående av 26 parhus om totalt 52 bostäder. ** EN DEL ÄR REDAN SÅLDA - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION! **

Etapp 1 (Brf Högmora Björnmossen) består av:
13 parhus innefattande totalt 26 bostäder
25 av bostäderna är 157kvm, 6rok.
1 av bostäderna är 143,5kvm, 6rok.

Etapp 2 (Brf Högmora Björken) består av:
13 parhus innefattande totalt 26 bostäder om 157kvm, 6rok.

Parhusen består av fyra sovrum, öppen lösning mellan kök och vardagsrum, ett familjärt allrum på övre plan samt badrum på vardera plan, detta fördelat på två plan. Husen har designats med god anpassning för den moderna vardagen med genomtänkta bekvämligheter för en hög levnadsstandard. En parkeringsplats och grönskande uteplats hör till varje bostad.
Fasad kulör: Stone Grey S4502-Y

Husen kommer att byggas med trästomme som levereras från Forsheda Hus. Ytskiktet är av stående panel med svarta detaljer. Detaljer som i fönster, plåtar, takavvattning och takpannor. Samtliga fönster är tillverkade av trä och aluminium enligt svensk standard.
Fasadbelysning kommer att finnas på framsidan och baksidan. I anslutning till fasaden kommer det att byggas altan med en skiljevägg som delar på enheterna. Det är även förberett för ladd box.

I bostadens entré och nedre plan möts man av ett grått klinkergolv i 30x60-storlek. Det kommer även finnas en inbyggd och platsbyggd garderob med speglar som skjutdörrar för att skapa en elegant förvaringsyta. Samtliga innerväggar i bostaden kommer att målas i ”klassisk vit” med 7-glans. (Färgkod NCS-kulör S0500-N) På nedre plan hittar vi även spotlights i hall, kök samt badrum. I övre plan har vi det i hallen & badrummet. Resterande utrymmen monteras det takdosor på.
Köket är snickeri anpassat och platsbyggt för att skapa riktigt exklusiv känsla. Luckorna kommer bestå av går eller vit färg tillsammans med en lyxig svart granit bänkskiva. fönsterbänkarna kommer även vara i likadan sten. Alla vitvaror förutom fläkten kommer att vara från Siemens (se bilder). Köksfläktens utförande kommer att anpassas efter husets modell, det vill säga i vissa enheter kommer den att vara inbyggd i ett köksskåp och i andra inte.

Golvet kommer att bestå av en enstavsparkett som är vitlaserad från Bjelin vilket kommer skapa en ljus känsla. Både badrummet på nedre och övre plan, kommer bestå av 30x60 plattor på väggarna, samt 15x15 på golvet bestående av samma nyans. I nedre badrummet kommer det att finnas en vit elegant kommod för förvaring, samt spegel som är belyst för att skapa en exklusiv känsla. Kommer även vara en vägghängd toalett, samt en duschvägg & takdusch. Där hittar vi även tvättstugan. Det kommer att monteras en bänkskiva i grå eller vit laminat där vita, matta överskåp finns där det tillåts. Handtagen kommer att vara rostfria (se bild). Bredvid tvätt området kommer värmepannan att vara placerad. Den kommer från antingen NIBE eller ComfortZone.
Golvvärme finns i hela huset och är vattenburen. I övre badrum kommer det att finnas samma vita kommod, belyst spegel, golvstående toalett, hög skåp, badkar med badkarspip och handdusch. Det kommer inte att finnas några garderober alls i sovrummen utan det kommer att utdelas ett presentkort på 15.000kr hos Ballingslöv för att anpassa efter behov.
Ventilationen i huset utgörs av mekanisk tilluft.

Upplåtelse beräknas ske April 2022 och inflyttning startar i början av 2023. Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad och inklusive styrelseansvarsförsäkring. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info, anmäl gärna ditt intresse.

Område
Projektet ligger i natursköna Högmora, belägenheten mellan sjöarna Magelungen och Trehörningen skapar möjlighet till både friluftsaktivitet och avkoppling.
Dess vackra, närliggande kultur- och naturreservat erbjuder mysiga promenadstråk i grönskande miljöer. För den aktive rekommenderas Ågesta golfklubb, Fagersjös motionsspår och Orlångens naturreservat, smultronställen för stora och små med aktivitet året runt!
Centrala Huddinge och Farsta Centrum erbjuder shopping, välsorterade matbutiker, apotek och systembolag. På tryggt avstånd finns även omtyckta förskolor, skolor och gymnasium.

Intresseanmälan

Karta

Pantografvägen 12 - Libellvägen 1B, HUDDINGE

Beskrivning

Varmt välkomna till Projekt Högmora Hills, bestående av BRF Högmora Björnmossen. Ett modernt bostadsprojekt omringat av grönska och natur i barnvänligt område! Bostäderna innefattar exklusiva materialval, välgenomtänkt utrustning och vackra ytskikt kring dess välplanerade planlösning. Vad sägs om genomgående vattenburen golvvärme i hela huset? Det är ett av många fördelarna med detta fantastiska projekt.

Projektet innefattar 2 etapper bestående av 26 parhus om totalt 52 bostäder. ** EN DEL ÄR REDAN SÅLDA - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION! **

Etapp 1 (Brf Högmora Björnmossen) består av:
13 parhus innefattande totalt 26 bostäder
25 av bostäderna är 157kvm, 6rok.
1 av bostäderna är 143,5kvm, 6rok.

Etapp 2 (Brf Högmora Björken) består av:
13 parhus innefattande totalt 26 bostäder om 157kvm, 6rok.

Parhusen består av fyra sovrum, öppen lösning mellan kök och vardagsrum, ett familjärt allrum på övre plan samt badrum på vardera plan, detta fördelat på två plan. Husen har designats med god anpassning för den moderna vardagen med genomtänkta bekvämligheter för en hög levnadsstandard. En parkeringsplats och grönskande uteplats hör till varje bostad.
Fasad kulör: Stone Grey S4502-Y

Husen kommer att byggas med trästomme som levereras från Forsheda Hus. Ytskiktet är av stående panel med svarta detaljer. Detaljer som i fönster, plåtar, takavvattning och takpannor. Samtliga fönster är tillverkade av trä och aluminium enligt svensk standard.
Fasadbelysning kommer att finnas på framsidan och baksidan. I anslutning till fasaden kommer det att byggas altan med en skiljevägg som delar på enheterna. Det är även förberett för ladd box.

I bostadens entré och nedre plan möts man av ett grått klinkergolv i 30x60-storlek. Det kommer även finnas en inbyggd och platsbyggd garderob med speglar som skjutdörrar för att skapa en elegant förvaringsyta. Samtliga innerväggar i bostaden kommer att målas i ”klassisk vit” med 7-glans. (Färgkod NCS-kulör S0500-N) På nedre plan hittar vi även spotlights i hall, kök samt badrum. I övre plan har vi det i hallen & badrummet. Resterande utrymmen monteras det takdosor på.
Köket är snickeri anpassat och platsbyggt för att skapa riktigt exklusiv känsla. Luckorna kommer bestå av går eller vit färg tillsammans med en lyxig svart granit bänkskiva. fönsterbänkarna kommer även vara i likadan sten. Alla vitvaror förutom fläkten kommer att vara från Siemens (se bilder). Köksfläktens utförande kommer att anpassas efter husets modell, det vill säga i vissa enheter kommer den att vara inbyggd i ett köksskåp och i andra inte.

Golvet kommer att bestå av en enstavsparkett som är vitlaserad från Bjelin vilket kommer skapa en ljus känsla. Både badrummet på nedre och övre plan, kommer bestå av 30x60 plattor på väggarna, samt 15x15 på golvet bestående av samma nyans. I nedre badrummet kommer det att finnas en vit elegant kommod för förvaring, samt spegel som är belyst för att skapa en exklusiv känsla. Kommer även vara en vägghängd toalett, samt en duschvägg & takdusch. Där hittar vi även tvättstugan. Det kommer att monteras en bänkskiva i grå eller vit laminat där vita, matta överskåp finns där det tillåts. Handtagen kommer att vara rostfria (se bild). Bredvid tvätt området kommer värmepannan att vara placerad. Den kommer från antingen NIBE eller ComfortZone.
Golvvärme finns i hela huset och är vattenburen. I övre badrum kommer det att finnas samma vita kommod, belyst spegel, golvstående toalett, hög skåp, badkar med badkarspip och handdusch. Det kommer inte att finnas några garderober alls i sovrummen utan det kommer att utdelas ett presentkort på 15.000kr hos Ballingslöv för att anpassa efter behov.
Ventilationen i huset utgörs av mekanisk tilluft.

Upplåtelse beräknas ske April 2022 och inflyttning startar i början av 2023. Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad och inklusive styrelseansvarsförsäkring. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info, anmäl gärna ditt intresse.

Område
Projektet ligger i natursköna Högmora, belägenheten mellan sjöarna Magelungen och Trehörningen skapar möjlighet till både friluftsaktivitet och avkoppling.
Dess vackra, närliggande kultur- och naturreservat erbjuder mysiga promenadstråk i grönskande miljöer. För den aktive rekommenderas Ågesta golfklubb, Fagersjös motionsspår och Orlångens naturreservat, smultronställen för stora och små med aktivitet året runt!
Centrala Huddinge och Farsta Centrum erbjuder shopping, välsorterade matbutiker, apotek och systembolag. På tryggt avstånd finns även omtyckta förskolor, skolor och gymnasium.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plans parhus

Byggnadsår: 2022

Uppvärmning: Värmepanna

Typ av ventilation: FX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.8589

Uppvärmnig: 11616

Elkostnad: 9420

Försäkring: 6600

Vatten - avlopp: 5496

Kommentar: Driftkostnader per år. Övrigt: 4716 kr/år för bredband. Driftkostnaderna är uppskattade, de faktiska kostnaderna beror på förbrukning och abonnemang/avtal med leverantörerna

Föreningen

Föreningen: Brf Högmora Björnmossen Adresser och fastighetsbeteckning: Pantografvägen 12A & B - Högmora 2:31 Pantografvägen 14A & B - Högmora 2:32 Pantografvägen 11A & B - Högmora 2:33 Planimetervägen 8A & B - Högmora 2:34 Planimetervägen 7A & B - Högmora 2:35 - suterräng Punktstigen 4A & B - Högmora 2:36 Punktstigen 3A & B - Högmora 2:37 Högmora Ringväg 3A & B - Högmora 2:38 Högmora Ringväg 3C & D - Högmora 2:39 - suterräng Libellvägen 2A & B - Högmora 2:40 Libellvägen 4A & B - Högmora 2:41 Libellvägen 3A & B - Högmora 2:42 Libellvägen 1A & B (143,5 kvm) - Högmora 2:43 Adresser kan komma att ändras, bokstäver kan läggas till. 25 av bostäderna är 157kvm (4 av dessa bostäder är suterränghus) 1 av bostäderna är 143,5 kvm Antal lägenheter: 26 Antal parkeringar: 26 (en parkering per bostad) Total tomtareal: 14 019kvm Total boarea: 4068,5kvm (arean är uppmätt på ritning) Byggår: 2022 Gemensamhetsanläggning: Ingen GA hör till fastigheten TV & bredband: via fiber Fasad kulör: Stone Grey S4502-Y Bostadsrättsföreningen har för avsikt att under 2022 uppföra 13 parhus så föreningen totalt omfattar 26 bostadsrättslägenheter. Upplåtelse beräknas ske med start i April 2022 och inflyttning startar i början av 2023. Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad och inklusive styrelseansvarsförsäkring.