Oxenstiernas Allé 31,
19 Sep
Tid: 13:00 - 13:40

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Oxenstiernas Allé 31,

Sundbyberg /Ursvik, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 87 kvm
PRIS: 3,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 4975 I avgiften ingår värme, vatten, förråd samt Comhems grundutbud för TV, bredband och telefon.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2013

Välkommen till denna rymliga och stilrena bostad, med rymlig uteplats mot föreningens gemensamma gård. En trevlig radhuskänsla ges tack vare att man har en egen entré och väldigt stor uteplats. Lägenheten är genomgående ljus med extremt bra planlösning som bjuder på stora sociala ytor och två stora sovrum! Den genomgående planlösningen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Detta är ett tilltaget hem för familjen som sätter krav på sitt boende. Bostadens disponering ger stora och sociala ytor. Stor uteplats om ca 20 kvm utrustad med weber gasolgrill samt fläktkåpa belägen mot föreningens innergård. Disponeras om två väl tilltagna sovrum med god förvaring, genomgående planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social planlösning, fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare och inte minst den underbara uteplatsen som blommar under vår och sommar.

Tack vare innergårdens upphöjning kommer man här upp en bit från gatunivån och man kan enkelt ha koll på barnen vid föreningens lugna innergård med gott om lekmöjligheter och sammanhållning.

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. Tvärbanan är snart stationerad i Ursvik och planeras rulla igång 2022. Detta kommer öka kommunikationerna än mer och förenkla färden till Sundbyberg centrum, Solna och Alvik enormt.

En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.

I övrigt präglas lägenheten av goda förvaringsmöjligheter samt ett förråd i källaren. Populär och välskött förening med god ekonomi. Byggnader i gott skick från 2013. I avgiften ingår värme, vatten, TV samt internet. I huset finns hiss, cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra p-plats i garaget. Föreningen tillhandahåller bland annat en trevlig och välskött innergård med gräsmattor, bänkar samt lekplats.

Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

UTEPLATS
Supertrevlig uteplats med goda ytor för flera sittgrupper och grill. Uteplatsen har ett fint trädäck med inbyggd belysning och som omgärdas av många buskar som fortfarande växer upp. En fast grillplats finns på uteplatsen!

VARDAGSRUM
Precis som en nyproducerad lägenhet ska vara! Väggarna är genomgåden målade i vitt och golvet pryds av en fin ekparkett. Den genomgående planlösningen och de höga fönsterpartierna fyller rummet med stort ljus. Den halvöppna planlösningen mot köket och uteplatsen skapar en social yta perfekt för familjen men ger också många goda möbleringsalternativ.

KÖK
Fullutrustat kök i stilren design. Vita släta luckor med diskreta beslag för mycket god förvaring, maskinell utrustning bestående av kyl och frys i fullstorlek, fläkt, integrerad ugn, mikro och diskmaskin samt häll. Ett stort antal spotlights lyser upp den snygga mosaiken ovan de vita arbetsbänkarna. Likt vardagsrummet får man ett stort ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och glasdörrarna till den franska balkongen. En annan fördel med denna planlösning är att det finns gott om plats för en stor matgrupp för 4-8 personer.

BADRUM
Tilltaget badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinker med golvvärme. Badrummet inrymmer dusch med badkar, wc, handfat med kommod, snygg infälld spegel, god förvaring samt tvättmaskin & torktumlare.

HALL
En mysig och hemtrevlig känsla ges direkt när man kommer in mot föreningens gård då man via egen entré når lägenheten. Detta skapar en trevlig radhuskänsla. Utanför dörren har man sin uteplats och detta är ju perfekt för sina friluftsutrustning, vagnar eller cyklar. När man sedan kommer in i bostaden är ytan välplanerad med bra plats för avhängning och förvaring via garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Mycket tilltaget sovrum med gott om yta för dubbelsäng, dubbla garderobssystem samt plats för arbetsplats. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkettgolv i ek.

SOVRUM 2
Även sovrum 2 är av bra storlek och man får med enkelt in både större säng och garderobslösningar. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av samma ekparkett som resten av bostaden.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum/rullatorsrum
- Gemensam innergård
- Hobbyrum/verkstad
- Cykelmekk

GASOLGRILL
Till lägenheten hör en gasolgrill med fläkt belägen på balkongen

PARKERING
Föreningen har ett garage under innergården som delas med föreningen Brf Hjortonstället 2. Föreningen har 45 garageplatser. Plats går att hyra
om 975 – 1 225 kr/månad beroende på storlek av plats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även MC-platser som går att hyra till en kostnad om ca 550 kr/månad. I övrigt går det att stå på gatorna omkring i området med ansökan om parkeringstillstånd från styrelsen om ca 300 kr/månad samt betalning i parkeringsautomaterna.

Intresseanmälan

Karta

Oxenstiernas Allé 31, SUNDBYBERG

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och stilrena bostad, med rymlig uteplats mot föreningens gemensamma gård. En trevlig radhuskänsla ges tack vare att man har en egen entré och väldigt stor uteplats. Lägenheten är genomgående ljus med extremt bra planlösning som bjuder på stora sociala ytor och två stora sovrum! Den genomgående planlösningen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Detta är ett tilltaget hem för familjen som sätter krav på sitt boende. Bostadens disponering ger stora och sociala ytor. Stor uteplats om ca 20 kvm utrustad med weber gasolgrill samt fläktkåpa belägen mot föreningens innergård. Disponeras om två väl tilltagna sovrum med god förvaring, genomgående planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social planlösning, fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare och inte minst den underbara uteplatsen som blommar under vår och sommar.

Tack vare innergårdens upphöjning kommer man här upp en bit från gatunivån och man kan enkelt ha koll på barnen vid föreningens lugna innergård med gott om lekmöjligheter och sammanhållning.

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. Tvärbanan är snart stationerad i Ursvik och planeras rulla igång 2022. Detta kommer öka kommunikationerna än mer och förenkla färden till Sundbyberg centrum, Solna och Alvik enormt.

En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret. Det är heller inte långt till sjöarna för trevliga promenader eller skridskoåkning.

I övrigt präglas lägenheten av goda förvaringsmöjligheter samt ett förråd i källaren. Populär och välskött förening med god ekonomi. Byggnader i gott skick från 2013. I avgiften ingår värme, vatten, TV samt internet. I huset finns hiss, cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra p-plats i garaget. Föreningen tillhandahåller bland annat en trevlig och välskött innergård med gräsmattor, bänkar samt lekplats.

Varmt välkomna på visning!

UTEPLATS
Supertrevlig uteplats med goda ytor för flera sittgrupper och grill. Uteplatsen har ett fint trädäck med inbyggd belysning och som omgärdas av många buskar som fortfarande växer upp. En fast grillplats finns på uteplatsen!

VARDAGSRUM
Precis som en nyproducerad lägenhet ska vara! Väggarna är genomgåden målade i vitt och golvet pryds av en fin ekparkett. Den genomgående planlösningen och de höga fönsterpartierna fyller rummet med stort ljus. Den halvöppna planlösningen mot köket och uteplatsen skapar en social yta perfekt för familjen men ger också många goda möbleringsalternativ.

KÖK
Fullutrustat kök i stilren design. Vita släta luckor med diskreta beslag för mycket god förvaring, maskinell utrustning bestående av kyl och frys i fullstorlek, fläkt, integrerad ugn, mikro och diskmaskin samt häll. Ett stort antal spotlights lyser upp den snygga mosaiken ovan de vita arbetsbänkarna. Likt vardagsrummet får man ett stort ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och glasdörrarna till den franska balkongen. En annan fördel med denna planlösning är att det finns gott om plats för en stor matgrupp för 4-8 personer.

BADRUM
Tilltaget badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinker med golvvärme. Badrummet inrymmer dusch med badkar, wc, handfat med kommod, snygg infälld spegel, god förvaring samt tvättmaskin & torktumlare.

HALL
En mysig och hemtrevlig känsla ges direkt när man kommer in mot föreningens gård då man via egen entré når lägenheten. Detta skapar en trevlig radhuskänsla. Utanför dörren har man sin uteplats och detta är ju perfekt för sina friluftsutrustning, vagnar eller cyklar. När man sedan kommer in i bostaden är ytan välplanerad med bra plats för avhängning och förvaring via garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Mycket tilltaget sovrum med gott om yta för dubbelsäng, dubbla garderobssystem samt plats för arbetsplats. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkettgolv i ek.

SOVRUM 2
Även sovrum 2 är av bra storlek och man får med enkelt in både större säng och garderobslösningar. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av samma ekparkett som resten av bostaden.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum/rullatorsrum
- Gemensam innergård
- Hobbyrum/verkstad
- Cykelmekk

GASOLGRILL
Till lägenheten hör en gasolgrill med fläkt belägen på balkongen

PARKERING
Föreningen har ett garage under innergården som delas med föreningen Brf Hjortonstället 2. Föreningen har 45 garageplatser. Plats går att hyra
om 975 – 1 225 kr/månad beroende på storlek av plats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även MC-platser som går att hyra till en kostnad om ca 550 kr/månad. I övrigt går det att stå på gatorna omkring i området med ansökan om parkeringstillstånd från styrelsen om ca 300 kr/månad samt betalning i parkeringsautomaterna.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2013

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-06-12T19:57:54

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.010089

Föreningen

Föreningen: Brf Hjortronstället är en sammanslagning av två tidigare bostadsrättsföreningar, Hjortronstället 1 och Hjortronstället 2. Föreningen består av 62 bostadsrättslägenheter, 1-5 rum och kök. Inflyttning ägde rum 2013 och 2014. Föreningen äger marken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som tillämpar linjär avskrivning. Kommande renoveringar Föreningen planerar inte att göra några större renoveringar eftersom att husen är så pass nya. Överlåtelse- och pantsättningsavgift Föreningens fastighetsförvaltare Fastighetsägarna tar ut både pantsättningsavgift och överlåtelseavgift. Köparen betalar överlåtelseavgiften och den läggs då på första avin. Pantsättningsavgift betalas per lån. Avgift Föreningen planerar inga förändringar av avgiften enligt deras hemsida. Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten samt abonnemang på tv, bredband och telefon via fiber enligt avtal med Comhem. Bredband och tv Alla lägenheter i föreningen är anslutna till Comhem via fiber, och Digital-TV Bas HD inklusive playtjänst, bredband 100 och telefonabonnemang ingår i månadsavgiften. Gemensamma utrymmen Det finns barnvagns- och cykelrum i varje trapphus. Finns även en gemensam innergård med gräsmattor och en mindre lekplats med sandlåda. I garaget finns plats för cykelmek och föreningen har en hobbyverkstad för enklare snickeriarbeten och målning. Lokal Föreningen har en lokal som hyrs ut till Svenska kyrkan. Förråd Alla lägenheter har ett förråd i källaren. Garage/parkering Det finns ett garage under innergården där boende i föreningarna kan hyra plats. Det kostar cirka 1000 kronor i månaden, beroende på plats. Det finns även laddplatser för elbil i garaget. Annars finns parkeringar längs med gatorna i området och boende kan köpa boendeparkeringstillstånd från Sundbybergs stad. Accepteras juridisk person som köpare? Ja, om samtliga styrelseledamöter godkänner det. Fönster Xceed Inåt 2+1 glas – Miljö Hemsida Läs mer på föreningens fina hemsida https://hjortronstallet2.se/. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.