Östervägen 28B,

Östervägen 28B,

Solna / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 100 kvm
PRIS: 8,195,000.00 kr
AVGIFT: 4624 Tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr för Telia Triple Play.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2021

** 2 Balkonger med både morgon & kvällsol ** Garage i huset ** Hörnlägenhet, vilket ger extra mycket ljus ** Gemensam takterrass ** Gästlägenhet ** Intelligenta Hem System **

Äntligen har du chansen att förvärva denna fantastiska bostad i populära projektet Råsunda 101. I föreningen saluförs just nu denna unika hörnlägenhet om 100kvm på 4 rok högt upp i huset med öppen planlösning - där familjen känner sig hemma från första stund! En bostad av internationell klass där välplanerade ytor möter smakfulla och moderna materialval - detta är bara några av få attribut som gör detta till något alldeles unikt. Dessa välplanerade 100 kvadratmeter erbjuder ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket, perfekt för tillställningar med nära och kära. Två avkopplande sovrum där du kan njuta av enskildhet samt ett arbetsrum som även kan disponeras som sovrum eller klädkammare Två helkaklade badrum med dusch varav ena även har tvätt-och torkmaskin. Längs varje kvadratmeter flödar även ett magiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i olika väderstreck. Som om detta inte vore nog erbjuder bostaden även två balkonger där du kan njuta av utomhusatmosfären under årets varmare dagar. En bostad som helt enkelt måste upplevas på plats - Välkommen att längta hem!

I föreningen bor du i anrika gamla kvarter fast med modern bekvämlighet. I huset finns garage som nås med hissen ner, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och en gemensam takterrass med en häpnadsväckande vy över Solna där du kan njuta av soliga dagar och umgås med nära och kära.

Råsunda är ett fantastiskt läge med närhet till allt, där natur och grönska möter citypuls! Stråket med dess restaurangutbud, bageri, närservice, träningsanläggningar samt shoppingutbud både i Solna centrum och Mall Of Scandinavia. För naturälskaren finns härliga promenadstråk och naturområden längs med Råstasjön och Lötsjön där du även kan avnjuta en härlig picknick under en varm sommardag. Goda kommunikationer där buss 515 tar dig till Odenplan på nolltid där du finner tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg.

PLANLÖSNING

Hall
En välkomnande entré som kännetecknas av ljus och luft! Goda avhängnings-och förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna kläs av en vit kulör vilken är genomgående längs lägenheten.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - en naturlig yta att njuta av härliga hemmakvällar med vänner och familj. Plats för soffa, tillhörande möblemang och inredning passande bostadens karaktär. Ljusbringande fönsterpartier i två väderstreck som låter ljuset flöda fritt över ytan. Från vardagsrummet nås även bostadens ena balkong.

Kök
Ett modernt kök som kläs av sobra kökssnickerier i grå kulör med rostfria knoppar. Arbetsbänken kläs av marmor-motiv som sträcker sig längs stänkskyddet. Goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp. Utrustningen är bestående av kyl och frys, häll, fläkt, diskho med köksblandare, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

Gäst-badrum
Ett helkaklat badrum som kläs av sobra kulörer och effektiv yta. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel med belysning, duschhörna med duschblandare och takdusch som separeras av glaspartier.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum med plats för större säng, tillhörande möblemang och dekor samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Via sovrummet nås även bostadens andra balkong.

Sovrum/Arbetsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterpartier och flertalet möbleringsalternativ faller detta naturligt in som bostadens arbetsrum. Plats för skrivbord, stol och tillhörande inredning samt förvaringsmöjligheter i önskat garderobssystem. Rummet disponeras i dagsläget som arbetsrum, men kan även disponeras som sovrum, barnrum eller klädkammare.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng, tillhörande möblemang och inredning efter smak. En generös yta vars möjligheter är oändliga! Tack vare det sobra kulörtemat kan du låta fantasin flöda fritt och skapa rummet efter egna behov.

Badrum
Ett exklusivt badrum där varje kvadratmeter har kommit till fullo! Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegelskåp med belysning, duschhörna med duschblandare och takdusch, handdukshängare, tvätt-och torkmaskin med arbetsbänk ovan och väggskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Balkong x2
Bostadens två balkonger erbjuder en perfekt yta att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare dagar! Plats för lounge-set, café-set och blomster. Trädäckade.

Bostaden är registrerad som 3 rok, men disponeras som 4 rok.

Intresseanmälan

Karta

Östervägen 28B, SOLNA

Beskrivning

** 2 Balkonger med både morgon & kvällsol ** Garage i huset ** Hörnlägenhet, vilket ger extra mycket ljus ** Gemensam takterrass ** Gästlägenhet ** Intelligenta Hem System **

Äntligen har du chansen att förvärva denna fantastiska bostad i populära projektet Råsunda 101. I föreningen saluförs just nu denna unika hörnlägenhet om 100kvm på 4 rok högt upp i huset med öppen planlösning - där familjen känner sig hemma från första stund! En bostad av internationell klass där välplanerade ytor möter smakfulla och moderna materialval - detta är bara några av få attribut som gör detta till något alldeles unikt. Dessa välplanerade 100 kvadratmeter erbjuder ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket, perfekt för tillställningar med nära och kära. Två avkopplande sovrum där du kan njuta av enskildhet samt ett arbetsrum som även kan disponeras som sovrum eller klädkammare Två helkaklade badrum med dusch varav ena även har tvätt-och torkmaskin. Längs varje kvadratmeter flödar även ett magiskt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier i olika väderstreck. Som om detta inte vore nog erbjuder bostaden även två balkonger där du kan njuta av utomhusatmosfären under årets varmare dagar. En bostad som helt enkelt måste upplevas på plats - Välkommen att längta hem!

I föreningen bor du i anrika gamla kvarter fast med modern bekvämlighet. I huset finns garage som nås med hissen ner, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och en gemensam takterrass med en häpnadsväckande vy över Solna där du kan njuta av soliga dagar och umgås med nära och kära.

Råsunda är ett fantastiskt läge med närhet till allt, där natur och grönska möter citypuls! Stråket med dess restaurangutbud, bageri, närservice, träningsanläggningar samt shoppingutbud både i Solna centrum och Mall Of Scandinavia. För naturälskaren finns härliga promenadstråk och naturområden längs med Råstasjön och Lötsjön där du även kan avnjuta en härlig picknick under en varm sommardag. Goda kommunikationer där buss 515 tar dig till Odenplan på nolltid där du finner tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg.

Hall
En välkomnande entré som kännetecknas av ljus och luft! Goda avhängnings-och förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna kläs av en vit kulör vilken är genomgående längs lägenheten.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - en naturlig yta att njuta av härliga hemmakvällar med vänner och familj. Plats för soffa, tillhörande möblemang och inredning passande bostadens karaktär. Ljusbringande fönsterpartier i två väderstreck som låter ljuset flöda fritt över ytan. Från vardagsrummet nås även bostadens ena balkong.

Kök
Ett modernt kök som kläs av sobra kökssnickerier i grå kulör med rostfria knoppar. Arbetsbänken kläs av marmor-motiv som sträcker sig längs stänkskyddet. Goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp. Utrustningen är bestående av kyl och frys, häll, fläkt, diskho med köksblandare, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

Gäst-badrum
Ett helkaklat badrum som kläs av sobra kulörer och effektiv yta. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegel med belysning, duschhörna med duschblandare och takdusch som separeras av glaspartier.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum med plats för större säng, tillhörande möblemang och dekor samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Via sovrummet nås även bostadens andra balkong.

Sovrum/Arbetsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterpartier och flertalet möbleringsalternativ faller detta naturligt in som bostadens arbetsrum. Plats för skrivbord, stol och tillhörande inredning samt förvaringsmöjligheter i önskat garderobssystem. Rummet disponeras i dagsläget som arbetsrum, men kan även disponeras som sovrum, barnrum eller klädkammare.

Sovrum
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng, tillhörande möblemang och inredning efter smak. En generös yta vars möjligheter är oändliga! Tack vare det sobra kulörtemat kan du låta fantasin flöda fritt och skapa rummet efter egna behov.

Badrum
Ett exklusivt badrum där varje kvadratmeter har kommit till fullo! Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, ovanhängande spegelskåp med belysning, duschhörna med duschblandare och takdusch, handdukshängare, tvätt-och torkmaskin med arbetsbänk ovan och väggskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Balkong x2
Bostadens två balkonger erbjuder en perfekt yta att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare dagar! Plats för lounge-set, café-set och blomster. Trädäckade.

Bostaden är registrerad som 3 rok, men disponeras som 4 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2021

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Datum: 2022-03-04

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.25

Föreningen

Föreningen: Brf Råsunda 101 bildades december 2017 och förvaltas av JM@Home . Brf Råsunda 101 är en äkta förening med 113 med en total boarea om ca 6 927 kvadratmeter, och 6 lokaler med en total lokalarea om ca 530 kvadratmeter. Juridisk person tillåts inte medlemskap. Tillåter delat ägande med minst 10%. Avgift: Månadsavgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Följande tillkommer:· Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) – går ej att välja bort och kostar 220 kr/mån· Elförbrukning· Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ekonomi: Föreningens ekonomi är god. Ekonomin följer ekonomisk plan som upprättades av JM. Ingen höjning av månadsavgift är planerad enligt mail från styrelsen 2022-07-14. Garage: Föreningen disponerar över 68 parkeringsplatser varav 4 mc-platser, samtliga i garage. Av dessa parkeringsplatser är 9 utrustade med laddstolpar. Kö för parkeringsplats. Föreningen är ny och kan ej ge information om hur lång kötiden är enligt föreningens hemsida. Parkeringsplats - 1 000 kr/mån Fåtal p-plats för mindre bil - 1 000 kr/mån Parkeringsplats med laddstolpe - 2 100 kr/mån MC-plats - 500 kr/mån Underhållsplan/renoveringar: Föreningens fastighet är så ny (färdigställd 2021) och därför finns för tillfället inga planerade renoveringar. Enligt stadgar (paragraf 8) görs årliga avsättningar till föreningens fastighetsunderhåll. Förråd: Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren. Förrådens storlek är beräknad på antal rum som lägenheten har. Ett rum motsvarar cirka 1 kvadratmeter förråd. Gemensamma utrymmen I fastigheten finns en gemensamhetslokal med stor terass och fullmöblerad. Gästlägenhet som kan bokas av medlemmar och finns till för övernattning av familjemedlemmar eller nära vänner som är på besök mot en avgift. Utrymme för källsortering av sopor, cykel- och barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.