Österdalsvägen 76,

Österdalsvägen 76,

Järfälla /Skälby, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 106.2 kvm
PRIS: 4,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 6448 Inkl värme, vatten och Bredband 250/50mbits.
TYP: Radhus
BYGGÅR: 1990

GAVELLÄGE MED DEN STORA TOMTEN! Nu saluförs ett utav de bästa radhusen i området med stor välplanerad gaveltomt med gott om öppna grönytor där fantasin kan flöda. Här med väldigt bra läge i Skälby finns detta mycket fina och trevliga brf-radhus. Välkomna till denna familjeidyll med grönskande trädgård och perfekt planlösning med två fräscha badrum, gott om förvaring och två stora uteplatser med skönt solläge!

Föreningen har god ekonomi och i avgiften inkluderas det mesta! Köket är stilrent, modernt och ger dig gott om förvaring och arbetsyta samtidigt som du har plats med ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Vardagsrummet är enkelt att möblera och de stora fönsterpartierna vetter mot den egna grönskande trädgården. På nedre plan finns också en praktisk tvättstuga samt ett badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinker på golv - här har du dessutom en generös dusch. Den lätt svängda trappan tar dig upp till den privata sfären med tre bra sovrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum - även denna i modern stil med fräsch helkaklad tillvaro. Förutom en välplanerad interiör får du här en grönskande exteriör med både förmiddagssol som eftermiddagssol. Framsidan ger dig en stor uteplats, perfekt att sitta och äta vid medan barnen åker rollerblades, cyklar eller bara leker på den bilfria gården. Baksidan är mer privat och här har du möjlighet till odling, lek och grillning på den stora trädäckade altanen. Det här är ett hem som måste upplevas, bo i attraktiva Skälby i den tilltalande och välmående föreningen brf Salladsåkern - en riktig bullerbykänsla i trygg bostadsrättsform.

Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Detta till stor del för sitt lugn och närheten till milsvida, mycket vackra naturområden med naturreservat och Mälarens vatten med badplatser och bryggor. Närhet till Barkarbystaden som är ett område under utveckling och här satsar man på en pulserande och modern stadsmiljö alldeles intill naturen. Här har man tillgång till en varierad handelsplats, kommunikationer och naturreservat och alla dess möjligheter. Barkarby kommer att bli en levande stad och har omnämnts flera gånger som Stockholms framtida läge och även utsetts till bästa pendlar kommun av Dagens Nyheter. Inte minst med tunnelbanan och kommunikationsmöjligheterna som är planerade att vara klara 2026 för området. I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Till Orgona förskola är det endast några minuters promenad, i närheten finns även Skälby förskola/skola, Polaris förskola, Orion förskola, Björkerbyskola från åk 7-9 från och med 2020 samt Neptuniskolan/förskola.

- Gaveltomt
- Idylliskt för familjen
- Brf -radhus på två plan
- 2 st generösa och kaklade badrum
- 2 st uteplatser där baksidan angränsar till föreningens lekplats och grönområde - Bilfritt!

Idylliskt för familjen - ljust och modernt radhus i attraktiva Skälby med fantastiska uteplatser på både framsida och baksida. Idealistiskt för barnfamiljen med föreningens lekplats och grönyta precis utanför den egna baksidan. Inga bilar, bara lugnet! Här har du hittat hem, ett välplanerat radhus med härligt ljusinsläpp fördelat på två plan i en trygg och stabil förening. Här får du tryggheten med att bo i en bostadsrättsförening men friheten och utrymmet man har i ett hus - Det bästa av två!

Intresseanmälan

Karta

Österdalsvägen 76, JÄRFÄLLA

Beskrivning

GAVELLÄGE MED DEN STORA TOMTEN! Nu saluförs ett utav de bästa radhusen i området med stor välplanerad gaveltomt med gott om öppna grönytor där fantasin kan flöda. Här med väldigt bra läge i Skälby finns detta mycket fina och trevliga brf-radhus. Välkomna till denna familjeidyll med grönskande trädgård och perfekt planlösning med två fräscha badrum, gott om förvaring och två stora uteplatser med skönt solläge!

Föreningen har god ekonomi och i avgiften inkluderas det mesta! Köket är stilrent, modernt och ger dig gott om förvaring och arbetsyta samtidigt som du har plats med ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Vardagsrummet är enkelt att möblera och de stora fönsterpartierna vetter mot den egna grönskande trädgården. På nedre plan finns också en praktisk tvättstuga samt ett badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinker på golv - här har du dessutom en generös dusch. Den lätt svängda trappan tar dig upp till den privata sfären med tre bra sovrum, en klädkammare samt ytterligare ett badrum - även denna i modern stil med fräsch helkaklad tillvaro. Förutom en välplanerad interiör får du här en grönskande exteriör med både förmiddagssol som eftermiddagssol. Framsidan ger dig en stor uteplats, perfekt att sitta och äta vid medan barnen åker rollerblades, cyklar eller bara leker på den bilfria gården. Baksidan är mer privat och här har du möjlighet till odling, lek och grillning på den stora trädäckade altanen. Det här är ett hem som måste upplevas, bo i attraktiva Skälby i den tilltalande och välmående föreningen brf Salladsåkern - en riktig bullerbykänsla i trygg bostadsrättsform.

Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Detta till stor del för sitt lugn och närheten till milsvida, mycket vackra naturområden med naturreservat och Mälarens vatten med badplatser och bryggor. Närhet till Barkarbystaden som är ett område under utveckling och här satsar man på en pulserande och modern stadsmiljö alldeles intill naturen. Här har man tillgång till en varierad handelsplats, kommunikationer och naturreservat och alla dess möjligheter. Barkarby kommer att bli en levande stad och har omnämnts flera gånger som Stockholms framtida läge och även utsetts till bästa pendlar kommun av Dagens Nyheter. Inte minst med tunnelbanan och kommunikationsmöjligheterna som är planerade att vara klara 2026 för området. I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Till Orgona förskola är det endast några minuters promenad, i närheten finns även Skälby förskola/skola, Polaris förskola, Orion förskola, Björkerbyskola från åk 7-9 från och med 2020 samt Neptuniskolan/förskola.

- Gaveltomt
- Idylliskt för familjen
- Brf -radhus på två plan
- 2 st generösa och kaklade badrum
- 2 st uteplatser där baksidan angränsar till föreningens lekplats och grönområde - Bilfritt!

Idylliskt för familjen - ljust och modernt radhus i attraktiva Skälby med fantastiska uteplatser på både framsida och baksida. Idealistiskt för barnfamiljen med föreningens lekplats och grönyta precis utanför den egna baksidan. Inga bilar, bara lugnet! Här har du hittat hem, ett välplanerat radhus med härligt ljusinsläpp fördelat på två plan i en trygg och stabil förening. Här får du tryggheten med att bo i en bostadsrättsförening men friheten och utrymmet man har i ett hus - Det bästa av två!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1990

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-12-13

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.64666

Andel av årsavgift: 2.52589

Föreningen

Föreningen: Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. BRF Salladsåkern är en äkta förening. Föreningen äger marken. Avgift: Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. (Enligt årsredovisning 2021) Det som ingår är värme, vatten Bredband 250/50mbits som kommer utökas till 250/250mbits i q4 2022. Digital-TV grundutbud. Boende betalar för hushållselen Utförda renoveringar: Byte av tak länga 10-16 2021 Byte av fönster länga 26-32 2021 Byte av 17 st ytterdörrar 2021 Byte av 17 st balkong/altandörrar 2020 Byte av tak längorna 70-76 samt 78-84 2020 Byte av fönster samt altandörrar länga 36-42 2019 Byte av 10 st ytterdörrar 2018 Framtida underhåll under 2022 och 2023: Renovering av föreningens sophus Byte av taklängorna 54-60 samt 62-68 Fortsatt byte av fönster på föreningens fastigheter Fortsatt byte av tak på föreningens fastigheter Parkering: I föreningen finns ett antal parkeringar och carports. Kölista finns och anmälan till listan görs till: info@salladsakern.se Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och soprum. Tv/Bredband: reningens hus är anslutna till ComHem för både Bredband och Kabel TV. Föreningen har tecknar ett föreningsavtal som täcker alla boende i föreningen. I avtalet ingår: Bredband 100/10 inklusive router, Kanalpaket Silver och Telefoni Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.