Orrfjärdsgränd 20,

Orrfjärdsgränd 20,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 58 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr
AVGIFT: 3875 inkl. värme och vatten, bredband 250 Mbit/s och grundutbud tv-kanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1962

Lummiga Orrfjärdsgränd välkomnar er till den optimalt planerade bostaden - där såväl paret som familjen känner sig hemma från första stund! En bostad där ljusa ytskikt och ljusbringande fönsterpartier från dubbla väderstreck möter smakfulla och moderna materialval. Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estestik med naturnäta kulörer och luftiga ytor. Vardagsrummet nås i öppen anslutning mot köket, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. Via vardagsrummet nås bostadens balkong, där du kan njuta av naturreservatets atmosfär under årets varmare dagar. Det fullt utrustade köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta och bidrar till bostadens karaktär med dess exklusiva design. Vidare bjuder bostaden på ett arbetsrum som även kan disponeras som ett sovrum, ett master bedroom med platsbyggd förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. Vad sägs om att njuta av ett varmt bad efter en lång arbetsdag? Varmt välkomna på visning!

Område
För dig som vill bo i lugnt och tryggt område nära grönska och natur, samtidigt som du har nära till centrala kommunikationer - då har du hittat rätt. Fastigheten ligger belägen mellan parker med lek för dom små samt friluftsområdet Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat med gröna ytor och promenadstråk. För den aktive har du välkända Årstafältet med golfklubb, hundgårdar och joggingstråk kring den vackra Valladammen. Ica Nära Årsta ligger fem minuter gångavstånd ifrån din bostad, för större serviceutbud tar du dig till Årsta torg med både restaurangutbud, gymanläggning, bibliotek och apotek. Du har även fördelen att snabbt kunna ta dig in till citypulsen. Ifrån Årstaberg station tar pendeln dig till centrala Stockholm på sex minuter och från Gullmarsplan tar du tunnelbanan på 7 minuter. **lägenheten är registrerad som en 2:a, men disponeras som en 3:a med ytterligare ett rum.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens tydliga estetik med smakfulla materialval, naturnära kulörer och luftiga ytor. Platsbyggd hallmöbel med sittbänk i beige kulör, vilket skapar en inbjudande och härlig känsla. Golvet är lätthanterligt och tåligt som möter ljust målade väggar vilka är genomgående längs bostaden. Plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i den platsbyggda hallgarderoben.

Vardagsrum med utgång till balkong
Bostadens vardagsrum kännetecknas av generös yta, ljusa ytskikt och magiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som tillsammans skapar önskad känsla av rymd och luft. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning efter smak passande bostadens karaktär. Utgång till bostadens balkong.

Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet nås köket - perfekt för tillställningar med nära och kära, ett kök som tillåter dig agera kock samtidigt som du kan socialisera med gästerna i soffan. Gott om förvaringsmöjligheter i över-och underskåp med luckor av beige kulör som utsmyckas av knoppar i mässing. Arbetsbänk i jurakalksten. Utrustningen är bestående av häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare, kyl och frys, samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd. Smidesparti mot arbetsrummet som välkomnar in ett fantastiskt ljusinsläpp över köksytan.

Arbetsrum/Sovrum
Ett rymligt arbetsrum som andas ljus och luft, med ljusa väggar som möter vitpigmenterat massivt furugolv vilket gör det enkelt att inreda efter tycke och smak. Plats för skrivbord och tillhörande möblemang samt inredning efter smak. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Arbetsrummet kan även disponeras som matplats eller sovrum.

Sovrum
Tack vare det genomgående temat av ljusa ytskikt kan du enkelt skapa rummet efter egna behov och önskemål. Platsbyggd garderob i matt grön kulör med knoppar av mässing, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och ger karaktär till sovrummet. Här finns god plats för större säng och tillhörande möblemang.

Badrum
Ljust badrum med helkaklade vita väggar som möter ett grått klinkergolv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, badkar med takdusch och duschblandare. Ljusbringande fönsterparti.

Balkong
Via vardagsrummet nås bostadens balkong som vetter mot Årstas naturreservat - en avkopplande atmosfär att njuta av utomhusmiljön under årets varmare dagar. Plats för önskat utomhusmöblemang och tillhörande dekor samt blomväxter. Här bjuds på direkt solsken från morgon fram till mitten av dagen.

Lägenheten är registrerad som 2rok, men disponeras som 3rok.

Intresseanmälan

Karta

Orrfjärdsgränd 20, ÅRSTA

Beskrivning

Lummiga Orrfjärdsgränd välkomnar er till den optimalt planerade bostaden - där såväl paret som familjen känner sig hemma från första stund! En bostad där ljusa ytskikt och ljusbringande fönsterpartier från dubbla väderstreck möter smakfulla och moderna materialval. Redan i den välkomnande hallen möts du av bostadens tydliga estestik med naturnäta kulörer och luftiga ytor. Vardagsrummet nås i öppen anslutning mot köket, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. Via vardagsrummet nås bostadens balkong, där du kan njuta av naturreservatets atmosfär under årets varmare dagar. Det fullt utrustade köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta och bidrar till bostadens karaktär med dess exklusiva design. Vidare bjuder bostaden på ett arbetsrum som även kan disponeras som ett sovrum, ett master bedroom med platsbyggd förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. Vad sägs om att njuta av ett varmt bad efter en lång arbetsdag? Varmt välkomna på visning!

Område
För dig som vill bo i lugnt och tryggt område nära grönska och natur, samtidigt som du har nära till centrala kommunikationer - då har du hittat rätt. Fastigheten ligger belägen mellan parker med lek för dom små samt friluftsområdet Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat med gröna ytor och promenadstråk. För den aktive har du välkända Årstafältet med golfklubb, hundgårdar och joggingstråk kring den vackra Valladammen. Ica Nära Årsta ligger fem minuter gångavstånd ifrån din bostad, för större serviceutbud tar du dig till Årsta torg med både restaurangutbud, gymanläggning, bibliotek och apotek. Du har även fördelen att snabbt kunna ta dig in till citypulsen. Ifrån Årstaberg station tar pendeln dig till centrala Stockholm på sex minuter och från Gullmarsplan tar du tunnelbanan på 7 minuter. **lägenheten är registrerad som en 2:a, men disponeras som en 3:a med ytterligare ett rum.

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens tydliga estetik med smakfulla materialval, naturnära kulörer och luftiga ytor. Platsbyggd hallmöbel med sittbänk i beige kulör, vilket skapar en inbjudande och härlig känsla. Golvet är lätthanterligt och tåligt som möter ljust målade väggar vilka är genomgående längs bostaden. Plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i den platsbyggda hallgarderoben.

Vardagsrum med utgång till balkong
Bostadens vardagsrum kännetecknas av generös yta, ljusa ytskikt och magiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som tillsammans skapar önskad känsla av rymd och luft. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang samt inredning efter smak passande bostadens karaktär. Utgång till bostadens balkong.

Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet nås köket - perfekt för tillställningar med nära och kära, ett kök som tillåter dig agera kock samtidigt som du kan socialisera med gästerna i soffan. Gott om förvaringsmöjligheter i över-och underskåp med luckor av beige kulör som utsmyckas av knoppar i mässing. Arbetsbänk i jurakalksten. Utrustningen är bestående av häll, fläkt, diskmaskin, diskho med köksblandare, kyl och frys, samt ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd. Smidesparti mot arbetsrummet som välkomnar in ett fantastiskt ljusinsläpp över köksytan.

Arbetsrum/Sovrum
Ett rymligt arbetsrum som andas ljus och luft, med ljusa väggar som möter vitpigmenterat massivt furugolv vilket gör det enkelt att inreda efter tycke och smak. Plats för skrivbord och tillhörande möblemang samt inredning efter smak. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Arbetsrummet kan även disponeras som matplats eller sovrum.

Sovrum
Tack vare det genomgående temat av ljusa ytskikt kan du enkelt skapa rummet efter egna behov och önskemål. Platsbyggd garderob i matt grön kulör med knoppar av mässing, som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och ger karaktär till sovrummet. Här finns god plats för större säng och tillhörande möblemang.

Badrum
Ljust badrum med helkaklade vita väggar som möter ett grått klinkergolv. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggt i kommod, badkar med takdusch och duschblandare. Ljusbringande fönsterparti.

Balkong
Via vardagsrummet nås bostadens balkong som vetter mot Årstas naturreservat - en avkopplande atmosfär att njuta av utomhusmiljön under årets varmare dagar. Plats för önskat utomhusmöblemang och tillhörande dekor samt blomväxter. Här bjuds på direkt solsken från morgon fram till mitten av dagen.

Lägenheten är registrerad som 2rok, men disponeras som 3rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1962

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-02-04

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.57436

Andel av årsavgift: 0.57434

Föreningen

Föreningen: BRF Stockholmshus nr 19 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1959 och består av 148 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Orrhammaren I i Stockholms kommun. Genomförda renoveringar: 2004-2006 Stam-och fasadrenovering 2013 Låssystem 2016 Injustering värme 2017-2018 Renovering yttertak 2019-2020 Underhåll värmeanläggning 2019-2020 Fasadunderhåll Planerade underhåll: 2021-2022 Byte termostatventiler 2022 Byte fläktar 2021-2022 Stamspolning 2022-2023 Byte el-undercentral Gemensamma utrymmen: Barnvagsrum. Cykelförråd. Tvättstuga 4 st. Stor lummig innergård med gott om lekplatsutrustning, en boule-bana, flera flyttbara utemöbler samt mattställning och utrymme för egen grill. TV/Bredband: Ownit är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheten. Från och med 1 mars 2020 ingår 250 Mbit/s bredband i hyresavgiften. Vill du ha högre hastighet går det att uppgradera på egen bekostnad. För mer information eller beställning, se www.ownit.se eller ring 08-525 07 300. Föreningen har avtal med ComHem, avgiften ingår i månadshyran. Parkering: 77 st. p-platser och 41 st. varmgarage, separata köer. Förråd: Ett matförråd och ett vanligt förråd tillhör respektive lägenhet. Ekonomi: Bredband 250 Mbit/s. Grundutbud tv-kanaler. Gemensam fjärrvärme och vatten. Planerade avgiftshöjningar är 2024 (5 %) och 2026 (5 %) enligt föreningens hemsida, 2022-06-20. Ägande: Juridisk person accepteras. Delat ägande accepteras, se stadgar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.