Odengatan 71,

Odengatan 71,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 69 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3514 inkl. värme, vatten
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

***NYLIGEN RENOVERAD***
***STAMBYTT 2021***

Varmt välkomna till en topprenoverade bostad med optimal planlösning, på unik adress! Fastigheten kännetecknas av nordisk klassicism och funktionalism och är ritad av den framstående arkitekten Ivar Tengbom som även ritat t ex Stockholms konserthus, Handelshögskolan och Tändstickspalatset. Bostaden andas ljus, öppenhet, lyx och klass vilket du upplever från första stund. Stora fönster i vardagsrum tillsammans med balkong med dubbeldörrar frambringar ett fantastiskt ljusflöde över varje kvadratmeter, vilket skapar en känsla av luft och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en trevlig och social yta som är perfekt för sociala tillställningar för både familj och vänner. Bostaden består av genomgående eleganta och lyxiga materialval som noga valts med tidstypisk omsorg. Köket är utrustat med senaste teknik och är stilrent integrerad och inbyggd bakom luckor i ljus mjuk kulör. Badrummet kläs av ljus och smakfull granitkeramik på golv och väggar. Sovrummet är avskilt och privat med gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang efter eget tycke och smak. I sovrummet finns ytterligare en balkong med dubbeldörrar. Goda förvaringsmöjligheter finns i klädkammare i både hall och sovrum. Föreningen har en gemensam takterrass att njuta såväl heta sommardagar som att beskåda nyårsfyrverkerierna från. Föreningen har goda intäkter och välskött ekonomi. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. Du har Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Pascal, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan eller Tennstopet och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger mitt på Odenplan. I fastigheten finns Åhlénsvaruhuset och ett gym. Rakt över gatan finns tunnelbanan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåget som tar dig till Stockholms alla inner- och ytterområden. Runt Odenplan finns all tänkbar service med allt från läkarmottagningar och skönhetssalonger till flertalet livsmedelsbutiker, många trendiga små butiker, restauranger, anrika bagerier och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden med uppvärmd utomhuspool och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästaregården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken. Du blir garanterat förtjust!

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Säkerhetsdörren installerades 2021 i tidstypisk stil med ådringsmålning av skickliga hantverkare. Hallgolvet har värmeslingor och är belagt med granitkeramik som förutom att vara ett vackert och trendigt ytskikt, även är tåligt och lätthanterat. Genomgående vitmålade väggar samt specialdesignad ljuslist mot tak i alla rum.

Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv, modell Bistro med luckor i lindblomsgrön, push-to-open-funktion. Induktionshäll med inbyggd fläkt, downdraft-funktion, från Fjäråskupan. Hällen är 80cm bred och har fyra steglösa värmezoner i glaskeramik. Varmluftsugn med inbyggd ång- och sous vide-funktion samt mikrovågsugn från Husqvarna, inbyggda i högskåp i arbetshöjd. Praktisk French-door-kyl med fryslådor från Bertazzoni med eleganta beslag. Tystgående, integrerad diskmaskin från Siemens med invändig belysning.

Vardagsrum med balkong
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt yta för sociala sammankomster för familj och vänner. Tre, stora fönster i fil som skapar ett magiskt ljusinsläpp samt en fantastisk utsikt över Odenplan. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord, mediamöbel och annan inredning efter eget tycke och smak passande bostadens starka karaktär. Härifrån når du en av bostadens två härliga balkonger.

Sovrum med balkong
Ett rymligt och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Genomgående vackert restaurerade originalgolv i vittonad ek i alla rum. En av två walk-in-closet nås via sovrummet och ger väldigt god klädförvaring. Magiskt ljusflöde strålar in ifrån balkongens pardörr.

Badrum
Badrummet har golvuppvärmning och är inklätt i vacker granitkeramik med alla vattenrör osynligt infällda i vägg. Utrustning består av vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstorkar samt duschhörna med vikbara väggar. Spotlightsbelysning i tak.

Övrigt
I samband med totalrenovering av lägenheten, 2020, byttes och drogs elen om (omtrådning) i hela lägenheten samt anpassades för modernt bekvämt boende. Lägenhetens elcentral är bytt och uppgraderad 2022. Föreningen har installerat och kommer att driftsätta individuell mätning och debitering av el, s k IMD, vilket innebär lägre kostnader för det enskilda hushållet.

Intresseanmälan

Karta

Odengatan 71, STOCKHOLM

Beskrivning

***NYLIGEN RENOVERAD***
***STAMBYTT 2021***

Varmt välkomna till en topprenoverade bostad med optimal planlösning, på unik adress! Fastigheten kännetecknas av nordisk klassicism och funktionalism och är ritad av den framstående arkitekten Ivar Tengbom som även ritat t ex Stockholms konserthus, Handelshögskolan och Tändstickspalatset. Bostaden andas ljus, öppenhet, lyx och klass vilket du upplever från första stund. Stora fönster i vardagsrum tillsammans med balkong med dubbeldörrar frambringar ett fantastiskt ljusflöde över varje kvadratmeter, vilket skapar en känsla av luft och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en trevlig och social yta som är perfekt för sociala tillställningar för både familj och vänner. Bostaden består av genomgående eleganta och lyxiga materialval som noga valts med tidstypisk omsorg. Köket är utrustat med senaste teknik och är stilrent integrerad och inbyggd bakom luckor i ljus mjuk kulör. Badrummet kläs av ljus och smakfull granitkeramik på golv och väggar. Sovrummet är avskilt och privat med gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang efter eget tycke och smak. I sovrummet finns ytterligare en balkong med dubbeldörrar. Goda förvaringsmöjligheter finns i klädkammare i både hall och sovrum. Föreningen har en gemensam takterrass att njuta såväl heta sommardagar som att beskåda nyårsfyrverkerierna från. Föreningen har goda intäkter och välskött ekonomi. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats!

Område
Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan. Du har Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet på Pascal, boka upp en brunch på STHLM Brunch Club, inta lunchen på klassiska Tranan eller Tennstopet och avsluta med en middag på Svartengrens eller varför inte Italienskt på Döden i Grytan, allt på bekvämt promenadavstånd. Fastigheten ligger mitt på Odenplan. I fastigheten finns Åhlénsvaruhuset och ett gym. Rakt över gatan finns tunnelbanan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåget som tar dig till Stockholms alla inner- och ytterområden. Runt Odenplan finns all tänkbar service med allt från läkarmottagningar och skönhetssalonger till flertalet livsmedelsbutiker, många trendiga små butiker, restauranger, anrika bagerier och caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden med uppvärmd utomhuspool och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med en bit mat på Stallmästaregården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken. Du blir garanterat förtjust!

Hall med klädkammare
Rymlig och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Säkerhetsdörren installerades 2021 i tidstypisk stil med ådringsmålning av skickliga hantverkare. Hallgolvet har värmeslingor och är belagt med granitkeramik som förutom att vara ett vackert och trendigt ytskikt, även är tåligt och lätthanterat. Genomgående vitmålade väggar samt specialdesignad ljuslist mot tak i alla rum.

Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv, modell Bistro med luckor i lindblomsgrön, push-to-open-funktion. Induktionshäll med inbyggd fläkt, downdraft-funktion, från Fjäråskupan. Hällen är 80cm bred och har fyra steglösa värmezoner i glaskeramik. Varmluftsugn med inbyggd ång- och sous vide-funktion samt mikrovågsugn från Husqvarna, inbyggda i högskåp i arbetshöjd. Praktisk French-door-kyl med fryslådor från Bertazzoni med eleganta beslag. Tystgående, integrerad diskmaskin från Siemens med invändig belysning.

Vardagsrum med balkong
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt yta för sociala sammankomster för familj och vänner. Tre, stora fönster i fil som skapar ett magiskt ljusinsläpp samt en fantastisk utsikt över Odenplan. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord, mediamöbel och annan inredning efter eget tycke och smak passande bostadens starka karaktär. Härifrån når du en av bostadens två härliga balkonger.

Sovrum med balkong
Ett rymligt och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Genomgående vackert restaurerade originalgolv i vittonad ek i alla rum. En av två walk-in-closet nås via sovrummet och ger väldigt god klädförvaring. Magiskt ljusflöde strålar in ifrån balkongens pardörr.

Badrum
Badrummet har golvuppvärmning och är inklätt i vacker granitkeramik med alla vattenrör osynligt infällda i vägg. Utrustning består av vägghängd wc-stol med duo-spolplatta, tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstorkar samt duschhörna med vikbara väggar. Spotlightsbelysning i tak.

Övrigt
I samband med totalrenovering av lägenheten, 2020, byttes och drogs elen om (omtrådning) i hela lägenheten samt anpassades för modernt bekvämt boende. Lägenhetens elcentral är bytt och uppgraderad 2022. Föreningen har installerat och kommer att driftsätta individuell mätning och debitering av el, s k IMD, vilket innebär lägre kostnader för det enskilda hushållet.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-10-10

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.38703

Föreningen

Föreningen: BRF Adlern Mindre nr 34 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 59 bostadsrättslägenheter på adresserna Norrtullsgatan 17, Odengatan 71, och Vegagatan 18. Föreningen äger marken. Senast utförda renoveringar: 2021 - Stambyte Planerade renoveringar: Vindsbyggnation Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, innergård. TV: Föreningen är anslutna till Comhem's digitala nät. Du som bor i föreningen har i din månadsavgift tillgång till det digitala grundutbudet med tv kanaler som du hittar här. Ekonomi: Inga avgiftsändringar är planerade enligt styrelsen 2022-03-09. Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser, boendeparkering i området tillämpas. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.